INDEMINI
4-Zimmer-Rustico
Garten, Sitzplatz und schöner Aussicht
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rustico di 4 locali
con giardino, cortile e bella vista
4180/1886
Fr. 195’000.--
Ubicazione
Regione: Gambarogno
Località: 6571 Indemini, zona Idacca
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: rustico di 4 locali Superficie terreno: ca. 230 m2 Superficie abitabile: ca. 85 m2 Terrazza: 1
Piani: 2
Posteggi: pubblici sotto la casa Locali: 4
Doccia/WC: 2 Riscaldamento: elettrico e camino
Pavimento zona giorno: piastrelle Pavimento zona notte: legno Posizione: molto tranquilla e soleggiato
Vista lago: no
Scuole: in valle Possibilità d’acqusiti: in valle
Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 25 km
Distanza autostrada: 25 km
Descrizione dell’immobile
Questo rustico di 4 locali con terrazza e cortile si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata sopra Indemini in zona Idacca a ca. 1000 m s/m.
Il vecchio edificio è stato rinnovato e dispone di un arredamento qualitativo. Un falegname ha fatto un lavoro con un ambiente rusticale. Il rustico offre un ambiente accogliente in una zona con altri 20 a 30 rustici. Questo rustico comprende nel primo piano di un soggiorno con camino, una camera e una doccia/WC. Nel piano terra ci sono la cucina abitabile, una camera, un WC e un ripostiglio. La casa a un solaio, un deposito, due cortili e un giardino. Da qui si estende una bella vista sulle montagne e sulla valle. La proprietà è soleggiata tutto l’anno.
Il rustico è facilmente raggiungibile in macchina tutto l’anno. Vi sono diversi posteggi pubblici a disposizione 80 m sotto la casa. Il tragitto per Locarno e per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura ca. 40 minuti. Tramite autopostale si raggiunge Vira Gambarogno e da qui la stazione ferroviaria di Cadenazzo.
Objektangaben:
Region: Gambarogno
Ortschaft: 6571 Indemini, Weiler Idacca
Objekt Typ: 4-Zimmer-Rustico mit Sitzplätzen und Aussicht
Grundstücksfläche: ca. 230m2
Wohnfläche: ca. 85m2
Rennovationen: 2005
Geschosse: 2
Parkplätze: öffentliche Parkplätze unter dem Haus
Zimmer: 4
Dusche/WC 1
sep. WC 1
Heizung: Cheminée, Schwedenofen
Bodenbelag: Platten, Riemenböden
Lage: ruhige, sehr sonnige Aussichtslage
Oeffentliche Verkehrsmittel: 100m Distanz zur nächsten Stadt: 25km
Distanz Autobahn: 33km
Objektbeschreibung:
Dieses schöne 4-Zimmer-Rustico befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage zwischen der Alpe di Neggia und Indemini im Weiler Idacca.
Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Über eine Steintreppe gelangt man von der Strasse hinauf zum Rustico. Der Eingang im Erdgeschoss mit separatem WC führt ins Esszimmer. Im hinteren Bereich sind auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein praktisches Reduit sowie eine Küche mit Schwedenofen eingebaut. Vor dem Schlafzimmer befindet sich der Sitzplatz mit Gerätehaus und Aussencheminée. Von hier aus erstreckt sich ein schöner Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Über eine Innen-oder Aussensteintreppe gelangt man zum oberen Geschoss mit Dusche/WC, Schlafzimmer mit Balkon sowie dem Wohnzimmer mit Cheminée. Der Innenausbau wurde durch einen Antikschreiner besonders schön gestaltet. Das ganze Rustico versprüht mit seinen Holzbalken, schönen Böden, Cheminées und ursprünglichen Steinwänden einen sehr charmanten, heimeligen und typisch Tessiner Charakter.
Der Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem gedeckten Glas-Entrée im Obergeschoss sowie über einen Garten mit Sitzplatz und Geräte-und Materialhaus im Erdgeschoss.
Das Rustico befindet sich inmitten einer Siedlung von ca. 20-30 Rusticis und ist mit dem Auto auch im Winter gut erreichbar. In der Passhöhe der Alpe di Neggia gibt es einen Skilift. Die sehr sonnige Südhanglage garantiert im Frühling bis Winter lange Sonnentage.
Vom Lago Maggiore in Vira gelangt man in ca. 25 Minuten über die Passstrasse zum Rustico.
Mit dem Postauto gelangt man nach Vira Gambarogno und von dort nach Cadenazzo zum Schnellzughalt der Linie Locarno - Bellinzona. In 40 Fahrminuten fährt man nach Locarno und zur Autobahn in Bellinzona-Süd.
Zugang, Eingang oben und Wohnzimmer entrata nel 1° piano e soggiorno
Eingangsbereich, Dusche/WC und Zimmer/Balkon entrata, doccia e camera
Treppe ins EG mit Küche/Essen scala, cucina nel PT e pranzo
Eingang im EG mit WC, Schlafzimmer entrata nel PT, pranzo e camera
Garten und Sitzplatz giardino e cortile
Aussicht bella vista
TICINO | Ascona
Materialunterstand, Garten und Ansicht giardino e dintorni
Panoramafotos Rustico fote panoramiche del rustico
TICINO | Ascona
TICINO | Piazzogna
