Schweizer Tägerwilen Zimmer-Wohnungen und Ateliers als Eigentum. Frank Schiltknecht

(1)

Projektleitung Verkauf

Reto Holzer

holzer@haeberlinag.ch T 052 762 70 82

Schweizer Tägerwilen

Frank Schiltknecht

schiltknecht@haeberlinag.ch T 052 762 70 73

12-14

10.05.2022 2.5 - 5.5 Zimmer-Wohnungen und Ateliers als Eigentum

(2)

04 Modellfoto

06 Übersicht Situation 08 Situation Sondernutzen 10 Visualisierungen

12 Grundriss Erdgeschoss

14 Grundriss 1. - 3. Obergeschoss 16 Grundriss Attikageschoss 18 Grundriss Untergeschoss 20 Übersicht Tiefgarage 22 Baubeschrieb

03 Inhalt

12-14 Schweizer Tägerwilen

(3)

Tägerwilen Konstanz Scha hausen

Frauenfeld

Zürich

St. Gallen Müllheim

Modellfoto 04

MFH B

Hauptstrasse Hauptstrasse

Konstanzerstrasse

Wäldistrasse

Kreuzlingen

>

< Ermatingen Konstanz

>

< Wäldi

Eigentum

Miete MFH A

(4)

1694

739

1576

233 204

875

876

2983

3659

46963674

Allmendbach

Meierhofstrasse

3 1

7

5

34

4

48

1

3

205

213

650 795

819

845

1849

201

1694

M. 1: 500 0 5 20 m

N

Situation 06

Meierhofstrasse Wäldistrasse

Hauptstrasse

Tägerwilen

Die Thurgauer Ortschaft Tägerwilen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Kreuzlingen.

Das Gemeindegebiet grenzt an den See- rhein, der den Obersee mit dem Untersee verbindet, sowie an Konstanz.

Mit den zwei Bahnhöfen sowie dem Stadt- busnetz Kreuzlingen und den Postautokur- sen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Tägerwilen hat einen direkten Autobahnanschluss gleich neben dem Hauptzoll.

Das Dorf ist in den letzten Jahren sehr ge- wachsen und zählt mittlerweile knapp 5‘000 Einwohner. Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Drei- fachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Für den alltäglichen Bedarf ist in Tägerwilen alles in nächster Nähe anzutreffen. Das fängt an bei Spezialgeschäften, Mittel- und Hochschulen und reicht bis zum Vergnügungsbereich.

Somit profitieren die Tägerwilerinnen und Tägerwiler von einer übersichtlichen und familiären Dorfstruktur ohne auf die Stadt- annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, auch ein beliebter Wohnort. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und

Kreuzlingen.

Gesamt-Steuerfuss: 237%

35 Wohneinheiten & 3 Ateliers als Eigentum Haus B

36 Wohneinheiten & 4 Ateliers zur Miete Haus A

Eigentum

(5)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

11 12 13 14 15 16 17 18 19

Steigzone H/S/E Steigzone H/S/E Steigzone H/S/E

FL

FL FL

Steigzone H/S/E

Steigzone H/S/EFL

FL

FL FL

Steigzone H/S/E

FL FL

Steigzone H/S/E Steigzone H/S/E

FL

Steigzone H/S/E

FL

FL Steigzone H/S/E

Steigzone H/S/EFL

Steigzone H/S/E

FLFL

FL FL

FLFL

FL FL

FL

FL Steigzone H/S/E

FL

739

204

875

5

FL

Abluft TG

M. 1: 300 0 3 12 m

N

Situation Sondernutzen 08

Eigentum

41 m² 33 m² 17 m²

19 m²

36 m²

37 m²

B 006 B 005 B 004

B 003

B 002

B 001

Velo Velo Velo

Velo

B 007 B 008 B 009

PPBesucher

PPBesucher PPBesucher PPBesucher

BesucherPP PP Besucher PP

Besucher PP Besucher PP

BesucherPP Besucher PP

Besucher PP BesucherPP

BesucherPP Besucher PP

Besucher

(6)

Visualisierungen 10

Eigentum

Ansicht West

Ansicht Platz Mehrfamilienhaus B

Aussenbereich Sondernutzen Ansicht Süd Mehrfamilienhaus B

(7)

