SIP-ID: FIO-11311296420 Objekt-Nr. 59-0210-2085-G151
Ostsächsische
Sparkasse Dresden
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Franziska Timme Tel. 0351 455-77113
Gewerbefläche geeignet für Fitnessbetriebe
Dresden, Freizeitanlage
Käuferprovision k. A. (inkl. MwSt. ) Gesamtfläche 1407 m²
Baujahr 2023
Besonderheiten Personenaufzug...
Kaufpreis
4.955.500 €
SIP-ID: FIO-11311296420 Objekt-Nr. 59-0210-2085-G151
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Objektbeschreibung
Im Rahmen des Bauprojektes "Neue Tabakfabrik Dresden" entstehen mit dieser Bestandssanierung im gefragten Stadtteil Dresden-Striesen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 19 m² und ca. 79 m².
Zusätzlich entstehen im Sockel- und Erdgeschoss sechs Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 96 m² bis ca.
1.408 m².
Für eine uneingeschränkte Lebensqualität werden die Eigentumswohnungen modern gestaltet. Unter anderem gehören innovative Haustechnik, Fußbodenheizung, Echtholzparkett sowie Sonnenschutz an den Fenstern zur Grundausstattung der Wohnungen.
Außerdem erhalten die Wohnungen teilweise einen Balkon oder eine Loggia.
Highlight des Hauses ist die große Dachterrasse, welche allen Bewohnern des Bestandsgebäudes zur Verfügung steht.
Die familienfreundliche Außenanlage des Ensembles wird über Sitzmöglichkeiten sowie einen Spielplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten verfügen.
Abgeschlossen ist die Sanierung voraussichtlich im Oktober 2023.
Worauf warten Sie noch? Sprechen Sie uns gern zu verfügbaren Einheiten an, da die dargestellten Wohnungen und Gewerbeflächen nur einen Auszug des Gesamtangebotes darstellen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Bitte beachten Sie: Es entfällt keine zusätzliche Käuferprovision.
Ausstattung
Folgende Highlights erwarten Sie:► barrierearme Gebäudeerschließung
► 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen teilweise mit Loggia/Balkon
► Grundrisse geeignet für Wohngemeinschaften
► Echtholzparkett & Fußbodenheizung
► große Gemeinschaftsdachterrasse
► Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
► Personenaufzug
► Paketpackstation in der Gemeinschaftsanlage
► Tiefgaragenstellplätze i.H.v. 28.000,00 Euro
► Außenstellplätze i.H.v. 8.000,00 Euro Lage
Der Stadtteil Striesen gehört neben dem Weißen Hirsch und dem benachbarten Blasewitz zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten Dresdens.
Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist besonders gut entwickelt. Sie können sowohl die Buslinien 61, 63, 65, 74, 85, 87 als auch die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, 10, 12 benutzen. Zudem ist die B170 im Westen sofort
erreichbar.
In Striesen findet man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Außerdem befinden sich die 51. Grundschule und die 25. Grund- und Oberschule und das Martin-Andersen-Nexö- Gymnasium im Stadtteil. Kinderkrippe und Kindergarten wie z.B. „Villa Kindertraum“ stehen zusätzlich zur Verfügung.
Der nur wenige Fußminuten entfernte Waldpark bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, der Zoo oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
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Die ansässigen Allgemeinärzte mit top Bewertungen und das Uniklinikum im benachbarten Johannstadt-Nord bietet beste ärztliche Versorgung.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien Ihr Ansprechpartner:
Franziska Timme
Ostsächsische Sparkasse Dresden Tel.: 0351 455-77113
Güntzplatz 5, 01307 Dresden
SIP-ID: FIO-11311296420 Objekt-Nr. 59-0210-2085-G151
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Objektdaten
Objektnummer
SIP-ID FIO-11311296420
Externe-ID 59-0210-2085-G151
Lage
PLZ 01277
Ort Dresden
Preise
Kaufpreis 4.955.500 €
Käuferprovision k.A. (inkl. MwSt.)
Flächen
Gesamtfläche 1407 m²
Ausstattung
Kategorie Gehoben
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Zustand
Baujahr 2023
Energieausweis Hinweise
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
SIP-ID: FIO-11311296420 Objekt-Nr. 59-0210-2085-G151
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Weitere Bilder zum Immobilienangebot
Außenvisualisierung - Straßenansicht Bestandsgebäude Außenvisualisierung - Straßenansicht
Außenvisualisierung - Gartenansicht
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Grundrisse
Grundriss EG
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Grundriss Sockelgeschoss
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Impressum
Firmenname
Ostsächsische Sparkasse Dresden in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH
Firmenanschrift
Güntzplatz 5, D 01307 Dresden Telefon
0351 455-0
Vertretungsberechtigter
Vorsitzender des Vorstandes: Joachim Hoof;
Mitglieder des Vorstandes:
Ulrich Franzen, Heiko Lachmann Berufsaufsichtsbehörde Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu );
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn und
Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de) Handelsregister Amtsgericht Dresden Handelsregisternummer HRA 4000
Umsatzsteuer-ID DE 140135071 Weiteres
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streibeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Die Ostsächsische Sparkasse Dresden handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen
Hinweise Datenschutz: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/content/dam/myif/ospa- dresden/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/datenschutzhinweise.pdf?n=true
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