NEU: Bad Schandau – Baugrundstück oberhalb der Elbe
01814 Bad Schandau, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf
Objekt ID: S-242
Kaufpreis: 1.500.000 EUR
KOENGETER IMMOBILIEN Herr Andreas Köngeter
anfrage@koengeter-immobilien.de www.koengeter-immobilien.de
Tel. + 49 (0) 341 - 983 78 30
NEU: Bad Schandau – Baugrundstück oberhalb der Elbe
Objekt ID S-242
Objekttypen Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
Adresse (Ostrau)
01814 Bad Schandau Sachsen
Grundstück ca. 3.731 m²
Bebaubar nach Bebauungsplan
Erschließung teilerschlossen
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Provisionspflichtig Ja
Kaufpreis 1.500.000 EUR
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 3.731 m² großes Grundstück im ostsächsischen Kurort Bad Schandau - OT Ostrau.
Das sehr attraktive Grundstück hat eine bewegte Zeit hinter sich. Früher standen dort 3 herrschaftliche Villen im Skandinavischen Stil mit den für diesen Ortsteil typischen Fassaden aus Holz. Die
wohlhabenden Bewohner hatten damals einen vortrefflichen Ausblick in das Elbetal von Bad Schandau.
Das Grundstück liegt auf der Ostrauer Scheibe
Der Dresdner Hotelier Rudolf Sendig hatte vor gut 120 Jahren die Vision, dort um 1900 ein exklusives Touristenzentrum mit Sportstätten, Gesundheits-Resort und Flugplatz zu schaffen. Das Projekt hatte den hochfliegenden Namen “Weltsportplatz“. Damals wurde der heute bestens bekannte und unter
Denkmalschutz stehende Personenaufzug gebaut der Bad Schandau mit dem Ortsteil am Ostrauer Ring verbindet.
Heute liese sich diese Idee an dieser Stelle wieder aufgreifen. Am Ort exisiert bereits eine große Reha- Klinik sowie eine Jugendherberge. Ein Caravan-Campingplatz wird bald in wenigen hundert Metern Entfernung entstehen und trägt der Bedeutung von Bad Schandau Rechnung, daß inmitten des
„Nationalparks Sächsische Schweiz“ gelegen ist. Dieser Nationalpark zieht in hohem Maße aktive Touristen und Wanderer aus Deutschland und zunehmend aus Europa an. Verbindungen mit der Bahn und dem Schiff auf der nahe gelegenen Elbe machen den Ort sehr gut erreichbar.
Das Grundstück ist ideal zur Errichtung von Fremdenwohnungen. Die noch bestehenden Gebäude in der ersten Reihe zur Elbe beherbergten zu DDR Zeiten das ehemalige FDGB-Erholungsheim "Erwin Hartsch" Heute wirken sie fast verfallen. Dieser unter Denkmalschutz stehende Bestand der historischen Bausubstand lässt sich in einen attraktiven Neubau integrieren. Der Investor hat aber auch die
Möglichkeit, das baufällige Haus nach erfolgter denkmalpflegerischer Dokumentation abzureissen und einem Komplettneubau Platz zu machen.
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Sonstiges
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Lage
Ostrau liegt südöstlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden in der Sächsischen Schweiz und im Elbsandsteingebirge. Es befindet sich im Osten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Landschaftsschutzgebiet Sächsische Schweiz und hat Anteil am Nationalpark Sächsische Schweiz. Die Ortslage Ostrau befindet sich auf 245 m ü. NN auf der Ostrauer Scheibe, der Ebenheit zwischen dem engen Tal der 130 m niedriger gelegenen Elbe im Süden, dem Tal der Kirnitzsch im Westen und Norden sowie dem Zahnsgrund im Osten.
Die wichtigste Straße auf Ostrauer Flur ist der Straßenzug Zahnsgrund–Falkensteinstraße, der als Kreisstraße 8740 die Verbindung von Ostrau ins Elbtal zur Bundesstraße 172 in deren Abschnitt zwischen dem Zentrum von Bad Schandau und Schmilka herstellt.
Über diese Route ist Ostrau auch an das Busnetz des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz- Osterzgebirge angeschlossen. Den Ortskern von Ostrau erschließen die Dorfstraße und einige Nebenstraßen. Dort finden sich alte Bauernhöfe im Fachwerkstil, Pensionen, Ferienheime, die Falkenstein-Klinik als Rehabilitations-Einrichtung, Gasthöfe und Einfamilienhäuser.
Eine kurze Anbindung von Ostrau an das Stadtzentrum von Bad Schandau stellt der 1904 errichtete Personenaufzug Bad Schandau dar.
Bad Schandau | Projektiertes Grundstück Bad Schandau | Blick zum Grundstück
Bad Schandau | Blick zum Grundstück Bad Schandau | Blick zum Grundstück
Bad Schandau | Blick zum Grundstück Bad Schandau | Luftaufnahme
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Bad Schandau | Luftaufnahme Bad Schandau | Blick übers Elbtal
Quelle: OpenStreetMap Quelle: OpenStreetMap
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