Bielefeld-Brake: Großzügige 7,5-Zimmer Maisonette ETW 248 m² 2 Bäder Empore Stellplatz

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Bielefeld - Deutschland

Bielefeld-Brake: Großzügige 7,5-Zimmer Maisonette - ETW | 248 m² | 2 Bäder | Empore | Stellplatz

Objektnummer: 21019030

KAUFPREIS: 320.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 248 m² ZIMMER: 7.5

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Auf einen Blick Die Immobilie Grundrisse

Ein erster Eindruck

Alles zum Standort

Ansprechpartner

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Objektnummer: 21019030 - 33729 Bielefeld

Auf einen Blick

Objektnummer 21019030 Gesamtfläche ca. 248 m²

Hausgeld 249 EUR

Wohnung Dachgeschoss

Bezugsfrei ab nach Vereinbarung

Bauweise Massiv

Ausstattung Gäste WC

Kaufpreis 320.000 EUR Provision Käuferprovision

beträgt 3,57 % (inkl.

MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Zimmer 7.5

Schlafzimmer 5

Badezimmer 2

Dachform Satteldach Stellplatz Freiplatz

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Auf einen Blick: Energiedaten

Baujahr 1966

Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher

Energieträger

Oil

Endenergieverbrauch 198,00 kWh/m²a

Befeuerung Gas

Energieinformation Verbrauchsausweis Energieausweis gültig

bis

01.02.2026

Energieeffizienzklasse F

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Die Immobilie

DG Etage 1 - Wohnzimmer

Außenansicht

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Die Immobilie

DG Etage 1 - Wohnzimmer

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Die Immobilie

DG Etage 2 - Empore

DG Etage 1 - Esszimmer

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Die Immobilie

DG Etage 1 - Küche

DG Etage 1 - Badezimmer

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Die Immobilie

DG Etage 2 - Kinderzimmer

DG Etage 1 - Gäste-WC

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Die Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Team Bielefeld

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Grundrisse

DG 1. Etage

Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

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Grundrisse

DG 2. Etage

Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

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Ein erster Eindruck

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Geschäftshaus.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem 1983 aufgestockten

Dachgeschossteil. Die Stahlbau-Konstruktion ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung, da in der gesamten Wohnung keine tragenden Wände vorhanden sind. Hier finden Sie genügend Platz um Ihrer Kreativität und Individualität freien Lauf zu lassen und die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen aufzuteilen.

Die gesamte Wohnung verfügt über Eichenparkett, welches lediglich einen neuen Schliff benötigt.

Durch die derzeitige Aufteilung der Wohnung verfügen Sie auf der unteren Etage über zwei Räume, welche als Schlafzimmer oder Büro dienen könnten. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Ein Zugang zum Balkon befindet sich in der Küche des kombinierten Koch- und Essbereichs. Die Küche verfügt darüber hinaus über einen Abstellraum, welcher als Vorratskammer genutzt werden kann.

Im Wohnzimmer findet man eine große Fensterfront sowie hohen Decken, welche

besonders viel Tageslicht hereinlassen. Im Eingangsbereich verfügen Sie außerdem über ein separates Gäste-WC und einen weiteren Abstellraum. Über die Eichenholztreppe im Eingangsbereich, beziehungsweise des Wohnzimmers gelangen Sie über eine Empore in die obere Etage.

Von hier aus erreichen Sie die drei weiteren Räume der Wohnung, die zurzeit als

Schlafzimmer genutzt werden. Darüber hinaus befindet sich noch ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage.

Im Innenhof der Immobilie befindet sich ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz. Hinzu kommt ein großzügiger Raum im Keller der Immobilie.

Diese Immobilie wird nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, bitte per Mail.

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Alles zum Standort

Brake ist ein Stadtteil von Bielefeld und gehört zum nordöstlichen Stadtbezirk Heepen. Der Bielefelder Ortsteil Brake verbindet städtisch-vorstädtisches Flair mit dörflichem Leben und zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen. Brake ist sehr günstig an der B61 gelegen und befindet sich in der Mitte zwischen Bielefeld und Herford. Der Bahnhof Bielefeld-Brake, an der Bahnstrecke von Hamm nach Minden gelegen, wird im Stundentakt von diversen Bahnen bedient. Die Stadtbusse der Linie 30 und 51 fahren nach Schildesche, Milse und Heepen.

Diese Immobilie mit viel Potential liegt günstig im Braker Zentrum. Für die kleinen Bewohner gibt es den Kindergarten und die Grundschule vor Ort, die weiterführenden Schulen sind verkehrsgünstig zu erreichen. In den vergangenen Jahren wurde die Nahversorgung fortschrittlich ausgebaut. Attraktive Freizeitmöglichkeiten finden sich in der naturnahen Umgebung mit den Naherholungszielen, wie die Braker Auenlandschaft und der Schildesche Obersee.

WEITERE DETAILS ZUR LAGE ÖPNV

Bi-Brake Bahnhof/Bushaltestelle 30 & 51 in ca. 50 m Autobahnkreuz A2 ca. 6 km

BANK

Sparkasse ca. 100 m EINKAUF

ALDI ca. 50 m ARZT & APOTHEKE ca. 500 m

KINDERGARTEN & GRUNDSCHULE ca. 1,5 km

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Ansprechpartner

Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:

VON POLL IMMOBILIEN

Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall, 33602 Bielefeld Tel.: +49 521 - 30 57 58 0

E-Mail: bielefeld @ von-poll.com

Zum Impressum

www.von-poll.com