EXPOSÉ. VERKAUFT: Haus in Bayenthal - renovierungsbedürftig - BIETERVERFAHREN Grad Bilder ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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- BIETERVERFAHREN - 360 Grad Bilder

ECKDATEN

Objektart: Einfamilienhaus Adresse: 50968 Köln Baujahr: 1923

Zimmerzahl: 8

Wohnfläche (ca.): 228 m²

Grundstücksfläche (ca.): 500 m² Anzahl Etagen: 4

Balkon: ja

Kaufpreis

€ 750.000,-

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Objekteckdaten:

Objektart Einfamilienhaus

Adresse 50968 Köln

Baujahr 1923

Zimmerzahl 8

Wohnfläche (ca.) 228 m²

Grundstücksfläche (ca.) 500 m²

Kaufpreis 750.000,- €

Anzahl Etagen 4

Balkon ja

Terrasse ja

Energieausweis Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger GAS

Endenergiebedarf 265,20 kWh / (m²*a)

Energieausweis gültig bis 2029-08-21

Energieausweis Jahrgang ab dem 1.5.2014

Energieausweis Werteklasse H

Energieausweis Baujahr 1923

Objekt ist vermietet ja

Schlafzimmer 6

Badezimmer 2

WC 1

Heizung Zentralheizung

Befeuerung Gas

Zustand teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab Nach Absprache

Provision für Käufer 5,23% Maklercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Objektbeschreibung:

https://tour.ogulo.com/MaFG

1. Obergeschoss (ca. 77,06 m2):

Flur 3 Zimmer Ankleide

Bad mit Dusche und Badewanne Balkon

2. Obergeschoss (ca. 71,13 m2):

Flur

Duschbad mit Toilette Küche

3 Zimmer mit jeweils einem WaschbeckVERKAUFT !! IM STRUKTURIERTEN BIETERVERFAHREN, DAS ANGEBOT MUSS AN DAS NOTARIAT DR.

SASS BIS ZUM 29.05.2020 (Freitag) GESENDET WERDEN (Ablaufbeschreibung siehe Sonstiges).

HIER WIRD EIN TOLLES HAUS MIT SEHR VIEL POTENTIAL ANGEBOTEN.

Hinweis aufgrund Corona:

1. Live Video-Übertragung möglich (nach Vereinbarung), z.B. mit Facetime

2. Nur noch Einzeltermine mit interessierten Kunden.

Es wird ein sehr grosses und gepflegtes Haus mit sehr viel Potential aus dem Jahr 1923 in Bayenthal

angeboten, welches renovierungs-/modernisierungsbedürftig und leer ist.

Nur das Dachgeschoss

ist an 1 Studenten über einen Pauschalmietvertrag vermietet (Zugang über eine Aussentreppe in das 1.

Obergeschoss (Bauantrag und Baugenehmigung von 1997) und Innentreppe in das Dachgeschoss). Der Student ist über den Verkauf informiert.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 3 einzelne Zimmer mit jeweils einem Waschbecken, eine Küche und ein Duschbad mit Toilette und ohne Waschbecken.

Hinweis: Es wird ein Grundstück von 500 m² verkauft (Flurstücke 5688/51 mit 478 m² und 5689/51

mit 22 m²), ein Streifen vor dem Haus an der Strasse mit ca. 62 m² muss von der Stadt Köln gepachtet werden

(30 Euro Jahrespacht bei Nutzung als Garten - siehe Details im

Grabelandvertrag mit der Stadt Köln) Bei einer veränderten Nutzung (z.B:

für Parkplätze) oder bei einem eventuellen Rückkauf der Fläche muss Rücksprache mit der Stadt Köln gehalten

werden. Wir können hier im Moment keine weiteren Auskünfte erteilen.

Aufteilung der Wohnfläche laut einem Wertgutachten:

Erdgeschoss (ca. 79,86 m2):

Eingangsbereich mit Gaderobe und Gäste-WC Diele

2 Zimmer Küche 2 Terrassen

Als Idee: Wie können die Zimmer im Erdgeschoss inklusive Küche nach einer Renovierung aussehen?

