Villa Kissling: Erstvermietung

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(1)Villa Kissling: Erstvermietung Wohnungen im Eigentums-Standard In Hettlingen an der Lärchenstrasse werden vier attraktive Wohnungen vermietet. Die Wohnungen sind im Eigentumsstandard gebaut. Jede Wohnung ist individuell: grosszügige Räume, exklusives Material, stilvolle Bulthaup-Küche, Glasfaser, Möglichkeit für E-Mobility. Die Villa liegt am Südrand der Gemeinde Hettlingen, direkt an der Landwirtschaftszone, mit freier Sicht auf Felder, Weinberge und Blick bis zum Säntis.. Wir laden Sie ein, die spezielle Split-Level-Architektur persönlich kennen zu lernen: • Hausteil Atrium-Wohnung mit Atelierzimmer und über 280 m2 Garten. • Garten-Wohnung im offenen Loft-Stil mit über 390 m2 Garten. • Attika-Wohnung, Split-Level-Architektur mit sehr grosser Dachterrasse. • Maisonette-Wohnung, Split-Level-Architektur mit zwei grossen Dachterrassen. Zu jeder Wohnung gehören: - Grosser Keller, ca. 20 m2 - Carport-Platz – Aussenparkplatz - Remise und Veloabstellplatz - Möglichkeit für e-Mobility-Anschluss (Anschlussgebühr). Hettlingen gehört zu den südlichsten Gemeinden des Zürcher Weinlandes und grenzt an die Stadt Winterthur. Hettlingen steht für bürgernahe Politik und Verwaltung, tiefe Steuern, gute Schulen, aktive Vereine. Verkehrslage: Auto: 5 Minuten bis zur Autobahn (Zürich / St. Gallen / Schaffhausen). Bus: 300 m bis zu zwei Bushaltestellen. 16 Min. bis zum HB Winterthur. SBB: 12 Min. nach Winterthur / 35 Min. nach Zürich HB / 42 Min. nach Schaffhausen.. Kontakt: Regula Kissling; Lärchenstrasse 1, 8442 Hettlingen, 052 336 10 51, info@kissling-group.ch.

(2) 307. MFH Villa Kissling Lärchenstrasse 1, 8442 Hettlingen. Abst.Raum 3 WHG A2 BF = 10m2. Atelier WHG A1. inhalt. Wohnung 1. mst.. 1:100. plan-nr.. 307-80. format. a4. datum/gez.. 12.07.2021 / NI. vermietung kissling group:. BF = 14m2. regula kissling. Abst.Raum 4 WHG A1. lärchenstrasse 1, 8442 hettlingen 052 336 10 51. BF = 13m2. info@kissling-group.ch. Hausteil Atrium-Wohnung. Vorplatz -2.50. Grundstücksgrenze. BF = 9m2. 4.5 Zimmer-Wohnung Nr. 1 Küche. Netto-Wohnfläche 99+14 = 113 m2. BF = 12m2 EI30 EI30. Wohnen/Essen Treppenhaus. Ofen. BF = 42m2. BF = 17m2. Sitzplatz BF = 140m2. Sitzplatz Aussenfläche. 140 m2. Umgebungsfläche. 288 m2. Abstellraum (UG). 13 m2. 1 Parkplatz (Carport) 1 Remise. -1.12. 6 m2. Gard.. 0. WHG 1. 5m. Mst. 1:100 Entree BF = 6m2. WC/Bad. Du/WC. BF = 4m2. BF = 4.5m2. Zimmer 1 BF = 14m2. Zimmer 2 BF = 16.5m2. Remise. N. Hausteil Atrium-Wohnung M. 1:100. S. W. BF = 6m2. O. Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung..

