Mitteilungsblatt des Mieter- und Bauverein Karlsruhe eG
Zu
Ausgabe:Februar2021
Damit Wohnen bezahlbar bleibt
Ergebnis der Vertreter- wahl 2020
Verlängerung der Begren- zung des Spargesamtein-
Homestory Neubau Rheinstetten
125 Jahre Mieter- und Bauverein Karlsruhe eG
Vertreterversammlung beschloss Dividende
hause M B V auen ertrauen enschen
©Foto:mbv
Zu hause
Inhalt
Vorwort . . . . 2 Café Brenner übergibt
an Böckeler . . . .2 Öffnungszeiten und Kassen- stunden . . . .2 Neue Aufsichtsratsvorsitzende . . . .3 Damit Wohnen bezahlbar bleibt . . . .3 Auf Wiedersehen und Herzlich Willkommen . . . .3 Ergebnis der Vertreterwahl 2020 . . . . 4 125 Jahre Mieter- und Bau- verein Karlsruhe eG . . . .6 Homestory Rheinstetten . . 7
Vertreterversammlung be- schloss Dividende von 4% . .8 Verlängerung der Begrenzung des Spargesamteinlage- volumens . . . .8
Herausgeber und verantwortlich für den Inhalt:
Mieter- und Bauverein Karlsruhe eG
Ettlinger Straße 1 76137 Karlsruhe Redaktion:
Jürgen Dietrich (V.i.S.d.P.), Anita Scherrer
weitere Beiträge:
Markus Ott, Dina Diehl Auflage:25.800
Impressum
Liebe Leserinnen, liebe Leser,
nahelegen, sich immer wieder auf unserer Homepage über die aktu- ellen Kontaktmöglichkeiten, Öff- nungszeiten und Neuigkeiten zu in- formieren.
Trotz Pandemie blicken wir hoff- nungsvoll ins neue Jahr, bauen und sanieren kräftig weiter und geben unser Bestes für Sie, unsere Mit- glieder.
Spannende Themen rund um den MBV finden Sie auf den folgenden Seiten.
Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim Lesen und bleiben Sie gesund und optimistisch,
Ihr
Geschäftsführender Vorstand
Jürgen Dietrich
Februar 2021
sicher haben Einige die „Weih- nachtsausgabe“ unseres Zuhause vermisst. Aufgrund der Vertreter- wahlen zum Jahresende 2020 wollten wir Ihnen aber zeitnah zum neuen Jahr darüber berichten.
Im Übrigen ist zeitnahe Berichter- stattung in Pandemiezeiten nicht einfach. Deshalb möchte ich Ihnen
©Foto:OliverHurst
©Foto:mbv
Öffnungszeiten und Kassenstunden
Hauptstelle: Ettlinger Straße 1 Montag, Dienstag
8.00 - 12.00 Uhr 13.00 - 15.00 Uhr Mittwoch 8.00 - 12.00 Uhr Donnerstag 8.00 - 12.00 Uhr 13.00 - 18.00 Uhr Freitag 8.00 - 12.00 Uhr
Zweigstelle: Pappelallee 30 A Dienstag 8.00 - 12.00 Uhr 13.00 - 15.00 Uhr Mittwoch 8.00 - 12.00 Uhr Donnerstag 8.00 - 12.00 Uhr 13.00 - 18.00 Uhr
Traditionelles Café Brenner in der
Südweststadt ab März 2021 unter neuer Leitung
Zum 01. März 2021 übernimmt die Konditorenfamilie Böckeler, die bereits am Marktplatz und in den Städten Bühl und Baden- Baden Cafés betreibt, das tradi- tionsreiche Café Brenner an der Ecke Karl- und Mathystraße. Fa- milie Brenner bewirtschaftete das Café von 1987 bis heute.
Nach Umbaumaßnahmen soll ein schickes modernes Café entste- hen.
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Februar 2021
Der Mieter- und Bauverein Karls- ruhe eG gehört zu den preiswerte- sten Vermietern in Karlsruhe.
Trotzdem kann die persönliche Si- tuation eines jeden Einzelnen doch Anlass sein, sich bei der Miete Un- terstützung zu holen. Hierfür gibt es das Wohngeld.
