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GEWOBA Wohnen GmbH

Im Dokument BETEILIGUNGSBERICHT 2018 (Seite 83-91)

(Gegründet:16.10.2017)

Rembertiring 27, 28195 Bremen Internet: -

E-Mail: -

Gesellschafter:

Anteil Stammkapital in € Anteil in v. H.

GEWOBA Aktiengesellschaft Wohnen und Bauen, Bremen 22.720,00 90,88 GEWOBA-Stiftung zur Förderung der Bildung im öffentlichen

Schulwesen, Bremen 2.280,00 9,12

Gesamt 25.000,00 100

Gegenstand des Unternehmens / Erfüllung des öffentlichen Zwecks:

Gegenstand der Gesellschaft ist der Erwerb und die Bebauung des von der Gesellschaft zu erwer-benden Grundstücks an der Hafenkante in Bremen-Überseestadt sowie die Vermietung.

Geschäftsführung:

Die Gesellschaft hat keinen Aufsichtsrat.

Wesentliche Beteiligungen:

keine

Zuordnung zum Fachressort:

Senator für Umwelt, Bau und Verkehr

Lage des Unternehmens

Die GEWOBA Aktiengesellschaft Wohnen und Bauen (GEWOBA), Bremen, und die GEWOBA-Stiftung zur Förderung der Bildung im öffentlichen Schulwesen (GEWOBA-GEWOBA-Stiftung) führen gemein-sam eine mittelbare Immobilieninvestition in der GEWOBA Wohnen GmbH (GEWOBA Wohnen) durch.

Die GEWOBA Wohnen hat einen Gewinn- und Verlustübernahmevertrag mit der GEWOBA geschlos-sen. Danach übernimmt die GEWOBA den gesamten Verlust der Tochtergesellschaft, im Gewinnfall ist der Gewinn vollständig an die GEWOBA abzuführen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung schließt mit einem Jahresfehlbetrag von 9,5 T€, der im Wesentli-chen durch Prüfungs-, Veröffentlichungs- und Eintragungskosten u. a. sowie durch Grundsteuern für unbebaute Grundstücke verursacht ist. Der Verlust wurde vollständig von der GEWOBA übernommen.

GEWOBA Wohnen GmbH

83 Ausgewählte Daten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung im Mehrjahresvergleich:

(Beträge in T€)

Geschäftsbesorgung/Leistungsentgelt für FHB 0 0 -

Zuwendungen der FHB 0 0

Beschäftigungsvolumen gesamt 0 0 -

davon weiblich 0 0 -

Anzahl Teilzeitbeschäftigte gesamt

davon weiblich 0

0 0

0 -

Anzahl Auszubildende -

davon weiblich 0

0 0

0 -

Anzahl Leitungsebene 2 -

davon weiblich 0

0 0

0 -

Anzahl Leitungsebene 3 -

davon weiblich 0

0 0

0 -

Schwerbehindertenquote in v. H. 0 0 - -

84

Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte GmbH & Co. KG

(Gegründet: 06.09.2010) Domshof 8-12, 28195 Bremen Internet: www.geg-bremen.de E-Mail: info@geg-bremen.de

Gesellschafter:

Anteil Stammkapital in € Anteil in v. H.

Freie Hansestadt Bremen (Stadtgemeinde) (Kommandistin) 25.000 100 Grundstücksentwicklungsgesellschaft Klinikum Bremen-Mitte

Beteiligungen mbH (Komplementärin) 0 0

Gesamt 25.000 100

Gegenstand des Unternehmens / Erfüllung des öffentlichen Zwecks:

Gegenstand der Gesellschaft ist die konzeptionelle und planerische Entwicklung, Erschließung und Vermarktung von Grundstücksflächen. In der östlichen Vorstadt, auf dem heutigen Grundstück des Klinikums Bremen-Mitte wird im Zuge des Teilersatzneubaus (TEN) eine knapp 14 ha große Fläche frei. Die Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte entwickelt diese freiwerdende Fläche zu ei-nem neuen Stadtteil – dem „Neuen Hulsberg-Viertel“. Für die Entwicklung der Freifläche ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes nach dem Baugesetzbuch erforderlich.

Die Grundstücksveräußerungen haben in 2016 begonnen. Mit der Veräußerung der weiteren Grundstücke wird sukzessive in den nächsten Jahren gerechnet.

Die Erschließungmaßnahmen werden nach jetzigem Kenntnisstand voraussichtlich ab dem Jahr 2022 stattfinden. Der zeitliche Ablauf der Entwicklung und Verwertung der Freiflächen ist jedoch vom Fer-tigstellungstermin des TEN abhängig.

