05.04.2013
Weitere private Sanierungsmaßnahmen in der Innenstadt starten
Mitte April starten zwei weitere Sanierungsmaßnahmen in der Innenstadt im Rahmen des Stadtumbaus "Heute für Morgen", die von der WirtschaftsEntwicklungsGesellschaft
Ludwigshafen am Rhein mbH betreut werden: In der Ludwigstraße 40 und in der Zollhofstraße 9 beginnen nahezu zeitgleich die Arbeiten.
"Unsere Strategie, dass die W.E.G. den Stadtumbauprozess koordiniert und private Eigentümer sehr individuell zu möglichen Fördermaßnahmen des Stadtumbaus berät und bei ihren
Planungen belgleitet, bewährt sich", ist Klaus Dillinger, Geschäftsführer der W.E.G., überzeugt.
Denn häufig sei gerade ein Eigentümerwechsel bei Immobilien der Beginn für weitere Investitionen in die Bausubstanz sowie in die Nutzungsstruktur. Das zeige auch das neue Konzept zum ehemaligen RALA-Gebäude durch die Lang Wohnungs- und
Grundstücksverwaltung aus Mannheim, mit der die W.E.G. ebenfalls die unterschiedlichen Modernisierungsmaßnahmen besprochen und in einem städtebaulichen Vertrag mit der Stadt Ludwigshafen festgeschrieben hat, so Dillinger und ergänzt: "Nun startet in der Ludwigsstraße 40 eine umfangreiche Sanierungsmaßnahme, die zur Aufwertung des Straßenzugs erheblich beitragen wird."
Das Wohn- und Geschäftshaus aus den 1960er Jahren, im Erdgeschoss befindet sich eine Filiale der Santander Consumer Bank AG, wird von einem privaten Investor aus Karlsruhe energetisch wie gestalterisch auf Stand gebracht. Neben der Erneuerung der Heizungsanlage, der Elektrik sowie der energetischen Modernisierung des Daches, werden im Innenbereich verschiedene Einzelmaßnahmen in der Sanitärausstattung der Wohnungen sowie die Neugestaltung der Treppenhäuser durchgeführt. Die typische Fassade aus den 1960er Jahren wird der Eigentümer erhalten. In Abstimmung mit der Stadtplanung wurde auf Details in der Farbgebung besonders Rücksicht genommen. Die gesamte Modernisierungsmaßnahme in der Ludwigstraße 40 wird durch Mittel aus dem Stadtumbau unterstützt. Der Projektarchitekt vom Büro Krüger aus Karlsruhe, Michael Bakirlis, geht davon aus, dass die Maßnahme im Herbst 2013 abgeschlossen sein wird.
Wenig befriedigend war lange Zeit der Zustand einer Gebäudefassade in der Zollhofstraße 9.
Ebenfalls nach einem Eigentümerwechsel wird nun das gesamte Gebäude modernisiert. Die Arbeiten beginnen an der Fassade, wobei zunächst die alte Dämmung entfernt werden muss, die der vorherige Eigentümer nie verputzt hatte. Neben der Erneuerung der Fassade erhält das Gebäude eine neue Heizungsanlage sowie eine zeitgemäße Elektroinstallation. Auch im Innenbereich wird der neue Eigentümer Modernisierungen vornehmen, z.B. im Treppenhaus, sowie in den Bädern. Die Bauarbeiten sollen ebenfalls im Herbst 2013 abgeschlossen sein.
In der Bismarckstraße hingegen nimmt ein Projekt zunehmend Gestalt an. Die Baulücke direkt neben der Stadtbücherei, ist nahezu geschlossen, der Rohbau des achtgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses fast fertiggestellt. Die HP Projektentwicklung GmbH ist mit dem Fortschritt der Arbeiten im Plan und hat bereits alle Wohnungen sowie die Geschäftsfläche im Erdgeschoss verkauft.
Auskunft zu aktuellen Förderprogrammen im Stadtumbau Ludwigshafen Innenstadt gibt die WirtschaftsEntwicklungsGesellschaft Ludwigshafen am Rhein mbH. Ansprechpartner ist Michael Lung, telefonisch zu erreichen unter: 0621 504-2982.