Der Anspruch auf Wohngeld wird aufgrund der individuellen wirt- schaftlichen Situation, der Größe des Haushaltes sowie der monatli- chen Miete oder Belastung ermit- telt. Wohngeld wird nur auf Antrag gewährt, der Bewilligungszeitraum beträgt 12 Monate.
Durch das von der Bundesregie- rung beschlossene Klimaschutz- programm 2030 wird ab 2021 eine CO2-Bepreisung für das Hei- zen mit Öl und Gas eingeführt.
Hierfür gibt es eine neue Heizko- stenkomponente. Die Heizkosten- komponente ist nach Haushalts- größe gestaffelt und berücksichtigt die durchschnittliche Wohnfläche sowie die Anzahl der Haushalts- mitglieder. Für bisherige Wohn- geldhaushalte wird der Anspruch automatisch angepasst. Insge- samt wird das Wohngeldvolumen um zehn Prozent erhöht.
Damit Wohnen bezahlbar bleibt
Leistungsverbesserungen beim Wohngeld zum 01. Januar 2021
Ausführliche Informationen hierzu gibt es auf der Internetseite der Stadt Karlsruhe unter:
https://www.karlsruhe.de/b3/so ziales/wohnungswesen/wohn- geld.de
oder beim Bürgerservice Wohnen unter der Telefonnummer 0721 / 1336470.
Es stehen Broschüren mit wesent- lichen Fragen und Antworten zum Wohngeld sowie zahlreiche andere Dokumente zum Download bereit.
Auf Wiedersehen
2020 verabschiedeten wir
am 30.06.2020 Monika Rößler (Vermietung)
Vorstand und Aufsichtsrat möchten sich nochmals auf die- sem Wege für die vielen Jahrzehnte der hervorragenden Zu- sammenarbeit, ihrem Beitrag zum Erfolg sowie der Treue zum Unternehmen bedanken.
Herzlich Willkommen
2020 verstärken unser Team….
seit 01.01.2020 Nathanael Brecht (Schreinerei) seit 01.01.2020 Sabrina Schmitt (Vermietung) seit 01.09.2020 Melisa Horasanli (Auszubildende) Unsere neuen Mitarbeiter/innen heißen wir recht herzlich Willkommen und hoffen, dass sie sich schnell einleben und viel Spaß und Erfolg bei ihrer zukünftigen Arbeit haben.
In seiner konstituierenden Sitzung am 13. Oktober 2020 wählte der Aufsichtsrat Frau Sigrid Feßler zu seiner neuen Vorsitzenden. Sie tritt die Nachfolge von Herrn Tho- mas Häberle an, der in Zukunft das Amt des stellvertretenden Vor- sitzenden übernimmt.
Frau Feßler ist von Beruf Rechts- anwältin und war viele Jahre in ver- schiedenen Funktionen beim Ver- band baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunter- nehmen e.V. aktiv, zuletzt als Ver- bandsdirektorin.
Neue
Aufsichts-
ratsvorsitzende
Februar 2021
Zu hause
Als wir im Dezember 2019 mit den Planungen für unsere Vertreterwahlen 2020 began- nen, konnten wir noch nicht ahnen, wie steinig der Weg dorthin sein würde. An zwei Abenden Anfang 2020 hatten Interessenten in unserer Zen- trale und der Zweigstelle Gele- genheit, sich über das Amt und die Wahlen zu informie- ren. Bei Glühwein und Bock- wurst wurden gute Gespräche geführt. Und dann sollten erst- mals alle Mitglieder im großen
Veranstaltungsraum der Badischen Gebäudeversi- cherung Ende April ihre Vertreter wählen. Schnell war aber klar, dass das Corona-Virus alles zunichte machte. So musste auch noch die Vertreterver- sammlung von Ende Juni 2020 in den September 2020 verschoben werden. Bis dahin musste eine komplett neue Wahlordnung für die Wahl der Ver- treter/innen entstehen, denn spätestens Ende 2020 sollte unsere Genossenschaft wieder Vertre- ter haben! An eine Präsenzveranstaltung war nicht mehr zu denken und so genehmigte die Vertreter-
versammlung eine Wahlordnung, in der sowohl die Briefwahl als auch eine Onli- newahl als weitere Alternativen zur Prä- senzwahl möglich waren. Ein Wahlvor- stand wurde aus Mitgliedern, Vorstand und Aufsichtsrat gewählt. Innerhalb kurzer Zeit mussten noch Kandidaten und Kandidatinnen gefunden und Wahl- unterlagen vorbereitet werden. Alle Mit- glieder hatten dann vom 23. November bis 06. Dezember 2020 Zeit, insge- samt 99 Vertreterinnen und Vertreter in fünf Bezirken zu wählen.
