Allgemeine Daten
Adresse: Haardtring 21, 64295 Darmstadt
Stadtteil: Verlegerviertel
Objektnummer: DA-Neubau-4ZW-Penthouse
Wohnfläche ca.: 111 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 16.10.2021
WBS: Nicht erforderlich
Zusatzinformationen
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 6
Etagenanzahl: 6
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Haustiere erlaubt: Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz Typ: Tiefgarage
Stellplatz Miete: 85,00 €
Merkmale/Ausstattung
Personenaufzug, Balkon/Terrasse, Keller
Bausubstanz und Energieausweis
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungsqualität: Normal
Baujahr: 2021
Energieausweis: liegt vor
Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Fussbodenheizung
Dem Himmel ein Stück näher * Penthouse-Neubau mit 2 Dachterrassen * 4 Zimmer +
2 Bäder, Aufzug + TG
Seite 2 von 5 Mietzusammensetzung
Kaltmiete: 1.690,00 €
Nebenkosten: 270,00 €
Heizkosten: In Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.960,00 €
Kaution: 5.070,00 €
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dieser hellen, modernen 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Staffelgeschoss überraschen. Eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen die bodentiefen Fensterelemente. Dem offenen Wohnzimmer schließt sich der Koch- und Essbereich an. Auf beiden Seiten der Wohnung haben Sie Zugang zu je einer Dachterrasse. Hier können Sie die Sommertage entspannt genießen. Die Ausstattung besteht aus hochwertigem Vinyl-Boden in Holzoptik und weißen Wänden, einem modernen Duschbad mit Glaswandabtrennung, einem Elternbad en Suite mit Wanne und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Wo früher gedruckt wurde – wird heute modern gewohnt!
Das Neubau-Quartier am Haardtring bietet Ihnen in sechs Punkthäusern und zwei Riegelgebäuden modernes Wohnen mit allem Komfort. Aufgelockert wird die Bebauung durch die gestalteten und begrünten Außenanlagen – Treff- und Erholungsflächen für alle Bewohner. Die Häuser mit je 6 Etagen entsprechen dem KFW-Effizienzhaus-Standard (KfW55). Der Mix mit 2- bis 4-Zimmer- Wohnungen, die Grundrisse und die Ausstattung entsprechen dem heutigen Wohnkomfort. Es stehen auch einige barrierefreie Wohnungen zur Verfügung. Für Ihr Wohlgefühl sorgen helle, freundliche Räume mit meist offenen Wohnbereichen, bodentiefe Fensterelemente und Fußbodenheizung. Terrassen, Balkone und Loggien sind selbstverständlich, ebenso wie moderne Bäder und elektrische Rollos. Mieterkeller mit Stromanschluss und große Fahrradkeller stehen für den weiteren Komfort zur Verfügung. In allen Häusern gibt es Personenaufzüge, die einen barrierefreien Zugang ermöglichen. Eine große Tiefgarage unterhalb des Areals bietet ausreichend Stellplätze, die auf Anfrage angemietet werden können. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und
Sauberkeit.
Ab sofort können die Wohnungen mit Mietbeginn frühestens zum 16.10.2021 angemietet werden. Besichtigungen erfolgen zurzeit in der Musterwohnung, Haardtring 21 im Erdgeschoss. Die Ausstattung der Musterwohnung ist mit der Ausstattung aller
Wohnungen vergleichbar. Gerne helfen und beraten wir Sie auch anhand von Plänen und Grundrissen, damit Sie Ihr passendes Zuhause finden!
Ausstattungsbeschreibung
• NEUBAU-Erstbezug
• frühestens ab 16.10.2021
• Staffelgeschoss/5. Obergeschoss
• Aufzug
• 4-Zimmer-Wohnung
• zwei Dachterrassen
• ca. 110,85 m²
• helle Wohnatmosphäre
• offener Koch-/Essbereich
• modernes Tageslichtbad mit Dusche + Glasduschwand
• Elternbad en Suite mit Wanne + Duschabtrennung
• weiße Wände
• hochwertiger Vinyl-Design-Boden
• Hauswirtschaftsraum
• elektrische Rollos
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• in allen Zimmern Media-Anschlüsse
• Tiefgaragenstellplatz für 85 €/Monat
• Fahrradkeller
• begrünte Außenanlagen mit Spielplatz
Kontaktieren Sie uns jetzt, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!
Diesen Wohnungstyp gibt es mehrmals in unterschiedlichen Gebäuden.
Lagebeschreibung
In der Wissenschaftsstadt und im Herzen von Europas größtem IT-Standort, finden Sie unser Ring-Quartier in Darmstadt-West im Verlegerviertel, Haardtring 5 bis 13 und 17 bis 21. Das Verlegerviertel liegt ca. 2 km westlich der Innenstadt, die in 8
Fahrradminuten erreichbar ist.
Im Verlegerviertel, wo einst Verlage und Druckereien angesiedelt waren, sind in den letzten Jahren viele Wohnungen entstanden und die Infrastruktur hat sich den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. Dinge des täglichen Bedarfs können direkt gegenüber im Supermarkt eingekauft werden. Auch eine Bäckerei und ein Café befindet sich in der Nachbarschaft, ebenso wie ein Fitness- Studio. Die Hochschule Darmstadt und mehrere Fachbereiche der Hochschule sind fußläufig erreichbar. Weitere
Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind im Umfeld angesiedelt. Der Hauptbahnhof ist in ca. 4 Fahrrad-Minuten erreichbar, EUMETSAT in ca. 3 Fahrrad-Minuten und das Klinikum Darmstadt in ca. 8 Fahrrad-Minuten.
Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet der fußläufig erreichbare Akaziengarten an der sehenswerten Schepp Allee, ebenso wie die Albert-Schweitzer-Anlage. Und auch in den nahegelegenen Prinz-Emil-Garten lohnt sich ein Spaziergang.
Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung und Besichtigung:
Besichtigungen finden zurzeit ausschließlich in der Musterwohnung statt. Die Ausstattung ist mit allen Wohnungen vergleichbar.
Bitte nehmen Sie mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.
Kontakt
Ansprechpartner: Herr Felix Thomas
Adresse: Adam-Opel-Straße 15, 63322 Rödermark
Seite 4 von 5 Grundriss
Der Grundriss kann von den tatsächlichen Gegebenheiten im Einzelfall abweichen.
Ergänzende Links
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