«Man soll dem Leib etwas Gutes bieten, damit die Seele Lust hat, darin zu wohnen.» Winston Churchill

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Stockwerkeigentum

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«Man soll dem Leib etwas Gutes bieten, damit die Seele Lust hat, darin zu wohnen.»

Winston Churchill

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Inhaltsverzeichnis

1. Projekt 4

2. Minergie A-Eco Bauweise 6

3. Gemeinde Zolllikofen 7

4. Situation & Umgebung 10

5. Grundrisse Eigentumswohnungen 11

6. Keller / Technik / Einstellhalle 17

7. Fassaden 24

8. Kontakt 28

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Projekt

Überbauung LÄTTERE, Zollikofen

Eigentumswohnungen

(Häuser 1A / 1B / 3A / 3B / 3C)

In der Wohnüberbauung LÄTTERE entstehen unter der Bauherrschaft der vor- sorgestiftung vsao fünf Neubauten mit insgesamt dreissig familienfreundli- chen 4½-Zimmerwohnungen, 15 Studios mit einer Nasszelle aber ohne Küche sowie drei grosszügigen 5½-Zimmer-Attikawohnungen. Eine eigene Loggia zum Verweilen und Geniessen bzw. die grosszügigen Attikaterrassen mit Weit- sicht runden das ruhige Wohnen in der Wohnüberbauung LÄTTERE ab.

Bei Bedarf kann ein Studio in die 4½-Zimmerwohnungen integriert werden, so dass aus einer 4½-Zimmerwohnung eine grosszügige 5½-Zimmerwohnung entsteht. Das Studio kann aber auch als separaten Raum dazugekauft werden, damit die alleinstehende Mutter oder der Vater beherbergt werden kann.

Auch als Büro oder als zusätzliches Zimmer für das Au-Pair oder für das Kind, welches sich noch im Studium befindet, kann das Studio genutzt werden.

Visualisierung entspricht keinem Wohnungstypen

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Haus 1A (Lätternweg 47)

6 x 4½-Zimmerwohnungen 131 & 133 m2 3 x Studio mit Nasszelle, ohne Küche 22 m2

1 x 5½-Zimmer-Attikawohnung 251 m2

Haus 1B (Lätternweg 49)

Haus 3A (Lätternweg 51)

1 x 5½-Zimmer-Attikawohnung 251 m2

Haus 3B (Lätternweg 53)

6 x 4½-Zimmerwohnungen 131 & 133 m2 3 x Studio mit Nasszelle, ohne Küche 22 m2 Haus 3C (Lätternweg 55)

Smarthome

Mit der Smarthomelösung ibricks, kann der Stromverbrauch individuell opti- miert und die Heizung sowie die Beschattung zielgerichtet eingesetzt werden.

Einstellhalle/Parkplätze

Die Eigentumswohnungen der Überbauung LÄTTERE verfügen über eine gemeinsame Einstellhalle mit 39 Parkplätzen und drei Doppelgaragenboxen, welche von allen Häusern direkt zugänglich ist. Zusätzlich stehen den Liegen- schaften Besucherparkplätze in der nahen Umgebung zur Verfügung.

Umgebung

Die Umgebung wird ansprechend gestaltet. Vorgärten zu den Wohnungen werden mit Bepflanzungen von den öffentlichen Wegen abgetrennt. Veloun- terstände und Kinderspielplätze runden das Angebot ab.

Ausrichtung

Die Häuser 1A / 1B / 3A / 3B / 3C sind südwestlich ausgerichtet und profitieren somit von einer optimalen Besonnung.

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Überbauung LÄTTERE, Zollikofen

Minergie A-Eco Bauweise

(Häuser 1A / 1B / 3A / 3B / 3C)

Minergie-Eco ist der Gebäudestandard zum gesunden und ökologischen Bauen. Minergie-ECO zeichnet gute Arbeitsplatz- resp. Wohnqualität aus. Das Label ist Minergie A mit ECO Zer- tifikat. Das Minergie A bezieht sich auf die gleichen Punkte wie die anderen Minergie Labels, jedoch wird hier die Solarenergie noch mit einbezogen. Der Eco Standard bezieht sich auf die Herstellung und den Rückbau der Materialien sowie auf die Bauweise.

