EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN DEN AUGUSTENHÖFEN
Objektnummer: 21391014-3
KAUFPREIS: 1.550.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 88 m2 ZIMMER: 3
Auf einen Blick Die Immobilie Grundrisse
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 21391014-3 Wohnfläche ca. 88 m²
Hausgeld 534 EUR
Wohnungstyp Etagenwohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Etage 1
Ausstattung Garten/ -
mitbenutzung, Gäste- WC
Kaufpreis 1.550.000 EUR Provision Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Bauweise Massiv
Stellplatz Tiefgarage
Auf einen Blick: Energiedaten
Baujahr 2009
Heizungsart Fernheizung Wesentlicher
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²a)
Befeuerung Fern
Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis
gültig bis
06.02.2030
Die Immobilie
Empfangsbereich
Balkon
Die Immobilie
Wohn- und Essbereich
Küche
Die Immobilie
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Die Immobilie
Masterbadezimmer
Innenhof
Die Immobilie
Japanischer Garten im Innenhof
Außenansicht
Grundrisse
Grundriss
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Ein erster Eindruck
EXKLUSIVE RARITÄT: GEHOBENES WOHNEN IN DEN AUGUSTENHÖFEN
Das Gebäudeensemble enstand in den Jahren 2009-2012 und besteht aus einem
Vordergebäude mit sechs Etagen, einem Stadthaus und zwei exklusiven Rückgebäuden. Im Ensemble erwartet Sie eine Lobby mit Concierge, ein Businessraum und ein hauseigener Fitnessbereich.
Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch eine vorteilhafte Aufteilung, sondern auch durch die bodentiefen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.
Der offen gestaltene Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett
ausgestattet und bietet zusätzlich eine nach Westen ausgerichtete und überdachte Loggia.
Das großzügige Masterbadezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet zusätzlich genügend Platz für eine Waschmaschine.
Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist der im japanischen Stil gestaltete Gemeinschaftsgarten im ruhigen und sonnigen Innenhof.
Ein Kellerabteil und ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz, der im Kaufpreis bereits beinhaltet ist, runden das Angebot ab.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit ergänzenden Informationen zu Ihrer Person (gerne per Email an [email protected]) und stehen Ihnen natürlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
*** INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19 ***
Auch in der aktuellen Situation können wir Ihnen einen Vor-Ort-Besichtigungstermin ermöglichen. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von
Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Auch vor Corona waren für uns individuelle Einzelbesichtigungstermine die Regel. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen jederzeit unter 089 1891711-0 bzw. per Mail unter [email protected] zur Verfügung.
Ausstattung und Details
* Masterbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Gästebadezimmer mit Dusche
* Elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Handtuchheizkörper
* Bussystem
* Video Gegensprechanlage
* Deckenhöhe ca. 2,62 m
* Aufzug
* Concierge
* Fitness- und Businessraum
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* Kellerabteil
* Gemeinschaftsgarten
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradkeller
Alles zum Standort
Die attraktive Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile Münchens - die Maxvorstadt.
Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an und gilt als eine der zentralsten Lagen in der Münchner Innenstadt.
Durch die Nähe zu den Universitäten (LMU und TU) sowie zu vielen zahlreichen kulturellen Plätzen und Kunst-Galerien gilt die Maxvorstadt als das Trend- und Szeneviertel. Die zahlreichen Museen und Galerien machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen und lebendigen Viertel.
Es wird geprägt von stilvollen Altbauten und zahlreichen Cafes, Bar`s und Restaurants.
Ob Fußgängerzone, Pinakothek, der Eisbach im Englischen Garten, Leopoldstraße oder Hauptbahnhof; alles ist in wenigen Minuten und im Umkreis von maximal 2,5 km erreichbar.
ENTFERNUNGEN:
- Tram (Linie 21), Haltestelle "Karlstraße" - ca. 110 m entfernt (ca. 1 Gehminute) - Tram (Linie 20, 21, 29, N20), Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 190 m entfernt (ca. 2 Gehminuten)
- Bus (Linie 58, 68, 100), Haltestelle "Königsplatz" - ca. 400 m entfernt (ca. 4 Gehminuten) - U-Bahn (Linie U2, U8), Haltestelle "Königsplatz" - ca. 300 m entfernt (ca. 4 Gehminuten) - U-Bahn (Linie U1, U7), Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 350 m entfernt (ca. 5 Gehminuten) - Mittlerer Ring ca. 2,4 km, ca. 7 Autominuten
- Flughafen München ca. 35 km, ca. 30 Autominuten - Marienplatz ca. 4,4 km, ca. 15 Autominuten
- Hauptbahnhof München ca. 750 m, ca. 4 Autominuten - Supermarkt (PENNY) ca. 4 Gehminuten
- Supermarkt (EDEKA) ca. 7 Gehminuten - Supermarkt (REWE) ca. 7 Gehminuten
- Bäckereien, Metzgerei (divers) ab 5 Gehminuten - Ärzte (divers) in unmittelbarer Umgebung - Restaurants (divers) in unmittelbarer Umgebung
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Volker Stich
Corneliusstraße 7, 80469 München Tel.: +49 89 - 18 91 711 0 E-Mail: muenchen @ von-poll.com
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