Der vorliegende Planstand ist noch nicht abschliessend mit den Fachplanern koordiniert.
WBG Wohnbaugenossenschaft Steinhausen
c/o Andreas Hürlimann, Hochwachtstrasse 21, 6312 Steinhausen www.wbg-steinhausen.ch
Plan N°:
Datum / Gez.: 1.9.2020 / ARGE rev.:
Format: A3 Vorprojekt
Visualisierung Aussen
+/- 0.00 = 422.00 m.ü.M.
ARGE graberschiess architekten gmbh eth sia, Chamerstrasse 12c, 6300 Zug Gauch & Schwartz Architekten ETH SIA, Industriestrasse 31, 6300 Zug
Neubau Genossenschaftswohnungen Oele Steinhausen
VO RA BZ UG
Neubau Genossenschaftswohnungen Oele, Steinhausen, für die WBG Wohnbaugenossenschaft Steinhausen, Blick über den Pianoplatz zum Neubau.
25 GENOSSENSCHAFTS- WOHNUNGEN
IN STEINHAUSEN
SCHIACCIANOCI
Unser Wohnbauprojekt in der Oele Steinhausen
ALS MIETER*IN Als Genossenschafter*in erhöhen Sie Ihre Chance als Mieter*in eine der Wohnungen zugespro- chen zu bekommen.
ALS GELDANLAGE Mit dem Erwerb von
Genossenschafts- Anteilsscheinen werden
Ihnen diese nach Projektrealisierung mit
voraussichtlich 1.25%
jährlich verzinst.
ZUR MITSPRACHE An der jährlich stattfin-
denden Genossen- schaftsversammlung erhalten Sie mit Ihren Anteilsscheinen Einsitz
und Mitspracherecht.
ZUR PARTIZIPATION Als Genossenschafter*in
sind Sie Teil einer guten Sache und aktive
Unterstützer*in des preisgünstigen und qualitativen Wohnungsbaus.
Wohnen ist und bleibt die zentrale gesellschaftliche He- rausforderung unserer Zeit. Auch in Steinhausen mit über 10'000 Einwohner*innen führt das Wachstum der Bevölkerung dazu, dass die begrenzten Räume rarer und teurer werden. Häufig werden so Mietwohnungen für Menschen und ihre Familien mit kleinen Einkommen unerschwinglich und sie müssen wegziehen.
Für die Wohnüberbauung «Schiaccianoci» in der Oele verfolgt die Wohnbaugenossenschaft Steinhausen sozi- ale, ökologische und ökonomisch nachhaltige Ziele. Un- ter anderem streben wir mit unserem Bau den Minergie- A Standard an. Dank der zentralen Lage und optimalen öV-Anbindung wollen wir die neue Überbauung mög- lichst autoarm gestalten. Ein qualitativer Lebensraum der Begegnung mit einem durchmischten Charakter soll in der Oele entstehen. Der Weg dorthin ist geebnet und
viele Menschen haben sich uns als Genossenschaf- ter*innen angeschlossen. Unser Wohnbauprojekt er- möglicht aber nicht nur potentiellen Mieter*innen Pers- pektiven. Mit dem Erwerb von Anteilsscheinen unterstützen Sie die Idee des genossenschaftlichen Wohnungsbaus und es wartet auch eine interessante Verzinsung auf die Inhaber*innen.
Geschätzte Leser*in – lernen Sie dank dieser Broschüre das Wohnbauprojekt «Schiaccianoci» besser kennen.
Meine Kolleg*innen im Vorstand und den Arbeitsgruppen der WBG Steinhausen sind jederzeit für Sie da und ste- hen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Lassen Sie mit uns gemeinsam ein Projekt umsetzten, auf das wir alle stolz sein können.
Andreas Hürlimann, Präsident WBG Steinhausen
LIEBE LESERIN LIEBER LESER
NUTZEN SIE DIE VORTEILE
ALS GENOSSENSCHAFTER*IN
• Wir identifizieren uns mit den genossenschaftlichen Grundwerten wie Gemeinschaft, Respekt, Toleranz und Selbsthilfe und geben diesen Werten Raum – nicht nur sinnbildlich.