1 2 3 4 5 6 7 8 9

10

11 12 13 14 15 16 17

Steigzone H/S/E Steigzone H/S/E Steigzone H/S/E

FL

FL FL

Steigzone H/S/E

Steigzone H/S/E FL

FL FL

FL

Steigzone H/S/E FL FL

Treppenhaus B2 NF:15.3 m² Treppenhaus B3

NF:20.8 m² Treppenhaus B4

NF:12.3 m²

Zimmer 1 NF:14.4 m² Atelier

NF:25.1 m² Atelier

NF:30.7 m²

Zimmer 3 NF:10.6 m² Zimmer 2

NF:12.0 m²

Zimmer 1 NF:14.4 m²

Sitzplatz NF:27.0 m² Sitzplatz NF:27.2 m²

DU / WC NF:7.1 m²

Essen NF:16.7 m² DU / WC NF:5.0 m² Zimmer 1

NF:15.6 m²

Zimmer 1 NF:15.4 m²

Zimmer 2 NF:13.6 m²

Zimmer 1 NF:14.4 m²

TreppenhausB1 NF:12.4 m²

Zimmer 2 NF:11.5 m² Bad / WC

NF:4.8 m² DU/WC NF:6.4 m²

Küche NF:9.2 m² Atelier

NF:25.1 m²

Eingang NF:5.5 m²

Büro NF:8.3 m² DU/WC

NF:6.6 m²

Sitzplatz NF:9.2 m² Sitzplatz NF:20.1 m² Sitzplatz

NF:25.4 m² Sitzplatz

NF:34.6 m²

Bad/DU/WC NF:7.1 m²

DU / WC NF:6.5 m² Eingang

NF:5.6 m² Büro

NF:8.1 m²

Bad/WC NF:9.6 m²

Ankleide NF:7.1 m² Eingang

NF:5.1 m²

Zimmer 3 NF:16.1 m² WC

NF:2.1 m²

WC NF:2.1 m² WC

NF:2.1 m²

Reduit NF:4.7 m²

Reduit

NF:4.6 m² Reduit

NF:4.4 m²

Abluft TG

Essen NF:13.0 m²

Bad / WC NF:4.5 m²

Wohnen NF:21.7 m²

Küche NF:11.0 m² Küche NF:8.2 m² Wohnen

NF:24.3 m² Zimmer 2

NF:14.1 m²

Küche NF:9.3 m²

Wohnen / Essen NF:25.7 m²

Zimmer 1 NF:14.8 m² Küche NF:8.9 m²

Eingang NF:13.5 m² Reduit NF:2.3 m²

M. 1: 200 0 2 8 m

N

Grundriss Haus B 12

Erdgeschoss Haus B 3½ Zimmer Wohnung B001 im Erdgeschoss

Geschoss äche Wohnung: 112 m² Nutz äche Wohnung: 89 m²

4½ Zimmer Wohnung B002 im Erdgeschoss

2½ Zimmer Wohnung B003 im Erdgeschoss

4½ Zimmer Wohnung B004 im Erdgeschoss

2½ Zimmer Wohnung B005 im Erdgeschoss

3½ Zimmer Wohnung B006 im Erdgeschoss

Atelier 1½ Zimmer B007 im Erdgeschoss

Atelier 1½ Zimmer B008 im Erdgeschoss

Atelier 1½ Zimmer B009 im Erdgeschoss

Eigentum | Erdgeschoss

B 007 B 008 B 009

B 006 B 005 B 004

B 003

B 002

B 001

41 m² 33 m² 17 m²

24 m²

40 m²

(8)