(3) 307. MFH Villa Kissling Lärchenstrasse 1, 8442 Hettlingen. Ofen. inhalt. Wohnung 2. mst.. 1:100. plan-nr.. 307-81. format. a4. datum/gez.. 12.07.2021 / NI. vermietung kissling group: regula kissling. Zimmer 1. Zimmer 2. BF = 13.5m2. BF = 17.5m2. lärchenstrasse 1, 8442 hettlingen 052 336 10 51 info@kissling-group.ch. Garten-Wohnung Vorplatz. DU. BF = 6.5m2. Wohnen. BF = 6m2. 4.5 Zimmer-Wohnung Nr. 2. BF = 51m2. WC Reduit Sitzplatz. BF = 2m2. Netto-Wohnfläche. 145 m2. Sitzplatz Aussenfläche. 135 m2. Umgebungsfläche. 391 m2. Abstellraum (UG). 21 m2. BF = 4.5m2. BF = 135m2. WM/TU. Gard.. Entree. 1 Parkplatz (Carport) 1 Remise/Velo. 9 m2. BF = 8m2. 0. Bad/WC Kochen. 5m. Mst. 1:100. BF = 4.5m2. WHG 2. BF = 13.5m2. +0.00. Treppenhaus. Reduit. BF = 14m2. BF = 3m2. Eingang MFH. Essen BF = 15m2. N. Garten-Wohnung M. 1:100. S. W. Rasen. O. Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung..

(4) 307. MFH Villa Kissling Lärchenstrasse 1, 8442 Hettlingen. Entree/Vorplatz BF = 18m2. Zimmer 2 BF = 24m2. Reduit BF = 3m2. Gard.. inhalt. Wohnung 3. mst.. 1:100. plan-nr.. 307-82. format. a4. datum/gez.. 12.07.2021 / NI. +1.58. WHG 3 vermietung kissling group: regula kissling. Bad/WC. lärchenstrasse 1, 8442 hettlingen. BF = 7.5m2. 052 336 10 51 info@kissling-group.ch. Gard.. +1.58. WC/DU. Attika-Wohnung Ofen. 5.5 Zimmer Nr. 3 Netto-Wohnfläche Flachdach nicht begehbar 22m2. 157 m2. Terrasse auf Balkon. 34 m2. Abstellraum (UG). 20 m2. 1 Parkplatz (Carport). Terrasse 34m2. 1 Remise/Velo. Wohnen/Essen/Kochen. 9 m2. BF = 55m2 0. 5m. Mst. 1:100 BF = 7.3m2 FF = 2m2. +2.80. Entree/VorplatzZimmer 3 BF = 18m2 BF = 19m2. Reduit. Zimmer 2 BF = 24m2. Reduit. BF = 2.5m2. BF = 3m2. Gard.. Vorplatz +1.58. BF = 12m2. WHG 3 Bad/WC BF = 7m2. Zimmer 4. Wohnen. BF = 15m2. BF = 22m2. Bad/WC BF = 7.5m2. WM/TU WM/TU. Reduit BF = 3m2 Gard.. +1.58 +4.28. Zimmer 3 BF = 13.5m2. WC/DU. DU/WC BF = 6.5m2. Kochen/Essen. N. Attika-Wohnung M. 1:100. S. W. BF = 27m2. O. Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung..

(5) 307. MFH Villa Kissling Lärchenstrasse 1, 8442 Hettlingen. Bad/WC BF = 7.5m2. WHG 4 Gard.. +1.58. WC/DU. inhalt. Wohnung 4. mst.. 1:100. plan-nr.. 307-83. format. a4. datum/gez.. 12.07.2021 / NI. BF = 5.5m2. Entree/Vorplatz. vermietung kissling group:. BF = 27m2. regula kissling lärchenstrasse 1, 8442 hettlingen. Zimmer 2 BF = 13.5m2. 052 336 10 51 info@kissling-group.ch. Maisonette-Wohnung. Obergeschoss M. 1:100. 4.5 Zimmer-Wohnung Nr. 4 Netto-Wohnfläche. Terrasse 10m2. 124 m2. Terrasse auf Balkon. 22 m2. Abstellraum (UG). 20 m2. 1 Parkplatz (Carport) 1 Remise/Velo. Zimmer 3. 9 m2. BF = 19m2 0. 5m. Mst. 1:100. Ofen. Bad/WC BF = 7m2. Wohnen BF = 22m2 WM/TU WM/TU. Reduit BF = 3m2. +4.28. Kochen/Essen BF = 27m2. Terrasse 12m2. N. Maisonette-Wohnung M. 1:100. S. W. Attikageschoss M. 1:100. O. Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung..

