Kelsterbach - ganz nah

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Kelsterbach – die Zukunft im Blick

Kelsterbach - ganz nah

Stadt Kelsterbach Wirtschaftsförderung

Tel.: +49 6107 - 773 361 oder 773 223 wirtschaftsfoerderung@kelsterbach.de www.kelsterbach.de

Zahlen und Fakten:

Einwohner:

31.12.2015: 16.185 31.12.2020: 17.539 + 1.354 (8,37 %) Hebesätze 2021:

Gewerbesteuer 420 %

Grundsteuer A 460 %

Grundsteuer B 460 %

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Kelsterbach – Ziele erreichen

Mit ausgezeichneten Schul- und Kinderbetreu- ungsangeboten ist Kelsterbach eine Stadt, in der sich Familien wohl fühlen. . Einen besonderen Stellenwert hat die Inte- grierte Gesamtschule, die den 1. Platz im Wett- bewerb „Starke Schule“ in Hessen belegte. Das vielfältige Programm zur Berufsvorbereitung und die enge Zusammenarbeit zwischen Schule, Schülern und Eltern sind herausragend. Viele Ar- beitsplätze z.B. im Bereich "Forschung und Ent- wicklung" bieten jungen Menschen nach der Aus- bildung hervorragende Chancen.

Von Kelsterbach aus kann darüber hinaus eine Vielzahl internationaler Schulen bequem er- reicht werden. So zum Beispiel die ISF Inter- nationale Schule Frankfurt-Rhein-Main, European School Frankfurt, Metropolitan School Frankfurt, Strothoff International School, Erasmus School und die Obermayr International School.

Kelsterbach – nachhaltige Stadtentwicklung

Die Stadt Kelsterbach liegt inmitten der poly- zentrisch aufgebauten Metropolregion Frank- furtRheinMain in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt. Kelsterbach ist eine Stadt zum Arbei- ten und zum Leben. Sie bietet attraktive Arbeits- plätze und ist internationaler Knotenpunkt für Güter, Dienstleistungen, Finanz- und Infor- mationsströme. Das vielfältige Angebot an Inter- netversorgung und anderen Netzdiensten bis 1.000Gbit/s bietet Unternehmen ideale Voraus- setzungen und Neuansiedlungen von Industrien mit Leuchtturmfunktion unterstreichen das Po- tenzial der Zukunft.

Dazu weist Kelsterbach eine hohe Lebens- qualität auf: Urbane Räume, Kultur und Erhol- ungsgebiete sind hier konzentriert zu finden. Mit einem breiten Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder, Jugendliche und Eltern. Wer die Nähe zur Großstadt nicht missen möchte, aber gerne im Grünen lebt, wird sich in dieser funktion- ierenden Kleinstadt rundum wohl fühlen.

Kelsterbach – Leben am Fluss

Die direkte Lage am Wasser ist ein Privileg, das in Kelsterbach in das Leben eingebunden und erlebbar gemacht wird. Die weitläufigen Flä- chen am Wasser sind ein verbindender Erlebnis- und Erholungsraum für alle Altersgruppen.

Nachhaltigkeit, Gesundheit und Spaß: Vom Mu- seumsufer in Frankfurt bis nach Kelsterbach sind es am Main entlang 14 km, von Rüsselsheim 11 km, so dass in der schönen Jahreszeit angenehm und gesundheitsfördernd am Fluss entlang zur Arbeit geradelt werden kann.

Grüne Oasen finden sich aber nicht nur entlang des Flusses, mit dem Staudenweiher hat Kelster- bach einen idyllisch zwischen hohen Bäumen gelegenen See, der zum Verweilen einlädt. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Naherholungsgebiet Südpark, das demnächst grundlegend neu gestaltet und modernisiert wird. Auch der Mönchwaldsee ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Kelsterbach – die Zukunft im Blick

Die Stadt Kelsterbach ist Teil des „Innovations- raum Kreis Groß-Gerau“. Mit seinen 14 Städten und Gemeinden gehört der Kreis zur Metropol- region FrankfurtRheinMain mit idealen Bedin- gungen für Unternehmen.

