BAUERNHAUS UNTER DENKMALSCHUTZ. ab 1,2 Mio. Ein seltenes Juwel. Das Haus

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BAUERNHAUS UNTER DENKMALSCHUTZ

Ein seltenes Juwel

Ein Bauernhaus-Objekt, das in seiner Art nur noch sehr selten zu ﬁ nden ist. Es wurde über Generationen weitervererbt und in seiner Grundstruktur erhalten. Leider existiert weder eine exakte Entstehungsgeschichte noch irgendwelche Pläne. Es birgt so viele Räumlichkeiten, die erhalten bleiben können, oder auch einer neuen Innenraum-Raumgestaltung zugeführt werden. Die Außenfront des Anwesens muss in dieser Art erhalten bleiben.

Ort: Maierhöfen Gemeinde Riedholz Lage: idyllisch, ländlich

Wohnﬂ äche: ca. 200 m² Grundstücksgröße: 7,3 ha

Das Haus

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SANNA VON KLIER Breitensteinstr. 36

72574 Bad Urach 07125 96 866 96

0171 360 6 390 info@sannavonklier-immobilien.de www.sannavonklier-immobilien.de

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Ein seltenes Juwel

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Denkmalschutzrelevant ist auf der einen Seite, der klare Wunsch, „dass Objekte dieser Art belebt und bewohnbar werden oder bleiben“. Auf der anderen Seite sollte der neue Besitzer alle Veränderungen mit der verantwortlichen Denkmalbehörde absprechen. Ein offener Austausch hierzu, wird die Umbaurealisierungen auf eine positive Ebene für alle Beteiligten stellen.

Eine wunderbare Hilfe hierzu liefert die Zusammenfassung der Informationen für Denkmaleigentümer:

www.blfd.bayern.de/information-service/denkmaleigentuemer Nähere Informationen kann Ihnen das Bayerische Landesamt für Denkmalpﬂ ege - Regierungsbezirk Schwaben - Lindau (Bodensee) erteilen. Gerne können Sie mich im Bedarfsfall darauf ansprechen und ich kann Ihnen den genauen Ansprechpartner vermitteln.

Denkmalschutz

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Ein seltenes Juwel

Die kleine Teilgemeinde gehört zu Maierhöfen (ca. 1500 Einwohner) und zählt ca. 120 Einwohner. Die Besonderheit dieses Ortes liegt zum einen an dem bekannten Skilift des Iberges mit 2500 m Piste und an dem einzigartigen Naturschutzgebiet des „Eistobels“.

An warmen Wochenenden ziehen sehr viele Wanderer oder Touristen, die diese Landschaft lieben, direkt am Objekt vorbei.

Doch nicht nur diese natürlichen Gegebenheiten ziehen Gäste an. So ﬁ ndet Mitte September die „Viehscheid“ statt, der Tag, an dem die Kühe von den Almen zurück auf ihre Bauernhöfe gebracht werden. Daneben gibt es Musik- und Trachtenfeste, die ebenfalls sehr gerne von Gästen besucht werden.

Nur ca. 1,5 km von Riedholz gibt es einen kleinen Badesee den

„Hengelesweiher“, ein 7,5 ha großes Natur-Areal. Auf einem ausgewiesenen Wanderweg kann man zur Riedberger Kugel oder der Iberger Kugel auf über 1000 m Höhenmeter kommen.

Riedholz mit seinen Besonderheiten

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Königsschlösser 1 Stunde Fahrtzeit Ulmer Münster 1 Stunde

Lindau 45 Minuten

Bregenz 45 Minuten

Zürich 2 Stunde

München 2 Stunde

Stuttgart 2 Stunde

Memmingen Flughafen 40 Minuten

Umgebung von Riedholz

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Ein seltenes Juwel

Es handelt sich hier um ein echtes *Juwel* unter denkmal- geschützten Objekten. Es besteht weder ein Plan, noch ist eine klare Bauzeit nachzuweisen. Es wurde von Generation zu Generation weitervererbt und hat durch den bisherigen Besitzer - einen Handwerker aus Leib und Seele - eine beständige Instandhaltung erfahren.

