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Giersmauer 4a · 33098 Paderborn Öffnungszeiten:

Telefon: 05251 / 2900 - 0 Montag bis Freitag

8:30 bis 13:00 Uhr Montag u. Donnerstag 14:30 bis 17:00 Uhr Telefax: 05251 / 2900 - 60

E-Mail: info@spar-und-bauverein.de Internet: www.spar-und-bauverein.de

ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den §§ 16ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013 Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes RegistriernummerNW-2018-002227525 3 Energieverbrauch

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150175 200 225 >250

75,4kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

82,9kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

kWh/(m²·a)

[Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] 75,4

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieträger 1 Verbrauchserfassung - Heizung und Warmwasser

Zeitraum

von bis

01.01.201531.12.2017 Erdgas 1,10 278.317 73.824 204.493 1,00

1 Gegebenenfalls auch Leerstandszuschläge, Warmwasser oder Kühlpauschale in kWh (s. letzte Seite des Energieausweises unter Zuschläge für Leerstand, Warmwasser, Kühlung).

Erläuterungen zum Verfahren

Das Verfahren zur Ermittlung des Energieverbrauchs ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Die Werte der Skala sind spezifische Werte pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (AN) nach der Energieeinsparverordnung, die im Allgemeinen größer ist als die Wohnfläche des Gebäudes. Der tatsächliche Energieverbrauch einer Wohnung oder eines Gebäudes weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens vom angegebenen Energieverbrauch ab.

Die modellhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen sich auf Gebäude, in denen Wärme für Heizung und Warmwasser durch Heizkessel im Gebäude bereitgestellt wird. Soll ein Energieverbrauch eines mit Fern- oder Nahwärme beheizten Gebäudes verglichen werden, ist zu beachten, dass hier normalerweise ein um 15 - 30 % geringerer Energieverbrauch als bei vergleichbaren Gebäuden mit Kesselheizung zu erwarten ist.

EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus Vergleichswerte Endenergie

A+ABCDE F GH

0255075100 125 150 175 200 225>250

Effizienzhaus 40 MFH NeubauEFH Neubau

EFH energetisch gut modernisiert Durchschnitt

WohngebäudebestandMFH energetisch nicht wesentlich modernisiert EFH energetisch nicht

wesentlich modernisiert Primär- energie- faktor

Energieverbrauch [kWh]

Anteil Warmwasser

[kWh]

Anteil Heizung

[kWh] Klima-

faktor

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Neuenheerser Weg 12 33100 Paderborn Objektdaten

Wohnfläche: 81,29 m²

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon,

Abstellraum, Gäste- WC, Kellerraum, TG-

Balkon: Ja

Terrasse: Nein

Kaltmiete: 422,71 €

Betriebskosten: 83,00 €

Heizkosten: 65,00 €

Gesamtmiete: 570,71 €

Energieverbrauchskennwert: 75,40 kWh/(m²a)

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Garage / Stellplatz: Ja

Stellplatzmiete: 15,34 €

Genossenschaftsanteil: 1.550,00 €

Wohnungsberechtigungsschein

erforderlich: Nein

Bezugsfrei ab: 15.11.2021

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E-Mail: info@spar-und-bauverein.de Internet: www.spar-und-bauverein.de Objektbeschreibung

Gut geschnittene, geräumige 3-Zimmer-Wohnung, nahe der Universität von Paderborn gelegen.

Die helle Küche mit knapp 12 qm bietet genug Platz für eine

gemütliche Essecke. Direkt gegenüber der Küche liegt ein praktischer Abstellraum mit Platz für Ihre Vorräte. Der Eingangsbereich mit ca. 5 qm verbindet Küche, Gäste-WC, Abstellraum und das Wohnzimmer Das ca. 21 qm große Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Über die bodentiefe Balkontür und dem Wohnzimmerfenster blickt man direkt ins Grüne.