Beste Verkehrsanbindung an Straße, Schiene, Wasser und Luft machen den Kreis für die ganze Welt erreichbar. Forschung und Entwicklung werden besonders groß geschrieben, der Kreis Groß-Gerau ist in Hessen führend bei Beschäfti- gen und Investitionen in diesem Bereich.

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Stadt Kelsterbach Wirtschaftsförderung

Tel.: +49 6107 - 773 361 oder 773 223 wirtschaftsfoerderung@kelsterbach.de www.kelsterbach.de

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Stadt Kelsterbach

Airport City West

Der Standort für Unternehmen in Rhein-Main

Kelsterbach Metropolregion Rhein-Main Deutschland

Europa

Historie

Hier befand sich von 1961 bis 2006 die Ticona, ein Hersteller von technischen Kunststoff en. Das Werk Kelsterbach wurde 1961 als ein Joint-Venture der Celanese Corporation of America und der in Frankfurt ansässigen Hoechst AG gegründet. Nach der Fusion der Hoechst AG mit dem französischen Pharma-Konzern Rhône-Poulenc zu Aventis im Jahr 1999 wurde die Ticona GmbH als eigenständiges Unterneh- men in Celanese eingegliedert.

Da der Standort den Bau der Nord- west-Landebahn des Flughafens un- möglich gemacht hätte, wurde er von der Fraport AG erworben. 2011 erfolg- te dann die Übersiedlung der Ticona in den Industriepark Höchst.

„Gewerbefl äche direkt am Flughafen Frankfurt“

Der Standort heute

Die Airport City West ist ein sich ge- schlossenes Gelände an einem Wald.

Die Anlagen der ehemaligen Ticona GmbH auf dem ca. 350.000 m² großen Areal wurden bis auf das Verwaltungs- gebäude rückgebaut.

Das Verwaltungsgebäude nutzt heute die Fraport als Bürostandort für ihre Mitarbeiter. Gegenüber der Airport City West liegt das Gewerbegebiet Mönch- hof, das bereits fast vollständig entwickelt ist. Hier befi nden sich in direkter Nachbarschaft zu diesem Standort ein Hotel, gastronomische Angebote und eine Tankstelle.

Stadt Kelsterbach

Gewerbegebiet Airport City West

Fraport AG

Unternehmen am Standort:

Fakten

Flächengröße gesamt:

ca. 350.000 qm Bebaubare Freifl äche!

Preis/qm: VHS

Rechtsgültiger B-Plan liegt vor.

Autobahn (A3, A5, A67): ca. 0,5 km S-Bahn-Anschluss: ca. 4 km (direkter Anschluss ist geplant) Bus-Haltestelle: am Gelände Flughafen Frankfurt/Main: ca. 8 km ICE-Bahnhof

Frankfurt/Main - Flughafen: ca. 4 km

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Stadt Kelsterbach

Langer Kornweg/Europort

Der Standort für Unternehmen in Rhein-Main

Europa

„Unternehmerische Chancen in einem stadtnahen Gewerbegebiet“

Der Standort heute

Hier ergeben sich Chancen für Unter- nehmen, die eine stadtnahe Lage suchen, aber die vielfältigen Restrik- tionen einer direkten Innenstadtlage vermeiden möchten. Der Standort teilt sich in das Gebiet „Langer Korn- weg“ mit Einzeleigentümern und den Europort, der von der BEOS AG als Dienstleistungs- und Logistikstandort betrieben wird. Der Europort besteht aus zehn gemischt genutzten Ge- bäuden, welche insgesamt eine Miet- fl äche von ca. 81.000 m² bieten. Rund die Hälfte der Flächen sind Lager-, Produktions- und Werkstattfl ächen, etwa 35.000 m² entfallen auf Büro- und Archivfl ächen. Die restlichen 6.000 m² werden als Servicefl ächen genutzt. Die S-Bahn ist fußläufi g zu erreichen und der Gewerbestandort verfügt über ein Fachmarktzentrum.

