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ine Winter-Inspektion der Immobilie sollte für Haus- besitzer selbstverständlich sein. Oft lässt sich durch die frühzeitige Entdeckung und Behebung von Anfangsschä- den Schlimmeres verhindern.Hier Tipps, worauf bei einem Rundgang zu achten ist und wie Hausbesitzer Schäden vorbeu- gen können:
Beginnen sollte man eine In- spektion mit einem Rundgang um das Haus. Das Augenmerk sollte dabei Rissen an der Putz- fassade, beschädigten Fassaden- platten sowie abplatzender Far- be an Fensterschenkeln, Holz- läden und Dachrinnen gelten.
Solche kleineren Schäden bie- ten Angriffspunkte für Frost, Windböen und starken Regen.
Nicht alle Schäden sind sofort ersichtlich. Gerade versteckte Defekte treten oft erst zutage, wenn es für eine kleine Ausbes- serung bereits zu spät ist. Da- her sollte man sich nicht nur auf eine Sichtprobe beschränken:
Aufsteigende Nässe unterhalb der Putzschicht ist durch die
Klopfprobe mit einem Stück Holz am Sockel des Hauses recht einfach festzustellen. Klingt es hohl, muss der Hausbesitzer in näherer Zukunft mit abplat- zendem Putz rechnen.
Ist der Rundgang um das Haus beendet, folgt die Inspek- tion des Daches. Einzelne lose oder beschädigte Ziegel sollten umgehend ersetzt werden. Sie können für Passanten zu einer echten Gefahr werden, wenn ein Herbststurm sie vom Dach herunterweht oder sie im Win- ter zusammen mit abgehen- dem Schnee vom Dach rut- schen. Die Dachrinne sollte von
Schmutz und verwehten Ge- genständen gesäubert werden, um bei starkem Regen ein Überlaufen und damit eine eventuelle Beschädigung der Fassade zu verhindern. Auch aggressive chemische Verbin- dungen, die dem Material der Rinne zusetzen und zur Korro- sion führen, können gar nicht erst entstehen. Verwahrungen am Kamin sind ebenfalls stark gefährdete Bereiche und daher gründlich zu säubern.
Flachdächer haben besonde- re Schwachstellen. Eine Über- prüfung der obersten Dach- pappeschicht sowie der An-
schlüsse an die Attiken vor dem Winter ist sinnvoll. Um sich ein möglichst genaues Bild zu ma- chen, sollte in jedem Fall der Abdeck-Kies beiseite geräumt und ein Blick darunter gewor- fen werden. Rechtzeitig er- kannte Schäden können auch hier die Kosten für eine Sanie- rung in Grenzen halten.
Für alle Fälle sollten Hausei- gentümer über eine Wohnge- bäudeversicherung gegen sol- che meist sehr kosteninten- siven Schäden aufgrund von Wind und Wetter abgesichert sein. Diese Versicherung tritt ein, wenn Feuer, Leitungswas- ser sowie Sturm und Hagel ein Haus beschädigen oder gar zer- stören. Die Wohngebäudever- sicherung der Signal Iduna zum Beispiel ist eine dynamische Neuwertversicherung. Das be- deutet:Versicherungsschutz und Beitrag passen sich automa- tisch den Veränderungen der Baupreise und Lohnkosten an.
Dies erspart dem Hauseigentü- mer die ständige Überprüfung der Versicherungssumme. rco
Wohngebäude
Gründlicher Winter-Check für das Haus
Rechtzeitig erkannte Schäden verringern die Kosten der Instandsetzung eines Hauses.
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