Und es war eine Rekordwahl! Noch nie gab es so viele Wahlberechtigte (29.906) und noch nie war die Wahlbeteiligung so hoch wie jetzt. Wurden an den im Jahr 2015 abgehaltenen drei Wahlaben- den in den Bezirken 277 Stimmen abgegeben, hat- ten wir jetzt insgesamt 1.966 abgegebene Stimmen.
Eine Steigerung um 610 % !
Ergebnis der Vertreterwahl 2020
Ein langer Weg zum Erfolg
©Fotos:mbv
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Februar 2021
Insgesamt ergab sich folgendes Ergebnis:
Gewählt wurden (in alphabetischer Reihenfolge):
Wahlbezirk 1: (Südweststadt, Innenstadt, Südstadt, Beiertheim, Weiherfeld)
Erdal Aslan, Bernhard Biedermann, Rita Bittkowski, Gerald Gregor, Petra Hasebrink, Gerhard Heinkel, Ingrid Hetzel, Robert Hoffmann, Frank Hofheinz, Michael Kleß, Edgar Krämer, Özlem Kunz, Jadranka Lacho, Christiane Mac, E. Moser, Günther Münch, Dieter Schmidt , Sebastian Schmitz, Sonja Stich, Peter Wolf.
Wahlbezirk 2: (Rheinstrandsiedlung, Daxlanden, Grünwinkel)
Jutta Gaus, Gernot Horn, Alexander Kalk, Thomas Klingler, Beate Knörzer, Daniel Koppitz, Rainer Kunz, Ingrid Lemmermeier, Klaus Melchert, Beate Mettner, Heidrun Morawietz, Michael Reinheckel, Julian Ried- ling, Brigitte Schindler, Wolfgang Schröder, Rainer Stadler, Claudia Zinsmaier, Sigrid Zinsmaier, Rudolf Zirkelbach.
Wahlbezirk 3: (Weststadt, Mühlburg, Nordweststadt)
Jutta Attner, Claudia Coblenz, Harald Coblenz, Dieter Freiberger, Christine Jung-Weyand, Sabine Junker, Mirta Novinc, Monika Pfau, Karsten Reichenbacher, Waltraud Reinholz, Olaf Ritz, Chiara Schneider, Antje Tempel-Deck, Anette Wellhöfer, Christine Wirth.
Wahlbezirk 4: (Durlach, Oststadt)
Wolfgang Adams, Tanja Dewald, Claudia Dopf- Wallerstein, Jens Engler, Hans Faltermeier, Christa Gomulski, Michael Häberle, Tobias Haid, Martina Häusler, Jenny Claire Keilmann, Regina König, Dora
Müller, Marion Pflüger, Philipp Schwarz, Janick Troes, Dieter Walde, Inge Weiler, Natascha Witze- mann.
Wahlbezirk 5: (Auswärtige)
Thomas Amrhein, Hubert Englert, Thomas Englert, Roland Frick, Petra Funk, Dr. Walter Göpfrich, Matthias Gromer, Alexander Haaser, Sabina Harz, Christian Krebs, Katrin Krebs, Jochen Lang, Hans- Jürgen Leonhardt, Sara Manzaridashkan, Irmgard Muckenhirn, Jutta Müller, Thomas Nuspel, Andreas Sebold, Katharina Stamer, Carl-Christian Stamer, Stefan Sternberg, Albert Tischler, Silvia Vogel, Celina Wagner, Philipp Wagner, Jens Wolf, Dietmar Zimpfer.
Die Amtszeit der neuen Vertreter hat am 10. Dezember 2020 begonnen. Die erste Vertre- terversammlung für die neugewählten Vertreter ist voraussichtlich im Juni 2021.