Gastronomische Angebote und Hotels befi nden sich im Umfeld.

Stadt Kelsterbach

Gewerbegebiet Langer Kornweg/Europort

Historie

Der Standort wurde mit Beginn der sechziger Jahre als Gewerbestandort entwickelt und seither stetig modernisiert.

Das Gebiet um den Langen Kornweg entstand in den 70er Jahren, der Ge- werbepark Europort wurde zwischen 1964 und 1994 errichtet. 2014 erwarb die BEOS AG den Europort.

Das Unternehmen ist ein profi lierter Ent- wickler und Betreiber von gemischt genutzten gewerblichen Bestandsobjek- ten aus den Bereichen Büro, Produktion, Service und Logistik.

Unternehmen am Standort:

A. Hartrodt GmbH & Co. KG, DB Schenker Rail Automotive GmbH, FedEx Express Germany GmbH, IBIS Hotel, mfs Medizinische Fahr- dienst- & Servicegesellschaft mbH, REWE Digital GmbH, Sinotrans Air Transportation GmbH

Fakten

ca. 272.000 qm Langer Kornweg

Flächengröße: ca. 152.000 qm Bebaute Fläche!

Europort

Gebiet nach §34 BauGB

Autobahn (A3, A5, A67): ca. 4 km S-Bahn-Anschluss: ca. 0,8 km Bus-Haltestelle: am Gelände Flughafen Frankfurt/Main: ca. 4 km ICE-Bahnhof Frankfurt/Main - Flughafen: ca. 4 km

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Stadt Kelsterbach

Glanzstoff park

Der Standort für Unternehmen in Rhein-Main

Europa

„Eine urbane Fläche zum Leben, Einkaufen und Arbeiten in unmittelbarer Nähe zum Main“

Der Standort heute

Das ca. 150.000 m² große Areal der ehemaligen ENKA ist zu jeweils einem Drittel mit Wohnen, einem Fachmarkt- zentrum und den denkmalgeschützten Gebäuden des Altwerks sowie Ge- werbe genutzt. . Die Wohnnutzung und das Fachmarkt- zentrum sind bereits realisiert. Im Ge- werbeteil befi nden sich eine Unter- nehmenszentrale und ein Büro- und Hotelgebäude in Planung. . Ein dezentrales Quartierskraftwerk lie- fert Strom und Wärme. Über eine Ram- pe soll ein direkter Zugang zum Naherholungsgebiet Mainufer ermög- licht werden.

Stadt Kelsterbach

Gewerbegebiet Glanzstoff park

Historie

Hier befand sich die ehemalige ENKA, ein im Jahr 1904 angesiedelter Hersteller von Glanzstofffäden.

2001 wurde das Werk aufgegeben. Am Standort befinden sich noch einige, teils denkmalgeschützte Verwal- tungsgebäude des Altwerks, die heute eine Ausstellung, Institutionen, Gewerbe und Wohnungen enthalten.

Der hier befindliche Graf-de- Chardonnet-Platz, übrigens der Begründer der Kunstseideproduktion an diesem Standort, wird von einer kunstobjektartigen Pergola über- spannt, die an diese Vergangenheit erinnern soll.

Unternehmen am Standort:

Aldi Süd, dm Drogeriemarkt, der Bäckerladen, Ernsting’s Family, REWE Markt, Waschpark Kelsterbach, Schuh- Mann.

Fakten

ca. 50.000 qm

Noch nicht bebaute Fläche in Privatbesitz!

