++ 3D-Rundgang ++ Raus aus der Stadt - Rein ins frei stehende Haus mit 10 Zimmern und Garten ++ Telefon: Telefax:

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++ 3D-Rundgang ++ Raus aus der Stadt - Rein ins frei stehende Haus mit 10 Zimmern

und Garten ++

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Lage

Eppstein ist eine Stadt mit 13.620 Einwohnern (31. Dezember 2020) im hessischen Main-Taunus-Kreis.

Eppstein grenzt im Nordwesten an den Ortsteil Oberjosbach der Gemeinde Niedernhausen (Rheingau-Taunus-Kreis), im Norden an den Ortsteil Schloßborn der Gemeinde Glashütten (Hochtaunuskreis), im Osten an die Stadtteile Eppenhain und Fischbach von Kelkheim, im Süden an die Stadtteile Lorsbach und Wildsachsen von Hofheim am Taunus, sowie im Westen an die Landeshauptstadt Wiesbaden mit den beiden Ortsbezirken Auringen und Naurod. Eppstein besteht aus fünf Stadtteilen: Eppstein, Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach sowie Vockenhausen. Für jeden der Stadtteile besteht ein Ortsbezirk mit Ortsbeirat und Ortsvorsteher. Die Grenzen der Ortsbezirke

Details

Objekt-ID: 24130779

Lage: 65817 Eppstein

Immobilienart: Einfamilienhaus

Zimmer: 7

Badezimmer: 3

Schlafzimmer: 6

Grundstücksfläche: ca. 634,00 m²

Wohnfläche: ca. 280,00 m²

Nutzfläche: ca. 50,00 m²

Kellerfläche: ca. 50,00 m²

Zustand: Gepflegt

Baujahr: 1979

Bezugstermin: Ostern 2022

Kaufpreis: 1.150.000,00 €

Käufercourtage: Courtage inklusive MwSt.:

3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer Anzahl Carportstellplätze: 2

folgen den seitherigen Gemarkungsgrenzen.

Eppstein hat S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt (S2 Richtung Frankfurt bzw.

Dietzenbach und Niedernhausen, Main-Lahn-Bahn) und liegt ca. 3 km von der A 3 entfernt. Durch Eppstein hindurch führt die B 455. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 20 km vom Stadtzentrum Eppsteins entfernt.

In der Nähe:

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - einige gute gastronomische Möglichkeiten - Schulen und Kindergärten

- viel Natur und gute Luft

Weitere interessante Informationen finden Sie unter:

https://de.wikipedia.org/wiki/Eppstein (die Quelle der oben stehenden Informationen)

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Objektbeschreibung

Ein Wohntraum wird wahr – Ihr neues Leben auf drei Wohn-Ebenen.

Dieses freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit knapp 280 m² Wohnfläche, steht in einer ruhigen Straße am Rand von Bremthal, dem beliebten Ortsteil von Eppstein.

Das 1979 erbaute, und fortlaufend renovierte Haus, wurde auf einem 634 m² großen Grundstück erbaut, das sofort durch seine üppige Begrünung ins Auge fällt. Auf allen Seiten befinden sich Rasenflächen, Bäume und Büsche. Der Garten wurde 2006 angelegt. Auf dem Weg zum Haupteingang wird man von einer kleinen, mit bunten Hortensien bepflanzten, Natursteinmauer begleitet, welche sich zum Teil auch auf der Rückseite des Hauses wiederfindet. Geht man am Eingang vorbei ein Stück weiter und eine kleine Treppe hinauf, gelangt man zur Rückseite des Hauses und zu der großen Terrasse mit viel Platz für Ihren Grill.

Vor dem Haus befindet sich ein Doppel-Carport für die ....

... Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen zu dieser attraktiven Kaufgelegenheit entdecken Sie in unserem Exposé und auf unserer Homepage.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vorab stellen wir Ihnen gerne den aufschlussreichen 3D-Rundgang für eine "Zuhausebesichtigung" zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

+ Schönes Grundstück in attraktiver Wohnlage + Fussbodenheizung

+ 7 geräumige Schlafzimmer + Insgesamt 10 Zimmer und 3 Bäder + Gute Ausstattung

+ Doppelcarport

+ Zahlreiche weitere Highlights

+ 3D-Rundgang für eine erste Zuhausebesichtigung vorhanden

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Objektbilder

Ausblick

Ansicht Straßenseite

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Blick zum Hauseingang

Blick in den Garten hinter dem Haus

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Grillplatz hinter dem Haus

Einbauküche (Ebene 2)

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Einbauküche Bild 2 (Ebene 2)

der Essplatz (Ebene 2)

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der Essplatz Bild 2 (Ebene 2)

Blick zum Essplatz (Ebene 2)

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Terrasse Bild 2

Terrasse

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Terrasse Bild 3

Blick zum Wohnzimmer (Ebene 2)

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Kinderzimmer 2 (Ebene 2)

Arbeitszimmer (Ebene 2)

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Arbeitszimmer Bild 2 (Ebene 2)

Kinderzimmer 1 (Ebene 2)

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Badezimmer (Ebene 2)

Badezimmer Bild 2 (Ebene 2)

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Treppe zur Galerie (Ebene 2)

Galerie Bild 2 (Ebene 3)

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Schlafzimmer (Ebene 3)

Badezimmer (Ebene 3)

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Diele (Ebene 2)

Zimmer Ebene 1 (17,65 m²)

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Schlafen Ebene 1 (21,82 m²)

Gästezimmer (Ebene 1)

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Duschbad (Ebene 1)

Die Aufteilung Erdgeschoss

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Die Aufteilung Untergeschoss

Die Aufteilung Dachgeschoss

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Außenansicht