Scout-ID: 130183963
Objekt-Nr.: C12
Ihr Ansprechpartner:
Marbacher Immobiliendienst GmbH Frau Laura Kulisiewicz
E-Mail: anfragen@marbacher.immo Tel: +49 7144 8877550
Mobil: +49 1578 3059233 Fax: +49 7144 88775555 Web: https://marbacher.immo
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 14,00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2022
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
Bezugsfrei ab: 01.02.2022
Haustiere: Nein
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Ja
Nebenkosten: 205,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten
enthalten: Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 120,00 EUR
Kaution: 2.460,00 EUR
Neubau - helle und moderne 3,5-Zi-Wohnung mit top Ausstattung
Güntterstrasse 33
71672 Marbach am Neckar
Zimmer: 3,50
Wohnfläche ca.: 82,00 m²
Kaltmiete: 1.230,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 10- Familienhauses (zwei separate Hauseingänge mit je 5
Wohnungen).
Sie erreichen die Etage wahlweise über das Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug.
Beim betreten der Wohnung eröffnet sich der Blick in das Wohn- Esszimmer mit offener Küche und dem Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus genießen Sie einen tollen Weitblick über die Dächer der tieferliegenden Nachbarhäuser.
Eine neue Einbauküche wird von Vermieterseite zur Verfügung gestellt (zzgl. 85€ pro Monat) - diese wird ausgestattet mit einem Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, einem Backofen und dem Herd plus Abzugshaube.
Neben der Küche befindet sich das großzügige Tageslicht- Badezimmer mit WC, Waschbecken und einer sehr großen, bodentiefen Dusche.
Daneben folgen das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bzw.
auch ein Home-Office lässt sich hier dank der klugen Raumaufteilung perfekt einrichten.
Die Fotoaufnahmen sind vom 12.10.2021 Ausstattung:
- Fußbodenheizung - Aufzug
- Barrierefreies Wohnen
- Heizung / Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung
- Elektrische Rollläden / Jalousien - Bodengleiche Dusche
- Bodenbeläge: Feinsteinzeug und Vinyl - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Großzügiger Balkon ca. 10m²
- Tiefgaragenstellplatz behindertengerecht als abgeschlossene Einzelbox inkl. WallBox als Lademöglichkeit für E-Autos und Stauraum (zzgl. 120€ pro Monat)
- Kellerraum mit ca. 7m²
- optional zweiter Kellerraum mit ca. 7m² anmietbar (zzgl. 35€) - Fahrradabstellraum gemeinschaftlich
- Gemeinschaftliche Waschküche inkl. Trockenraum - Hausmeisterdienst inkl. Kehrwoche und Winterdienst ist vorhanden
- Einbauküche (zzgl. 85€ pro Monat) Lage:
Circa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart entfernt liegt die Schillerstadt
Marbach am Neckar mit ihren über 15500 Einwohnern. Die historische, unter
Einrichtungen,
die man für das tägliche Leben benötigt, sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschule, weiterführende Schulen,
S-Bahn-Anschluss, Buslinien, sportliche Einrichtungen etc. sind fußläufig in
wenigen Minuten erreichbar. Weiterhin besteht eine gute Verkehrsanbindung
zur A 81, und somit kurze Wege zum Flughafen und zur Messe Stuttgart oder
in die Innenstädte von Stuttgart und Heilbronn.
Bis zum S-Bahnhof sind es ca. 250m Fußweg - bis zum Rathaus inkl. der Altstadt und auch bis zum Schulzentrum sind es jeweils ca. 600m Fußweg.
Sonstiges:
Energieausweis wird erstellt.
Sämtliche dargestellten Einrichtungen, Gegenstände, Möbel und Küchen sowie die Gartengestaltung sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge und nicht im Leistungsumfang der Häuser enthalten.
Alle gemachten Angaben basieren auf einer erteilten Information. Wir können keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Titelbild
Außenansicht Wohnen-Essen_Kochen
Küche Balkon
Neubau - helle und moderne 3,5-Zi-Wohnung mit top Ausstattung
Güntterstrasse 33
71672 Marbach am Neckar
Zimmer: 3,50
Wohnfläche ca.: 82,00 m²
Kaltmiete: 1.230,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Bad Kinderzimmer
Ausblick KiZi Schlafzimmer
Grundriss
Neubau - helle und moderne 3,5-Zi-Wohnung mit top Ausstattung
Güntterstrasse 33
71672 Marbach am Neckar
Zimmer: 3,50
Wohnfläche ca.: 82,00 m²
Kaltmiete: 1.230,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