Die gesamte Überbauung Lättere wird im Minergie-A-ECO- Standard erbaut. Die vorbildliche Bauweise sorgt dafür, dass die Umwelt von der Herstellung bis zum Rückbau möglichst wenig belastet wird. Flexible Nutzungsmöglichkeiten und Sys- temsteuerung wirken sich ebenfalls positiv auf die Umweltbe- lastung des Gebäudes im Lebenszyklus aus. Als Eigentümer/

in einer in dieser erstklassigen Bauweise erstellten Wohnung, werden Sie bereits bei der Auswahl Ihres Ausbaus mit der nachhaltigen und ökologischen Herstellung der Materialien in Kontakt kommen.

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Zollikofen

Zollikofen ist eine Gemeinde mit ca. 10‘600 Einwohnern, die sich durch eine hervorragende Erschliessung sowie durch die Nähe zum Zentrum der Stadt Bern auszeichnet. Zudem bietet Zollikofen ein umfangreiches Einkaufsan- gebot mit zahlreichen Detailhandelsgeschäften zu praktisch sämtlichen Le- bensbereichen. Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich allesamt vor Ort, was Zollikofen zu einer attraktiven Wohnlage für Familien macht. Die diversen Freizeitangebote im Sport- und Kulturbereich runden die vielfältige Angebotspalette ab und sorgen dafür, dass man sich in Zollikofen in jeder Lebenslage wohl fühlt.

Dank der ruhigen Lage, den ausgezeichneten Verkehrsverbindungen und den vielseitigen Naherholungsgebieten an der Aare, in den Wäldern, auf der Rütti und vielen mehr, wird das Wohnquartier LÄTTERE zu einer beliebten Wohnlage! Stadtnah und trotzdem auf dem Lande.

Weitere Angaben zu Zollikofen finden Sie unter:

www.zollikofen.ch

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Schulen

Die Gemeinde bietet mit Primarstufe (Kindergarten und 1. bis 6. Klasse) und Sekundarstufe I (7. bis 9. Klasse) ein umfassendes Bildungsangebot. Die Gymnasien der Stadt Bern sind dank der guten Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Gemeinde unterhält fünf Schulanla- gen mit moderner Infrastruktur.

Weitere Angaben zu den Schulen in Zollikofen finden Sie unter:

www.zollikofen.ch/volksschule

Einkauf

• Migros M & Denner, Bernstrasse 103, Zollikofen

• Coop, Märitgasse 1, Zollikofen

• Aldi, Bernstrase 160, Zollikofen

• Zahlreiche Detailhandelsgeschäfte zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar

Verkehr

Als Verkehrsknotenpunkt ist Zollikofen regional bestens erschlossen, in höchs- tens zehn Fahrminuten ist man im Zentrum von Bern. Am Bahnhof Zolliko- fen halten die S-Bahn Züge in Richtung Bern, Biel, Burgdorf und Jegenstorf.

Die Buslinien in Richtung Frienisberg, Ittigen und Münchenbuchsee erweitern das Angebot. Autofahrende finden in unmittelbarer Nähe einen Autobahnan- schluss.

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Visualisierung entspricht keinem Wohnungstypen

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2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1

Lätternweg 47

Lätternweg 49

Lätternweg 51 Lätternweg 53

Lätternweg 55

Lätternweg 23

Lätternweg 29 Lätternweg

Lätternweg 25 27 Lätternweg 35

Lätternweg 37

Lätternweg 43

Lätternweg 45

(11)

