Na, das sind ja mal schöne Aussichten

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Giersmauer 4a · 33098 Paderborn Öffnungszeiten:

Telefon: 05251 / 2900 - 0 Montag bis Freitag

8:30 bis 13:00 Uhr Montag u. Donnerstag 14:30 bis 17:00 Uhr Telefax: 05251 / 2900 - 60

E-Mail: info@spar-und-bauverein.de Internet: www.spar-und-bauverein.de

ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den §§ 16ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013 Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes RegistriernummerNW-2018-002372990 3 Energieverbrauch

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150175 200 225 >250

107,9kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

194,3kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

kWh/(m²·a)

[Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] 107,9

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes Verbrauchserfassung - Heizung und Warmwasser

Zeitraum

von bis Energieträger 1

01.01.201531.12.2017 Strom 1,80 310.262 310.262 1,00

01.01.201531.12.2017Warmwasserzuschlag 1,80 70.560 70.560

1 Gegebenenfalls auch Leerstandszuschläge, Warmwasser oder Kühlpauschale in kWh (s. letzte Seite des Energieausweises unter Zuschläge für Leerstand, Warmwasser, Kühlung).

Erläuterungen zum Verfahren

Das Verfahren zur Ermittlung des Energieverbrauchs ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Die Werte der Skala sind spezifische Werte pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (AN) nach der Energieeinsparverordnung, die im Allgemeinen größer ist als die Wohnfläche des Gebäudes. Der tatsächliche Energieverbrauch einer Wohnung oder eines Gebäudes weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens vom angegebenen Energieverbrauch ab.

Die modellhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen sich auf Gebäude, in denen Wärme für Heizung und Warmwasser durch Heizkessel im Gebäude bereitgestellt wird. Soll ein Energieverbrauch eines mit Fern- oder Nahwärme beheizten Gebäudes verglichen werden, ist zu beachten, dass hier normalerweise ein um 15 - 30 % geringerer Energieverbrauch als bei vergleichbaren Gebäuden mit Kesselheizung zu erwarten ist.

EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus Vergleichswerte Endenergie

A+ABCDE F GH

0255075100 125 150 175 200 225>250

Effizienzhaus 40 MFH NeubauEFH Neubau

EFH energetisch gut modernisiert Durchschnitt

WohngebäudebestandMFH energetisch nicht wesentlich modernisiert EFH energetisch nicht

wesentlich modernisiert Primär- energie- faktor

Energieverbrauch [kWh]

Anteil Warmwasser

[kWh]

Anteil Heizung

[kWh] Klima-

faktor

Na, das sind ja mal schöne Aussichten…

Kleinenberger Weg 3 33100 Paderborn Objektdaten

Wohnfläche: 79,41 m²

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste- WC, Balkon,

Abstellraum, Kellerraum, Aufzugsanlage

Balkon: Ja

Terrasse: Nein

Kaltmiete: 444,70 €

Betriebskosten: 120,00 €

Heizkosten: 63,00 €

Gesamtmiete: 627,70 €

Energieverbrauchskennwert: 107,90 kWh/(m²a)

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Genossenschaftsanteil: 1.550,00 €

Wohnungsberechtigungsschein

erforderlich: Nein

Bezugsfrei ab: Sofort oder nach Absprache

Objektbeschreibung

Dieses Objekt mit einer super Aussicht bekommt derzeit eine neue Gas- Zentralheizung sowie neue, vergrößerte Balkone.

Etage: 5R

Baujahr: 1973

Modernisierung: 08/2021

Lage

Einrichtungen in 300 Meter Umkreis:

Sparkasse und Volksbank

Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärtzehaus

Städtischer Kindergarten "Unter dem Regenbogen"

Diverse Kinderspielplätze

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E-Mail: info@spar-und-bauverein.de Internet: www.spar-und-bauverein.de Ausstattung

Eine DreiRaumWohnung im neuen Glanz!

Die Wohnung erhält im August 2021 ein neues Bad mit Badewanne, neue Wandfliesen in der Küche und neue weiße Zimmertüren.

Sie wird mit einem hellen Anstrich sowei einem hochmodernen Vinyl- Bodenbelag übergeben.

Sonstiges

Dauernutzungsvertrag mit Schutz vor Eigenbedarfskündigung, Verzinsung der Genossenschaftsanteile mit zuletzt 5 %.

Der beigefügte Energieausweis entspricht den gesetzlichen

Forderungen, stellt jedoch keine zugesicherte Eigenschaft seitens des Vermieters für das Gebäude dar.

Kontakt

Frau Silke Klausfering Herr Jochen Riese

05251 2900-32 05251 2900-41

klausfering@spar-und-bauverein.de riese@spar-und-bauverein.de

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Na, das sind ja mal schöne Aussichten…

Seitenansicht Frontansicht

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ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude

gemäß den §§ 16ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013

Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes Registriernummer NW-2018-002372990

3

Energieverbrauch

A+ A B C

D

^E ^F ^G ^H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

107,9 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

194,3 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

kWh/(m²·a)

[Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] 107,9

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

Verbrauchserfassung - Heizung und Warmwasser

Zeitraum

von bis

Energieträger ¹

01.01.2015 31.12.2017 Strom 1,80 310.262 310.262 1,00

01.01.2015 31.12.2017 Warmwasserzuschlag 1,80 70.560 70.560

1 Gegebenenfalls auch Leerstandszuschläge, Warmwasser oder Kühlpauschale in kWh (s. letzte Seite des Energieausweises unter Zuschläge für Leerstand, Warmwasser, Kühlung).

Erläuterungen zum Verfahren

Das Verfahren zur Ermittlung des Energieverbrauchs ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Die Werte der Skala sind spezifische Werte pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (AN) nach der Energieeinsparverordnung, die im Allgemeinen größer ist als die Wohnfläche des Gebäudes. Der tatsächliche Energieverbrauch einer Wohnung oder eines Gebäudes weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens vom angegebenen Energieverbrauch ab.

Die modellhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen sich auf Gebäude, in denen Wärme für Heizung und Warmwasser durch Heizkessel im Gebäude bereitgestellt wird. Soll ein Energieverbrauch eines mit Fern- oder Nahwärme beheizten Gebäudes verglichen werden, ist zu beachten, dass hier normalerweise ein um 15 - 30 % geringerer Energieverbrauch als bei vergleichbaren Gebäuden mit Kesselheizung zu erwarten ist.

EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus

Vergleichswerte Endenergie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Effizienzhaus 40 MFH NeubauEFH Neubau

EFH energetisch gut modernisiert

Durchschnitt

WohngebäudebestandMFH energetisch nicht wesentlich modernisiert

EFH energetisch nicht wesentlich modernisiert

Primär- energie- faktor

Energieverbrauch [kWh]

Anteil Warmwasser

[kWh]

Anteil Heizung

[kWh] Klima-

faktor