Erwähnenswert sind insbesondere

Objektbeschreibung

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zwei *Bienenhäuserl*, die im Garten stehen

zwei Naturquellen direkt am Haus und im Anwesen dahinter, die ununterbrochen frisches Wasser spenden

Der *Hirsch-Kopf* im oberen Dachfenster ist noch vorhanden, wird im Moment von einer Restauratorin aufgefrischt.

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Ein seltenes Juwel

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Allein die Nutzung eines Bauernhauses mit *Tenne* spricht für sich.

Die Kuhställe sind schon einige Jahre stillgelegt, können jedoch wieder aktiviert werden. Selbst die *Gülle oder Jauchegrube*; ist bereits geleert und könnte als Schwimmbad genutzt werden.

Der Erhaltungszustand liegt vom Denkmalamt aus im 18. oder Anfang der 19. Jahrhunderts, wobei die Anfänge des Gebäudes weitaus früher gelegen haben müssen.

Objektbeschreibung

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Ein seltenes Juwel

Das Anwesen gehört zu Maierhöfen und die Fläche, die sich hinter dem Gehöft erstreckt, ist ein sanft ansteigender Hügel, der nur an seinen Außengrenzen mit Baum- und Sträucher- Bestand auffällt. Das gesamte Gelände ist ansonsten bis auf einen einzigen Obstbaum reine Wiese.

Auf einer Art Hochplateau fällt der Blick frei auf die typische allgäuerische Hügellandschaft und direkt im Osten auf das Naturschutzgebiet Eistobel. Die Orte Kempten, Isny, Lindenberg, Oberstaufen, Grünenbach aber auch Wangen sind alle mit dem Bus zu erreichen.

Die wichtigsten Einrichtungen, wie Läden, Arztpraxen und Schulen sind im Umkreis von 15 Min zu erreichen.

Viele gesundheitsbewusste technische Errungenschaften können bei diesem Objekt völlig unkompliziert umgesetzt werden.

Lagebeschreibung

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Ein seltenes Juwel

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Das Gebäude verfügt im Erdgeschoß neben einem Bad auch über eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoss drei Schlafzimmer. Der Dachboden ist noch ausbaufähig.

Wenn Sie im Gebäude sein werden, werden Sie in „Windeseile“

ermessen können, welche anderen Gestaltungsmöglichkeiten vor Ihrem eigenen „geistigen Auge“ entstehen werden.

Raumaufteilung

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Ein seltenes Juwel

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Die Flexibilität des Gebäudes lässt eine Vielzahl von Verwendungen zu:

Was kann ich hier bewegen?

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als Wohlfühl-Oase für private Zwecke

als Manufaktur für Trachten, Papierschöpfen, Oldtimer-Pﬂ ege, Puppenrestaurationen

als Bauernhochzeits-Event-Plattform mit vielen Übernachtungsmöglichkeiten im Umkreis

als Präsentationsﬂ äche für Aussenkamine und solare Lichtgarten-Gestaltungen

als Bauern-Atelier für alle Arten von Kunstgestaltungen mit zahllosen wandernden Gästen, die den ganzen

Sommer hindurch direkt am Anwesen vorbeziehen als Denkmal und Biergarten - ein „Augen- und Magen- Schmaus für die Seele“ in einzigartiger Kombination als ein Mittelpunkt eines poetischen Schmankerls für Freunde von Mundart-Veranstaltungen

u.v.m

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Ein seltenes Juwel

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www.sannavonklier-immobilien.de 12 Aufgrund gesetzlicher Vorgaben muss ich Sie über Ihr nachfolgendes

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Widerrufsrecht

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Rechtliches

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An: Sanna von Klier - Immobilien, Breitensteinstr. 36, 72574 Bad Urach E-Mail: info@sannavonklier-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über folgende Maklerleistung: den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Vertrags über das Objekt 2vxf342 (Maierhöfen)

Widerrufsformular

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Anschrift des/der Auftraggeber

Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber

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