• Wir fördern eine breite soziale Durchmischung.
• Alle Genossenschafter*innen haben gleiche Rechte, unabhängig von Geschlecht, Herkunft und Einkommen.
• Nachhaltiges Wohnen entsteht durch die Kombination von ökologisch, ökonomisch und sozial nachhaltigem Verhalten aller Beteiligten. Wir fördern ein ressour- censparendes Verhalten.
• Wir bieten preisgünstigen Wohnraum zum Selbstkos- tenpreis an. Die allfälligen Ertragsüberschüsse rein- vestieren wir in die Genossenschaft.
• Neben der Miete beabsichtigen wir, einkommens- und vermögensabhängig einen angemessenen Beitrag für den genossenschaftlichen Fond zu erheben. Damit för- dern wir die Solidarität, Nachhaltigkeit und Kultur in der Überbauung.
DAS WOHNBAUPROJEKT SCHIACCIANOCI
UNSERE LEITSÄTZE
Seine italienische Bezeichnung bekam das Wohnbaupro- jekt aufgrund seiner kniffligen Aufgabenstellung, die letztendlich in einer einfachen Lösung mündete. Die Baumnuss passt auch symbolisch gut in die Oele. Wur- zelt der Flurname «Oele» doch auf der ehemaligen Baumnussölproduktion, die auf dem Bauernhof Eichholz beheimatet war.
Nebst der Planung des Bauprojekts und Beschaffung der Eigenmittel befassen wir uns mit Fragen des genossen- schaftlichen Zusammenlebens. Gleichzeitig stehen wir im engen Kontakt mit dem Gemeinderat Steinhausen, von welchem wir auf einen fairen Baurechtszins ange- wiesen sind. Es entstehen nach und nach Dokumente wie Leitsätze, Mobilitätskonzept und Vermietungsregle- ment. Hier Auszüge aus unseren Leitsätzen:
[skja tʧ a ˈ no ʧ i]
URBANES UND MODERNES
LEBEN IN DER GEMEINSCHAFT
Der Pianoplatz mit Pavillon bildet das Herzstück der Anlage und des Quartiers. Der Weg auf der Westseite und der Gebäudedurchgang verbinden die Freiräume auf der Nord- und Südseite. Die Freiflächen bieten Platz für Genossenschaftsgärten. Einzelbäume und Baumgruppen bieten Schatten und strukturieren die Räume. Auf Biodiversität achten wir. Der Aussenraum der Kita auf der Ostseite besitzt einen direkten Zugang zu den Gruppenräumen. Mit diesen Eckpunkten ermöglicht das Wohnbauprojekt urbanes und modernes Leben in der Genossenschaft.
Der vorliegende Planstand ist noch nicht abschliessend mit den Fachplanern koordiniert.
WBG Wohnbaugenossenschaft Steinhausen c/o Andreas Hürlimann, Hochwachtstrasse 21, 6312 Steinhausen www.wbg-steinhausen.ch
Plan N°: OS_AU_31_500 Datum / Gez.: 4.8.2020 / rev.:
Format: A3 Vorprojekt Situation 1:500 +/- 0.00 = 422.00 m.ü.M.
ARGE graberschiess architekten gmbh eth sia, Chamerstrasse 12c, 6300 Zug Gauch & Schwartz Architekten ETH SIA, Industriestrasse 31, 6300 Zug Neubau Genossenschaftswohnungen Oele Steinhausen Ho
chw achtstr
asse
Zugers trasse
Hochwachtw
eg Oelestrasse
Eichho lzstrasse Nelkenweg
Pianoweg
VORA BZUG
Steinhausen
Schiaccianoci
Denner
Eichholz
Schulhaus Feldheim
Die Untergeschosse werden konventionell in Stahlbe- tonbauweise erstellt. Die Obergeschosse sind in Holz- bauweise geplant. Es sind Brettstapeldecken vorgese- hen. Die dargestellte Dimensionierung der Auflagen und Wandstärken scheint eher knapp bemessen, ebenso die Schachtdimensionen für die vorgeschlagene einfache Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung.