Hier eine Visualisierung für Sie:

Ausstattung:

https://theta360.com/s/q4HHPabv5ZwPcBTE2grgdNSmu © Immonia GmbH - immoXXL 2021

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Gartenbereich hinter dem Haus:

https://theta360.com/s/mrmmMKhdL96PU3L6WYEyjjXfc Eingangsbereich des Hauses:

https://theta360.com/s/h1gKyDSDCPAqk9XWldb3hmHsO Esszimmer im Erdgeschoss (neben dem Wohnzimmer):

https://theta360.com/s/mnqBXWvDJVkHcI2rSV4J1ooIy Wohnzimmer im Erdgeschoss (neben dem Esszimmer):

https://theta360.com/s/qjO9Oe02dhr9wdB9KhkirVONs Terrasse im Gartenbereich - Teil 1:

https://theta360.com/s/muFTAjAiEgDa4MJPgd2KH58EK Teil 2

https://theta360.com/s/qIkp3GFZ4QP8Aa2wbFo7HapTU

Lagebeschreibung:

Schönhauser Strasse in Köln-Bayenthal

Sehr zentrale Lage in Bayenthal:

Kölner Neumarkt in ca. 4 km Entfernung Fussläufig zu Bahn- und Busstationen

Ca. 50 Meter neben Apotheke und verschiedenen Lebensmittelgeschäften

Kölner Hauptbahnhof in ca. 4 km Entfernung

Flughafen Köln-Bonn in ca. 17 km Entfernung (ca. 15 Minuten) Flughafen Düsseldorf in ca. 67 km Entfernung (ca. 45 Minuten)

Sonstiges:

www.bs-notare.de)

Hinweise für Käufer:

1. Die schriftlichen Angebote werden nach der Angebotsfrist (bis zum 29.5.2020) in einem gemeinsamen Termin mit der Notarin Frau Dr. Sass, den Eigentümern und der INPREX-IMMO GmbH geöffnet und durchgesehen (bis zum 5.6.2020). Der/die Höchtsbietende/n wird/werden danach vom Notariat/Immobilienbüro informiert und diese müssen sofort eine Finanzierungsbestätigung vorlegen, damit ein Notarvertrag beim Notariat beauftragt werden kann.

2. Die Abgabe eines Angebotes zum Kauf ist für den Käufer und auch die Annahme für den Verkäufer nicht bindend.Detaillierte Besichtigungen als:

1. 360 Gradbesichtigungen möglich (siehe Links oben - bitte in einen Browser kopieren)

2. als Onlinebesichtigung per Facetime möglich (bitte Termin mit uns vereinbaren)

3. als Einzeltermin (nach Absprache) vor Ort.

Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen.

Angebotsabgabe bei Interesse bis zum 29.05.2020 (Freitag).

Dieses Angebot ist schriftlich als Brief (Empfehlung Einschreiben) zu senden an

Notariat Dr. Saß, z.Hd. Herrn Walter

Kaiser-Wilhelm-Ring 22, 50672 Köln (Internetadresse:

Objektbilder:

1022 - Haus von vorne

1022 - Vorgartensituation

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1022 Garten - Blick nach hinten

1022 - Bild von oben

1022 EG Helles Wohnzimmer

1022 EG Esszimmer

1022 - Schlafzimmer 2 im ersten OG

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1022 - Gäste WC im EG - Kopie

1022 - Schlafzimmer 1 im ersten OG

1022 - Ausschnitt Bad erstes OG

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Ansprechpartner:

Herr Andreas Großmann Telefon: +49-(0)176-4701 5995 E-Mail: info@inprex-immo.de

Firmendaten:

INPREX-IMMO GmbH Keussenstr.7

50935 Köln

Tel.:+49 (0) 221 / 168 903 58 Fax:+49 (0) 221 / 130 77 95 E-Mail: info@inprex-immo.de Internet: www.inprex-immo.de

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:

Andreas Grossmann (Geschäftsführender Gesellschafter) Registergericht: Amtsgericht Köln

Registernummer: HRB 68713

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:DE270674789 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Köln

Zuständige Aufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung und Gewerbeangelegenheiten

Stadthaus Deutz, Ostgebäude, Willy-Brandt-Platz 3, D-50679 Köln

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