FL FL

Steigzone H/S/E

FL FL

FL

FL FL

Steigzone H/S/E

Abluft TG

Luftraum Essen NF:19.8 m²

Balkon NF:27.0 m² Balkon NF:27.0 m² DU / WC

NF:7.2 m² DU/ WC

NF:6.5 m²

Essen NF:16.8 m² Essen NF:17.9 m²

Essen NF:17.0 m² Essen

NF:15.0 m²

Balkon NF:9.2 m² Balkon NF:20.1 m² Balkon

NF:25.3 m² Balkon

NF:16.6 m²

Reduit NF:2.2 m² Zimmer 2

NF:15.5 m² Zimmer 2

NF:11.4 m²

Zimmer 3 NF:11.4 m²

Wohnen NF:24.6 m² Eingang

NF:7.0 m²

Eingang NF:8.3 m² Küche NF:8.4 m²

Zimmer 1 NF:14.5 m²

Zimmer 2 NF:14.0 m²

Zimmer 1 NF:17.0 m²

Küche NF:9.5 m² Balkon

NF:9.8 m²

Balkon NF:4.2 m²

Küche NF:9.5 m² Küche

NF:9.5 m²

Balkon NF:4.2 m² Balkon

NF:4.2 m²

Zimmer 3 NF:14.0 m²

Zimmer 1 NF:13.6 m² Bad / WC

NF:6.6 m²

DU / WC NF:7.2 m²

Zimmer 3 NF:11.4 m²

Zimmer 2 NF:16.0 m²

Zimmer 1 NF:17.5 m² Zimmer 1 NF:14.8 m² Eingang

NF:7.0 m²

Bad / WC NF:5.7 m²

DU/ WC NF:8.1 m2

Zimmer 1 NF:14.4 m²

DU / WC NF:5.0 m²

Küche NF:8.3 m² DU / WC

NF:6.5 m²

Zimmer 2 NF:12.1 m²

Zimmer 3 NF:10.6 m² Bad / WC

NF:4.4 m²

Zimmer 1 NF:14.4 m²

DU / WC NF:7.1 m² Wohnen

NF:21.8 m²

Zimmer 2 NF:11.8 m²

Zimmer 3 NF:10.7 m² Bad / WC

NF:4.8 m² Zimmer 1

NF:14.4 m²

DU / WC NF:7.3 m²

Küche NF:11.0 m² Zimmer 4

NF:11.4 m²

Wohnen NF:19.4 m² Essen

NF:21.7 m² Bad / WC

NF:6.6 m²

M. 1: 200 0 2 8 m

N

Grundriss Haus B 14

1. - 3. Obergeschoss Haus B 4½ Zimmer Wohnung B101 - B301 im 1. - 3. Obergeschoss

4½ Zimmer Wohnung B102 - B302 im 1. - 3. Obergeschoss

Geschoss äche Wohnung: 123m² Nutz äche Wohnung: 100 m²

2½ Zimmer Wohnung B103 - B303 im 1. - 3. Obergeschoss

2½ Zimmer Wohnung B104 - B304 im 1. - 3. Obergeschoss

4½ Zimmer Wohnung B105 - B305 im 1. - 3. Obergeschoss

5½ Zimmer Wohnung B106 - B306 im 1. - 3. Obergeschoss

4½ Zimmer Wohnung B107 - B307 im 1. - 3. Obergeschoss

3½ Zimmer Wohnung B108 - B308 im 1. - 3. Obergeschoss

Eigentum | 1. - 3. Obergeschoss

B 107 B 105

B 104

B 103

B 102

B 101 B 106

B 108

B 201 B 301 B 202 B 302 B 203 B 303

B 204 B 304 B 205

B 305 B 206

B 306 B 207

B 307 B 208

B 308

(9)