(6) 307. MFH Villa Kissling Lärchenstrasse 1, 8442 Hettlingen inhalt. Untergeschoss. mst.. 1:100. plan-nr.. 307-84. format. a4. datum/gez.. 12.07.2021 / NI. Abst.Raum 3 WHG A2 BF = 10m2. Abst.Raum 1 WHG A4. Abst.Raum 2 WHG A2. BF = 20m2. BF = 11m2. vermietung kissling group: regula kissling lärchenstrasse 1, 8442 hettlingen 052 336 10 51. Atelier WHG A1. info@kissling-group.ch. BF = 14m2. Abst.Raum 4 WHG A1 BF = 13m2. Untergeschoss Elektro. Kelleraufteilung Wohnung A1. 13m2. Wohnung A2. 21m2. Wohnung A3. 20m2. Wohnung A4. 20m2. San.verteilung. Vorplatz BF = 9m2. Technikraum BF = 17m2. -2.50. Küche BF = 12m2. EI30 EI30. 0. Treppenhaus BF = 17m2. Abst.Raum 5 WHG A3. 5m. Mst. 1:100. EI30. BF = 20m2 -1.12. Gard.. WHG 1 Entree BF = 6m2. WC/Bad BF = 4m2. Zimmer 1. N. Untergeschoss M. 1:100. S. W. BF = 14m2. O. Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung..

(7) 209. 15. 307. MFH Villa Kissling Lärchenstrasse 1, 8442 Hettlingen inhalt. Situation. mst.. 1:250. plan-nr.. 307-84. format. a4. datum/gez.. 12.07.2021 / NI. vermietung kissling group: regula kissling lärchenstrasse 1, 8442 hettlingen 052 336 10 51 WHG 2 Gartenwohnung 391m2. WHG1 Hausteil Atrium-wohnung 288m2. info@kissling-group.ch. Umgebung Aufteilung Carport/Remise Wohnung A1. Birchstrasse. Wohnung A2 Wohnung A3 Wohnung A4. Besucher. Eingang MFH. Container. N. Situation M. 1:250. S. W. Lärchenstrasse. O. Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung..

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(10) Kurzbaubeschrieb Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise (Beton/Backstein) erstellt. Eine helle verputze Fassade in Steinwolle ergibt dem Haus einen modernen Charakter.. Technische Installationen Elektroanlagen: Deckenspots im Entree + Küchen. Schalter und Steckdosen in genügender Anzahl pro Zimmer. Aussenleuchten an Fassade beim Sitzplatz oder Terrasse inkl. Aussensteckdose. Gegensprechanlage mit Sonnerie. Sanitäre Anlagen: Komplette, hochwertige Sanitärapparate für jeweils 2 Nasszellen pro Wohnung. Waschtische, grosser Spiegel, WC, Dusche mit Glastrennwand, Badewanne. Inkl. Waschmaschine und Tumbler im Reduit oder Nasszelle. Heizungsanlage: Wärmeerzeugung durch umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdsonden. Wärmeverteilung via Bodenheizung. Jeder Raum wird mit separatem Thermostat reguliert. Kücheneinrichtung: Hochwertige Küche der Marke Bulthaup Alle Geräte der Marke V-Zug: Backofen, Combi-Steamer, Glaskeramik (spez. Oberfläche), Geschirrspüler, Umluftabzugshaube, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach. Alle Fronten sowie Küchenabdeckung weiss gespritz und Grifflos. Fenster: Holz-Metallfenster mit dreifach- Isolierverglasung (Ug-Wert 0.5) und Dreh-/Kipp-Beschlägen grosse Hebeschiebetüren zum Sitzplatz/Terrassen.. Innenausbau Einbauschränke: Pro Wohnung ein grosser Garderobenwandschrank im Entréebereich Wand- und Deckenoberflächen: Wände im Wohnbereich, Zimmer, Nasszellen: glatte Weissputzwände, gestrichen weiss Nasszelle: Wandplatten in grauen, grossformatigen Feinsteinzeugplatten Decken im Wohnbereich, Zimmer, Nasszellen: Weissputz, gestrichen weiss Bodenbeläge: Treppenhaus- Feinsteinzeugplatten, grau Nasszellen: graue, grossformatige Feinsteinzeugplatten Alle anderen Räume: Eichenparkettboden geölt Terrassen: Naturstein (Porphyrplattenboden) Lamellenstoren / Sonnenschutz: Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern. Offen geführte Tuchmarkisen oder Sonnenschirme bei Terrassen.. Umgebung Sitzplatzflächen mit Granit Bogenpflästerung. Gedecketer Carportzplatz inklusive Remise und Veloabstellplatz pro Wohnung. Möglichkeit für e-Mobility-Anschluss..

