Ostsee Sparkasse Rostock Zuhause ist einfach!

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SIP-ID: FIO-11311420730 Objekt-Nr. 450-203-H6.G4

Ostsee

Sparkasse Rostock

Zuhause ist einfach!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Lina Sachtler Tel. 0381 6431190

Gewerbeﬂächen mit großen Schaufenstern im Herzen von Markgrafenheide

Rostock, Ladenlokal

Mieterprovision 3, 57 KM (inkl. MwSt. ) Gesamtﬂäche 62, 75 m²

Baujahr 2021

Miete zzgl.

Nebenkosten

auf Anfrage

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Ostsee

Sparkasse Rostock

Objektbeschreibung

Gewerbeﬂächen im Ostseebad Markgrafenheide

Gestalten Sie Ihr Gewerbe nach Ihren Vorstellungen in direkter Nachbarschaft zum Meer.

Das Wohn- und Geschäftshaus direkt neben der Netto-Filiale bietet mit einem attraktiven Arkadengang und großen Schaufenstern viel Platz für bis zu vier Gewerbeeinheiten.

Die geräumige Gewerbeﬂäche kann durch das Aufstellen von Trockenbauwänden und in Abstimmung mit dem Eigentümer ﬂexibel geteilt und individuell gestaltet werden. Insgesamt stehen ca. 300 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Die Aufteilung der der Flächen sieht aktuell 4 Gewerbeinheiten vor. Die Flächen können nach Absprache auch zu größeren Gewerbeﬂächen zusammengefasst werden.

Weiterhin besteht die Möglichkeit Außenﬂächen, in Abstimmung mit dem Eigentümer, mitzubenutzen (z.B Sondernutzungsrecht im Außenbereich für ein kleines Café).

Die Mindestlaufzeit für Mietverträge beträgt 5 Jahre.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Alle Details auf einen Blick:

* insgesamt ca. 300 m² Gewerbeﬂäche

* ﬂexible Grundrissgestaltung möglich

*direkt neben dem Netto-Parkplatz

* verfügbar ab 01.11.2021

* inkl. Bodenbelag (Fliesen)

* Barrierearm, schwellenlos

* inkl. Sanitär & Elektro (nach Absprache), Verteilerkästen

* abgehängte Decke

* Strom & Wasseranschluss vorhanden / Internetkabel vorhanden

* Heizung: Zentralheizung (Heizkörper)

* Sondernutzungsrecht im Außenbereich (verhandelbar) Infrastruktur

- Bus (Linien 17 und 18) - Fähre nach Warnemünde - Allgemeinarzt

- Physiotherapie Einkaufen

- Supermarkt Netto mit angeschlossener Bäckerei - Heidekonsum

- Backshop mit Café Freizeit und Kultur

- Beachvolleyball am Ostseestarnd - Kletterpark

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- Tretboot fahren - Surf- und Segelschule

- Rad und Wanderwege durch die Rostocker Heide - Gastronomie (Blaue Boje)

- Robbenforschungszentrum Hohe Düne Lage

Markgrafenheide gehört zum Stadtbereich „Rostocker Heide“, der die weiteren Ortsteile Hohe Düne, Hinrichshagen, Wiethagen und Torfbrücke umfasst. (Insgesamt 1.570 Hauptwohnsitze ) Dabei haben die Ortsteile Hohe Düne und Markgrafenheide den größten Bevölkerungsanteil mit 587 und 670 Einwohnern (Stand: Ende 2016) Die Wirtschaft Markgrafenheides ist durch den Tourismus geprägt. Im Ort gibt es Hotels, Pensionen, Restaurants sowie einen Campingplatz. Der größte touristische Anbieter ist die baltic-Freizeit GmbH ( Stellplätze für Zelte und Wohnmobile, Ferienhäuser und gastronomische Einrichtungen. Pro Saison zählt der Campingplatz im Ferienpark etwa 4500 Gäste.

Das Seebad Markgrafenheide liegt im Norden der Hansestadt Rostock, direkt am feinen Sandstrand der Ostsee, etwa 20 Autominuten vom Rostocker Stadtzentrum entfernt. Kindergärten, Ärzte, Schulen und

Einkaufsmöglichkeiten beﬁnden sich teilweise im Ort, oder im benachbarten, über die Grenzen hinaus bekannten Seebad Warnemünde, das sich in nur 4 km Entfernung beﬁndet.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen ﬁnden Sie auf www.ospa.de/immo.

Ihr Ansprechpartner:

Lina Sachtler

OstseeSparkasse Rostock Tel.: 0381 6431190

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

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Sparkasse Rostock

Objektdaten

Objektnummer

SIP-ID FIO-11311420730

Externe-ID 450-203-H6.G4

Lage

PLZ 18119

Ort Rostock

Preise

Preis gilt pro Monat

Mieterprovision 3,57 KM (inkl. MwSt.)

Flächen

Gesamtﬂäche 62,75 m²

Anzahl Zimmer 1

Ausstattung

Kategorie Gehoben

Boden Fliesen

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger Gas

Bauweise Massiv

Zustand

Baujahr 2021

Zustand Projektiert

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Endenergiebedarf 30,20 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger Gas

Efﬁzienzklasse A

Baujahr lt. Energieausweis 2020

Gebäudeart Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab 1.11.2021

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Weitere Bilder zum Immobilienangebot

Gewerbe Hausansicht Hausansicht

Lageplan Rohbauzustand November 2020

Rohbauzustand November 2020 Rohbauzustand November 2020

Ostseestrand in nur 400 m

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Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

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Impressum

Firmenname

OstseeSparkasse Rostock Firmenanschrift

Am Vögenteich 23, D 18057 Rostock Telefon

0381 643-1100 Vertretungsberechtigter

Vorsitzender des Vorstandes: Herr Bernd Brummermann Mitglied des Vorstandes: Herr Karsten Pannwitt

Die OstseeSparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam.

Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpﬂichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Berufsaufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn Handelsregister

Amtsgericht Rostock Handelsregisternummer HRA 1770

Umsatzsteuer-ID DE 153122960 Weiteres

Online-Streitbeilegung: erma

In Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH Potsdam

„Information gemäß § 36 VSBG:

Die OstseeSparkasse Rostock handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung

der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpﬂichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.“

"Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier ﬁnden: ec.europa.eu/consumers/odr“

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