Kochen / Essen BF: 30.8 m2

Wohnen BF: 28.4 m2

Zimmer 1

BF: 17.9 m2 Studio

BF: 18.7 m2 Zimmer 1

BF: 15.9 m2 Kochen / Essen

BF: 30.8 m2

Zimmer 2

BF: 15.1 m2 Zimmer 3

BF: 15.8 m2 Zimmer 2

BF: 15.3 m2 Zimmer 3

BF: 15.1 m2

Loggia

BF: 11.7 m2 Loggia

BF: 11.7 m2 Du/WC

BF: 5.3 m2 Du/WC

BF: 5.3 m2 Halle

BF: 14.5 m2 Halle

BF: 14.5 m2 Treppenhaus

Sitzplatz BF: 16.8 m2 Sitzplatz

BF: 16.8 m2

BadBF: 5.9 m2 Bad

BF: 5.7 m2 Dusche / WC

BF: 3.6 m2 Sitzplatz BF: 12.6 m2

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Zimmer 1

BF: 18.7 m2 Zimmer 1

BF: 30.8 m2

Zimmer 2

BF: 15.1 m2 Zimmer 3

BF: 15.8 m2 Zimmer 2

BF: 15.3 m2 Zimmer 3

BF: 15.1 m2

Loggia

BF: 11.7 m2 Du/WC

BF: 5.3 m2 Du/WC

BF: 14.5 m2 Halle

Sitzplatz BF: 16.8 m2

BadBF: 5.9 m2 Bad

BF: 3.6 m2

Lätternweg 53 Niveau 1

4.5 Zimmer-Wohnung BF: 133.7 m2

Lätternweg 53 Niveau 1 Studio BF: 22.3 m2

4.5 Zimmer-Wohnung BF: 131.1 m2

BF: 12.6 m2

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Zimmer 1

BF: 18.7 m2 Zimmer 1

BF: 30.8 m2

Zimmer 2

BF: 15.1 m2 Zimmer 3

BF: 15.8 m2 Zimmer 2

BF: 15.3 m2 Zimmer 3

BF: 15.1 m2

Loggia

BF: 11.7 m2 Du/WC

BF: 5.3 m2 Du/WC

BF: 14.5 m2 Halle

BadBF: 5.9 m2 Bad

BF: 3.6 m2

BF: 16.8 m2

Sitzplatz BF: 7.6 m2

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Zimmer 1

BF: 30.8 m2

Wohnen BF: 28.4 m2 BadBF: 5.7 m2

Zimmer 2

BF: 15.1 m2 Zimmer 3

BF: 15.8 m2 Zimmer 2

BF: 15.3 m2 Zimmer 3

BF: 15.1 m2

Loggia

BF: 11.7 m2 Du/WC

BF: 5.3 m2 Du/WC

BF: 14.5 m2 Treppenhaus Kochen / Essen

BF: 30.8 m2

Zimmer 1 BF: 17.9 m2

BadBF: 5.9 m2

Halle BF: 14.5 m2 Studio

BF: 18.7 m2

Dusche / WC BF: 3.6 m2

Lätternweg 47 bis 55 Niveau 2 und 3 4.5 Zimmer-Wohnung BF: 133.7 m2

Lätternweg 47 bis 55 Niveau 2 und 3 Studio BF: 22.3 m2

Lätternweg 47 bis 55 Niveau 2 und 3 4.5 Zimmer-Wohnung BF: 131 .1 m2

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Zimmer 3

BF: 18.1 m2 Zimmer 4

BF: 17.6 m2 Gard.

BF: 6.5 m2

Waschen BF: 5.7 m2

Réd.BF: 9.6 m2

Wohnen BF: 58.4 m2 Zimmer 1

BF: 16.5 m2 Zimmer 2

BF: 20.8 m2 BadBF: 10.0 m2

Du/WC

BF: 7.44 m2 Halle

BF: 25.4 m2 Réduit

BF: 6.1 m2

Terrasse BF: 68.0 m2 Terrasse

BF: 22.9 m2

WCBF: 3.7 m2

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Lätternweg 47

Dachaufsicht mit Photovoltaik 0 1 2 5 10

N

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Lätternweg 49

EI 30

1 2

3

5 6

7

8 9

10 11 12 13 14 15

16 17 18

19

4

Garagenbox

BF: 30.7 m2 Keller 1A2

BF: 7.0 m2 Keller 1A4 BF: 7.0 m2 Keller 1A6

BF: 10.0 m2

Halle BF: 19.2m2

Keller 1B1 BF: 7.0m2 Keller 1B2

BF: 7.0m2 Keller 1B4 BF: 7.0m2

Keller 1B3 BF: 7.0m2

Keller 1B6 BF: 10.0m2

Keller 1B5 BF: 10.0m2

Lager BF: 12.7m2 Technik

BF: 22.8m2 Halle

BF: 19.2 m2 Einstellhalle 19 Parkplätze / 1 Garagenbox BF: 743.1 m2

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0 1 2 5 10 N Lätternweg 51 - 55

