Exposé
Eigentumswohnung im 2. OG mit Garage in 79224 Umkirch
In den eigenen Wänden – nahe Freiburg!!!
Objekt-Nr. 617
Eigentumswohnung im 2. OG mit Garage in 79224 Umkirch
ECKDATEN AUSSTATTUNG
Objektart ETW-Wohnung Einbauküche
Geschoss 2. OG Bad mit Badewanne
Verwendungszweck Wohnen separate Toilette mit
Zustand gepflegt und renoviert Waschmaschinenanschluss
Derzeitige Nutzung eigengenutzt Abstellraum
Baujahr 1973 Balkone mit Markisen
Bauart Massivbau Keller
Verfügbar ab sofort Wohnfläche ca. 110,00 qm
Balkon 2
Geschosse (Gebäude) 10-geschossig (Hochhaus)
Aufzug ja
Zimmer 4
Abstellraum 1
Fenstertyp Holz- und Kunststofffenster Energieausweis gültig bis 04.10.2025 Endenergieverbrauch 108,5 kWh/(m²·a) Hauptenergieträger Nah-/Fernwärme
Heizung Zentralheizung
Fußbodenbelag Laminat- und Fliesenbelag Tiefgaragenstellplatz 1 abgeschlossener TG-Stpl.
Kellerraum 1
Hausgeld 363,00 EUR
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Kaufpreis 335.000,00 EURO + TG-Stellplatz 15.000,00 EURO
+Käuferprovision 4,64 (inkl. ges. MwSt.)
Eigentumswohnung im 2. OG mit Garage in 79224 Umkirch
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Sie suchen eine Wohnung, in die Sie praktisch direkt einziehen können, sich wohlfühlen und nahe bei Freiburg sind. Lesen Sie weiter, denn dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Umkirch genau das richtige für Sie!
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung, wo genügend Platz für eine große Familie vorhanden ist. Sie ist gepflegt und wurde teilweise renoviert. Das Badezimmer wurde dabei komplett erneuert sowie neue Böden verlegt. Die Fenster wurden teilweise erneuert (Kunststofffenster).
Ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben jeweils Zugang zum eigenen Balkon. Bei der Küche hat man den Balkon als zusätzliche Fläche umgebaut und somit eine schöne, große, helle Wohnküche erhalten.
Im Verkaufspreis ist die Einbauküche enthalten, außerdem gehören eine Garage und ein Kellerabteil zum Objekt. Von der Eigentümergemeinschaft ist geplant die Fassade des Gebäudes umfassend zu sanieren. Hierzu wurde für diese Wohnung eine Sonderumlage beschlossen. Die letzte Umlage in Höhe von rd. € 5.800,00 muss noch geleistet werden.
AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- Küchenbereich mit geräumiger Einbauküche - Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss - ein Abstellraum
Eigentumswohnung im 2. OG mit Garage in 79224 Umkirch
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die mehrere Wohnblocks umfasst. Instandhaltung und Ordnung werden somit durch eine kompetente Hausverwaltung geregelt.
Von Freiburg liegt die Gemeinde Umkirch, mit ihren rund 5.800 Einwohnern, nur 8 km entfernt und hat am nördlichen Teil der Gemeinde zwei kleine Gewerbegebiete „Am Gansacker“ und
„Stöckmatten“, welche aber durch eine Umgehungsstraße zu erreichen sind und Umkirch zu einem verkehrsberuhigteren Örtchen machen. Dadurch wurden mehrfach Sanierungsarbeiten innerorts durchgeführt, so dass das Schloss Büningen zum neuen Rathaus von Umkirch und der Platz zwischen Rathaus und katholischer Kirche wieder zum lebendigen Ortsmittelpunkt wurde. Die Scheunen des ehemaligen Gutshofes am Rande des idyllischen Gutshofplatzes wurden ebenfalls saniert und beherbergen nun Ladengeschäfte, eine Arztpraxis und die „Lokalität Gutshof“. Rund 40 Vereine und die Kirchengemeinden prägen in Umkirch das kulturelle und gemeinschaftliche Leben. Ein Teil der von den Vereinen organisierten Veranstaltungen findet traditionell auf dem Gutshofplatz statt, so die Fasnetseröffnung, das große Sommerereignis „Der Gutshof bebt“ und der Weihnachtsmarkt.
Mit dem neuen KinderBildungsZentrum, das Kindergärten und Grundschule in einem Campus zusammenfasst, einem Hallenfreibad, Sportplätzen, einer Bücherei, guten Einkaufsmöglichkeiten und einem schönen Naherholungsgebiet fühlen sich die Umkircherinnen und Umkircher in ihrer Gemeinde sehr wohl. Umkirch bietet somit alles was zum Leben benötigt wird und hat durch seine Sanierungsarbeiten an Charme und Lebensqualität reichlich gewonnen.
SONSTIGE ANGABEN:
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns
die gesetzlich gewünschte Einwilligungserklärung zum Datenschutz mit Ihrem Namen und
Ihrer vollständigen Anschrift + Kontaktdaten mitteilen – vielen Dank. Dieses Formular können
Sie gerne separat Anfragen, ist jedoch bei Interesse an unsere Mail angefügt.
Eigentumswohnung im 2. OG mit Garage in 79224 Umkirch
Eingangsbereich und Flur
Eigentumswohnung im 2. OG mit Garage in 79224 Umkirch
Küchenbereich mit Einbauküche
Bad mit Badewanne, getrennt von WC mit Waschmaschinenanschluß
Eigentumswohnung im 2. OG mit Garage in 79224 Umkirch
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Eigentumswohnung im 2. OG mit Garage in 79224 Umkirch
GRUNDRISS DER WOHNUNG:
Zu beachten ist, dass das Wohnzimmer und das Zimmer Nr. 1 jeweils einen Zutritt zum Balkon hat, jedoch bei der Küche und dem Zimmer Nr. 3 der Balkon als Nutzfläche zu den Räumen hinzugenommen wurde.