Der vorliegende Planstand ist noch nicht abschliessend mit den Fachplanern koordiniert.
WBG Wohnbaugenossenschaft Steinhausen
c/o Andreas Hürlimann, Hochwachtstrasse 21, 6312 Steinhausen www.wbg-steinhausen.ch
Plan N°:
Datum / Gez.: 1.9.2020 / ARGE rev.:
Format: A3 Vorprojekt
Visualisierung Aussen
+/- 0.00 = 422.00 m.ü.M.
ARGE graberschiess architekten gmbh eth sia, Chamerstrasse 12c, 6300 Zug Gauch & Schwartz Architekten ETH SIA, Industriestrasse 31, 6300 Zug
Neubau Genossenschaftswohnungen Oele Steinhausen
VO RA BZ UG
Neubau Genossenschaftswohnungen Oele, Steinhausen, für die WBG Wohnbaugenossenschaft Steinhausen, Blick über den Pianoplatz zum Neubau.
EIN LEBEN
MIT VIEL FREIRAUM
Der vorliegende Planstand ist noch nicht abschliessend mit den Fachplanern koordiniert.
WBG Wohnbaugenossenschaft Steinhausen c/o Andreas Hürlimann, Hochwachtstrasse 21, 6312 Steinhausen www.wbg-steinhausen.ch
Plan N°:
Datum / Gez.: 1.9.2020 / ARGE rev.:
Format: A3 Vorprojekt Visualisierung Innen +/- 0.00 = 422.00 m.ü.M.
ARGE graberschiess architekten gmbh eth sia, Chamerstrasse 12c, 6300 Zug Gauch & Schwartz Architekten ETH SIA, Industriestrasse 31, 6300 Zug Neubau Genossenschaftswohnungen Oele Steinhausen
VORABZUG
Neubau Genossenschaftswohnungen Oele, Steinhausen, für die WBG Wohnbaugenossenschaft Steinhausen, Innenbild Wohnung.
Das Wohnhaus am Pianoplatz hat eine Strahlkraft in alle Richtungen. Der architektonische Ausdruck wird durch das markante Bauvolumen und die über Eck angeordneten Balkone mit farbigen Stoffstoren gekennzeichnet. Die feine farb- liche Gliederung der vertikalen Holzschalung in Sockel-und Obergeschosse strukturiert das Volumen. Raumhohe Fens- ter mit Schiebefaltläden aus Holz oder Aluminium und Staketengeländer runden das Bild ab.
Der vorliegende Planstand ist noch nicht abschliessend mit den Fachplanern koordiniert.
WBG Wohnbaugenossenschaft Steinhausen
c/o Andreas Hürlimann, Hochwachtstrasse 21, 6312 Steinhausen www.wbg-steinhausen.ch
Plan N°:
Datum / Gez.: 1.9.2020 / ARGE rev.:
Format: A3 Vorprojekt
Visualisierung Aussen
+/- 0.00 = 422.00 m.ü.M.
ARGE graberschiess architekten gmbh eth sia, Chamerstrasse 12c, 6300 Zug Gauch & Schwartz Architekten ETH SIA, Industriestrasse 31, 6300 Zug
Neubau Genossenschaftswohnungen Oele Steinhausen
VO RA BZ UG
Neubau Genossenschaftswohnungen Oele, Steinhausen, für die WBG Wohnbaugenossenschaft Steinhausen, Blick über den Pianoplatz zum Neubau.