Niveau 0 Einstellhalle, Keller und Technik

+552.64EI 30

EI 30

Lätternweg 53

Lätternweg 55 Lätternweg 51

Garagenbox BF: 30.6m2

Einstellhalle 20 Parkplätze, 2 Garagenboxen BF: 1'009.m2 13

Technik BF: 23.5m2 Technik

BF: 21.8m2

Technik

BF: 23.4m2 Halle

BF: 23.9m2 FF: 7.9m2

Keller 3C1 BF: 10.2m2

Lager BF: 8.0m2

Technik BF: 24.0m2 Keller 3C2 BF: 10.7m2

Keller 3C3 BF: 9.3m2 Keller 3C7 BF: 10.5m2

Keller 3C4 BF: 9.3m2 Keller 3C5 BF: 9.3m2 Wendeplatz

Garagenbox BF: 45.9m2 Halle

BF: 18.8m2 FF: 7.9m2

Keller 3A4 BF: 7.0m2 Keller 3A1 BF: 7.0m2 Keller 3A2BF: 7.0m2

Keller 3A5 BF: 7.0m2

Keller 3A6 BF: 8.3m2 Technik

BF: 11.7m2 TechnikBF: 23.0m2 HalleBF: 18.8m2FF: 7.9m2

Keller 3B1 BF: 8.1m2 Keller 3B2 BF: 8.1m2 Keller 3B4BF: 8.0m2

Keller 3B3 BF: 8.0m2

Keller 3B5 BF: 9.5m2 Technik

BF: 12.7m2

Schleuse BF: 2.5 m2

Technik BF: 22.1m2 Keller 3A7

BF: 7.1m2

36 37

38 39

21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

20 31 32 33

35 34

(19)

EI 30

1 2 3

5 18 19

4

Garagenbox BF: 30.7 m2

Technik

BF: 21.4 m2 Keller 1A7

BF: 12.7 m2 Keller 1A1

BF: 7.0 m2 Keller 1A3 BF: 7.0 m2 Keller 1A2

BF: 7.0 m2 Keller 1A4

BF: 7.0 m2 Keller 1A6 BF: 10.0 m2

Keller 1A5 BF: 10.0 m2

Technik BF: 21.0 m2

Technik BF: 18.9 m2 Halle

BF: 19.2 m2 Einstellhalle

20 Parkplätze / 1 Garagenbox BF: 743.1 m2

(20)

Lätternweg 49

7 8 9

10 11

12 13

14 16 15

17

Halle BF: 19.2m2

Keller 1B1 BF: 7.0m2 Keller 1B2

BF: 7.0m2 Keller 1B4 BF: 7.0m2

Keller 1B3 BF: 7.0m2

Keller 1B6 BF: 10.0m2

Keller 1B5 BF: 10.0m2 Lager

BF: 12.7m2 Technik

BF: 22.8m2

(21)

+552.64 EI 30

EI 30

Technik BF: 21.8m2

Halle BF: 18.8m2 FF: 7.9m2

Keller 3A4 BF: 7.0m2 Keller 3A1

BF: 7.0m2 Keller 3A2 BF: 7.0m2

Keller 3A6 BF: 8.3m2 Technik

BF: 11.7m2 Technik

BF: 23.0m2 Keller 3A7

BF: 7.1m2

21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

20 31 32 33

34

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Einstellhalle, Keller und Technik

Lätternweg 53

Einstellhalle

20 Parkplätze, 2 Garagenboxen BF: 1'009.m2

13

Technik BF: 23.5m2 Technik

BF: 23.0m2

Halle BF: 18.8m2 FF: 7.9m2

Keller 3B1 BF: 8.1m2 Keller 3B2

BF: 8.1m2 Keller 3B4 BF: 8.0m2

Keller 3B5 BF: 9.5m2 Technik

BF: 12.7m2

Schleuse BF: 2.5 m2

36 37 38

32

33

35 34

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36 37 38 39

Lätternweg 55

Halle BF: 23.9m2 FF: 7.9m2

Lager

BF: 24.0m2 Keller 3C2

BF: 10.7m2

Keller 3C3 BF: 9.3m2 Keller 3C7

BF: 10.5m2

Keller 3C4 BF: 9.3m2 Keller 3C5 BF: 9.3m2

Wendeplatz

Keller 3B5

BF: 22.1m2

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Terrastone-Mauerwerk

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Kontakt

PK Immo AG Bahnhofstrasse 25 Postfach 23

3250 Lyss

 info@pkimmoag.ch

 www.pkimmoag.ch

 +41 32 387 07 50

Telefonzentrale Montag bis Freitag

08:00 Uhr bis 11:30 Uhr 13:30 Uhr bis 16:30 Uhr

Bauherrschaft

vorsorgestiftung vsao

Kollerweg 32 Postfach 389 3000 Bern 6

Erstellerin | Generalunternehmerin

Baupartner AG Ammannstrasse 10 Postfach 3074 Muri bei Bern

Architekt

«Man soll dem Leib etwas Gutes bieten, damit die Seele Lust hat, darin zu wohnen.» Winston Churchill