schönes Grundstück mit Bestandsgebäude
Objektnummer: 21142013
KAUFPREIS: 780.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 0 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 900 m2
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Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 21142013 Provision Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Objektart Grundstück
Dachform Satteldach
Stellplatz Freiplatz Garage
Kaufpreis 780.000 EUR Grundstücksfläche ca. 900 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Ausstattung Terrasse, Garten/ -
mitbenutzung
Auf einen Blick: Energiedaten
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
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Süd-:Westgarten Ausschnit
Umfeld
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Planung_Schöffelding_Reihenhaus
Planung_Schöffelding_Doppelhaus
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Bewertungsflyer Gutschein Werbung
Teamphoto mit VPI Logo Landsberg
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Lageplan
Ein erster Eindruck
In toller Ortsrandlage von Schöffelding liegt dieses schöne Grundstück, mit einem einstöckigen, älteren Bestandshaus und einer Wohnfläche von 90 qm.
Spannender als eine evtl. Modernisierung des Objekts, ist jedoch sicher ein Abriss des Hauses und ein Neubau mit einem großzügigen Doppelhaus oder einer Reihenhauszeile mit 3 Wohneinheiten. Ggfls. sind auch zwei kleinere Einfamilienhäuser möglich.
Das Grundstück ist vollerschlossen und kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden, wonach sich die geplanten Bauwerke nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die Eigenart der Umgebung einfügen müssen. Das zulässige max. Baurecht ist noch in Klärung mit der Gemeinde und kann, bei näherem Interesse durch den Interessenten über eine Bauvoranfrage abgestimmt werden Die
mündliche Zusage des Bauamtes zur Errichtung von 2 Doppelhaushälfte liegt jedoch bereits vor.
Das sonnige und großzügige Grundstück, mit einer Fläche von ca. 900 qm, ist nach Süden unverbaubar, optimal geschnitten und trotz der Autobahnnähe, ruhig gelegen.
Das Bestandhaus ist massiv gebaut und unterkellert. Die Abrisskosten werden aufgrund der einheitlichen Materialien und der geringen Größe auf ca. 35.000,- geschätzt.
Die Autobahn ist diese durch die Schallschutzwand nur schwach wahrnehmbar. Hiervon können Sie sich gerne vor Ort überzeugen.
Nach diese Grundstück, mit seinen vielfältigen Möglichkeiten, haben Sie schon lange gesucht. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung und Details
2-Scheiben-Verglasung Süd-Terrasse
Parkett- und Fliesenböden Öl-Zentralheizung
keine Dach- oder Außendämmung ein Bad
Einbauküche Kaminofen Holztüren
komplett unterkellert Einzelgarage
zusätzliche Außen-Stellplätze
Alles zum Standort
In spannender Lage von Schöffelding liegt dieses Grundstück mit Altbestand.
Besonders herhorzuheben ist die gute Verbindung nach München, welche durch den Bahnhof (S-Bahn und Zug) in Geltendorf und durch die nahe Autobahnanbindung, gegeben ist.
Gaststätten und kleine Läden des täglichen Bedarfs, erreichen Sie mit dem Fahrrad in weinigen Minuten. Die Grundschule, der Fußballplatz, Ärzte sowie der Kindergarten liegen im direkten Umfeld und sind gut erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Supermarkt, Bäcker, usw. finden Sie im ca. 6 KM entfernten Geltendorf
Die nächst größeren Städte wie Landsberg und Fürstenfeldbruck erreichen Sie in ca. 15 Min. München und Augsburg sind in ca. 30 Min. zu erreichen. Bademöglichkeiten, wie z. B.
der Ammersee sowie interessante Ausflugsziele, sind im direkten Umland und sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Für Winteraktivitäten erreichen Sie in einer Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.
Wohnen Sie dort wo andere gerne Urlaub machen.
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Dirk Bolsinger
Hinterer Anger 305, 86899 Landsberg am Lech Tel.: +49 8191 - 97 20 52 0
E-Mail: landsberg @ von-poll.com
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