ORTMANN IMMOBILIEN Dipl.-Ing. Sabine Ortmann Bismarckstr.49 | 47799 Krefeld
Tel.: +49 (0)2151 – 5350697 | Mobil: +49 (0)178 – 218 90 53 | Email: info@ortmann-immobilien.com
Online ansehen Objektnummer A212
Krefeld - Dieses Passiv-Solar-Haus ist ein echter Glücksfall!
Eckdaten
Wohnfläche 120,0 m²
Grundstücksfläche 254,0 m²
Gesamtfläche 154,4 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Baujahr 2007
Kabel/SAT TV
Energieausweis
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Energieausweis ist in Bearbeitung
Objektbeschreibung Lage
Krefeld Oppum südlicher Stadtteil - an der Stadtgrenze zu Meerbusch
Im Rahmen des Landesprogramms "50 Solarsiedlungen in Nordrhein-Westfalen" entstand auf dem Gelände eines ehemaligen Sportplatzes die Solarsiedlung Fungendonk.
Im Oppumer Zentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die üblichen öffentlichen Einrichtungen.
Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn 57 und A44 ist der Ortsteil bei Berufspendlern sehr begehrt
- in 15 Min ist der Flughafen Düsseldorf zu erreichen.
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Objektbeschreibung
Ein Haus, das und mit dem man sich in jeder Hinsicht "gut sehen lassen kann".
Es erreicht den "3-Liter-Haus-Standard" und erfüllt die Anforderungen an ein Energiesparhaus KfW 40
Es liegt zentral und dennoch ruhig - was sich ja eigentlich ausschließt
- es ist freistehend, liegt in einer begehrten Lage des Krefelder Südens und ist trotzdem erschwinglich
und eröffnet einer Familie die Möglichkeit, die Kinder gefahrlos in der Spielstraße vor der Haustür spielen zu lassen
- ebenfalls ein seltener Fall!
schön & praktisch - so soll familiengerechtes Wohnen aussehen - viele helle Töne stimmen freundlich & entspannt
Die Bauweise des Hause ist konventionell "Stein auf Stein", der Keller als sogenannte "weiße Wanne" ausgeführt
Dachform: geneigtes Pultdachmit extensiver Dachbegrünung
Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes innovatives Konzept als Antwort auf die steigenden Energiekosten.
Aufteilung:
EG Diele, Gäste WC, Abstellraum, offene Küche, Wohn.- Essbereich mit Zugang zum Garten OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Wanne und Dusche
(selbstverständlich mit Fenster)
KG: 27m² großer ausgebauter Raum mit Tageslicht als Spiel&Toberaum - sonst Platz für Gäste, Kellerraum, Hausanschlußraum
sehr praktisch: ein zum Haus passender Anbau für Gartengeräte, Fahrräder usw 2 Stellplätze direkt am Haus
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Ausstattung
Oberböden in den Wohnräumen Parkett (Eiche) Türen helle Eiche - auch im Keller
offene Einbauküche mit extrabreitem Ceranfeld 2 Kellerräume mit Fußbodenheizung
ausgebauter Kellerraum mit bepflanzter Böschung alle Steckdosen mit integrierter Kindersicherung
PC Anschlüsse in Kinderzimmer, Büro und ausgebautem Keller Satelitenanlage
Luft-Wärme-Pumpe Solaranlage
uvm...
Nähere Informationen zum Objekt und Grundrisse übersenden wir Ihnen gern nach einem persönlichen Gespräch!
Sonstiges
Bei dem Heizsystem bietet das Haus eine Luft-Wärmepumpe mit integriertem
Warmwasserspeicher, welcher mit einer Solaranlage kombiniert wurde. Die Kosten der Wärmepumpe betragen PRO JAHR ca. 570,-EUR!
Wie geht das? Der Schwerpunkt liegt bei Energieeinsparung: gute Wärmedämmung aller
Umfassungsflächen, eine weitgehend dichte Gebäudehülle mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung aus der Abluft.
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