Das Untergeschoss wird konventionell in Stahlbeton- bauweise erstellt. Die Obergeschosse sind in Holzbau- weise geplant. Ausserdem sind Brettstapeldecken vor- gesehen. Das grosszügige und helle Treppenhaus mit sechs Wohnungen und Waschküche je Geschoss ist Dreh- und Angelpunkt der Hausgemeinschaft. Der Ge- meinschaftsraum und das Gästezimmer orientieren sich direkt zum Pianoplatz und schaffen gute Voraussetzun- gen für unterschiedliche Nutzungen. Für den Gemein- schaftsraum suchen wir noch einen Sponsor! Die Kita ist unabhängig vom Pianoweg erschlossen. Die Wohnungs- typologie baut auf bewährtem Grundmuster auf: gross- zügiges Entrée mit Garderobe, Erschliessungskorridor mit Zimmern, Nasszellen und Reduit, über Eckkombina- tion von Wohnen, Kochen, Essen und Balkon. Die Klein- wohnungen werden bewusst auf die Geschosse verteilt um eine gute Durchmischung zu erreichen.
Der vorliegende Planstand ist noch nicht abschliessend mit den Fachplanernkoordiniert. WBG Wohnbaugenossenschaft Steinhausenc/o Andreas Hürlimann, Hochwachtstrasse 21, 6312 Steinhausenwww.wbg-steinhausen.ch Plan N°: OS_AG_31_101Datum / Gez.:1.9.2020 / ARGErev.: Format:A3
Vorprojekt
1. - 2. Obergeschoss 1:100
+/- 0.00 = 422.00 m.ü.M. ARGE graberschiess architekten gmbh eth sia, Chamerstrasse 12c, 6300 ZugGauch & Schwartz Architekten ETH SIA, Industriestrasse 31, 6300 Zug
Neubau Genossenschaftswohnungen Oele Steinhausen
Zimmer17.0 m2
Wohnen/Essen30.5 m2
Treppenhaus 39.5 m2
Waschen/Trocknen 16.5 m2 Wohnen/Essen31.0 m2 Wohnen/Essen 31.5 m2
Wohnen/Essen 31.5 m2
Wohnen/Essen31.5 m2 Wohnen/Essen31.5 m2 DU/WC4.0 m2
Bad4.5 m2 Zimmer14.0 m2
Bad4.5 m2 Zimmer13.0 m2
Zimmer12.5 m2
Red.3.0 m2 Eingangs-halle11.5 m2
Zimmer14.0 m2Bad4.5 m2 DU/WC3.0 m2
Zimmer13.0 m2
Zimmer12.5 m2 Red.3.0 m2
Eingangs-halle11.5 m2 DU/WC3.0 m2
Balkon12.0 m2 Balkon12.0 m2
Zimmer14.0 m2 Bad4.5 m2DU/WC3.0 m2
Zimmer13.0 m2Zimmer12.5 m2 Red.3.0 m2
Eingangs-halle11.5 m2 Zimmer14.0 m2
Bad4.5 m2Red.3.0 m2 Zimmer12.0 m2
Red.3.0 m2 Eingangs-halle11.5 m2
Balkon12.0 m2 Balkon12.0 m2
Balkon8.5 m2 Balkon8.5 m2
2.5 Zi 51.5 m2 4.5 Zi 93.0 m2
4.5 Zi 93.0 m2
4.5 Zi 93.0 m2 3.5 Zi 80.0 m2 1.5 Zi 35.0 m2
Lift
Schindler 3100 -8Pers/630kg
OV AR ZB GU
1. - 2. Obergeschoss
Der vorliegende Planstand ist noch nicht abschliessend mit den Fachplanernkoordiniert.
