Bad Zwischenahn: Ihre Gelegenheit - wunderschönes Haus mit Einliegerwhg. in zentr. Lage, Obj. 5828
Preise & Kosten
Käufercourtage 2 % inkl. MwSt, Courtage inkl. MwSt.
Kaufpreis € 599.000,-
Angaben zur Immobilie
Wohnfläche 173 m2
Nutzfläche 40 m2
Grundstücksfläche 467 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
separate WCs 1
Einliegerwohnung Ja
Balkone 2
Terrassen 1
Baujahr 1995
Zustand des Objektes Gepflegt
Verkaufsstatus Verkauft
Verfügbar ab nach Absprache
Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Gültig bis 2031-09-02
Endenergiebedarf 128.60
Baujahr lt. Energieausweis 2013
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger GAS
Ausstattung
Differenzierung gehoben
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat- TV Ja
Unterkellert Nein
Bauweise Massiv
Gäste-WC Ja
Objektbeschreibung
Sie stellen Ansprüche, wir bieten Ihnen etwas Außergewöhnliches!
Mit diesem Einfamilienhaus erwerben Sie mit Sicherheit ein stilvolles und zugleich großzügiges Domizil.
Im Jahre 1995 wurde das ca. 173 m² große Einfamilienhaus auf einem 467 m² großen Grundstück errichtet.
Privilegiertes Wohnen in bevorzugter Lage von BAD ZWISCHENAHN, stilvoll, einfach exzellent. Das Einfamilienhaus verfügt über eine originelle Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Dielenbereich, Küche mit einer maßangefertigen Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, Gäste-WC mit Fenster und der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlich eingebauter Dusche, von dort aus mit direktem Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss verfügt das Objekt über 4 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer und zwei voll ausgestattete Bäder, im Flurbereich ist eine Holztreppe eingebaut und hier erreichen wir Spitzboden, wo sich die Heizungsanlage befindet.
Zur Zeit sind zwei Zimmer mit Badezimmer an eine Person fest vermietet.
Die Garage mit elektrischem Garagentor runden das Anwesen ab.
Im Garten befindet sich noch ein Gerätehaus.
Lage
Die zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zum Kleinbahnrad- und Wanderweg sowie in kurzer Entfernung zum Landschaftspark "Wiesengrund", die fußläufig oder per Fahrrad kurzen Wege zum Einkaufen, zu Ärzten, zum Bahnhof, wie auch zur "Flaniermeile" und dem Kurzentrum sind einfach ideal.Trotz der guten Verkehrsanbindung
beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die
zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten.Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet
Ausstattung
Sie lieben Luxus, der sich schlicht und elegant mit Liebe zum Detail in den eigenen vier Wänden wiederspiegelt?
Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude ist in massiver Bauweise gebaut, sodass sich die weißen Kunststofffenster besonders abheben und ein modernes Zusammenspiel entsteht. "Luxus trifft Komfort", so kann man diese gelungene Symbiose am besten beschreiben. Ein Interieur, welches sich wohnlich und
ungezwungen zeigt, bietet den optimalen Rahmen zum Entspannen. Das sich verteilende Raumprogramm garantiert Ihnen auf insgesamt 173 m² hinreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, überwiegend Außenrollläden.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses mit angrenzender Terrasse fallen Ihnen die luxuriösen Baumaterialien ins Auge. Über den Flur gelangen Sie in die diversen Räumlichkeiten.
Die Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten garantieren Ihnen entspannte Stunden im eigenen Garten.
Lassen Sie die zahlreichen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken. Dazu stehen Ihnen Frau Anja Kreklau und Günter Philipp in unserem Büro, unter der Tel.: (04403-3099) zur Verfügung.
Sonstiges
Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch
ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten
unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei
eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.
Anbieter
Mayer & Dau Immobilien GmbH Nadorster Straße 292
26125 Oldenburg
Zentrale 0441 / 35036080
Fax
E-Mail info@mayer-dau.de
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