SIP-ID: FIO-10916074890 Objekt-Nr. 1/20/305-305/0124
Sparkasse
Niederbayern-Mitte
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Lisa-Marie Kolbach Tel. 09421 863-3438
3-Zimmer-Wohnung in München-Aubing
München, Etagenwohnung
Käuferprovision 3, 57 % (inkl. MwSt. ) Wohnfläche 73 m²
Mieteinnahmen IST 16. 200 € Baujahr 1965
Anzahl Zimmer 3
Besonderheiten Loggia, EBK, Badewanne, Personenaufzug...
Kaufpreis
590.000 €
SIP-ID: FIO-10916074890 Objekt-Nr. 1/20/305-305/0124
Sparkasse
Niederbayern-Mitte
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock einer in 1965 erbauten Wohnanlage.
Die Wohnfläche von circa 73 m² erstreckt sich auf einen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein
Badezimmer, eine Abstellkammer und zwei weitere Wohnräume. Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für die eigene Waschmaschine und eine Badewanne. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die östlich ausgerichtete Loggia mit Glasschiebefenster rundet das Kaufobjekt stimmig ab.
Der zugeordnete Kellerraum mit Fenster und Strom bietet eine zusätzliche Lagerfläche. Zu den
Gemeinschaftsflächen gehören ein Fahrrad-, Waschmaschinen- und Trocknungsraum. Die gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen kann man gegen ein Entgelt verwenden. Die Etagen können problemlos mithilfe des Aufzuges erreicht werden.
Zur Wohnanlage gehört eine Garage. Die Garage befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Die
Wohnungseigentümer können eine Garage mieten. Vor dem Haus sind PKW-Stellplätze im Freien vorhanden.
Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Der Bezirk Aubing-Lochhausen ist mit seiner geringen Bevölkerungsdichte ein beliebter Wohnort. Die vielen Grünflächen, die Aubinger Lohe und das Erholungsgebiet Langwieder See laden zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein.Der Aubinger Park liegt in der unmittelbaren Umgebung und bietet einen schönen
naturbelassenen Ausblick.
Der Bezirk befindet sich westlich von München und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die B2 (Augsburg- München) ist in Kürze zu erreichen. Die nahe gelegenen S-Bahn Stationen "Leienfelsstraße", "Westkreuz" und
"Neuaubing" werden durch verschiedene Bushaltestellen ergänzt und ermöglichen eine gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel.
Ihr Ansprechpartner:
Lisa-Marie Kolbach
Sparkasse Niederbayern-Mitte Tel.: 09421 863-3438
Theresienplatz 12/24, 94315 Straubing
SIP-ID: FIO-10916074890 Objekt-Nr. 1/20/305-305/0124
Sparkasse
Niederbayern-Mitte
Objektdaten
Objektnummer
SIP-ID FIO-10916074890
Externe-ID 1/20/305-305/0124
Lage
PLZ 81241
Ort München
Etage 8
Anzahl Etagen 8
Preise
Kaufpreis 590.000 €
Hausgeld 262 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist 16.200 € p.a.
Flächen
Wohnfläche 73 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Loggien 1
Ausstattung
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Fahrstuhl Personenaufzug
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Bauweise Massiv
Zustand
Baujahr 1965
Letzte Modernisierung 2010
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 120,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Effizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis 1965
Ausstellungsdatum 26.06.2018
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Öl
Sonstiges
Vermietet ja
SIP-ID: FIO-10916074890 Objekt-Nr. 1/20/305-305/0124
Sparkasse
Niederbayern-Mitte
Weitere Bilder zum Immobilienangebot
Titelbild Eingang
Außenanlagen Balkon
Küche Schlafzimmer
SIP-ID: FIO-10916074890 Objekt-Nr. 1/20/305-305/0124
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Visitenkarte
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Grundrisse
SIP-ID: FIO-10916074890 Objekt-Nr. 1/20/305-305/0124
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Niederbayern-Mitte
Impressum
Firmenname
Sparkasse Niederbayern-Mitte Firmenanschrift
Theresienplatz 12/24, D 94315 Straubing Telefon
09421 863-0
Vertretungsberechtigter
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de) Handelsregister
Amtsgericht München Handelsregisternummer HRB 187404
Umsatzsteuer-ID DE272699071 Weiteres
Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
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