3 ZIMMER WOHNUNG
ÜBER DEN WOLKEN IM 14. STOCK
Opfikon hat rund 21'000 Einwohner und beherbergt ca. 20'000 Arbeits- plätze. Die Stadt befindet sich in der boomenden Region Glattal zwischen dem Flughafen und der Stadt Zürich.
Firmen jeder Grösse betrachten Opfikon als einen idealen Entwick- lungsstandort. Opfikon liegt im Herzen eines prosperierenden öko- nomischen Gebietes und geniesst mit sämtlichen Transportmitteln exzellente Verkehrsverbindungen.
Der nahe Flughafen Zürich bietet Direktflüge in alle Ecken der Welt.
Diese Lage im Herzen eines inter- nationalen Verkehrsnetzes ist dafür
verantwortlich, dass der regionale, nationale und internationale Handel in Opfikon blüht.
Die unmittelbar angrenzende Wirt- schaftsmetropole Zürich mit ihren Fachhochschulen und Universitäten garantiert eine Vielfalt an qualifizier- ten Arbeitskräften. Auch englisch sprachige Bildungsinstitute liegen in unmittelbarer Nähe. Opfikon hat für jedermann eine Menge zu bieten. In- vestoren, Unternehmer, Arbeitgeber oder Arbeitnehmer erleben die Stadt gleichsam als einen dynamischen und inspirierenden Ort zum Leben und Arbeiten. Mit seinem ausser-
gewöhnlichen Kosten-Nutzen-Ver- hältnis bietet Opfikon dem Business ideale Bedingungen für Erfolg und gute Entwicklung.
OPFIKON
...
Aus dem 14. Stock erweitert sich un- ser Horizont ganz gewaltig.
Wenn Ihnen beim Ausblick aus die- ser Wohnung eine innere Stimme
"fasten your seat belts" ins Ohr flüs- tert und spontan der Kult-Song von Reinhard May “...über den Wolken muss die Freiheit wohl grenzenlos sein, alle Ängste alle Sorgen sagt man, bleiben darunter verborgen und dann…..“ einfällt, dann ist das doch ein untrügliches Zeichen dafür, dass dies genau das richtige Zuhau- se für SIE ist.
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und Ihr Schatz begrüsst Sie mit einem Lächeln und der Fra- ge: “näme mir no e Campari Soda?“.
Lassen Sie uns zusammen abheben.
Sehr gerne führen wir Sie durch die- se Wohnung in einer top gepflegten
Opfikon und Ihre neue Wohnung ist verkehrtechnisch extrem gut angebunden. So liegt der ÖV nur 50 Meter neben der Haustüre. Den Flughafen Kloten erreicht man in 3 Kilometer.
Schulen, Einkaufen, Kultur, Sport, Freizeit und Erholung, alles wird Ihnen in Opfikon geboten!
Wir freuen uns auf SIE!
Ihre immo christho
kompetent und erfolgreich
DIE LIEGENSCHAFT AUF EINEN BLICK
ÜBER DEN WOLKEN
IMMOBILIARISCH RICHTIG
HOCH HINAUS.
:· im 14. Stock mit grossem Personenlift / Warenlift / Liftersatz 2018/2019 :· ca. 72 m2 / Brutto 84 m2 Keller und Balkon
:· Balkon 6 m2 :· Baujahr 1973
:· Renovation Wohnung 2016
:· neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1997 :· eigener Garagenplatz in der Einstellhalle
:· eigener Aussenabstellplatz :· Fahrradkeller
:· Kellerraum 6 m2
:· WICHTIG: Die Wohnung ist NICHT im Baurecht!
:· kein Investitions-Stau, letzte Investitionen 2015
:· Erneuerungsfonds Wohngebäude / Guthaben CHF 450.956,̶
:· Erneuerungsfonds Einstellhalle / Guthaben CHF 43.723,̶
:· Fassaden neu gestrichen im 2015 :· Ölzentralheizung mit Deckenheizung :· Lifte erneuert vor 2 Jahren (2019)
:· Wasch- und Trockenraum - abschliessbar
...
DAS OBJEKT IN
ZAHLEN
KAUFPREIS BERECHNUNG
Wir freuen uns über Ihr Angebot über mindestens CHF 650 000,- Exklusiv Autoeinstellplatz und Exklusiv Autoaussenstellplatz.
Alle eingereichten Angebote erbitten wir mit einer auf dieses Objekt ausgestellten Bankfinanzierung.
KAUFPREIS
Eigenkapital mind. 20 %
Hypo-Bedarf
1,5% auf 10 Jahre pro a.
Monatliche Belastung Zusätzlich 15% Nebenkosten MONATSKOSTEN
inkl. Nebenkosten
ohne Armotisation von 1%
Kosten dieser Wohnung pro Tag CHF 25,-
CHF 650 000,-
CHF 130 000.-
CHF 00 520 000.-
CHF 0 0 7 800.- CHF 0 0 650.-
CHF 0 0100.-
CHF 0 00 750.-
ACHTUNG: Die Banken rechnen immer noch mit einem Worstca- se-Zins von 5% ! Eine Tragbarkeit ergibt sich bei dieser Berechnungs- grundlage bei einem monatlichen Einkommen von rund CHF 6 500,-
IMPRESSIONEN
Die in dieser Dokumentation ent- haltenen Informationen sind für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne vorherige schriftliche Zusage von IMMO CHRISTHO für Dritte we- der kopiert, reproduziert oder
sonst wie zur Verfügung gestellt wer- den.
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Die Eigentümerschaft als auch IMMO CHRISTHO übernehmen somit keine Gewährleistung, weder ausdrück- lich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aus- sagekraft dieser Informationen oder
der in diesem Dokument wiederge- gebenen Meinungen. Weder die Ei- gentümerschaft noch IMMO CHRIST- HO sind verpflichtet, einen Vorschlag oder ein eingereichtes Angebot zu akzeptieren, zu prüfen oder zu be- rücksichtigen und sind ebenfalls nicht verpflichtet, das höchste einge- reichte Angebot zu akzeptieren.
Die Eigentümerschaft als auch IMMO CHRISTHO behalten sich ausdrück- lich das Recht vor, nach eigenem, freiem Ermessen jederzeit und ohne Vorankündigung das Angebot und/
oder die Konditionen zu ändern oder vom Verkaufsverfahren vor dem Ab- schluss eines bindenden Vertrages zurückzutreten.
Sämtliche Interessenten müssen alle in Verbindung mit Ihrer Teilnahme an diesem Verkaufsverfahren ent- standenen Kosten selber tragen und haben keinen Anspruch auf Rücker- stattung ihres Aufwandes.
Aus der Zustellung dieser Dokumen- tation
kann kein Auftragsverhältnis abge- leitet werden. Sämtliche Ansprüche bezüglich Provisions- oder Maklerge- bühren werden von der Eigentümer- schaft als auch von IMMO CHRISTHO abgelehnt.
Rheinfelden, Juli 2021
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