Wohnen in
3 4 6 7 18 Einführung
Nürnberg Immobilie Wohnungen Penthouse
KEWOG 20
www.amziegelstein.de
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Nürnberg-Ziegelstein bietet perfekte Voraussetzungen für ein angenehmes Leben in Nürnberg.
12 neue Eigentumswohnungen werden für Sie im prosperierenden Stadtteil Ziegelstein gebaut. Es ent- steht eine attraktive Wohnfläche in moderner Bau- weise mit hochwertigen und zeitgemäßen Materialien.
Für jede Wohnung stehen Tiefgaragenstellplätze z. T.
mit Vorrichtungen für Elektroladestationen zur Verfügung.
Einziehen und Ankommen. Mit urbaner, heller Raum- gestaltung und modernen Grundrissen präsentiert sich das Gebäude.
Nachhaltigkeit. Der Neubau ist ein Effizienzhaus nach KfW 55 Standard. Käufer profitieren von geringerem Energiebedarf und auch von speziellen Finanzierungs- möglichkeiten durch z. B. BEG Fördermittel.
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„Allmächd!“ – das ist wohl die Antwort, die man von einem Nürnberger bekommt, wenn man ihn nach den Vorzügen seiner Stadt befragen würde.
Denn die Liste der Dinge, die das Leben in Nürn- berg so lebenswert machen, ist lang:
Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt in Bayern und trotzdem hat sich „Närmberch“, wie die Einheimi- schen ihre Heimat nennen, ihren ganz besonderen Charme erhalten. Dabei hat die fränkische Metro- pole viel mehr zu bieten als Christkindlesmarkt und „Drei im Weggla“.
In Umfragen zur Lebensqualität landet Nürnberg regelmäßig auf den vorderen Plätzen. Die Wege sind kurz und die Stadt ist überschaubar geblieben, nicht zuletzt dank eines gut ausgebauten ÖPNV.
Der internationale Flughafen verbindet Nürnberg mit der ganzen Welt und das Autobahnnetz reicht in alle Himmelsrichtungen.
Eine starke Wirtschaft mit vielen ansässigen Firmen aus verschiedensten Branchen schafft Arbeitsplätze. Auch in Sachen Gesundheitsver- sorgung, Sportangebot und Bildungseinrichtun- gen kann Nürnberg punkten. Aber vor allem das außerordentlich facettenreiche Kulturangebot mit Museen, Theatern, Konzerten, Denkmälern und Veranstaltungen lässt kaum Wünsche offen.
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Der Stadtteil Ziegelstein liegt im prosperierenden nordöstlichen Stadtteil von Nürnberg. Die gleich- namige U-Bahn Station sowie mehrere Busli- nien verbinden Ziegelstein mit der Innenstadt und dem Flughafen. Über das Autobahnkreuz Nürnberg-Nord ist man in wenigen Minuten im Wohngebiet. In Ziegelstein ist gute Nachbarschaft kein Fremdwort. In den letzten Jahrzehnten hat sich das ehemalige Dorf in einen attraktiven Stadtteil mit allen nötigen Versorgungseinrich- tungen entwickelt.
In Ziegelstein fühlt man sich wohl. Viele Freizeitmöglichkeiten, familiäres Wohnen, die Nähe zur Natur und innerhalb weniger Minuten im Zentrum von Nürnberg.
Lage
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Immobilie
Aufzug
Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung Fahrradraum
Terrasse / Balkon / Dachterrasse bodentiefe Fenster
Echtholzparkett Raffstore
Fußbodenheizung Multimediaversorgung individuelle Badgestaltung
* Ausstattung kann von Visualisierung leicht abweichen.
