Produkte des Handlungsfeldes Innenstadt & Wohnen zur Erstellung des Stadtmarketingkonzeptes Gera

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Produkte des Handlungsfeldes

„Innenstadt & Wohnen“

zur Erstellung des

Stadtmarketingkonzeptes Gera

erstellt durch Mitglieder der Arbeitsgruppe „Innenstadt & Wohnen“ des Ausschusses für Stadtmarketing (Jana Höfer, Brit Heinig, Catrin Heinrich beraten durch Oliver Hesse)

Gera, Arbeitsstand 17. Juni 2021

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Handlungsfeld Innenstadt

1. Leben & Wohnen

1.1 kurze Wege/

schnell da 1.2 Wohnen

1.3. „Muggeliges“

Lebensgefühl 1.4 Grün & urban

2. Verkehr

2.1 gut

angeschlossen 2.2 innovativ

4. Oberzentrum - viel drin an Mix &

Menge

4.1 Dienstleister in der City

4.2 Gastronomiebe- triebe + Touristiker 4.3 stationärer Einzelhandel 4.4 Standort für Behörden

4.5 Kunst, Kultur, Sport, Freizeit 4.6. Sehenswürdig- keiten/ Tourismusan- laufstellen

5. Bildung

^{im Zentrum}

3 . Aktive City-

Entwicklung

3.1 Sanierungsgebiet City/Altstadt

3.2 Potentialprojekte und –themen (Trans- formation in Zukunft)

6. Aufenthalts- räume im Freien

6.1 Parks

(d. Jugend, G.-Hennig-Platz, Hofwiesen)

6.2 Plätze

(Markt, Museumsplatz, Zschochern)

Makro = Produkt

Mikro = Element

von Makro

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Handlungsfeld Innenstadt

1. Leben & Wohnen

1.1 kurze Wege/schnell da Wohnen, Arbeiten, Leben nebeneinander

In 5 min. vieles erreichbar, ÖPNV, gute Infrastruktur, Bahnhöfe, Schul- en, Kita, Dienst-leistung, Gastro, Kultur, Sport

immer was los durch Kultur: KuK, Theater, Events, Markttage, Galerien, Biergärten, Sport, nahe Schwimmhalle, Turnhallen, private Fitnessstudios 1.2 Wohnen

Historische Altstadt –Neubau – Denkmalvilla – Hochhaus – teuer / günstig – hochwertig / unsaniert 1.3. Muggeliges Lebensgefühl Lebensart Miteinander – Nach- barn/Bekannte/Touristen und Gäste treffen – um die Ecke was essen – herzlich meckern – gern feiern – auch: „Fettgusche sein“

1.3 Grün & urban

Parks, Freiflächen, Plätze (Hof- wiesen, Küchengarten, Park der Jugend, )

Stadtwald vor Haustür

2. Verkehr

2.1 gut ange- schlossen Öffis vertaktet und Umstiege auch mit Regionalverkehr

Fernverkehr 2 Bahnhöfe

Radverkehr möglich Autofreundlich, Parkhäuser, 3 Autobahnabfahrten Fußgängerzonen 2.2 innovativ autonomes /auto- matisiertes Fahren (Testzentrum)

4. Oberzentrum - viel drin an Mix &

Menge

4.1 Dienstleister in der City

Banken, Büros, Kanzleien, Hauptpost, Personaldienstleister Mittelständische Unternehmen: DMS, Callcenter, EGG, Gesundheit: Arztpraxen, Physiotherapie, Apotheken, Fitness 4.2 Gastronomiebetriebe + Touristiker

Gastro von traditionell bis modern (Imbiss/Restaurant/Eis) Fewo bis Hotel / Wohnmobil-Stellplatz

4.3 stationärer Einzelhandel

Markante Meilen: Heinrichstraße mit Gera-Arcaden über Bachgasse bis Zschochern, Markt, Kleine und Große Kirchstraße, Sorge, Schloßstraße

Mitte-Mix

a) überregionale Filialisten wie Thalia, Vedes, Blume 2000;

b) Regionale Unternehmen (Mode, Lebensmittel, ….