RWA 80/80 0.64m2

Vordach

FL FL

Bad / WC NF:8.5 m²

Zimmer 1 NF:16.5 m² Bad / WC NF:6.6 m²

Zimmer 2 NF:11.4 m²

DU / WC NF:6.2 m²

Zimmer 2 NF:11.4 m²

Zimmer 1 NF:14.8 m² Bad / WC NF:6.0 m²

DU / WC NF:6.2 m² Zimmer 3

NF:15.1 m²

Zimmer 1 NF:16.6 m²

Zimmer 4 NF:11.4 m²

DU / WC NF:6.2 m² Zimmer 2

NF:13.2 m²

Ankleide NF:8.3 m²

Bad / WC NF:9.0 m²

Zimmer 2 NF:11.9 m² Zimmer 1

NF:18.7 m²

Zimmer 2 NF:17.6 m²

Zimmer 4 NF:10.9 m² Küche NF:13.6 m² Wohnen / Essen

NF:39.2 m² Küche

NF:9.5 m²

Reduit NF:1.3 m² Terrasse

NF:39.4 m²

Zimmer 3 NF:8.8 m²

Zimmer 3 NF:8.7 m2 Büro

NF:5.9 m²

Büro NF:5.9 m²

Terrasse NF:65.5 m²

Terrasse NF:57.0 m² Terrasse

NF:98.1 m²

Balkon NF:4.2 m² Balkon

NF:9.8 m²

Terrasse NF:126.6 m² Wohnen / Essen

NF:28.5 m²

Wohnen / Essen NF:25.1 m² Wohnen

NF:26.6 m²

Bad / WC NF:8.3 m² Zimmer 1 NF:18.6 m²

DU / WC NF:4.2 m² DU/WC NF:5.7 m²

M. 1: 200 0 2 8 m

N

Grundriss Haus B 16

Attikageschoss Haus B 5½ Zimmer Wohnung B401 im Attikageschoss

4½ Zimmer Wohnung B402 im Attikageschoss

3½ Zimmer Wohnung B403 im Attikageschoss

3½ Zimmer Wohnung B404 im Attikageschoss

5½ Zimmer Wohnung B405 im Attikageschoss

Eigentum | Attikageschoss

B 401 B 402 B 403

B 404 B 405

(10)

M4

Keller B401 BF:9.9 m2

Keller B201 BF:9.8 m²

Schutzraum B1 50 SP BF:53.4 m² Trocknen B1 BF:15.9 m²

Technik BF:27.7 m²

Veloraum 22 AP BF:41.7 m²

Schleuse BF:21.5 m²

Keller B302 BF:10.1 m²

Keller B101 BF:7.7 m² Keller B202 BF:8.9 m² Korridor

BF:16.6 m²

Elektro BF:6.6 m²

Keller B001 BF:7.1 m² San.

BF:2.8 m²

Treppenhaus B1 BF:25.6 m²

1 10

11 16

17

28 29 39

40 45

46 59

60

64

72 73

81

63 82

86

94 95

103

85 113

112

104

120 121 KWL

2 3 4 5 6 7 8 9

12 13 14 15

18

19

20

21

22

23

25 26

27 24

30 31 32 33 34 35 36 37 38

41 42 43 44

47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58

61 62

65 66

67

68

69 70

71 74

75 76 77 78 79 80

83 84

96 97 98 99 100 101 102

105 106 107 108 109 110 111

114 115 116 117 118 119

M1 M2 M3

M4

M5 M6 M7

Stahltreppe

Treppenhaus A4 BF:28.0 m2 Treppenhaus B3

BF:27.8 m2

Schleuse BF:9.0 m2 Keller A007

BF:7.7 m2Keller A008BF:7.6 m2 Keller A108 BF:9.9 m2

Keller A208 BF:9.8 m2

Keller A406 BF:9.2 m2 Keller A308 BF:9.9 m2

Keller A105 BF:13.9 m2 Keller A405

BF:18.3 m2

Trocknen A3 BF:12.4 m2 Keller A004 BF:14.2 m2 Keller A207 BF:7.1 m2 Keller A307 BF:6.6 m2

BF:11.7 m2 Keller A206 BF:12.1 m2

BF:14.2 m2

Keller A402 BF:15.1 m2 Keller A404 BF:15.4 m2 Keller A204 BF:13.9 m2

Keller A303 BF:13.9 m2 Keller A304 BF:13.9 m2

Trocknen A4 BF:12.4 m2

Schutzraum A1 50 SP BF:53.4 m2 Trocknen A1 BF:15.9 m2

Technik BF:27.8 m2

Veloraum 22 AP BF:41.5 m2

Schleuse BF:12.3 m2

Schleuse BF:8.9 m2 Trocknen A2

BF:11.8 m2

Veloraum 25 AP BF:44.4 m2 Veloraum 53 AP

BF:96.9 m2 Keller A107 BF:8.2 m2

Trocknen B2 BF:12.5 m2

Schutzraum A2 50 SP BF:63.3 m2 Keller B006

BF:9.7 m2

Keller B007 BF:6.5 m2

Keller B107 BF:11.4 m2 Keller B108 BF:6.6 m2 Keller B005 BF:7.8 m2 Keller B405 BF:18.7 m2