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Wohnung 1
N
S O W
Terrasse
ca. 13,58 m2
Kochen, Essen, Wohnen
ca. 32,16 m2
Schlafen
ca. 13,58 m2 Bad
ca. 8,34 m2 Diele
ca. 7,35 m2
AR, Speis
ca. 1,68 m2 Hauptstraße
Terrasse mit Gartenanteil 2 Zimmer
Erdgeschoss ca. 70 m
27
Wohnung 2
N
S O W
Terrasse ca. 14,40 m2
Kochen, Essen, Wohnen ca. 29,51 m2 Schlafen ca. 16,72 m2
Bad ca. 9,01 m2
Diele ca. 3,88 m2
WFI ca. 0,82 m2
ca. 67 m
22 Zimmer
Erdgeschoss
barrierefrei
Hauptstraße
Terrasse mit Gartenanteil
8
Wohnung 3
N
S O Terrasse W
ca. 18,92 m2 Kochen, Essen, Wohnen
ca. 35,30 m2 Schlafen
ca. 15,16 m2 Bad ca. 7,65 m2
Diele
ca. 7,89 m2
AR
ca. 2,15 m2
Kind ca. 13,76 m2
Gäste WC
ca. 2,11 m2
Flur ca. 3,33 m2
ca. 96 m
23 Zimmer
Erdgeschoss
Hauptstraße
Terrasse mit Gartenanteil
9
Wohnung 4
N
S O W
Terrasse
ca. 12,16 m2
Kochen, Essen, Wohnen
ca. 33,03 m2
Schlafen
ca. 14,63 m2
Bad
ca. 7,35 m2
Diele
ca. 4,87 m2 ARca. 1,69 m2 Kindca. 12,07 m2
Gäste WCca. 2,22 m2 Hauptstraße
3 Zimmer Terrasse mit
Gartenanteil ca. 81 m
2Erdgeschoss
10
Wohnung 5
N
S O W
Balkon ca. 8,00 m2
Kochen, Essen, Wohnen ca. 32,26 m2
Schlafen ca. 13,58 m2
Bad ca. 8,43 m2
AR
ca. 1,76 m2
Diele
ca. 6,92 m2 Arbeiten
ca. 9,63 m2
Hauptstraße
2 Zimmer ca. 76 m
2Balkon
1. Obergeschoss
11
Wohnung 6
N
S O W
Loggia ca. 5,68 m2
Kochen, Essen, Wohnen ca. 29,71 m2 Schlafen ca. 16,72 m2
Bad ca. 9,07 m2
Diele ca. 3,88 m2
AR ca. 0,82 m2 Hauptstraße
2 Zimmer Loggia
1. Obergeschoss
barrierefrei
ca. 63 m
212
Wohnung 7
N
S O Balkon W
ca. 11,60 m2
Kochen, Essen, Wohnen
ca. 35,40 m2 Schlafen
ca. 15,16 m2 Bad ca. 7,73 m2
Diele
ca. 7,89 m2
AR
ca. 2,33 m2
Kind ca. 13,76 m2
Gäste WC
ca. 2,21 m2
Flur ca. 3,33 m2 Hauptstraße
3 Zimmer ca. 93 m
2Balkon
1. Obergeschoss
13
Wohnung 8
N
S O W
Balkon ca. 12,16 m2 Kochen, Essen, Wohnen
ca. 33,07 m2
Schlafen ca. 14,63 m2 Bad
ca. 7,35 m2
Diele ca. 4,87 m2
ARca. 1,69 m2 Kindca. 12,14 m2
Gäste WCca. 2,39 m2 Hauptstraße
3 Zimmer Balkon
1. Obergeschoss ca. 82 m
214
Wohnung 9
N
S O W
Kochen, Essen, Wohnen
ca. 32,26 m2
Dachterrasse
ca. 20,96 m2
Schlafen
ca. 13,57 m2 Bad
ca. 8,34 m2
Diele
ca. 7,61 m2 AR
ca. 1,55 m2
Hauptstraße
2 Zimmer ca. 84 m
2Dachterrasse 2. Obergeschoss
15
Wohnung 10
N
S O W
Loggia ca. 2,84 m2 Kochen, Essen, Wohnen ca. 29,71 m2
Schlafen ca. 16,72 m2
Dachterrasse ca. 20,93 m2 Bad ca. 9,07 m2
Diele ca. 3,88 m2 AR ca. 0,82 m2 Hauptstraße
2 Zimmer Loggia /
Dachterrasse ca. 84 m
22. Obergeschoss
barrierefrei
16
Wohnung 11
N
S O
Balkon W ca. 11,60 m2
Kochen, Essen, Wohnen
ca. 35,41 m2 Schlafen
ca. 15,16 m2 Bad ca. 7,73 m2
Diele
ca. 7,89 m2
AR
ca. 2,34 m2
Kind ca. 13,74 m2
Gäste WC
ca. 2,21 m2
Flur ca. 3,33 m2 Hauptstraße
3 Zimmer ca. 93 m
2Balkon
2. Obergeschoss
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Penthouse
lichtdurchflutet
& exklusiv
170 m 2
Dachterrassen 2
18
Dachterrasse Nord ca. 17,54 m2
Ankleide, Schlafen ca. 24,32 m2
Kochen, Essen, Wohnen ca. 47,17 m2 Bad
ca. 14,34 m2
Zimmer 1 ca. 12,22 m2
Zimmer 2
ca. 12,22 m2 Flur
ca. 14,26 m2
AR ca. 5,32 m2 Diele 2ca. 5,19 m Duschbad ca. 3,64 m2
Dachterrasse Süd ca. 45,87 m2
N
S O W
Hauptstraße
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Die KEWOG Projektmanagement GmbH ist eine hundertprozentige Tochter der KEWOG, die auf 70 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurückblicken kann. Die KEWOG entwickelt und realisiert ständig neue und interessante Immobilienprojekte an attraktiven Standorten in ganz Deutschland.