Unseren ehemaligen Vertretern ein herzliches Dankeschön, dass sie sich in den vergangenen fünf Jahren für die Interessen aller Mitglieder stark ge- macht haben!
Bei den Kandidaten der diesjährigen Wahl bedan- ken wir uns für die Bereitschaft, sich zur Wahl zu stellen. Den gewählten Vertretern gratulieren wir ganz herzlich zu ihrer neuen Aufgabe und freuen uns auf eine gute und vertrauensvolle Zusammen- arbeit.
Allen Mitgliedern, die gewählt haben, danken wir für ihr Interesse an unserer Genossenschaft.
2020 2015
Wahlberechtigte . . . .29.906 . . . .26.385
Bewerber: . . . .128 . . . .95
Abgegebene Stimmen: . . . .1.966 . . . .6,6 % . . . .277 . . . .1,0 % Gültig: . . . .1.873 . . . .95,3 % . . . .260 . . . .93,9 % Ungültig: . . . .93 . . . .4,7 % . . . .17 . . . .6,1 % Gewählte Vertreter . . . .99 . . . .87
Weiblich . . . .46 . . . .46,5 % . . . .30 . . . .34,5 % Durchschnittsalter . . . .57 . . . .65
Erstmals gewählt . . . .63 . . . .69,7 % . . . .36 . . . .41,4 % Wiedergewählt: . . . .36 . . . .30,3 % . . . .51 . . . .58,6 %
Februar 2021
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Ehemaliges Vorstandsmitglied Erich Langpeter verstorben
Wir trauern um unser langjähriges Aufsichtsrats- und Vorstandsmitglied
Erich Langpeter,
der am17. November 2020 im Alter von90 Jahren verstorben ist. Herr Langpeter war von 1986 bis 1998
als Aufsichtsrat und von 1998 bis 2003 als Vorstandsmitglied für unsere Genossenschaft tätig.
Wir werden ihn in guter Erinnerung behalten.
125 Jahre Mieter- und Bauverein Karlsruhe eG
2022 feiert der Mieter- und Bau- verein Karlsruhe eG sein 125-jäh- riges Jubiläum. Das Jubiläum ist für uns ein besonderer Moment, den wir gerne in
einem Jubiläums- buch festhalten möchten. Für dieses Buch suchen wir Bil- der und Geschich- ten, alte Erinnerun- gen, Innenansichten von Wohnungen oder Außenansich- ten, gerne auch mit Personen. Wenn Sie Ihre Fotos mit Ihrem MBV und seinen Mit- gliedern teilen möch- ten, schicken Sie uns diese bitte per E-Mail an sekretariat@mbv- ka.de oder rufen Sie uns unter Tel: 0721 / 37 23 -21 02 an. Sie dürfen auch gerne Fotos bei uns in der Zentrale abgeben, vor-
zugsweise in einem beschrifteten Umschlag. Damit wir Ihnen Ihre Originalfotos auf jeden Fall zurück- geben können, beschriften Sie diese bitte mit Ihren Kontaktda- ten. Wir melden uns dann wieder bei Ihnen.
Helfen Sie uns, ein spannendes Buch unseres MBV auf die Beine zu stellen. Wir freuen uns auf Ihre Fotos.
Notdienst (Firma b.i.g.)
0721/37 23-88 Postanschrift:
Ettlinger Str. 1, 76137 Karlsruhe
Machen
Sie mit!
Zu hause
Februar 2021
Homestory aus unserem Neubau in Rheinstetten
Hier sitze ich (Dina Diehl) nun glücklich in meinem Büro in der neuen Wohnung, schöner als ich es mir vorgestellt hatte .
Doch von Anfang an…
Ich hatte mir auf einer Immobilien- plattform ein Profil angelegt, mit Angabe aller Eckpunkte, die mir für meine neue Wohnung wichtig waren. Die einzige Schwierigkeit, die mir von Anfang an klar war, war, dass meine Katze bei den meisten Vermietern eher nicht will- kommen sein wird.
Dort bin ich auf eine Wohnung des Mieter- und Bauverein Karlsruhe eG gestoßen, woraufhin ich direkt eine Anfrage zur Besichtigung rausgeschickt habe.