Geschäftsführung:

Die Geschäftsführung wird von der Grundstücksentwicklungsgesellschaft Klinikum Bremen-Mitte Beteiligungen mbH (GEG mbH) wahrgenommen.

Aufsichtsrat:

Aufsichtsratsmitglied Funktion Mandatsherkunft vor. Ende des

Mandats Herr Staatsrat Jens Deutschendorf Vorsitzender FHB unbefristet Herr Staatsrat Dietmar Strehl stellv. Vorsitzender FHB unbefristet

Herr Staatsrat Gerd-Rüdiger Kück FHB unbefristet

Herr Dr. Dirk Kühling FHB unbefristet

Herr Tomislav Gmajnic FHB 22.03.2018

Die Mitglieder des Aufsichtsrates erhalten keine Bezüge.

Wesentliche Beteiligungen:

Die Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte GmbH & Co. KG (GEG KG) ist eine sogenannte Einheits-gesellschaft. Sie ist alleinige Gesellschafterin der Grundstücksentwicklungsgesellschaft Klinikum Bremen-Mitte Beteiligungen mbH (Komplementärgesellschaft).

Gesellschaft

Stamm-kapital in € Anteil am Stamm-kapital in v. H.

Grundstücksentwicklungsgesellschaft Klinikum Bremen-Mitte

Beteiligungen mbH (Komplementärin) 25.000 100

Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte GmbH & Co. KG

85

Zuordnung zum Fachressort:

Senator für Umwelt, Bau und Verkehr

Lage des Unternehmens:

Die Gesellschaft konnte das Geschäftsjahr 2018 mit einem Jahresüberschuss in Höhe von 63 T€

abschließen. Im Jahr 2018 konnten erstmalig ein Grundstück veräußert und folglich auch Umsatzerlöse in Höhe von 2.072 T€ generiert werden.

Die Veräußerung der Grundstücke an Dritte erfolgt aufgrund eines im Jahr 2013 geschlossenen Grundstückskaufvertrages zwischen der Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte GmbH &

Co. KG sowie der Gesundheit Nord gGmbH und der Gesundheit Nord Grundstücks GmbH & Co. KG.

Über die Aufteilung des Kaufpreises haben die Parteien in dem Grundstückskaufvertrag eine Vereinbarung getroffen. Entsprechend der vertraglichen Vereinbarung weist die Gesellschaft anteilige Umsatzerlöse aus.

Die Projektleistungen der GEG aktiviert die Gesellschaft auf Basis des oben genannten Kaufvertrages unter den unfertigen Leistungen (Umlaufvermögen). Die bereits aktivierten Projektleistungen betragen zum Ende des Geschäftsjahres 2018 unter Berücksichtigung der Bestandsminderungen durch den Verkauf des ersten Grundstücks 5.577 T€.

Die Finanzierung des gesamten Projektes und somit der Gesellschaft erfolgt durch Bankdarlehen sowie durch einbehaltene Erlösanteile der Verkaufserlöse der Grundstücke. Die Sicherstellung der Bankdarlehen erfolgt durch eine 80%-ige Ausfallbürgschaft und weitere Sicherheiten, insbesondere Grundschuldbestellungen und ggf. Hinterlegung von Kaufpreiserlösen.

Die Gesellschaft hat mit der Gesellschafterin Freie Hansestadt Bremen zur Aufrechterhaltung der Zahlungsfähigkeit eine Patronats- und Rangrücktrittserklärung abgeschlossen, mit der sich die Gesellschafterin verpflichtet, die Gesellschaft finanziell so auszustatten, dass diese jederzeit in der Lage ist, ihre Verpflichtungen fristgerecht zu erfüllen.

Aufgrund der vertraglichen Vereinbarung mit der Gesundheit Nord gGmbH und der derzeit absehbaren Kaufpreiserlöse für die Gesamtfläche, wird das Gesamtprojekt voraussichtlich mindestens kostendeckend abgeschlossen werden können.

Die GEG KG fördert Frauen und die Vereinbarkeit von Beruf und Familie durch Maßnahmen wie flexible Arbeitszeiten sowie durch ein „Home-Office-Angebot“.

Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte GmbH & Co. KG

86

Ausgewählte Daten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung im Mehrjahresvergleich:

(Beträge in T€)

2018 2017 2016

Anlagevermögen 31 30 32

Umlaufvermögen 5.577 5.264 2.985

Eigenkapital 0 0 0

Sonderposten 25 25 25

Rückstellungen 1.076 147 55

Verbindlichkeiten 5.324 6.002 3.752

Bilanzsumme 6.424 6.174 3.832

Umsatzerlöse 2.072 0 0

Geschäftsbesorgung/Leistungsentgelt für FHB 0 0 0

Zuwendungen der FHB

Institutionelle Zuwendung 0 0 0

Projektförderung 0 0 0

Personalaufwand 164 168 157

Jahresergebnis 63 -65 -35

Zuwendungen für Investitionen 0 0 0

Rückführungen an den Haushalt 0 0 0

Personalkennzahlen:

Beschäftigungsvolumen gesamt 0,75 0,75 0,75

davon weiblich 0,75 0,75 0,75

Anzahl Leitungsebene 2 0

davon weiblich 0

0 0

0 0

Anzahl Leitungsebene 3 0

davon weiblich 0

0 0

0 0

Schwerbehindertenquote in v.H. 0 0 0 0

87

88

Grundstücksentwicklungsgesellschaft Klinikum Bremen-Mitte Beteiligungen mbH

(Gegründet: 11.11.2010) Domshof 8-12, 28195 Bremen Internet: -

E-Mail: -

Gesellschafter:

Anteil Stammkapital in € Anteil in v. H.

Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte GmbH & Co. KG 25.000 100

Gesamt 25.000 100

Gegenstand des Unternehmens / Erfüllung des öffentlichen Zwecks:

Die Gesellschaft ist Komplementärin der Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte GmbH & Co.

KG (GEG KG), die wiederum alleinige Gesellschafterin der Grundstücksentwicklungsgesellschaft Klinikum Bremen-Mitte Beteiligungen mbH (GEG mbH) ist (Einheitsgesellschaft) und nimmt die Geschäftsführung der KG wahr.

Geschäftsführung:

Die Vergütung erfolgt durch die Grundstücksentwicklungsgesellschaft Klinikum Bremen-Mitte GmbH &

Co. KG.

Aufsichtsrat:

Aufsichtsratsmitglied Funktion Mandatsherkunft vor. Ende des

Mandats Herr Staatsrat Jens Deutschendorf Vorsitzender FHB unbefristet Herr Staatsrat Dietmar Strehl stellv. Vorsitzender FHB unbefristet

Herr Staatsrat Gerd-Rüdiger Kück FHB unbefristet

Herr Dr. Dirk Kühling FHB unbefristet

Herr Tomislav Gmajnic FHB 22.03.2018

Die Mitglieder des Aufsichtsrates erhalten keine Bezüge.

Wesentliche Beteiligungen:

Die Gesellschaft hält keine Beteiligungen. Die Gesellschaft bildet mit der Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte GmbH & Co. KG eine sogenannte Einheitsgesellschaft.

Zuordnung zum Fachressort:

Senator für Umwelt, Bau und Verkehr

Lage des Unternehmens:

Die Gesellschaft ist Komplementärin der GEG KG, die wiederum alleinige Gesellschafterin der GEG mbH ist (Einheitsgesellschaft). Für die Komplementäreigenschaft in der GEG KG erhält die Gesell-schaft eine jährliche Haftungsvergütung sowie einen Ersatz aller Aufwendungen, die ihr als persönlich haftende Gesellschafterin für die geschäftsführende Tätigkeit entstanden sind. Im Jahr 2018 betrugen die Haftungsvergütung sowie die Aufwendungen insgesamt 6.747,60 EUR.

Grundstücksentwicklungsgesellschaft Klinikum Bremen-Mitte Beteiligungen mbH

89 Ausgewählte Daten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung im Mehrjahresvergleich:

(Beträge in T€)

Umsatzerlöse/Sonstige betriebliche Erträge 7 7 6

Geschäftsbesorgung/Leistungsentgelt für FHB 0 0 0

Zuwendungen der FHB

Institutionelle Zuwendung 0 0 0

Projektförderung 0 0 0

Beschäftigungsvolumen gesamt 0 0 0

davon weiblich 0 0 0

Anzahl Teilzeitbeschäftigte gesamt

davon weiblich 0

0 0

0 0

Anzahl Auszubildende 0

davon weiblich 0

0 0

0 0

Anzahl Leitungsebene 2 0

davon weiblich 0

0 0

0 0

Anzahl Leitungsebene 3 0

davon weiblich 0

0 0

0 0

Schwerbehindertenquote in v.H. 0 0 0 0

90

Im Dokument BETEILIGUNGSBERICHT 2018 (Seite 83-91)