Baugrundstück in bester Lage am Obernberg
Property number: 21336003
PURCHASE PRICE: 570.000 EUR LIVING SPACE: ca. 0 m2 LAND AREA: ca. 950 m2
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Property number 21336003
Commission Käuferprovision 4,76
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Property type Plot
Roof type Gabled roof
Purchase price 570.000 EUR Land area ca. 950 m² Occupancy as of According to the
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document, no energy certificate was available.
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GRST
Grundstück
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IMMOSCOUT-ENDBILD-2020-detmold-lemgo
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Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Lisa Bagli 0178 - 591 28 30 Neubauprojekt
Sie möchten in einer der begehrtesten Lagen von Bad Salzuflen leben, dabei den Luxus der völligen Privatsphäre genießen und die Natur quasi direkt vor der Haustür haben? - Dann sind SIE hier genau richtig!
Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit in dieser exklusiven und hoch begehrten Lage am Obernberg Ihren ganz individuellen Wohntraum zu erfüllen.
Mit einer Fläche von insgesamt 950 m², haben Sie vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch umkreisende Waldflächen können Sie hier sowohl viel Ruhe genießen, als auch alle Vorteile einer sehr guten Infrastruktur nutzen.
Das Grundstück ist jedoch nicht nur für Privatpersonen attraktiv, auch Immobilieninvestoren können hier ein exklusives Projekt verwirklichen.
Bei diesem potentiellen Neubauprojekt ist von einem deutlichen Wertsteigerungspotenzial auszugehen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Amenities and details
Neubauprojekt:
Mit 950 m² Grundtsücksfläche haben Sie die Möglichkeit ein neues luxuriöses Einfamilienhaus zu errichten.
Anliegend an das Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbau, welcher ebenfalls durch uns vermarktet wird und auf einem ca. 950 m² großen Grundstück steht.
Dieser Altbau kann zusätzlich zu einem Kaufpreis in Höhe von 635.500 € mit erworben werden, sodass Ihnen dann insgesamt 1.900 m² Bauland zur Verfügung stehen.
Bauen Sie hier Ihr neues Zuhause und genießen Sie das Privileg, eines der letzten Baugrundstücke am Obernberg in Bad Salzuflen erworben zu haben und hier leben zu dürfen.
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Kapitalanleger aufgepasst !
Sie leben bereits in Ihrem Traumhaus und ein Umzug bzw. eine wohnliche Veränderung ist für Sie nicht relevant ?
Dann verwenden Sie das Grundstück zur Errichtung eines Zweifamilienhauses, mit zwei Wohneinheiten zur langfristigen Vermietung.
Für den Fall, dass Sie den Altbau auf dem anliegenden Grundstück mit erwerben und abreißen, hätten Sie insgesamt 1.900 m² Bauland und die Möglichkeit zwei
Zweifamilienhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten zu errichten. Der Kaufpreis für das Gesamtpaket (sanierungsbedürftiger Altbau + Baugrundstück insgesamt ca. 1.900 m²) liegt bei 1.205.500 €.
Laut Bebauungsplan ist hier die Errichtung von folgenden Einzelhäusern möglich:
• GRZ 0,3, GFZ 0,4; I Vollgeschoss, offene Bauweise, nur Einzelhäuser mit nicht mehr als 2 Wohnungen, Sattel- / Walmdächer mit einer Neigung von 40° (± 5°
Abweichung zulässig), Wandhöhe (Schnittpunkt Außenwand mit Dachhaut) bergseitig 3,6 m
Amenities and details
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt aktuell 440 €/m².
Aufgrund der vortrefflichen Lage und der hohen Anfrage auf solche Baugrundstücke, ist hier von einem renditestarken Projekt auszugehen. Nicht zuletzt, da ein Neubau den
Quadratmeterpreis deutlich ansteigen lassen würde.
Zudem sind Baugrundstücke eine wahre Rarität am Obernberg, da die meisten Grundstücke bereits bebaut sind und in der Regel innerhalb der Familie von Generation zu Genartion weitervererbt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns.
All about the location
Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Charakteristisch für Bad Salzuflen sind die an diesen Falten austretenden salzhaltigen Quellen, denen die Region den Namen „Heilgarten Deutschlands“
verdankt.
Bad Salzuflen grenzt im Osten an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und Detmold und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle vier Gemeinden gehören zum Kreis Lippe.
Im Westen liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld und im Nordwesten die Stadt Herford. Im Norden grenzt Bad Salzuflen an Vlotho im Kreis Herford. Zusammen mit Herford gehört Bad Salzuflen zur Agglomeration Bielefeld.
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For further information, please contact your contact person:
Steven Ord
Paulinenstraße 16, 32756 Detmold Tel.: +49 5231 - 30 26 70 0 E-Mail: detmold @ von-poll.com
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