Flachdachwinkelbungalow mit ca. 110 m² Wfl. in ruhiger Lage und mit guter Infrastruktur
Preise & Kosten
Kaufpreis 350.000,- €
Provisionspflichtig Ja
Anzahl Carports 1
Stellplatzkaufpreis Garage 10.000,- €
Käufercourtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Maklercourtage ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung
Objektbeschreibung
Der Bungalow in ruhiger und kinderfreundlicher Umgebung aus dem Jahre 1966 verfügt insgesamt über ca. 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, einer Einbauküche und einer Garage.
Nach Betreten der Immobilie gelangt man in den Windfang mit Gäste-WC. Dieser wurde mit schwarzen Marmorplatten ausgelegt. Über den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- /Essbereichs hat man Zugang zum Innengarten der von keiner Seite aus einsehbar ist. Durch die innenliegende Terrasse können Sie trotz Reihenbauweise der Bungalows Ruhe genießen und sich entspannt zurücklehnen. Ein
Größe & Zustand
Wohnfläche 110 m2
Grundstücksfläche 200 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1967
Objekt ist vermietet Nein
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, wirklich Kinderfreundlichen Umgebung und bietet zugleich einen hohen Freizeitwert. Eine Grundschule, weiterführende Schulen und ein Kindergarten befinden sich in Laufnähe. Durch die sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Bus) ist die Innenstadt innerhalb von 10 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Frankencenter, Discounter, Apotheken und Bäcker decken leicht den täglichen Bedarf ab und sind durch kurze Wege erreichbar..
Ausstattung
Grobe Differenzierung standard
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei Nein
Ausstattung
- Fernwärme
- Einbauküche mit allen notwendigen Elektro Geräten für den täglichen Bedarf - Parkett im Wohn-/Essbereich
- Küche mit PVC
- Eingangsdiele mit Marmorfliesen - Bad und Gäste-WC gefliest
- Flur, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer derzeit mit Teppichboden - Bad mit Badewanne, Duschwand, WC und großem Spiegel - Diverse Einbauschränke vorhanden
Sonstiges
Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die ausgewiesene Käufer- bzw. Mieterprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist jeweils fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und/oder bei
Unterzeichnung des Mietvertrages. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.
Als Ferienhaus geeignet: NeinWesentliche Energieträger: FernwärmeHeizungsart: ZentralheizungEnergieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vorBezugsfrei ab: nach Vereinbarung.
P1030803 P1030792
Ihr Ansprechpartner
Florian Büttner
Peter Reuter Immobilien Service Neuhauser Hauptstraße 17 91325 Adelsdorf
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