Verkauf & Beratung immobilias.ch
Franca Strasser & Bruno Wellinger Poststrasse
17130
Ilanz Tel.
081 925 17 17info@immobilias.ch
Die attraktive 2.5-Zimmer-
Wohnung in Disentis/Mustér
Die attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Hang- geschoss befindet sich an guter Lage in Dis- entis /Mustér, nur wenige Gehminuten von der Skistation und dem Lebensmittelladen ent- fernt. Disentis ist eine charmante Gemeinde, wo noch überwiegend romanisch gesprochen wird und der Dorfcharakter und die traditionel- len Werte gepflegt werden.
Überregional bekannt ist Disentis als Kurort und beliebtes Ferienziel für Sommer und Win- ter sowie durch sein namensgleiches Kloster.
Disentis liegt in der «Cadi», im oberen Teil der Surselva, am Zusammenschluss des Medel- ser-Rheins mit dem Vorderrhein. Zur Gemein- de Disentis gehören die Dörfer Segnas, Mompé Medel und Cavardiras.
Disentis ist eine lebendige und innovative Alpen- gemeinde wo der Tourismus eine grosse Be- deutung hat. Die Infrastruktur bietet alle Mög- lichkeiten für den täglichen Einkauf sowie Arzt, Bank, Post und diverse Restaurationen.
Der Kindergarten, die Primarschule und Ober- stufe werden in Disentis unterrichtet. Im Kloster Disentis kann das Gymnasium besucht werden.
Disentis liegt 1130 m ü.M. und bietet seinen ca.
2100 Bewohnern und vielen Feriengästen Som- mer wie Winter eine wunderschöne Landschaft mit herrlichen Erlebniswelten.
Im Sommer laden wunderschöne Wanderwege, ein Badesee und ein anspruchsvoller und ein- malig gelegener Golfplatz im nahen Sedrun zur Freizeitgestaltung ein. Im Winter lockt das tolle Skigebiet Disentis 3000 sowie das von Sedrun/
Andermatt mit seinen einfachen bis anspruchs- vollen Pisten und Loipen. Das Erlebnis- und Wellness Bad «Bogn Sedrun» lädt zum Ent- spannen ein. Und immer können Sie aus kultu- rellen und kulinarischen Angeboten wählen und geniessen.
Mit öffentlichen wie auch privaten Verkehrsmit- teln ist Disentis von Zürich, Luzern oder St. Gal- len sehr gut erreichbar. Mit dem Auto fährt man ab Zürich in Richtung Chur und ab der Auto- bahnausfahrt Reichenau benötigt man noch ca.
45 Minuten. Von Disentis aus erreichen Sie An- dermatt über den Oberalppass sowie das Tes- sin über den Lukmanierpass, in ca. 40 Minuten.
Standort
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Überbauung «Acletta», die 1991 realisiert wurde. Sie umfasst 30 Wohnun- gen samt sehr schönen Aussenanlage und eine geräumige Tiefgarage. Die Liegenschaft befin- det sich an sonniger und guter Lage mit schö- ner Aussicht. Die Eigentumswohnung sowie die gesamte Liegenschaft sind gut unterhalten und haben einen gepflegten Auftritt.
Die 2.5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Hangge- schoss und ist eine attraktive und gelungen gestaltete Wohnung mit insgesamt ca. 51 m2 Wohnfläche. Vom Entrée aus gelangen Sie in
den grossen Wohn-/Essraum mit offener Kü- che, auf den geräumigen Balkon, in das Schlaf- zimmer und Badezimmer. Im 2. Hanggeschoss befinden sich die Kellerräume, Waschküche, der Technikraum und im Erdgeschoss der grosse Skikeller mit Skischrank.
Objektbeschreibung
Das Entrée und der Wohnbereich sind mit pfle- geleichtem, anthrazitfarbigem Plattenboden aus- gestattet. Dieser wirkt elegant und passt gut zu den weissen Küchenfronten und den Türen und Fenstern aus Holz. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon.
Die offene Küche ist attraktiv und gut einge- richtet und lädt so zum genussvollen Kochen ein. Sie ist mit Kühlschrank, Keramikkochfeld, Dampfabzug und Backofen umfangreich aus- gerüstet und bietet genügend Stauraum. Der in der Küche integrierte Tisch bildet ein schönes Trennelement zum Ess- und Wohnbereich.
Stimmungsbilder Essen-Wohnen
Küche
Vom Wohn-/Essraum aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der lauschig in die Umge- bung eingebettet ist. Hier werden Sie Ihr Früh- stück, ein Sonnenbad oder abends ein Glas Wein geniessen. Alles in allem ein attraktiver Balkon mit Blick in die Natur und Berge.
Balkon
Das Entrée ist einladend gestaltet. Es ist geräu- mig und mit Garderobe und grossem Schrank gut ausgestattet und bietet genügend Stauraum.
Entrée/ Garderobe
Das Schlafzimmer ist gross, hell und ruhig ge- legen. Hier erleben Sie bestimmt einen erhol- samen Schlaf. Der Parkettboden (Laminat) gibt dem Raum eine wohlige Stimmung.
Schlafzimmer
Das Badezimmer hat einen schönen Auftritt und ist mit Badewanne, Lavabo, Doppel-Spie- gelschrank, Unterbau und WC gut ausgestattet.
Die hellen Boden- und Wandplatten lassen un- terschiedliche Dekorationen zu.
Badezimmer
Der Umschwung ist Allgemeineigentum und ist wunderschön mit Springbrunnen, Blumen, Bäume und diversen Sitzgelegenheiten gestal- tet. Die Anlage wird vom Hauswart liebevoll ge- pflegt.
Umschwung Skiraum EG
Stellplatz Tiefgarage
Der Skiraum im Erdgeschoss ist sehr gross und bietet viel Stauraum. Zu der Wohnung gehören zwei Skischränke.
Im Untergeschoss befinden sich der Skiraum, die grosse Waschküche samt geräumigem Tro- ckenraum zur allgemeinen Nutzung, Technik- raum und Ölheizung sowie der ausschliesslich zur Wohnung gehörende Keller.
Im 2. Hanggeschoss befinden sich Waschküche, Kellerräume und Technikraum sowie der Zugang zu der Tiefgarage.
Nebenräume
Verkaufspreis CHF 310 000.–
inkl. Einrichtungen und Stellplatz Tiefgarage
PS: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, jedoch können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Bitte überzeugen Sie sich selbst an Ort und Stelle.
Die Überbauung «Acletta» ist gross und trotz- dem strahlt sie Ruhe und Besonnenheit aus.
Sie ist architektonisch spannend gebaut, wirkt widerstandsfähig und bietet so seinen Bewoh- nern ein sicheres und wohliges Zuhause.
In kurzer Gehdistanz von Ihrer Wohnung errei- chen Sie die Skistation und den Lebensmitte- laden.
Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser schön konzipierten Wohnung werden Sie viel Freude haben.
«Überbauung Acletta»
Nebenkosten ca. CHF 2100.– pro Jahr inkl. Einlage Erneuerungs- fonds