Trocknen B3 BF:12.4 m2 Keller B308 BF:7.0 m2

Keller B004 BF:7.1 m2 Keller B207 BF:7.2 m2 Keller B208BF:6.6 m2

Keller B206 BF:8.1 m2 Keller B203 BF:7.4 m2

Keller B304 BF:10.3 m2 Keller B303 BF:10.1 m2 Keller B305

BF:12.3 m2 Keller B306 BF:12.2 m2 Keller B103 BF:12.2 m2 Keller B104 BF:12.2 m2 Keller B205 BF:12.3 m2

Keller B404 BF:15.2 m2 Keller B403 BF:15.3 m2

Treppenhaus B4 BF:27.8 m2

Schleuse BF:9.0 m2 Schleuse

BF:8.9 m2 Schleuse

BF:9.0 m2 Schleuse

BF:9.0 m2

Schutzraum B1 50 SP BF:53.4 m2 Trocknen B1 BF:15.9 m2

Technik BF:27.7 m2

Schleuse BF:21.5 m2

Keller B302 BF:10.1 m2 Keller B106

BF:13.5 m2

Keller B101 BF:7.7 m2 Keller B202 BF:8.9 m2 Tiefgarage

BF:3’331.1 m2 Tiefgarageneinfahrt BF:167.7 m2

Schleuse BF:11.8 m2 Hobbyraum 4 BF:14.7 m2

Fluchttreppe BF:13.8 m2

Technik BF:31.6 m2 Keller A006

BF:16.6 m2

Hobbyraum 5 BF:14.6 m2

Hobbyraum 6 BF:14.6 m2 Hobbyraum 3 BF:15.9 m2 Hobbyraum 2 BF:14.0 m2 Hobbyraum 1 BF:15.7 m2

Keller A302 BF:9.9 m2 Korridor BF:35.4 m2 Korridor

BF:27.6 m2 Korridor

BF:33.8 m2 Korridor

BF:6.1 m2 Korridor

BF:27.6 m2

Korridor BF:16.6 m2

Korridor BF:16.6 m2 Elektro

BF:10.0 m2 Technik BF:31.6 m2

Elektro BF:6.6 m2 Elektro

BF:6.6 m2

Elektro BF:10.3 m2

Schutzraum B2 50 SP

BF:63.3 m2 Keller A205

BF:10.2 m2 Keller B105

BF:10.2 m2

Keller A101 BF:7.7 m2 Trocknen B4

BF:12.4 m2 Keller B204BF:7.3 m2

San.

BF:2.8 m2 San.BF:2.8 m2

Treppenhaus A1 BF:29.8 m2 Treppenhaus B1

BF:25.6 m2 San.

BF:2.4 m2

San.

BF:2.4 m2

Treppenhaus A2 BF:31.2 m2 Treppenhaus A3

BF:28.0 m2

Treppenhaus B2 BF:30.5 m2

Keller B402 BF:15.3 m2 Keller B008

BF:6.6 m2

Keller A301 BF:9.0 m2 Veloraum 54 AP

BF:96.9 m2

EL- Verteilkabine (l 2.0 / b 0.50 / h 1.00)

87

88

89

90

91 92

93

Trocknen B2 BF:12.5 m² Keller B006

BF:9.7 m²

Keller B107 BF:11.4 m² Keller B108 BF:6.6 m² Keller B005 BF:7.8 m² Keller B405

BF:18.7 m²

Trocknen B3 BF:12.4 m² Keller B308

BF:7.0 m²

Keller B004 BF:7.1 m² Keller B207

BF:7.2 m²

Keller B206 BF:8.1 m2

BF:10.1 m² Keller B305

BF:12.3 m²

Keller B306 BF:12.2 m²

Keller B103 BF:12.2 m²

Keller B104 BF:12.2 m²

Keller B205 BF:12.3 m²

Keller B404 BF:15.2 m²

Keller B403 BF:15.3 m²

Veloraum 26 AP

BF:44.3 m² Schleuse

BF:9.0 m² Keller B106

BF:13.5 m²

Korridor BF:33.8 m² Korridor

BF:27.6 m²

Elektro BF:10.0 m² Technik

BF:31.6 m²

Schutzraum B2 50 SP

BF:63.3 m² Keller B105

BF:10.2 m²

Trocknen B4

BF:12.4 m² Keller B204

BF:7.3 m² San.