Autobahn (A3, A5, A67): ca. 4 km S-Bahn-Anschluss: ca. 0,8 km Bus-Haltestelle: am Gelände Flughafen Frankfurt/Main: ca. 5 km ICE-Bahnhof

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Stadt Kelsterbach

Mönchhof

Der Standort für Unternehmen in Rhein-Main

Europa

Historie

Der Mönchhof war von 1290 bis 1781 ein Klostergut des Mainzer Reichklara- klosters. Aus dieser Zeit (1687) datiert auch die heute noch erhaltene Mönch- hofkapelle, die gerne für Gottesdiens- te und auch Hochzeiten genutzt wird.

Dann ging der Mönchhof in den Besitz des Großherzogtums Hessen-Darm- stadt über und wurde 1875 an den Großherzoglich-Hessischen Ökonomie- rat Friedrich Weber verpachtet.

Er und seine Nachkommen bewirt- schafteten das Hofgut bis in die 1960er Jahre hinein. Dann wurde das Areal verkauft und es entstand dort die Caltex-Raffi nerie. In den 80er Jahren kaufte die Fraport AG das Gelände.

Seit 2004 entwickelte sich hier ein moderner Logistik-, Büro- und Dienstleis- tungsstandort.

„Zentraler geht es nicht…“

Stadt Kelsterbach

Gewerbegebiet Mönchhof

Der Standort heute

Das 110 ha große Gebiet liegt direkt am Main und der Eddersheimer Schleuse mit Wasserkraftwerk. Hieraus leitet sich auch der Name der am Mainufer gelegenen Brauerei und Brauereigaststätte mit Biergarten ab: WasserCraftWerk.

Die Gaststätte befindet sich im Comfort Hotel Frankfurt Airport West, einer zen- tralen und komfortablen Unterkunft.

Daneben liegt der architektonisch interessante Bürokomplex Riverbay.

Der Mönchhof ist heute ein moderner Logistik-, Büro- und Dienstleistungs- standort. Diverse gastronomische An- gebote und eine Tankstelle runden das Bild ab. Die Lage am Fluss bietet eine ganze Reihe von Faktoren, die erheb- lich zur Aufenthaltsqualität im Gebiet beitragen.

Unternehmen am Standort:

Comfort Hotel Frankfurt Airport West, Congresium, DHL, Dress-for-less GmbH Group7 AG, ICS Group, Oerlikon Metco Europe GmbH, REWE Group, Selecta Deutschland

Fakten

ca. 1.100.000 qm Bebaute Fläche!

Autobahn (A3, A5, A67): ca. 0,5 km S-Bahn-Anschluss: ca. 4 km

(direkter Anschluss ist geplant) Bus- Haltestelle: am Gelände Flughafen Frankfurt/Main: ca. 8 km ICE- Bahnhof

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Stadt Kelsterbach

Am Staudenweiher

Der Standort für Unternehmen in Rhein-Main

Europa

Historie

Das Gebiet liegt am Staudenweiher, einem durch Kies- und Sandabbau in den 1970er Jahren entstandenen See.

Alle neuen Kelsterbacher Stadtteile befinden sich auf der Kelsterbacher Terrasse, einer eiszeitlichen Formation des Mains. Diese Terrasse besteht aus Kies und Sand, was die Gegend für den Abbau dieser Produkte interessant macht. Der See ist das Hausgewässer des hiesigen Angelsportvereins. Eine Aussichtsplattform ermöglicht die Beobachtung von Vögeln, darunter so seltene Exemplare wie den Eisvogel, der ein Dauergast an der gut sechs Hektar großen, von Wald um- standenen Wasserfläche ist. Unter der Oberfläche tummeln sich zahlreiche Fischarten, aber auch Krebse und Muscheln. Das Gebiet „Am Weiher“

entstand ab den 1980er Jahren. Mit der Besiedelung des Gebietes an der Fujiallee wurde Ende der 2010er Jahre begonnen.