Gleich am Folgetag hat mich ein Mitarbeiter des MBV angeschrie- ben und meinte, er würde gerne einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.
Eine Woche später hatte ich dann die Möglichkeit, alle Wohnungen, die zu dem Zeitpunkt noch frei waren, anzuschauen. Insgesamt waren es vier Wohnungen und bei der letzten Wohnung wusste ich sofort, hier möchte ich mich ver-
wirklichen. Alles was ich mir vor- gestellt hatte, wurde erfüllt: drei Zimmer, gepflegt, super hell, schön und offen geschnitten, einen Balkon, ein Tageslichtbad, Fußbo- denheizung und VOR ALLEM tier- liebe Vermieter.
Da ich das letzte Mal vor acht Jah- ren (und da auch nur von meinem Kinderzimmer in die erste eigene Wohnung) umgezogen bin, hatte ich etwas Respekt davor, was bei einem Umzug alles auf mich zu- kommen wird. Vor allem in der ak-
Fotos:mbv
tuellen Zeit, in der man nicht ein- fach mit zehn Helfern umziehen kann. Doch meine Ansprechpart- ner beim MBV waren super hilfs- bereit und haben mir meinen Umzug so einfach wie möglich ge- macht. Vom ersten Besichtigungs- termin an bis zum heutigen Zeit- punkt waren und sind sie bei Fra- gen rund um die Wohnung (Telefon und Internet, Stromversorgung…) für mich da. Sogar mein Name stand am Umzugstag bereits an der Klingel und auf dem Briefka- sten, sodass ich mich von Anfang an zuhause fühlte.
Heute ist der Umzug schon fast drei Wochen her und ich bin super glücklich. Meine Nachbarn haben sich bereits vorgestellt, wir neh- men gegenseitig unsere Pakete an, wenn wir nicht zuhause sind und halten Smalltalk im Flur, wenn wir uns sehen. Es fühlt sich einfach richtig und heimisch an. Und das Wichtigste für mich: meine Katze hat sich mittlerweile auch eingelebt und genießt ihren Freiraum auf über 80 m².
Ich bin froh, dass ich mich für diese Wohnung entschieden habe und bin nun endlich angekommen, in meinem neuen Zuhause.
Februar 2021
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6,0 Mio. Euro Jahresüberschuss Vieles ist neu zu denken in Zeiten von Corona und zu planen ist eine Her- ausforderung! So mussten wir die jährlich im Juni stattfindende Vertre- terversammlung in der Europahalle erst einmal absagen. Mit viel Glück konnten wir dann doch noch am 15.
September 2020 in der Badnerland- halle in Neureut eine Präsenzveran- staltung unter Wahrung aller Sicher- heits-, Hygiene- und Abstandsregeln abhalten. Trotz der Umstände waren 47 Vertreterinnen und Vertreter an- wesend. Zufrieden nahm man den Bericht des geschäftsführenden Vor- stands Herr Jürgen Dietrich über das Geschäftsjahr 2019 und den Jahresabschluss 2019 zur Kenntnis.
Immerhin wurde ein Jahresüber- schuss von 6.016.765,02€erwirt-
schaftet, von dem 3.522.174,06€ zur Stärkung des Eigenkapitals den Rücklagen zugeführt wurden.
Der Aufsichtsratsvorsitzende, Herr Thomas Häberle, erstattete den Be- richt des Aufsichtsrates, Frau Sigrid Feßler berichtete über das Ergebnis der gesetzlichen Prüfung.
Dividende von 2,5 Mio. Euro aus- geschüttet
Die Vertreterversammlung be- schloss, den Bilanzgewinn in Höhe von 2.494.590,96 € für die Aus- schüttung der Dividende in Höhe von 4 % zu verwenden. Vorstand und Auf- sichtsrat wurden einstimmig entla- stet.
In ihrem Amt als Aufsichtsräte für weitere vier Jahre wiedergewählt wurden Herr Dr. Maximilian Coblenz,
Mit Abstand und Hyg ienekonzept!
Vertreterversamml ung beschloss Dividende von 4 %
Frau Renate Föll und Herr Thomas Häberle.
