AB SOFORT: MÖBLIERTE 2-ZKB-MAISONETTE MIT TERRASSE

AB SOFORT: MÖBLIERTE

2-ZKB-MAISONETTE MIT TERRASSE

Objektnummer: 21391009_5

  KALTMIETE: 1.150 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 49 m² ZIMMER: 2  

Auf einen Blick Die Immobilie Grundrisse

Ein erster Eindruck

Ausstattung und Details Alles zum Standort

Ansprechpartner

Auf einen Blick

Objektnummer 21391009_5 Wohnfläche ca. 49 m²

Zimmer 2

Wohnungstyp Erdgeschosswohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung

Bauweise Massiv

Kaltmiete 1.150 EUR Gesamtmiete 1.150 EUR Nutzfläche ca. 23 m² Schlafzimmer 1

Badezimmer 2

Ausstattung Terrasse, Garten/ - mitbenutzung, Gäste- WC, Einbauküche

Auf einen Blick: Energiedaten

Baujahr 2001

Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher

Energieträger

Fernwärme

Endenergieverbrauch 58,00 kWh/(m²a)

Befeuerung Fern

Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis

gültig bis

26.10.2027

Die Immobilie

Terrasse

Wohnzimmer

Die Immobilie

Bad mit Wanne im EG

Einbauküche

Die Immobilie

Möbliertes Schlafzimmer

Grundrisse

Grundriss

Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Ein erster Eindruck

AB SOFORT: "TRENDY" MÖBLIERTE 2- ZIMMER-WOHNUNG (1 Zimmer im Erdgeschoss + 1 Zimmer im Souterrain) IN MÜNCHEN FORSTENRIED

Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich im Erdgeschoss sowie im Souterrain einer im Jahr 2002 errichteten Wohnanlage.

Das Objekt besticht durch eine gelungene Aufteilung auf zwei Wohnebenen in Westausrichtung. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 73,1 m².

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150,00€. Als Mietnebenkosten/Vorauszahlung werden 150,00€ angesetzt (monatliche Warmmiete 1.300€).

Eine großzügige Sonnenterrasse und ein Garten in Sondernutzungsrecht steht in alleiniger Nutzung zur Verfügung.

Im Mietpreis ist eine neuwertige/moderne Einbauküche enthalten.

Jede Wohnebene verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC und Badewanne.

Im Souterrain befinden sich große bodentiefe Fenster. Der Raum im Souterrain wird, aufgrund der zu Wohnzwecken ausgebauten Fläche, zur Hälfte zur Wohnfläche mit angerechnet.

Ein Fahrstuhl ist auf allen Ebenen nutzbar.

Es gibt ebenfalls ein großes und separates Kellerabteil, welches mit einer Sicherheitstüre ausgestattet ist (Kellerraum - kein Kellerverschlag) in diesem befindet sich Licht- und Stromanschluss.

Im Gemeinschaftseigentum gibt es einen Wasch- und Trockenplatz, den der Mieter benutzen kann (Gemeinschaftliche Waschmaschinen).

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit ergänzenden Informationen zu Ihrer Person (gerne per Email an [email protected]) und stehen Ihnen natürlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ermöglichen. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von

Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Auch vor Corona waren für uns individuelle Einzelbesichtigungstermine die Regel. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen jederzeit unter 089 1891711-0 bzw. per Mail unter [email protected] zur Verfügung.

Ausstattung und Details

* Teppichboden im Flur, Wohn - und Schlafzimmer (1 Jahr alt)

* Raumhohe Fliesen und Fliesenbodenbelag in der Küche sowie den Bädern

* Rollläden im Erdgeschoss, zusätzlich Vorhänge

* Zwei Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit

* Heizkörper, Energiespender Fernwärme Stadt München Die Möblierung umfasst im Detail:

- Kleiderschrank und Garderobe im Eingangsbereich - Einbauküche mit Markengeräten (2 Jahre alt) - Esstisch/Theke mit vier Stühlen

- Sofaecke mit kleinem Tisch - Sideboard

- Großer Kleiderschrank - Bett

- Couchecke - Schreibtisch - Spiegel

- Terrassenmöbel

In der Wohnung steht ein Kabelanschluss zur Verfügung (TV + Internet). Ebenso ist eine VDSL-Leitung der Deutschen Telekom vorhanden.

Alles zum Standort

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im im Stadtteil Forstenried.

Forstenried zeichnet sich durch seinen hohen Freizeitwert aus. Vom benachbarten

Forstenrieder Park, mit vielen Radwegen, haben Sie eine direkte Anbindung ins 5-Seenland (Starnberger See und Umgebung). Zeitgleich sind Sie an das Münchner U-Bahnnetz angebunden. Damit erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten.

Die Autobahn München/Garmisch und der Innenstadtring München sind von Forstenried unmittelbar zu erreichen.

Der Münchner Südpark und Forstenrieder Park sind fußläufig erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und diverse Handelsketten (Baumärkte, MediaMarkt, Möbelhaus).

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnanlage absolut ruhig gelegen.

ENTFERNUNGEN:

- U-Bahn (Linie U3), Haltestelle "Forstenrieder Alle" - ca. 300 m entfernt (ca. 5 Gehminuten) - Bus (Linie 63, 151), Haltestelle "Munckerstraße" - ca. 500 m entfernt (ca. 6 Gehminuten) - Bus (Linie 63, 132), Haltestelle "Züricher Straße" - ca. 500 m entfernt (ca. 6 Gehminuten) - Bus (Linie 63, 134, 151, N41), Haltestelle "Stäblistraße" - ca. 800 m entfernt (ca. 10 Gehminuten)

- Mittlerer Ring ca.8,1 km (ca. 15 Autominuten)

- Flughafen München ca. 47,9 km (ca. 43 Autominuten) - Münchner Hauptbahnhof ca. 11,7 km (ca. 21 Autominuten) - Marienplatz ca. 12,9 km (ca. 26 Autominuten)

- Supemarkt (EDEKA) ca. 4 Gehminuten - Supermarkt (PENNY) ca. 7 Gehminuten - Supermarkt (REWE) ca. 9 Gehminuten - Supermarkt (ALDI) ca. 10 Gehminuten - Bäckerei (ZÖTTL, REIS) ca. 8 Gehminuten - Ärzte ca. 4 Autominuten

- Apotheke ca. 10 Autominuten

- Bowling-Bahn ca. 5 Gehminuten (Hollywood-Bowling)

Ansprechpartner

Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:

Volker Stich

Corneliusstraße 7, 80469 München Tel.: +49 89 - 18 91 711 0 E-Mail: muenchen @ von-poll.com

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