Maisonette-Penthousewohnung mit Aufzug und Südbalkon ruhig in Bielefeld-Brake, Bezug Mitte 2023
Preise & Kosten
Käufer-Provision Nein
Kaufpreis € 678.270,-
Anzahl Freiplatz 1
Angaben zur Immobilie
Wohnfläche 147,45 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
separate WCs 1
Größe Balkon/Terrasse 14,40 m2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2022
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Mitte 2023
Ausstattung
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug Personenaufzug
Gartennutzung Ja
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich noch heute das Exposé für diese tolle Neubauwohnung!
Diese ca. 147 m² große Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit Aufzug könnte Ihr neues traumhaftes Zuhause werden.
In einem Neubauprojekt mit 6 Wohneinheiten gelegen, verfügt die hier angebotene Penthousewohnung nach Fertigstellung in der unteren Ebene, die ca. 47 m² umfasst, über zwei mögliche Schlafräume, die auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden könnten, eine kleine Garderobenecke und ein Badezimmer mit hochwertiger Villeroy und Boch-Ausstattung. Die obere Dachgeschossebene mit knapp 100 m² Wohnfläche bietet zudem ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 weitere mögliche Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Baubeginn der Wohnung wird im Februar 2022 sein, die Fertigstellung ist für Mitte 2023 anvisiert.
Das Haus wird als Effizienzhaus der Kfw55-Klassifizierung konzipiert und wird neben einer Solarthermie und einer Luft-Wärme-Pumpe auch mit einer zusätzlichen Gasheizung für alle Fälle ausgestattet sein.
Selbstverständlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Freiluftstellplatz für Ihren Pkw zur Verfügung.
Darüber hinaus werden ein eventuell als Fahrradkeller nutzbarer Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt.
Eines der Besonderheiten dieser bald im Bau befindlichen Wohnung wird dann der Balkon mit Loggia-Anteil und Südausrichtung sowie der eigene Hobbykeller sein.
Das Hausgeld ist bei einem projektierten Haus natürlich eine reine Schätzung, aber es sollte sich um die 280,- Euro im Monat inkl. Heizung bewegen
Wir sind gespannt, ob wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.
Lage
Das ca. 9.500 Einwohner messende Brake ist ein zum Stadtbezirk Heepen gehörender Stadtteil von Bielefeld.
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Brake.
Einige Ärzte, mehrere Apotheken, Bäckereien, Supermärkte und Discounter, ein Drogeriemarkt und mehrere Bankfilialen befinden sich nur ca. 10 Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt.
Brake verfügt auch über eine Grundschule und einige Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Für größere Besorgungen oder auch ein breites Angebot an Ärzten, Schulen und sonstigen Einrichtungen erreichen Sie binnen 15 Minuten mit dem Pkw über die B61 die Innenstadt von Bielefeld.
Ein eigener Bahnhof verbindet Brake außerdem mit der Region.
Ausstattung
* Baubeginn Februar 2022
voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2023
* Aufzug
* 5 Zimmer
* großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
* 4 mögliche Schlafzimmer
* begehbarer Kleiderschrank
* Badezimmer (hochwertige Villeroy und Boch-Ausstattung) und Gäste-WC
* Loggia/Balkon mit Südausrichtung
* Abstellraum
* Hauswirtschaftsraum
* eigener Kellerraum und zusätzlicher Hobbykeller
* eigener Außenstellplatz
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein allgemeiner Kellerraum
* elektrische Rollladen
* 3-fach-verglaste Fenster
* WDVS-Kratzputz, weiß
* Fußbodenheizung
* aktive Belüftung
* Solarthermie
* Luft-Wärme-Pumpe
* für "Extremfälle" auch Gasheizung vorhanden
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer
Der Wärmeschutznachweis/EnEV-Nachweis nach GEG ist in Vorbereitung.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Adresse
Bornholmstraße 25 33729 Bielefeld / Brake
Anbieter
TM IMMOBILIEN PADERBORN Thorsten Möller e.K.
Eggertstraße 3c 33100 Paderborn
Zentrale 052518718910
Fax 052518718919
E-Mail info@tm-ip.de
Webseite https://www.tm-immobilien-paderborn.de/
Dachgeschoss Whg. Nr. 6 (Grundriss)
2. Obergeschoss Whg. Nr. 6 (Grundriss)
Kellergeschoss - Whg. Nr. 6 (Grundriss)
