Exklusive Mietwohnungen in 1a-Lage von Steinfurt-Borghorst! Münsterstr. 54 a + b

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Exklusive Mietwohnungen in 1a-Lage von Steinfurt-Borghorst!

Münsterstr. 54 a + b

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Modernes und komfortables Wohnen

Münsterstr. 54, 48565 Steinfurt Wohnen in zentraler Innenstadtlage!

In zentralster Lage von Steinfurt-Borghorst entstehen 5 attraktive Mietwohnungen.

Das Konzept dieses Projektes setzt auf Modernität und komfortables Wohnen in allerbester Citylage. Dieses wird auch in dem städtebaulichen Entwurf und der besonders gelungenen Architektur zum Ausdruck gebracht. Ein durchdachtes Konzept, das zum Wohlfühlen einlädt und viel Raum für eigene Ideen und Wünsche bietet.

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Ein innovativer Entwurf!

Ansicht von Süden

Moderne Entwürfe

Es entsteht ein modernes Mehrfa- milienhaus mit fünf Wohnungen in idealer Südwestausrichtung. Zu j e d e r Wo h n u n g g e h ö r t e i n Stellplatz in der Tiefgarage des Nachbarhauses der durch einen Aufzug zu erreichen ist. Der ansprechende Entwurf sorgt für ein angenehmes Stadtbild. In dieser zentralen Wohnanlage werden Sie sich rundum wohlfühlen!

Sie haben Interesse?

In einem persönlichen Gespräch vermitteln wir Ihnen gerne weitere Einzelheiten!

Keine zusätzliche Käufercourtage!

Ansicht Süden

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Wohnen im Herzen von Borghorst!

Wohnen in zentraler Innenstadtlage!

Dieses einzigartige Pro- jekt entsteht in zentralster, aber ruhiger Lage von Borghorst. Das große Grundstück liegt am Tor der Borghorster Innenstadt. Bummeln und Shoppen sind hier direkt vor der Haustür möglich! Zudem erreichen Sie das BWS-Zent- rum zu Fuß in nur drei Minuten.

Ein Krankenhaus und das Steinfurter Ärtzehaus

sind ebenfalls in weni- gen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Steinfurt bietet ein attraktives, viel- seitiges Freizeit- & Kul- turangebot. Die weit- läufige Parklandschaft des Bagnos lädt zum Spazieren, Entspannen oder auch zum Laufen ein. Die einzigartige Bagno-Konzertgalerie ist ein Aushängeschild der Steinfurter Kunst und Kultur. Über 40 Sportver- eine, viele verschiedene Sportstätten und ein

Hallen-/ Freibad bieten aktive Betätigungsfel- der. Zudem besitzt die Stadt Steinfurt ein um- fangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot an Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien sowie zwei Berufskollegs und einem Standort der Fachhoch- schule Münster. Abge- rundet wird das Angebot durch die Volkshoch- schule und die Musik- schule.

Ansicht Westen

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Die ideale Lage in Steinfurt

Die ideale Ort für Jung und Alt

!Direkte Nähe zur Innenstadt

!Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten

!Ideale Anbindung mit Bus & Bahn

!Viele Freizeitmöglichkeiten

!Großes Bildungsangebot

!Kurze Entfernung bis ins Grüne

!uvm.

Das Münsterland

Die grüne Umgebung, die das gesamte Münsterland prägt, hat einen besonderen Charme. Ob junge Familien, Berufstätige oder Senioren - die Region ist für viele der perfekte Lebensraum mit vielen tollen Attraktionen, liebe- voll angelegten Gärten und Parks und schönen Orten - immer umge- ben von viel Natur und Erholgungs- raum!

