Leben braucht Raum
Kooperation BWSG
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
1220 Wien –Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2. - Tel.: +43 1 236 97 97
Entspanntes Wohnen an der Alten Donau
1220 Wien, Rehlackenweg 26
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
HERBSTAKTION
-3% vom Kaufpreis
gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis 15.12.2021 *
KEY FACTS
Lage: 1220 Wien, Rehlackenweg 26
Objektart: Eigentumswohnungen / Vorsorgewohnungen
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Lift: ja
verfügbare Einheiten: 12 von 16 Wohnungen
PKW-Stellplätze: 8 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Fertigstellung: Ende 2021
Eigentumsform: Baurecht KOSTEN
Kaufpreise: Siehe Beschreibung der entsprechenden Wohnung
Kaufvertragserrichtung:2,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Beglaubigungskosten + Barauslagen
DAS PROJEKT
DAS PROJEKT
Wohnen auf höchstem Niveau in direkter Nähe zur alten Donau!
In idyllischer Ruhelage in der Nähe zur alten Donau gelangen 16 Neubauwohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper und 8 Garagenplätze zum Verkauf.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 32qm bis 50qm und verfügen alle über Gärten, Balkone, Terrassen
oder Dachterrassen. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht einEinlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In derhauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze
erworben werden.
Auf zwei Gebäudekörper entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen, bei denen sowohl auf dieArchitektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudeszeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf
einehochwertige Ausstattung geachtet.
Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgtprovisionsfrei.
Die geplante Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2021.
Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Stift Klosterneuburg. Der Vertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen.
*Bitte beachten Sie, dass die Voraussetzung für den Nachlass ein bis 15.12.2021 gestelltes Kaufanbot ist
DAS PROJEKT
Auf eine hochwertige Ausstattung wurde wertgelegt:
-) Echtholz-Parkettboden -) mehrfachverglaste Fenster -) Sicherheitseingangstüre
-) moderner keramischer Fliesenbelag in den Nassbereichen -) Fußbodenheizung
-) Vollwärmeschutzfassade Infrastruktur:
In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die alte Donau mit ihren zahlreichen Erholungs- und
Wassersportmöglichkeiten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt. In der näheren Umgebung befindet sich das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran bzw. U1 Alte Donau). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Die Autobahnauffahrt zur A22/A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Buslinien 93A
U1 Alte Donau bzw. Kagran Straßenbahnlinie 25
S-Bahnlinie S80
TEAMNEUNZEHN DIENSTLEISTUNGEN
Suchkundenbetreuung
Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der
unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.
"Leben braucht Raum"
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen
vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft
INFRASTRUKTUR
FREIZEIT
Alte Donau Ost –0,18 kmDonauplex–0,56 km Gänsehäufel–0,65 km Fitnessstudio–0,72 km EINKAUF
Billa –0,44 m
Donauzentrum - 0,50 km Interspar –0,56 km
Spar – 0,65 km Müller –0,65 km
GESUNDHEIT
Praktischer Arzt –0,34 km Zahnarzt –0,44 km
Kinderarzt –0,51 km Apotheke –0,58 km
VERKEHR
Bus 93A –0,25 km
Straßenbahn 25 –0,28 km U1 Alte Donau – 0,70 km
UMGEBUNG
VISUALISIERUNGEN
BAUSTELLENFOTOS
Stiege 1 - TOP 1 – EG
Preis Endnutzer: € 355.000,00
Preis Anleger: € 323.000,00 zzgl. 20% USt
HERBSTAKTION - 3% vom Kaufpreis
Stiege 1 - TOP 2 – EG
Preis Endnutzer: € 335.000,00
Preis Anleger: € 305.000,00 zzgl. 20% USt
HERBSTAKTION - 3% vom Kaufpreis
Stiege 1 - TOP 3 – 1.OG
Preis Endnutzer: € 325.000,00
Preis Anleger: € 296.000,00 zzgl. 20% USt
HERBSTAKTION - 3% vom Kaufpreis
Stiege 1 - TOP 4 – 1.OG
Preis Endnutzer: € 289.000,00
Preis Anleger: € 259.000,00 zzgl. 20% USt
HERBSTAKTION - 3% vom Kaufpreis
Stiege 1 - TOP 6 – DG
Preis Endnutzer: € 355.000,00
Preis Anleger: € 323.000,00 zzgl. 20% USt
HERBSTAKTION - 3% vom Kaufpreis
Stiege 1 - TOP 7 – DG
Preis Endnutzer: € 325.000,00
Preis Anleger: € 296.000,00 zzgl. 20% USt
HERBSTAKTION - 3% vom Kaufpreis
Stiege 2 - TOP 1 – EG
Preis Endnutzer: € 355.000,00
Preis Anleger: € 323.000,00 zzgl. 20% USt
Stiege 2 - TOP 2 – EG
Preis Endnutzer: € 335.000,00
Preis Anleger: € 305.000,00 zzgl. 20% USt
HERBSTAKTION - 3% vom Kaufpreis
Stiege 2 - TOP 3 – 1.OG
Preis Endnutzer: € 320.000,00
Preis Anleger: € 291.000,00 zzgl. 20% USt
HERBSTAKTION - 3% vom Kaufpreis
Stiege 2 - TOP 4 – 1.OG
Preis Endnutzer: € 289.000,00
Preis Anleger: € 259.000,00 zzgl. 20% USt
HERBSTAKTION - 3% vom Kaufpreis
Stiege 2 - TOP 6 – DG
Preis Endnutzer: € 340.000,00
Preis Anleger: € 309.000,00 zzgl. 20% USt
HERBSTAKTION - 3% vom Kaufpreis
Stiege 2 - TOP 7 – DG
Preis Endnutzer: € 325.000,00
Preis Anleger: € 296.000,00 zzgl. 20% USt
HERBSTAKTION - 3% vom Kaufpreis