Zwei weitere knapp 14 qm große Zimmer komplettieren diese schöne ca. 81 qm große Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen

Mehrparteien-Hauses. Das innenliegende, geräumige Bad verfügt über eine Badewanne.

Ein weiterer Flur (ca. 4 qm) direkt hinter dem Wohnzimmer gelegen, verbindet die Schlafräume und das Badezimmer miteinander.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der eigene Kellerraum.

Durch die beiden fast gleich großen Zimmer ist die Wohnung absolut WG-tauglich.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Service: Hausmeister | Gartenpflege | Winterdienst

Etage: EL

Baujahr: 1973

Modernisierung: 2017

Lage

Einrichtungen in 300 Meter Umkreis:

Sparkasse und Volksbank

Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärtzehaus

Städtischer Kindergarten "Unter dem Regenbogen"

Diverse Kinderspielplätze

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E-Mail: info@spar-und-bauverein.de Internet: www.spar-und-bauverein.de Ausstattung

Küche mit Fliesenspiegel Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Wanne (gefliest) Gäste-WC

Abstellraum Balkon

eigener Kellerraum

Alternativ ist es möglich, dass ein moderner VINYL- BODENBELAG verlegt wird (Plus 30 Cent/qm)!

Anschlüsse: Kabelanschluss

Die Wohnung wird ohne Wandtapeten und ohne Bodenbeläge übergeben.

Sonstiges

Dauernutzungsvertrag mit Schutz vor Eigenbedarfskündigung, Verzinsung der Genossenschaftsanteile mit zuletzt 5 %.

Der beigefügte Energieausweis entspricht den gesetzlichen

Forderungen, stellt jedoch keine zugesicherte Eigenschaft seitens des Vermieters für das Gebäude dar..

Kontakt

Herr Johannes Füller Herr Jochen Riese

05251 2900-31 05251 2900-41

fueller@spar-und-bauverein.de riese@spar-und-bauverein.de

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NeuenheerserWeg 4-14

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ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude

gemäß den §§ 16ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013

Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes Registriernummer NW-2018-002227525

3

Energieverbrauch

A+ A B

C

^D ^E ^F ^G ^H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

75,4 kWh/(m²·a)

82,9 kWh/(m²·a)

Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

kWh/(m²·a)

[Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] 75,4

Energieträger ¹

Verbrauchserfassung - Heizung und Warmwasser

Zeitraum

von bis

01.01.2015 31.12.2017 Erdgas 1,10 278.317 73.824 204.493 1,00

1 Gegebenenfalls auch Leerstandszuschläge, Warmwasser oder Kühlpauschale in kWh (s. letzte Seite des Energieausweises unter Zuschläge für Leerstand, Warmwasser, Kühlung).

Erläuterungen zum Verfahren

Das Verfahren zur Ermittlung des Energieverbrauchs ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Die Werte der Skala sind spezifische Werte pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (AN) nach der Energieeinsparverordnung, die im Allgemeinen größer ist als die Wohnfläche des Gebäudes. Der tatsächliche Energieverbrauch einer Wohnung oder eines Gebäudes weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens vom angegebenen Energieverbrauch ab.

Die modellhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen sich auf Gebäude, in denen Wärme für Heizung und Warmwasser durch Heizkessel im Gebäude bereitgestellt wird. Soll ein Energieverbrauch eines mit Fern- oder Nahwärme beheizten Gebäudes verglichen werden, ist zu beachten, dass hier normalerweise ein um 15 - 30 % geringerer Energieverbrauch als bei vergleichbaren Gebäuden mit Kesselheizung zu erwarten ist.

EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus

Vergleichswerte Endenergie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Effizienzhaus 40 MFH NeubauEFH Neubau

EFH energetisch gut modernisiert

Durchschnitt

WohngebäudebestandMFH energetisch nicht wesentlich modernisiert

EFH energetisch nicht wesentlich modernisiert Primär- energie-

faktor

Energieverbrauch [kWh]

Anteil Warmwasser

[kWh]

Anteil Heizung

[kWh] Klima-

faktor