Fachwerkhaus mit gemütlicher Wohnküche...
ECKDATEN
Objektart: Bauernhaus Adresse: 99826 Nazza Baujahr: 1900
Zimmerzahl: 3
Wohnfläche (ca.): 100 m² Nutzfläche (ca.): 10 m²
Grundstücksfläche (ca.): 140 m² Garage / Stellplatz: ja
Kaufpreis
€ 139.000,-
Objektart Bauernhaus
Adresse 99826 Nazza
Baujahr 1900
Zimmerzahl 3
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Nutzfläche (ca.) 10 m²
Grundstücksfläche (ca.) 140 m²
Kaufpreis 139.000,- €
Garage / Stellplatz ja
Energieausweis Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 232,30 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr 1900
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Öl
als Ferienimmobilie geeignet ja
Zustand teil / vollrenoviert
bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung:
Romantisches Fachwerkhaus... mit Platz für 2 und Gäste mit großer gemütlicher Wohnküche und modernem Kaminofen zum Heizen - Backen - Kochen - Warmhalten - wie zu Omas Zeiten...
Ihr hüsches Fachwerkhaus möchten die Eigentümer in gute Hände geben, denn sie verkaufen es mit einem "weinenden Auge" aufgrund familärer Umstände.
Denn den gemütlichen Wohnkomfort mit der schönen Echtholztreppe, dem modernen Bad im EG mit der großen Dusche und weiteren Extras u.
a. dem modernen Kaminofen - damit kann man Backen wie zu
Großmutters Zeiten - haben sie alles für sich selbst ausgewählt und sind sich und Ihren gediegenen Ansprüchen mehr als gerecht geworden.
Und die noch nicht erstellten "Kleinigkeiten" wie Aufhübschung der Sonnenterrasse, keinere Verputzarbeiten und die Gestaltung des Hofes, vielleicht mit einem Roll-Tor im Außenbereich, sind auch bald gemacht..
Ihrer Sonnenterrasse würde Ihr Haus gleich noch hübscher aussehen.
Ausstattung:
Ihr neues Wohndomizil wird Sie begeistern... und das nicht nur mit den modernen Bädern im EG und OG, den Fußböden in Echtholz-Optik und den interessanten Raumlösungen.
Sie können sicher sein, Ihr Haus ist einmalig. Das war auch den Noch-Besitzern wichtig. Sie wollten sich etwas einmaliges und sehr schönes schaffen und haben dieses Haus geliebt:
EG: große gemütliche Wohnküche, Bad mit Dusche, Treppenaufgang im Raum, kl. Abstellraum
OG: Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne
DG: kl.Gästezimmer, Arbeits/Gästezimmer
Sie werden sehen:
Die umfangreiche Sanierung und Renovierung mit hochwertigen Baumaterialien sowie Architekten- Engagement zaubert ein Aha-Lächeln in Ihr Gesicht.
Die Sanierung mit Architekten-Eingriff umfasste u. a. : - neue Elektro grundmäßig, auch Abwasser etc.
- neue Dacheindeckung, neue Fenster - neue schicke Sanitärkeramik in den Bädern - überall neue Fußböden, Laminat, Venyl, Fliesen
- Ölzentralheizung (Kesseleinbau erfolgte ca. 2019) im Abstellraum, kann mit dem Kaminofen in der Küche kombiniert werden
- Extras wie der Einbau eines Kirchenfensters, dem Bad mit Sichtholzbalken im OG mit kleiner Wanne und großem Duschpaneel - dem Schlafzimmer mit Ankleide
- dem Schlafzimmer im Spitzboden
- den schönen Holz-Treppen-Elementen im Flurbereich - dem interessanten Arbeits/Gästezimmer im DG-Anbau - der Sonnenterrasse
und Ihre Fahrräder / Pedelecs sind auch schnell aus dem Abstellraum geholt und ab geht´s ins Grüne...
Lagebeschreibung:
Ihr Haus befindet sich direkt in Nazza.
Sonstiges:
Sie haben Interesse an diesem hübschen Haus? Wir freuen uns auf Ihre Emailanfrage an maas@ibvhansmayer.de
oder Ihren Anruf unter (0361) 7 46 52 60 , hier erhalten Sie gerne weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin im schmucken
Fackwerkhaus zwischen Landhaus-Ambiente und Moderne. © Immonia GmbH - immoXXL 2022
Hinweis:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposés, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns vor.
Objektbilder:
EG Bad mit Dusche
OG Bad mit Wanne © Immonia GmbH - immoXXL 2022
OG Fluransicht
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
Ansprechpartner:
Frau A. Maas
Telefon: 0361 - 746 52 60 Mobil: 0177- 142 80 59
E-Mail: maas@ibvhansmayer.de
Firmendaten:
IBV Hans Mayer GmbH Sondershäuser Straße 18 99091 Erfurt
Tel.: +49 (0) 361 / 7 46 52 60 Fax: +49 (0) 361 / 7 46 52 72 E-Mail: ibv.Hans.Mayer@t-online.de und info@immobilienangebote-thueringen.de Internet: www.ibvhansmayer.de
und www.immobilienangebote-thueringen.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Hans Mayer Registergericht:
Amtsgericht Jena Registernummer:
HRB 110 104
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 192 815 675
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der
Stadt Erfurt
(Stauffenbergallee 18, 99085 Erfurt)
Ihre Notizen:
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