(11) Kat. Nr. 1025 1'266m2 Grundstücksfläche. Abst.Raum 3 WHG A2. Ofen. BF = 10m2. Abst.Raum 2 WHG A2. Zimmer 1. Zimmer 2. BF = 13.5m2. BF = 17.5m2. BF = 11m2. Atelier WHG A1 BF = 14m2. Abst.Raum 4 WHG A1 BF = 13m2. Vorplatz. DU. BF = 6.5m2. Wohnen. BF = 6m2. BF = 51m2. WC Reduit Sitzplatz Grundstücksgrenze. BF = 9m2 -2.50. Küche BF = 12m2. EI30 EI30. WM/TU. Gard.. Entree BF = 8m2. Ofen. Wohnen/Essen Treppenhaus. BF = 42m2. BF = 17m2. Abst.Raum 5 WHG A3. BF = 4.5m2. BF = 135m2. Vorplatz Technikraum. BF = 2m2. Sitzplatz BF = 140m2. EI30. Bad/WC BF = 4.5m2. Kochen. WHG 2. BF = 13.5m2 -1.12. Gard.. +0.00. Treppenhaus. WHG 1. Reduit. BF = 14m2. BF = 3m2. Entree BF = 6m2. WC/Bad. Du/WC. BF = 4m2. BF = 4.5m2. Eingang MFH. Essen BF = 15m2. Besucher PW 1. Zimmer 1. Zimmer 2. BF = 14m2. BF = 16.5m2. Rasen. Remise BF = 6m2. WHG 1. WHG 2. Ofen. Flachdach nicht begehbar 22m2. Terrasse 34m2. Wohnen/Essen/Kochen BF = 55m2. Terrasse 10m2 +2.80 80/120. Zimmer 3. DU/WC. BF = 19m2. BF = 7.3m2 FF = 2m2. Vorplatz BF = 4.5m2. Vorplatz. +2.80. BF = 12m2. Zimmer 3 BF = 19m2 Entree/Vorplatz BF = 18m2. +1.58. Bad/WC Ofen. Zimmer 2. Bad/WC. BF = 24m2. BF = 7m2. Reduit. Wohnen. BF = 2.5m2. Bad/WC. BF = 22m2. Reduit. Vorplatz. BF = 3m2. BF = 12m2. BF = 7.5m2 WM/TU. Gard.. WM/TU. WHG 4. Reduit BF = 3m2. Gard.. +1.58. Bad/WC Bad/WC. +1.58. +4.28. WHG 3. BF = 7m2. WC/DU. Wohnen. Zimmer 4. BF = 5.5m2. BF = 22m2. BF = 15m2 WM/TU WM/TU. DU/WC Bad/WC. Reduit. BF = 6.5m2. Kochen/Essen. BF = 7.5m2. BF = 3m2. BF = 27m2. Entree/Vorplatz BF = 27m2. Terrasse 12m2. Gard.. Zimmer 3. Zimmer 2. +4.28. BF = 13.5m2. BF = 13.5m2 +1.58. WC/DU. DU/WC BF = 6.5m2. BF = 5.5m2. Kochen/Essen BF = 27m2. WHG 3. WHG 4. Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung..

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