WBG Wohnbaugenossenschaft Steinhausenc/o Andreas Hürlimann, Hochwachtstrasse 21, 6312 Steinhausenwww.wbg-steinhausen.ch Plan N°: OS_AG_31_103Datum / Gez.:1.9.2020 / ARGErev.: Format:A3
Vorprojekt
3. - 4. Obergeschoss 1:100
+/- 0.00 = 422.00 m.ü.M. ARGE graberschiess architekten gmbh eth sia, Chamerstrasse 12c, 6300 ZugGauch & Schwartz Architekten ETH SIA, Industriestrasse 31, 6300 Zug
Neubau Genossenschaftswohnungen Oele Steinhausen
Zimmer17.0 m2
Wohnen/Essen30.5 m2
Treppenhaus 39.5 m2
Waschen/Trocknen 16.5 m2 Wohnen/Essen31.0 m2 Wohnen/Essen31.5 m2
Wohnen/Essen31.5 m2
Wohnen/Essen31.5 m2 Wohnen/Essen31.5 m2 DU/WC4.0 m2
Bad4.5 m2
Zim mer14.0 m2
Bad4.5 m2 Zimmer13.0 m2
Zimmer12.5 m2
Red.3.0 m2Eingangs-halle11.5 m2
Zimmer14.0 m2Bad4.5 m2 Red.3.0 m2
Zimmer12.0 m2Zimmer14.0 m2 Red.3.0 m2
Eingangs-halle11.5 m2 DU/WC3.0 m2
Balkon12.0 m2 Balkon12.0 m2
Zimmer14.0 m2Bad4.5 m2DU/WC3.0 m2
Zimmer13.0 m2Zimmer12.5 m2 Red.3.0 m2
Eingangs-halle11.5 m2 Zimmer14.0 m2
Bad4.5 m2Red.3.0 m2 Zimmer12.0 m2
Red.3.0 m2 Eingangs-halle11.5 m2
Balkon12.0 m2 Balkon12.0 m2
Balkon8.5 m2 Balkon8.5 m2
2.5 Zi 50.0 m2 1.5 Zi 35.0 m2 4.5 Zi 93.0 m2
3.5 Zi 80.0 m2
5.5 Zi 110.0 m2 3.5 Zi 80.0 m2
Lift Schindler 3100 -8Pers/630kg
OV AR ZB GU
3. - 4. Obergeschoss
RAUM ZUR ENTFALTUNG UND BEGEGNUNG
WOHNUNGS-INVENTAR
1. & 2. OG 1 x 1,5-Zi-Whg 1 x 2,5-Zi-Whg 1 x 3,5-Zi-Whg 3 x 4,5-Zi-Whg
3. & 4. OG 1 x 1,5-Zi-Whg 1 x 2,5-Zi-Whg 2 x 3,5-Zi-Whg 1 x 4,5-Zi-Whg 1 x 5,5-Zi-Whg Erdgeschoss
1 x 4,5 Zi-Whg, Kita mit 2 Gruppen, Gästezimmer und Gemeinschaftsraum.
wbg Wohnbaugenossenschaft Steinhausen
www.wbg-steinhausen.ch
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Kommen Sie auf uns zu!
Andreas Hürlimann, Vorstand, Präsident Hochwachtstrasse 28 6312 Steinhausen 079 359 72 02
mail@andy-huerlimann.ch
Ruedi Kohler Vorstand, Aktuar Hochwachtstrasse 31, 6312 Steinhausen, 041 741 47 32
kohler_sth@bluewin.ch
Beat Ghilardi Vorstand, Kassier Eichholzstrasse 9 6312 Steinhausen 041 741 77 82 beratung@
ghilardi-buchhaltungen.ch
Erich Staub Vorstand, Beisitzer Ober Altstadt 4 6300 Zug 079 692 80 24 re.staub@bluewin.ch
Hubert Weber Vorstand, Beisitzer Mattenstrasse 46 6312 Steinhausen 041 741 72 10
hubi.weber@bluewin.ch
Ruedi Mächler Vorstand, Beisitzer Eichwaldstrasse 3 6300 Zug,
041 741 37 13
rudolfmaechler@gmx.net
Vreni Epp-Zgraggen Arbeitsgruppenmitglied Mattenstrasse 42 6312 Steinhausen 079 501 24 17 v.epp@bluewin.ch
Beno Staub
Arbeitsgruppenmitglied Bleichistrasse 9
6300 Zug 078 837 68 57
benostaub@gmail.com
