Nürnberg - Deutschland
Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Eberhardshof
Objektnummer: 21431013
KAUFPREIS: 249.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 60 m2 ZIMMER: 3
Auf einen Blick Die Immobilie Grundrisse
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Objektnummer: 21431013 - 90431 Nürnberg
Auf einen Blick
Objektnummer 21431013 Wohnfläche ca. 60 m²
Hausgeld 175 EUR
Wohnungstyp Etagenwohnung
Badezimmer 1
Kaufpreis 249.000 EUR Provision Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer 3
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Auf einen Blick: Energiedaten
Baujahr 1957
Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 142,00 kWh/m²a Energieeffizienzklasse E
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
18.02.2029
Objektnummer: 21431013 - 90431 Nürnberg
Die Immobilie
Die Immobilie
Objektnummer: 21431013 - 90431 Nürnberg
Die Immobilie
Die Immobilie
Objektnummer: 21431013 - 90431 Nürnberg
Die Immobilie
Die Immobilie
Objektnummer: 21431013 - 90431 Nürnberg
Die Immobilie
Grundrisse
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Objektnummer: 21431013 - 90431 Nürnberg
Ein erster Eindruck
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 in Nürnberg-Eberhardshof.
Über das großzügige Treppenhaus erreicht man bequem die helle Wohnung. Durch die Eingangstür gelangt man in eine geräumige Diele, von der aus alle Räume der vielseitig nutzbaren Wohnung erreichbar sind. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum großen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bedarf einer Renovierung.
Mit zwei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien mit einem Kind, Paare, für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder Kapitalanleger. Die Gas-Kachelöfen sichern die Beheizung der Wohnung. Zwei geräumige Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Energieausweis ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorliegen.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung und Details
Ausstattung:
- großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Baujahr : 1957, lt. Energieausweis
- mit Balkon in Süd-/Westausrichtung - 4. Obergeschoss - ohne Aufzug - ca. 60 m² Wohnfläche
- Hausgeld 175,00 EUR - sehr gute Infrastruktur - helles Wohnzimmer
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas-Einzelöfen - 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 2 Kellerabteile - Waschküche
Objektnummer: 21431013 - 90431 Nürnberg
Alles zum Standort
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage von Nürnberg, im beliebten Stadtteil Eberhardshof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Kindergarten, Spielplätze sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und können zum Teil fußläufig erreicht werden.
Die schöne Landschaft entlang der nahegelegenen Pegnitzauen bietet vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Fuß- und Radwege an der Pegnitz führen ins Zentrum Nürnbergs oder nach Fürth. Wanderer, Naturbegeisterte und Sportler kommen somit auf ihre Kosten.
Es besteht eine optimale ÖPNV-Anbindung ans Nürnberger Zentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Der Nürnberger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt ist mit der U-Bahn in
wenigen Minuten zu erreichen. Der Albrecht-Dürer-Flughafen ist ca. 8 km entfernt und kann ideal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Die Autobahnanbindungen zur A3, A6 und A9 sind über den Frankenschnellweg gut zu erreichen.
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Ionela Harosa
Kappadocia 9, 91126 Schwabach Tel.: +49 9122 - 88 59 168 E-Mail: schwabach @ von-poll.com
Zum Impressum der von Poll Immobilien GmbH
www.von-poll.com