4.4 Standort für Behörden

Bund, Land, Kommune (Agentur Arbeit, BfA, Justizzentrum, Landesbauamt, Finanzamt, Stadtverwaltungs-Ämter) 4.5 Kunst, Kultur, Sport, Freizeit

Kultur kommunal: KuK, Theater, Museen / Kultur privat:

Kino, Kabarett, Galerien

Sport: Turnhallen, Stadion, Schwimmhalle

4.6. Sehenswürdigkeiten/Tourismusanlaufstellen Rathaus mit Turm, Markt, Gera-Info, Kirchen

5. Bildung

im Zentrum

Musikgymnasium + Gymnasium

Berufsschule Verwal- tung und Wirtschaft Volkshochschule Bibliothek

Private Bildungs- träger: SRH Hoch- schule, Erwachse- nenqualifizierung Peripher: Duale Hochschule

3. Aktive City- Entwicklung

3.1 Sanierungsgebiet City/Altstadt

Fördermittel für Erhalt Altstadt, Transforma- tionsprozesse

Unterstützung privater Entwicklungsprojekte:

Dix-Passage Städtische Entwick- lungskonzepte: Ein- zelhandels- und Zen- trenkonzept, Bebau- ungspläne Innenstadt, Konzept Wohnen, Kul- turentwicklungsplan, Sportentwicklungsplan

3.2 Potentialprojekte und –themen (Transformation für

Zukunft) Tietz-Kaufhaus Freifläche vor KuK KuK-Transformation Leerstände Sorge, Amthorpassage, Humboldstraße, R.- Diener-Straße Smart City

6. Aufenthalts- räume im Freien

6.1 Parks (der Jugend, Hennig- Platz, Hofwiesen) 6.2 Plätze (Markt, Museumsplatz, Zschochern)

Makro = Produkt

Mikro = Element von

Makro

Element von Mikro eventuell

Zukunft

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Handlungsfeld Wohnen Gesamtstadt

1. Wohnstandort G

1.1 Oberzentrum

1.2.Einwohnerentwicklung 1.3 Stadtstruktur/ Stadtteile 1.4 Baustruktur

1.5 Infrastruktur Wohnen

2. Mietmarkt

2.1 Mietpreise 2.2 Wohnlagen 2.3 Baustruktur 2.4 Ausstattung

4. Wohnprojekte

4.1 Neue Mitte

4.2 Schloßwohnprojekt 4.3 Quartier

ALTES PAPIERWERK 4.4 StadtVilla «Chateau Huit»

4.5 Weidenkarree

3. Wohneigentum

3.1 Eigentumswohnungen 3.2 Einfamilienhäuser bereits fertig gestellt 3.3 Einfamilienhausbau 3.4 Mehrfamilienhäuser

Makro =

Produkt

Mikro

= Element von

Makro

5. Kapitalanleger

5.1 Mietpreisentwicklung 5.2 Nachfragesituation (Leerstandsentwicklung)

6. Anbieter

6.1 Institutionelle Vermieter Eigenbestand

6.2 Institutionelle Vermieter Fremdbestand

6.3 Makler

6.4 Privatanbieter

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Handlungsfeld Wohnen Gesamtstadt

1. Wohnstandort G

1.1 Oberzentrum

Mittelgroße Hochschulstadt, Kernstadt einer ländlich geprägten Region

Entspannter Wohnungsmarkt, Angebot übertrifft Nachfrage 1.2.Einwohnerentwicklung in den Stadtteilen

unterschiedlich: positive und negative Entwicklungen Wanderungssaldo positiv (Hauptwohnsitze 2019: +207 – größter Anteil innerhalb Th.) 1.3 Stadtstruktur/ Stadtteile 1.4 Baustruktur

1.5 Infrastruktur Wohnen Spielplätze

Parken/ Garagen Schrebergärten Grünflächen zwischen Gebäuden

Nahversorgung

ÖPNV Verteilung Haltestellen Umweltbelastungen