Top-Lage München-Ludwigsvorstadt!
ECKDATEN
Objektart: Erdgeschosswohnung
Adresse: 80337 München-Ludwigsvorstadt Baujahr: 1875
Zimmerzahl: 2
Wohnfläche (ca.): 54 m² Nebenkosten (ca.): 60,- € Warmmiete (ca.): 940,- € Anzahl Etagen: 2
Mietpreis
€ 880,-
Objekteckdaten:
Objektart Erdgeschosswohnung
Adresse 80337 München-Ludwigsvorstadt
Baujahr 1875
Zimmerzahl 2
Wohnfläche (ca.) 54 m²
Kaltmiete 880,- €
Nebenkosten (ca.) 60,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten nein
Warmmiete (ca.) 940,- €
Kaution 2.640,- €
Anzahl Etagen 2
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieausweis Baujahr 1875
WG-geeignet nein
Denkmalgeschützt ja
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Küche Einbauküche
Bodenbelag Laminat
Befeuerung Elektro
Zustand gepflegt
bezugsfrei ab sofort
Objektbeschreibung:
- SINGLE-Wohnung! -Ideal für den Einpersonenhaushalt-
Diese gepflegte 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in München-Ludwigsvorstadt (10 Parteien) mit Denkmalschutz.
Die ca. 54 m² große gepflegte Wohnung liegt ruhig und trotzdem absolut zentral in der Fliegenstr. / Rückgebäude.
Die Wohnung mit Wohnzimmer, kleinem Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele und großzügigen Eingangsbereich ist ideal für den 1 Personenhaushalt.
Die Wohnräume, Küche und Flur sind mit Laminat ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Das Bad mit Fenster ist hell gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluss. Schnelles Internet bereits in der Wohnanlage vorhanden (Glasfaseranschluss)
+ Ideale Single-Wohnung!
+ Die Wohnung ist ab sofort
+ Aufteilung (siehe auch beiliegenden Grundriss) + Keine Haustiere erlaubt
+ Die Wohnung wird geweißelt übergeben + Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag + Die Kaution beträgt 3 KM
Die Kaltmiete beträgt 880,--EUR + 60,--EUR Nebenkosten zzgl. Hzg = Gesamtmiete 940,- EUR zzgl. Heizung
Wohnung hat eine Nachtspeicherheizung (Heizung wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet) Hinweis: Die Höhe der Heizkosten für die Nachtspeicherheizung ist verbrauchsabhängig
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten per Email. Wir nehmen dann schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt auf. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen.
Ausstattung:
+ Ca. 54m² Wohnfläche, Wohnung im Rückgebäude / Erdgeschoß + Kleine Wohnanlage (10 Parteien) mit Denkmalschutz
+ Inkl. Einbauküche (hell gefliest, Fußboden mit Laminat verlegt) + Wohnung hat Kunststofffenster
+ Diele / Flur, großer Wohnbereich und kleines Schlafzimmer sind mit Laminat verlegt
+ Bad mit Fenster, Badewanne und WMA + Wohnung ist im gepflegtem Zustand + Keine Haustiere erlaubt
+ Fahrradkeller im VDH vorhanden + Glasfaseranschluss im Hause
Lagebeschreibung:
TOP-Lage: Ruhig und trotzdem absolut zentral. Die Wohnung befindet sich in 80337 München unweit des Sendlinger Tor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U6 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Objektbilder:
Wohnen
Wohnen_Essen
Wohnen_
Schlafen_
Innenhof_RGB © Immonia GmbH - immoXXL 2022
Umgebung Stephansplatz
Flur
Bad mit Fenster + WMA
Schlafen © Immonia GmbH - immoXXL 2022
Küche EBK
Küche © Immonia GmbH - immoXXL 2022
Grundriss_Bsp.-Möblierung © Immonia GmbH - immoXXL 2022
Ansprechpartner:
Herr Mario Wegener Telefon: +49 89 20947332 Mobil: +49 171 8007020
E-Mail: office@wegenerimmobilien.de Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Firmendaten:
Wegener Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Wohnimmobilien in Haar, Trudering, München und dem Münchner Umland
Inhaber: Herr Mario Wegener
Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V.
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