BF:2.4 m²

BF:6.6 m²

Veloraum 54 AP BF:96.9 m²

Stahltreppe

Schleuse BF:11.8 m²

Hobbyraum 4 BF:14.7 m²

Fluchttreppe BF:13.8 m²

Hobbyraum 6 BF:14.6 m² Hobbyraum 3

BF:15.9 m² Hobbyraum 2 BF:14.0 m² Hobbyraum 1 BF:15.7 m²

M. 1: 200 0 2 8 m

N

Grundriss Haus B 18

Eigentum | Untergeschoss

Keller Haus B

Hobbyräume Übersicht Tiefgarage 1:1000 Keller Haus B

MFH B MFH A

(11)

1 10

11 16

17

28

29 39

40 45

46 59

60

64

72 73

81

63 82

86

94 95

103

85 113

112

104

120 121

3.0% 3.0%

3.0% 3.0% 3.0%

3.0%

3.0%3.0%3.0%

3.0% 3.0% 3.0%3.0%

KWL

2 3 4 5 6 7 8 9

12 13 14 15

18

19

20

21

22

23

25

26

27 24

30 31 32 33 34 35 36 37 38

41 42 43 44

47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58

61 62

65

66

67

68

69

70

71 74

75 76 77 78 79 80

83 84

96 97 98 99 100 101 102

105 106 107 108 109 110 111

114 115 116 117 118 119

M1 M2 M3

M4

M5 M6 M7

3.0% Stahltreppe

Stahltreppe

HAK / HV / Swisscom / UPC HAK / HV / Swisscom / UPC

HV / Swisscom / UPC HAK / HV / Swisscom / UPC

EL- Verteilkabine (l 2.0 / b 0.50 / h 1.00)

87

88

89

90

91

92

93

M. 1: 300 0 3 12 m

N

Grundriss Tiefgarage 20

Eigentum | Untergeschoss

MFH B MFH A

E-Ladestation vorbereitet (C1)

(12)

Baubeschrieb 22

Hinweis

der Prospekt stellt kein Vertrags- dokument dar und schliesst Änderungen der Pläne und des Beschriebs nicht aus.

Allgemeines

Überdurchschnittliche Wärmedämmung, dadurch geringe Energiekosten.

Die Bauweise entspricht den heutigen Anforderungen auch bezüglich Erdbeben- sicherheit. Insbesondere werden die SIA- Norm 181 bezüglich Schallschutz sowie die behördlichen Vorschriften für

Wärmedämmung eingehalten.

Rohbau / Mauerwerk

Umfassungswände Untergeschoss gegen Terrain aus Stahlbeton 25 cm stark.

Trennwände innen aus Kalksandstein 12-15 cm, Beton 20 cm.

Aussenwände vom Erd- bis Attikageschoss als Einsteinmauerwerk aus Backstein 17.5 cm, bzw. Beton. Ein- oder zweischalige Wände.

Schallschutz entsprechend SIA 181 erhöhte Anforderungen (Eigentum). Zwischenwände in den Wohngeschossen Mauerwerk aus Backstein 10-15 cm, bzw. Beton, allseitig verputzt.

Geschossdecken / Bodenplatte

Geschossdecken aus Stahlbeton. Bodenplatte UG und TG aus Stahlbeton, Ober äche fertig abgeglättet (Monobeton).

Balkone

Balkone aus armiertem Stahlbeton, abgedichtet mit Polymerbitumen. Gehbelag Feinsteinzeug auf Stelzlager oder in Splitt verlegt.

Dach

Flachdach extensiv begrünt. Abdichtung mit Polymerbitumenbahnen mehrlagig.

Spenglerarbeiten aus CR-Blech.

Fassade

Verputzte Aussenwärmedämmung 26 cm.

Fassadenverkleidung aus hochwertigen keramischen Fliesen

Fenster

Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierver- glasung U-Wert Glas mind. 0.8 W/m²K.

Dreh ügel mit 1 Drehkipp ügel pro Raum.

Äussere Abschlüsse und Sonnenschutz Verbund-Ra amellenstoren bei Wohn- und Schlafräumen, Alu einbrennlackiert.

Elektrische Sonnenstore, Ausfallmarkise, bei Balkone. Attika: Pergola mit Lamellendach.

