++ 5PLUS + ZENTRALE 3-ZIMMERWOHNUNG IN MÖNCHENGLADBACH + WOHNEN, WO ANDERE
FLANIEREN ++
Preise & Kosten
Kaltmiete € 560,-
Warmmiete € 770,-
Nebenkosten € 210,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Ja
Kaution € 1.120,-
Kaution Freitext 2 KM
Betriebskosten netto € 210,-
Gesamtbelastung (brutto) € 770,-
Angaben zur Immobilie
Wohnfläche 62 m2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 1956
Zustand des Objektes Gepflegt
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort
Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Gültig bis 2028-06-27
Energieverbrauchskennwert 189.10kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger GAS
Ausstattung
WG-geeignet Ja
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Objektbeschreibung
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Eine attraktive 3-Zimmer Wohnung auf der 3. Etage eines Hauses mitten in der Fußgängerzone wartet ab sofort auf neue Mieter.
Im Flur und den Wohn- und Schlafräumen liegt Laminatboden in einem warmen Holzton.
Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie die Küche sind mit dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Alle Zimmer sind frisch gestrichen.
Alle Zimmertüren, Fensterrahmen, Türzargen sowie die Wohnungseingangstür haben ebenfalls weiße Oberflächen. Die Wohnung ist renoviert. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.
Reinigung und Winterdienst werden extern beauftragt und über die Nebenkosten auf die Mieter umgelegt.
Lage
Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung liegt absolut zentral direkt in einer Einkaufspassage und sucht ab sofort neue Mieter.Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein Ladenlokal mit einem Modegeschäft.Alle
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen; Cafés und Restaurants ebenfalls. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Kino und ein großes Einkaufszentrum. Busse und Bahn liegen ebenso in sehr kurzer Distanz. Wer hier wohnt, benötigt definitiv kein Auto.
- Sehr zentrale Lage - 12 Wohneinheiten - 3. OG links - Renoviert
- Wohnfläche ca. 62m² - 3 Zimmer
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer - Bad mit Waschtisch, Badewanne, WC - Eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum auf der 3. Etage
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.6.2028.Endenergieverbrauch beträgt 189.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Wohnung kann ab sofort zu einer Kaltmiete von 560,00€ gemietet werden. Die Nebenkosten betragen 210,00€
inkl. Heizung.2 Monats-Kaltmieten Kaution.
Separate Küche.Bad mit Fenster und BadewanneGegensprechanlage.Eigener Kellerraum.Wasch- und Trockenraum auf der Etage.Renoviert.
Haustiere nur nach vorheriger Absprache.
Für diese Wohnung liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1956Zustand: GepflegtJahr der letzten Modernisierung: 2014Energieausweis:
VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 189,1 kWh/(a*2)Energieausweis gültig bis:
27.06.2028Energieeffizienzklasse: FBaujahr lt. Energieausweis: 1956Baujahr Anlagentechnik: 2014wesentlicher Energieträger: Erdgas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus
Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B.
Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Anbieter
5Plus Immobilien Heinrichs & Team Rathausstraße 4
52459 Inden
Zentrale 024565305760
Fax 02465305761
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