Bad Zwischenahn: Blick ins Grüne und Nähe zum Zwischenahner Meer, Obj. 5876

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Bad Zwischenahn: Blick ins Grüne und Nähe zum Zwischenahner Meer, Obj. 5876

Preise & Kosten

Kaltmiete € 620,-

Warmmiete € 750,-

Nebenkosten € 150,-

Heizkosten in der Warmmiete enthalten Ja

Kaution Freitext 2 Kaltmieten

Betriebskosten netto € 150,-

Gesamtbelastung (brutto) € 750,-

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche 74 m²

Nutzfläche 8 m²

Zimmer 2

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Kellerfläche 8 m²

Balkone 1

Baujahr 1996

Zustand des Objektes Gepflegt

Verkaufsstatus offen

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DEUTSCHE IMMOBILIENMAKLER

GENOSSENSCHAFT EG Seite 2 / 6

Verfügbar ab 01.01.2022

Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauch

Gültig bis 2028-07-11

Energieverbrauchskennwert 138.55kWh/m²a

Baujahr lt. Energieausweis 1996

Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieeffizenzklasse E

Primärenergieträger GAS

Ausstattung

Differenzierung standard

Küche Einbauküche

Heizungsart Zentralheizung

Stellplatzart Freiplatz

Unterkellert Ja

Bauweise Massiv

Objektbeschreibung

Eine sehr schöne und großzügige Wohnung mit tollem Blick in den Garten, zur Aue und in den Grünanlagen.

Sehr ruhige Wohnlage und trotzdem nur wenige Minuten zum Ortszentrum von Bad Zwischenahn und wenige Meter zum Zwischenahner Meer.

Die großzügige Wohnung liegt im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen Flur, Küche mit kleiner Einbauküche (ohne Tiefkühlung), Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, Schlafzimmer und dem Badezimmer. Es wird noch ein neuer Vinylboden im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer verlegt.

Ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller und weiterer Abstellplatz für eBike sowie allgemeine PKW-Stellplätze vor dem Haus erweitern das Angebot.

Die Wohnung wird ab dem 01.01.2022 (in Absprache auch zum 01.02.2022) frei.

Die kleine Küche ist in der Miete enthalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Neele Meyer und Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Lage

Gelegen in einer ruhigen, gepflegten und schönen Wohnanlage am Seeuferbereich des Zwischenahner Meeres mit Ausblick in das Grün der Freizeitgebiet Eyhausen mit Yachthafen. Nur ca. 800 bis 1000 m zum Zentrum von Bad Zwischenahn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes. Oldenburg erreichen Sie in ca.20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das

wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn, staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer -die `Perle des Ammerlandes`- mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander-und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend

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blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad

Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue

"Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage ? nahe Westufer des Zwischenahner Meeres an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 29.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken.

Sonstiges

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch

ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten

unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei

eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

Anbieter

Mayer & Dau Immobilien GmbH Nadorster Straße 292

26125 Oldenburg

Zentrale 0441 / 35036080

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