„Ruhig gelegener Dienstleistungs-, Büro- und Hotelstandort“

Stadt Kelsterbach

Gewerbegebiet Am Staudenweiher

Der Standort heute

Der innerstädtisch gelegene Standort wird als Dienstleistungs-, Büro- und Hotelstandort geschätzt. Der an der Straße „Am Weiher“ gelegene Bereich wurde in den 1980er Jahren realisiert.

Hier sticht der Gebäudekomplex der IBM hervor. Im Bereich der Fujiallee begann die Besiedelung 2018 mit der Errichtung des Firmengebäudes der Fuji Europe Corporation GmbH, einem nach Zen-Grundsätzen errichteten, be- merkenswerten Gebäude. Es folgte der Bau des Hotels Moxy Frankfurt Airport mit Bezug 2019. Weitere Projekte sind in der Planung.

Unternehmen am Standort:

Fuji Europe Corporation GmbH, IBM Deutschland, FraSec Fraport Security Services GmbH, Lobbe Industrieservice GmbH & Co. KG, Moxy Frankfurt Airport Kelsterbach Hotel

Fakten

ca. 134.000 qm Bereich "Fujiallee"

Restfreifl ächen noch v erfügbar!

Preis/qm: VHS

Bereich "Am Weiher"

Autobahn (A3, A5, A67): ca. 4 km S-Bahn-Anschluss: ca. 1,5 km Bus-Haltestelle: am Gelände Flughafen Frankfurt/Main: ca. 4 km ICE-Bahnhof

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Stadt Kelsterbach

Taubengrund/Südpark

Der Standort für Unternehmen in Rhein-Main

Europa

Historie

„Im Taubengrund“ ist ein alter Flur- name, der dem Gewerbegebiet seinen Namen gegeben hat. Ein Teil entstand ab den 1970er Jahren, ein weiterer Teil wurde in den 2010er Jahren als Gewerbegebiet hinzu- entwickelt und ist noch unbebaut.

Daneben hat die Stadt Kelsterbach auf dem Gelände der früheren Kiesgruben 1977 ein wunderschönes Naherhol- ungsgebiet geschaffen: Den Südpark, der auch als Namensgeber für das in der Nähe befindliche Gewerbegebiet diente.

2021 wurde ein Realisierungswettbe- werb mit Bürgerbeteiligung durchge- führt und der Park und die Freizeitflä- chen werden nun ab dem nächsten Jahr grundlegend modernisiert und neugestaltet.

„Kürzeste Wege zum Flughafen“

Stadt Kelsterbach

Gewerbegebiet Taubengrund/Südpark

Der Standort heute

Die in den 1970er Jahren errichteten Bereiche des Standortes sind charakterisiert durch flughafen- affine Dienstleister, die das fast unmittelbar an das Gelände des Rhein-Main-Flughafens angrenzende Gebiet als ideal für ihre Zwecke schätzen. Der neu erschlossene Teil des Gewerbegebietes Taubengrund bietet ca. 59.000 m² Greenfield für Neuansiedlungen.

Der Standort Taubengrund liegt außerhalb des Siedlungskerns, so dass 24/7 möglich ist.

Unternehmen am Standort:

Airliner Shop, Bednorz GmbH & Co.

KG, Condor, DHL GmbH, Hertz Auto- vermietung GmbH, I.K. Hofmann GmbH, NH Hotel, Metzelder Easy Dri- ve GmbH, Rieck Sea Air Cargo Inter- national GmbH, Tarnow-Stegbauer Autohaus GmbH

Fakten

ca. 265.000 qm

Im Taubengrund (bebauter Teil) Größe: ca. 147000 qm

Bebaute Fläche!

Im Taubengrund (Greenfield) Größe: ca. 59.000 qm Bebaubare Freifl äche!

Preis/qm: VHS

Südpark

Autobahn (A3, A5, A67): ca. 1,5 km S-Bahn-Anschluss: ca. 2 km Bus-Haltestelle: am Gelände Flughafen Frankfurt/Main: ca. 2 km ICE-Bahnhof