Die Kommunale Entwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH (KEWOG) ist ein Unternehmen aus Tirschenreuth in der Oberpfalz und hat sich dort in der Region über die Jahre einen Namen als verlässlicher, erfahrener Immobi- lienspezialist gemacht, der mit Leiden- schaft, Weitblick und zuverlässigen Partnern an der Entwicklung neuer Ideen und Projekte rund um die Immo- bilie arbeitet.
Die Wurzeln des Unternehmens reichen bis ins Jahr 1949 zurück, als die damalige
„GEWOG“, Gemeinnützige Wohnungs- baugesellschaft, gegründet wurde, um
nach dem Krieg Wohnungen für breite Bevölkerungsschichten zu errichten. In den 1990er Jahren kamen Geschäfts- stellen in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen dazu. Ab 2003 wurden dann erste kommunale Projekte reali- siert und 2004 erfolgte schließlich die Ausdehnung der Projektentwicklung in Ballungsräume, speziell in die Metropol- region Nürnberg. Zuletzt wurde dort im Osten der Stadt ein viergeschos- siges Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage gebaut. In Herzogenaurach entsteht aktuell ein Gebäudekomplex mit über 100 Serviced Apartments.
- seit über -
70 Jahren
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Referenzen
Neubau THE PLACE: 104 Serviced Apartments in Herzogenaurach
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in Nürnberg
Neubau von Reihenhausanlagen in Unterföhring
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in Nürnberg
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KEWOG Projektmanagement GmbH
Falkenberger Straße 10 | 95643 Tirschenreuth Telefon 09631 7006-21 | Telefax 09631 7006-10
amziegelstein@kewog.de
www.amziegelstein.de www.worsthochzwei.de
W
2Immobilien Gesellschaft mbH
Karolinenstraße 5 | 90762 Fürth
Mobil 0176 245 864 93 | Telefon 0911 893162–21 zentrale@worsthochzwei.de
5 Jahre
Gewährleistung KfW 55
Standard Provisionsfrei
Fertigstellungs-
sicherheit Schlüsselfertiger
Bau Betreuung Kosten-
sicherheit
PLANA Küchenland in Nürnberg präsentiert Küchenträume zum Fühlen und Anfassen sowie die neuesten Technik- und Design-Innovationen.
Getreu der Maxime: „Da kommt Freude auf. Und bleibt” widmen sich die Küchenspezialisten unter Führung von Asim Balkan jedem Küchenprojekt, als wäre es das eigene. Den Einsatz und das Engagement spürt man deutlich: Vom Aufmaßtermin vor Ort, einer umfangreichen Bedarfsermittlung über eine millimetergenaue Planung bis hin zur taggenauen Terminga- rantie. Freuen Sie sich auf die Übergabe einer besenreinen Traumküche und dazu 5 Jahre PLANA-Garantie auf alle Möbel und Elektrogeräte. Da kommt Freude auf. Und bleibt.
Bauträger Vertrieb
