Hochwertiges Wohnbauprojekt im Gemeindebezirk Mistelbach –
SCHLÜSSELFERTIG
2130 Mistelbach, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID: 2812
Wohnfläche ca.: 100,27 m² - Zimmer: 4 - Kaufpreis: 331.520 EUR
Hochwertiges Wohnbauprojekt im Gemeindebezirk Mistelbach – SCHLÜSSELFERTIG
Objekt ID 2812
Objekttypen Doppelhaushälfte, Haus
Adresse 2130 Mistelbach
Niederösterreich
Wohnfläche ca. 100,27 m²
Gesamtfläche ca. 121,24 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca. 2,81 m²
Gartenfläche ca. 18,16 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Separate WC 2
Balkone/Terrassen 2.81 m²
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Bauweise Massiv
Heizwärmebedarf (HWB) 31,90 kWh/(m²·a) (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f<sub>GEE</sub>)
0,73 (Klasse A)
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Hier ist Wohlfühlwohnen garantiert!
Im kleinen Ortsteil Ebendorf, im Gemeindebezirk Mistelbach in Niederösterreich wird gerade ein neues Wohnbauprojekt errichtet, dessen Fertigstellung im Dezember 2021 geplant ist. Das Projekt umfasst zwei Doppelhäuser, Haus 1 - bestehend aus Top 1 und Top 2 - Haus 2 und Haus 3. Die Häuser bieten zum Teil ein ländliches Flair mit reichlich Grünraum und zum anderen befindet sich das Stadtzentrum von Mistelbach in unmittelbarer Nähe. Bei jedem dieser hochwertigen Häuser ist ein eigener Garten sowie ein Balkon beziehungsweise eine Terrasse vorhanden, welche alle Richtung Süden ausgerichtet sind. Ebenso inkludiert dieses Projekt eine Tiefgarage mit insgesamt 6 Stellplätzen. Darüber hinaus ist geplant das alle Wohneinheiten als kleines "Willkommensgeschenk" ein E-Bike erhalten.
ALLE VORTEILE AUF EINEM BLICK:
Hochwertige Qualität
Eigengarten und Terrasse/Balkon Fußbodenheizung
Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft-Wasser-Wärmepumpe Zusätzlich eine Solaranlage
Pufferspeicher in Abstellräumen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum 1 Tiefgaragenplatz
LAGE UND ENKAUFSMÖGLICHKEITEN
Das Wohnhausprojekt in dem kleinen Ortsteil Ebendorf ist besonders durch die ruhige Lage gekennzeichnet. Dennoch erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto das Gemeindegebiet Mistelbach, wo Ihnen diverse Infrastruktureinrichtungen, wie Banken, Supermärkte, ein Einkaufszentrum, Bäcker, Drogerien, eine Apotheke, Ärzte und Restaurants zur Verfügung stehen. Auch für die Kinder gibt es zahlreiche Angebote in näherer Umgebung. Vom Kindergarten weg, über die Volksschule, Neue Mittelschule, ein Oberstufenrealgymnasium, eine HTL bis hin zu einer Landwirtschaftlichen Fachschule ist alles vorhanden.
MOBILITÄT
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einen Bus ins Zentrum von Mistelbach gegeben. In Mistelbach steht Ihnen dann ein Bahnhof zu Verfügung, weshalb Sie ohne weiteres wunderbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln reisen können. In rund 10 Minuten erreichen Sie über die Brünner Straße die Auffahrt auf die Autobahn A5, von der aus Sie ungefähr noch 40 Minuten bis nach Wien benötigen.
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN KÄUFER!
Haus 1 / Top 2 - Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Terrasse!
Diese Doppelhaushälfte in hochwertiger Ausführung wird schlüsselfertig übergeben - dies bedeutet für Sie, dass Sie lediglich Ihre Koffer packen müssen und direkt einziehen können. Ein eigener Garten, welcher direkt am Haus angrenzt, mit rund 18 m² garantiert Ihnen eine tolle gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum
Obergeschoss: Vorraum, Zimmer, Wohnküche mit Zugang zum Garten, Speis, WC
Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer + WC, Zimmer, Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Schrankraum Die Wohnräume werden alle mit Parkettböden verlegt und Badezimmer, WC und Abstellräume werden mit Keramikbelag ausgestattet. Bei der schlüsselfertigen Variante sind Küche und Badezimmer bereits vorhanden.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Auskünfte steht Ihnen au Michelle Kovacs, BA unter 050100-672 795 oder m.kovacs@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
Lage
Dieses neue Wohnbauprojekt wird im Gemeindegebiet Mistelbach in dem ruhigen Ortsteil Ebendorf umgesetzt und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum in Mistelbach entfernt.
Titelbild Bild
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Grundriss
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