Heizung

Wärmeerzeugung und Warmwasser mit Erdsonden über Wärmepumpe. Wärme- verteilung mit Bodenheizung, individueller Wärmemessung (Wärmezähler) und

Einzelraumregulierung. Raumtemperatur nach SIA-Norm.

Schliessanlage

Kaba Star kombiniert wie folgt:

Wohnungstüre, Haustüre, Zu- und Ausgang Tiefgarage, Briefkasten.

Schlosserarbeiten

Balkongeländer aus Metall, einbrennlackiert.

Ausführung nach SIA 358.

Bodenbeläge / Wandbeläge

Alle Bodenbeläge in Parkett oder Platten, Budgetpreis fertig verlegt mit Holzsockel CHF 130.-/m² inkl. MWST.

In Nasszellen Wände mit Apparaten 1.20 m hoch mit Platten belegt, im Duschbereich 2.00 m hoch belegt, Budgetpreis CHF 130.-/m² inkl. MWST.

Umgebung / Gärtnerarbeiten

Feinplanie, Humusierung und Rasensaat.

Sitzplätze, Wege und Parkplätze mit Beton- verbundsteinen, Zementplatten, Sicker- asphalt oder Chaussierung.

Leitungsführungen und Schächte im Sonder- nutzen sind zu dulden. Gestaltung und Aus- stattung der Umgebung gemäss behördlicher Bewilligung und Architekt.

Farb - / Materialkonzept

Das Material -/ Farbkonzept sowie die Detailkonstruktionen werden durch den Architekten erstellt und gemäss behördlicher Bewilligung ausgeführt.

Zahlungsbedingungen

Anzahlung bei Reservation CHF 20'000.-. Bei Beurkundung 20% des Kaufpreises. Schluss- zahlung bei Antritt. Die Handänderungssteuer und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von Käuferschaft und Verkäuferin übernommen.

Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL) Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Lüftungsaggregat mit Wärmetauscher und individueller Steuerung. Geräteinstallation auf Dach.

Lift

8-Personenlift 625 kg, rollstuhlgängig.

Ausbau Elektroinstallationen / Telefon / TV 2 Steckdosen und 1 Schalter-

Steckdose/Zimmer.

1 Deckenanschluss/Zimmer.

Einbauleuchten im Entrée, Korridor, Bad/WC und Küche. Telefon- & Fernsehanschluss im Wohn- und Elternzimmer ausgebaut. Zimmer mit je 1 Leerrohr (Multimedia-Installation).

Pro Kellerabteil 1 Steckdose über Wohnungs- zähler geschaltet.

Sonnerie mit Video-Gegensprechanlage.

Elektrische Lamellenstoren und Sonnen- storen.

Wände / Decken

Innenwände mit Abrieb Körnung 1.0 mm, weiss gestrichen.

Decken Weissputz glatt, weiss gestrichen.

Sanitäre Apparate Alle Apparate weiss.

WC, Lavabo, Spiegelschrank, Dusche begehbar oder Badewanne.

Garnituren: Seifenschale, Badetuchstange, Glashalter, WC-Papierhalter, Klosettbürsten- halter, Handtuchhalter.

Waschmaschine und Trockner in jeder Wohnung.

Küchen

Gemäss Basiso erte: Kunstharz Fronten, Abdeckung Granit PK 4, inkl. Geräte.

Rückwände ESG, farblich hinterlegt nach RAL/NCS.

Apparate: Dampfabzug.

Kühl-/Gefrierschrank, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Spülbecken, schwenkbarer Spültischmischer, Steamer.

Türen

Wohnungsabschlusstüren: Rahmentüren gestrichen. Dreipunktverschluss. Sicher- heitsrosette, umlaufende Gummidichtung.

Zimmertüren: Stahlzarge mit Gummidich- tungen, Türblätter Kunstharz beschichtet.

Kellertüren: Stahlzarge mit

Gummidichtungen, Türblätter Kunstharz beschichtet.

Schreinerarbeiten

2-fache Vorhangschiene VS 57 in Deckenputz eingelassen. Einbauschränke im Entrée, Fenstersimse und Schrankfronten Haus- technik Kunstharz beschichtet weiss.

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Häberlin AG Geschäftshaus Ruet CH-8555 Müllheim

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T +41 52 762 70 70 E info@haeberlinag.ch haeberlinag.ch