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Kurzexposé

Adresse: Münsterstr. 54 a + b in Steinfurt-Borghorst Lage: - zentralste Lage von Steinfurt-Borghorst

- Einkaufsläden (BWS-Center) in unmittelbarer Nähe - in 5 Minuten fußläufig bis zum Bahnhof in Borghorst - UKM/Marienhospital vor Ort

- Kombibad Borghorst vor Ort Objektbeschreibung:

Es entstehen im zweiten Bauabschnitt ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt:

- 5 Mietwohnungen

- 6 Tiefgaragenstellplätze in der Tiefgarage des hinteren Objektes (1.Bauabschnitt) - 2 Stellplätze

Ausstattung:

- KFW-55 Standard - Aufzug

- Dreifachverglasung - Fußbodenheizung

- Parkettböden in Wohnung 5, Fliesen in Wohnung 1-4 - Elektrische Rollläden

Die Mietwohnungen sind im Februar 2021 bezugsfertig.

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1. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Küche ca. 36,72 m²

Kind

ca. 9,59 m² Bad

ca. 6,89 m²

Flur ca. 9,72 m²

Gard.

ca. 0,51 m²

Abstell.

ca. 1,04 m²

Vorrat ca. 2,62 m² Dachterrasse

ca. 13,46 m²

Schlafen ca. 17,65 m²

Ankleide ca. 5,81 m²

Wohnung 2: ca. 104,01 m²

Loggia ca. 2,22 m²

Ankleideca. 6,56 m²

Flur ca. 4,91 m²

Abstell.

ca. 2,59 m²

Bad ca. 4,73 m²

Aufzug

Wohnung 1: ca. 61,04 m²

Whg. 1 Whg. 2

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2. Obergeschoss

Balkon ca. 4,15 m²

Kind ca. 9,59 m²

Bad ca. 6,89 m²

Schlafen ca. 14,88 m² Flur

ca. 9,72 m² Vorrat

ca. 2,62 m²

Abstell.

ca. 1,04 m²

Gard. ca. 0,51 m²

Abstell.

ca. 2,59 m²

Bad ca. 4,73 m²

Flur ca. 4,91 m²

Aufzug

Ankleide ca. 6,56m²

Loggia ca. 2,22 m²

Whg. 3 Whg. 4

Wohnung 4: 86,12 m²

Wohnung 3: ca. 61,04 m²

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Dachgeschoss

Dachterrasse ca. 10,21 m²

Bad ca. 7,86 m²

Wasch.

ca. 4,69 m² Flur

ca. 9,65 m²

Aufzug

Maisonettewohnung 5: ca. 123,53 m²

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Studioausbau

Spitzboden ca. 16,98 m²

Nebenraum ca. 3,06 m²

HWR ca. 9,08 m²

Maisonettewohnung 5: ca. 123,53 m²

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Tiefgarage

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2. OG hinten 1 OG hinten 2. OG vorne 1. OG vorne

DG inkl. Studio

ca. 86,12 m² ca. 61,04 m² ca. 104,01 m² ca. 61,04 m²

ca. 123,53 m² Lage Wohn-/ Gewerbefläche

Hier kann man sich wohlfühlen!

Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.

Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz, der sich in der Tiefgarage des hinteren Objekts Münsterstr. 54c befindet.

4 3 2 1

5 Nr. Miete

590,-€ zzgl. NK

590,-€ zzgl. NK 990,-€ zzgl. NK

850,-€ zzgl. NK 1250,-€ zzgl. NK

*jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (zzgl. 70€)

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Werner Otto Immobilien Münsterstraße 56

48565 Steinfurt-Borghorst Telefon: 02552 - 610030 Telefax: 02552 - 610032 E-Mail: info@werner-otto.de Internet: www.werner-otto.de

Beratung und Vertrieb

Arning Bauunternehmung GmbH Sellen 38

48565 Steinfurt Telefon: 02551 - 93880 Telefax: 02551 - 834626 E-Mail: info@arning-bau.de Internet: www.arning-bau.de

Projektumsetzung:

Weitere Details vermitteln wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Rufen Sie uns einfach an.

Wir freuen uns.

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02552-6100 30

WERNER

Architektur:

Dieter Brandt/ Architekten / Stadtplaner Friedhof 28

48565 Steinfurt

Telefon: 02551 - 93377-90 Telefax: 02551 - 93377-89 E-Mail: info@db-as.de Internet: www.db-as.de