Architekten-Villa an bester Lage
Residieren oberhalb des Lago Maggiore und den Brissago Inseln
Vermarktungsart Objektart
Auszug per 26.11.2021
Die Gemeinde 03
Lage der Liegenschaft 04
Die Infrastruktur 05
Objektbeschreibung 07
Details 09
Impressionen 11
Tragbarkeitsrechnung 20
Kontakt 21
Ronco sopra Ascona
6622 Ronco sopra Ascona liegt im Distretto di Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ronco sopra Ascona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -1.9% pro Jahr auf 573 Einwohner verändert
Der Steuerfuss liegt bei 11.2%. Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durch- schnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf.
Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.9% verändert.
Ronco sopra Ascona ist eine der schönsten Regionen um den Lago Maggiore, bekannt we- gen seiner atemberaubenen Aussicht auch "Balkon über dem Lago Maggiore" genannt.
Im Ort befinden sich ein kleiner Supermarkt und sehr gute Restaurants
In 10 min (Auto/Bus) erreicht man Ascona,Locarno,Cannobio mit weiteren Einkaufsmöglich- keiten und vielen Freizeit Angeboten( Lido Wasserpark Locarno, Golfen, Mountainbiken, Reiten, Segeln, Windsurfen, Wasserski, Klettern, wandern direkt vom Haus aus und vieles mehr
Die Gemeinde
Via Barcone 13, 6622 Ronco sopra Ascona, Schweiz
Schulen und
Ausbildungsstätten
Einkauf
1. 51’ 9’
2. 114’ 20’
3. 75’ 15’
4. 113’ 20’
Charity Schule 2.6 km
Theaterschule Dimitri 4.7 km
Kantonsschule Locarno 5.2 km
Rudolf Steiner Schule Locarno 7.8 km
1. 60’ 10’
2. 55’ 13’
3. 69’ 11’
4. 59’ 15’
5. 58’ 14’
Minimercato Storelli 2.8 km
A Proposito Di Angelika Engelmann 3.4 km
migrolino Brissago 3.6 km
Coop 3.8 km
Genuinity - Prodotti del Ticino 3.8 km
Die Infrastruktur
Öffentlicher Verkehr
1. 9’ 3’
2. 5’ 1’
3. 6’ 2’
4. 3’ 1’
5. 3’ 1’
Ronco s. Ascona, F.na Martina 135 m
Ronco sopra Ascona, Posta 150 m
Ronco sopra Ascona, Chiesa 178 m
Ronco sopra Ascona, Cimitero 186 m
Ronco sopra Ascona,Via Barcone 243 m
Das Haus
Diese 5 1/2 Zimmer Villaist top modern, Innenwände sind alle mit Sichtbeton gestaltet, der gesamte Boden ist aus Granitplatten, sehr schöne grosse Fenster damit man die phantasti- sche Aussicht jederzeit geniessen kann!
• Plattenboden aus Granit
• moderne Küche
• 2 Badezimmer
• 2 Balkone und 1 grosszügige Terrasse zum aufhalten und geniessen der traumhaften Aussicht
• elektrische Storen
• Wärmepumpe mit Erdsonde und Solar
• Fussbodenheizung
• 2 Parkplätze direkt an der Villa
Objektbeschreibung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Bitte keine Anrufe von Maklern!!!
076 324 15 66 - Thomas Liptay
Ihr Immobilienspezialist Immoworldswiss GmbH
Ps. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-!Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!
Hauptangaben
Nutzung Wohnen Objektart
Einfamilienhaus Zimmer
5½
Badezimmer 2
Zustand Gepflegt Etagen 3
Verfügbar ab Auf Anfrage Baujahr 2011
Referenz-Nr.
2086
Parzellen-Nr.
1074
Flächen/Volumen
Bruttowohnfläche 168 m²
Nettowohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 350 m²
Balkonfläche 21 m²
Kellerfläche 22 m²
Terrassenfläche 30 m²
Finanzen
Vermarktungsart Kaufen
Verkaufspreis CHF 1'990'000.–
Details
Energie
Wärmeerzeugung Wärmepumpe Wärmeverteilung Bodenheizung
Eigenschaften
Balkon
Bauland erschlossen Bergsicht
Cheminée Gepflegt Hanglage Nichtraucher Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig Südhang Tumbler
Virtuelle Besichtigung Waschmaschine Zweitwohnung
Impressionen
Kalkulation CHF CHF / Monat CHF / Jahr %
Kaufpreis
Effektiv bezahlter Kaufpreis, ohne allfällige Transaktionskos- ten wie Steuern oder Gebühren.
1'990'000.– 100.00%
Fremdkapital
Die Belehnung sollte nicht mehr als 80% des Kaufpreises betragen.
1'592'000.– 80.00%
1. Hypothek
Die 1. Hypothek beträgt im Normalfall zwei Drittel des Kauf- preises und ist nicht amortisationspflichtig.
1'326'667.–
2. Hypothek
Das totale Fremdkapital abzüglich der 1. Hypothek. Die 2.
Hypothek muss innert 15 Jahren amortisiert werden.
265'333.–
Eigenmittel 398'000.– 20.00%
Kosten 9'766.– 117'189.–
Zinsen
Die Zinskosten basieren auf dem kalkulatorischen Zinssatz der Banken.
6'633.– 79'600.– 5.00%
Amortisationen
Rückzahlung der 2. Hypothek innert 15 Jahren.
1'474.– 17'689.–
Unterhalts- und Nebenkosten
Der Richtwert für die jährlichen Unterhalts- und Nebenkos- ten beträgt 1% des Kaufpreises.
1'658.– 19'900.– 1.00%
Bruttoeinkommen
Einkommen aus Erwerbstätigkeit, vor Abzug der Sozialab- gaben wie AHV, ALV etc.
29'297.– 351'567.–
Tragbarkeit
Die Tragbarkeit wird in Prozent berechnet und sollte maxi- mal ein Drittel Ihres Bruttolohns betragen.
33.33%
Ihre Ansprechperson
Thomas & Christine Liptay T: +41 62 876 24 91
D: +41 79 426 93 92 M: +41 76 324 15 66 info@immoworlswiss.ch
Firmendaten
Immoworldswiss GmbH Klostergasse 27
4464 Maisprach
www.immoworldswiss.ch