Neue Wahlordnung für die Wahl der Vertreter
Auch aufgrund der Corona-Krise musste eine neue Wahlordnung für die Wahl der Vertreter zur Vertreter- versammlung verabschiedet werden.
Da eine Präsenzwahl aufgrund des Verbotes von Großveranstaltungen 2020 nicht mehr möglich war, die Amtszeit der bisherigen Vertreter aber endete, wurden neben der Prä- senzwahl auch die Möglichkeiten der Onlinewahl und der Briefwahl ergänzt.
Anschließend wurden noch langjäh- rige Mitglieder der Vertreterver- sammlung geehrt.
Frau Christel Beer, Frau Lieselotte Holzer, Herr Mathias Gromer und Herr Volker Tänzel waren bis dahin bereits 30 Jahre als Vertreter aktiv.
Wir möchten auch weiterhin für Sie eine sichere und attraktive Geldan- lage anbieten können. Aus diesem Grund haben wir uns dazu ent- schlossen, die Begrenzung des Spargesamteinlagevolumens auf 100 T€ je Einzelkunde vorerst um ein weiteres Jahr bis zum 31.12.2021 zu verlängern.
Hintergrund:
Das Geschäftsmodell einer Woh- nungsbaugenossenschaft basiert in erster Linie darauf, ihre Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Woh- nungsversorgung zu fördern. Das geschieht u. a. durch unsere Spar- einrichtung, denn durch die Sparein- lagen können wir unseren Kapitalbe- darf zinsgünstig decken. Diesen För- derauftrag gilt es jedoch nicht durch zu hohe Spareinlagen und den dar- aus resultierenden hohen Zinsauf- wand zu gefährden. Da nachhaltige Investitionen in Neubauten bzw. Mo- dernisierungen nicht unbegrenzt möglich sind, hat der ansteigende Spareinlagenbestand der letzten Jahre zu einer überschüssigen Li- quidität geführt. Diesen Überschuss
legen wir konservativ bei anderen Banken an, wofür wir durch die Niedrigzinsphase am Kapitalmarkt derzeit einen Negativzins von bis zu 0,5 % p.a. bezahlen.
Häufige Fragen zur Begrenzung:
Was passiert mit meinen Sparein- lagen, wenn ich mit meinem Gutha- ben über der Begrenzung von 100 T€liege?
Kunden, deren Guthaben über der Begrenzung liegt, haben einen so- genannten Bestandsschutz. Wei- tere Einzahlungen auf Sparkonten sind nicht möglich, lfd. Verträge wie u. a. VL-Sparverträge sind von der Begrenzung ausgenommen und werden erfüllt. Die Verlängerung von Festzinsvereinbarungen bei Spar- konten bleibt hiervon ebenfalls un- berührt und ist weiterhin möglich.
Ich bin Kontoinhaber eines Gemein- schaftskontos und habe zusätzlich Sparkonten als Einzelkunde. Wie wird das Spargesamteinlagevolu- men für mich ermittelt?
Das Guthaben von Gemeinschafts- konten wird je zur Hälfte dem Ein- zelkunden angerechnet.
Beispiel: Ein Einzelkunde hat ein Sparkonto mit einem Guthaben in Höhe von 50 T€ und ist Mitkontoin- haber eines Gemeinschaftskontos mit einem Guthaben in Höhe von 100 T€. Aus dem Gemeinschafts- konto wird die Hälfte (50 T€) dem Einzelkunden angerechnet. In unse- rem Beispiel hat der Sparer somit ein Sparvolumen in Höhe von 100 T€
und kann vorerst keine weiteren Ein- zahlungen vornehmen.
Was passiert mit meiner Zins- und Dividendengutschrift?
Zinsen sowie Dividenden sind von der Begrenzung ausgenommen und wer- den dem jeweiligen Sparkonto wei- terhin gutgeschrieben.
Das Gemeinwohl steht bei unserer Genossenschaft im Vordergrund, daher kann es vorkommen, dass sich manche Beschlüsse nicht immer mit den Interessen einzelner Kunden decken. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für weitere Rückfragen stehen Ihnen auch gerne unsere Mit- arbeiter/innen der Sparabteilung unter Tel.: 0721 / 37 23 – 22 22 zur Verfügung.
