MÜHLENGÄRTEN FAMILIENHÄUSER LOHHOFER STRASSE.

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www.schultheiss-wohnbau.de

MÜHLENGÄRTEN

FAMILIENHÄUSER LOHHOFER STRASSE

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Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen.

Einheiten 11

Fläche 110—128 m²

Zimmer 4,5—5

Effizienzhaus KfW 55 EE

Lohhofer Str. 10, 90453 Nürnberg | Tel. 0911/34 70 9 - 330 | www.schultheiss-wohnbau.de

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Lohhofer Straße

Natur vor der Tür, die Stadt ganz nah: Das ist das Motto unseres Wohnbauprojekts in der Lohhofer Straße in Nürnberg. Insgesamt entstehen im Neubauquartier „Mühlengärten“ 26 neue Familienhäuser. Hauptdarsteller im ersten Bauabschnitt sind sieben moderne Reihen- häuser und vier großzügige Doppelhaushälften.

Vorhang auf für diese Familienhäuser! Durchdachte Grundrisse, ein cleveres Raumprogramm, bodentiefe Fenster, Terrasse und Garten — all das erwartet Sie in Ihrem künftigen Zuhause in der Lohhofer Straße. Im Dachgeschoss ist Platz für ein großzügiges Elternreich mit eigenem Duschbad. Die Kinder genießen im Ober- geschoss ihre Rückzugsräume und das separate Kinderbad mit Wanne. Im Erdgeschoss gehen die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über und laden zum kommunikativen Leben ein. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung, unter anderem mit Fußbodenheizung, Parkettbo- den, effizienter Haustechnik und hochwertigen Sanitärobjekten runden das Wohlfühlpaket ab.

Mit dem Energiestandard KfW 55 EE zeichnen sich alle Häuser durch eine energetisch optimierte Bauweise und Anlagentechnik aus. Mittels Wärmepumpe nutzen Sie umweltschonend die Umgebungsluft als Wärmequelle.

Auf Wunsch kann außerdem im Carport von Anfang an eine Lademöglichkeit für Elektromobilität bereitgestellt werden. Vor dem Haus setzt sich der großzügige Erlebnisraum fort: Der Garten mit Terrasse bietet viele Ge- staltungsmöglichkeiten für Eltern und Spielfläche für den Nachwuchs. In Kombination mit dem direkten Zugang zu offenen Wiesen und Feldern, dem Rednitzgrund und dem Klingengraben mit seinen naturbelassenen, wild- romantischen Wegen dürfen Sie sich in diesem Zuhause auf ein echtes Stück Freiheit freuen.

Unser Familienhaus an der Gerasmühle

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„ Bei unseren Familienhäusern achten wir sehr darauf, dass eine funktionierende Einheit aus Form und Funktion entsteht. Die „Mühlengärten“ präsentieren sich als Wohnquartier mit klaren Linien und einer selbstbewussten Architektur. Als ich mit der Planung für das Projekt begonnen habe, hatte ich außerdem die Schaffung einer Gemeinschaft im Sinn. Jedes Haus ist ein persönlicher Lebensmittelpunkt im Quartier, trotzdem verstehen sich die „Mühlengärten“ als Ort des Zusammen- lebens, der im Umfeld Räume der Begegnung bietet.“

VIKTORIJA SIMIC, ARCHITEKTIN

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Ausstattung

Ein Wohnkonzept so individuell wie Sie

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In Sachen Innenausstattung gestalten Sie Ihr Haus so individuell wie Ihr Leben und bestimmen pas- send zu Ihrem Wohnstil Fliesen, Bäder und Bodenbeläge. Unser erfahrenes Berater- und Architek- tenteam steht Ihnen dabei zu jedem Zeitpunkt mit Rat und Tat zur Seite. Selbstverständlich können Sie sich nach Herzenslust in unserer Musterausstellung inspirieren lassen.

WELCHE OPTIK DARF ES SEIN?

Unsere Familienhäuser bieten ein offenes Konzept für Wohnen, Essen und Kochen. Diese Funktions- bereiche können durch Bodenbeläge, Wandgestaltung und Einrichtungsideen in Harmonie verbun- den und zum gemütlichen Mittelpunkt Ihres Zuhauses werden.

LUFTIGE LÖSUNGEN

Klare Linien, verschiedene Fliesenbereiche und ausgewählte Sanitärkeramik machen das Badezim- mer zu einem Lebensraum, der alle Sinne verwöhnt. In Ihrer persönlich gestalteten Wellness-Oase finden Sie nach einem anstrengenden Tag Ruhe und Entspannung. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten und verschiedene Materialien um aus Ihrem Bad ein sinnliches Wohnerlebnis werden zu lassen.

WOHLFÜHLFAKTOR BAD

Ganz nach Ihren Vorstellungen können selbstverständlich auch ergänzende Leistungen angeboten und ausgeführt werden. Sie wünschen sich elektrische Rolläden, eine Markise oder ein ganzheitli- ches Smart-Home-Konzept? Jederzeit gerne, sprechen Sie einfach mit uns!

SONDERWÜNSCHE? GERNE!

Ausstattung

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Lage

In Lohhof leben Sie an einem herrlichen Ort, wo sich Stadt, Land und Fluss treffen. Dadurch eröffnet Ihnen Ihr neues Zuhause viele Möglichkeiten — sei es ein Picknick im Rednitzgrund oder ein ausgedehnter Spaziergang in den Wald am Klingengraben, auch Teufelsschlucht genannt. Hinter dem etwas schaurigen Namen versteckt sich eine kleine, wildromantische Schlucht mit wunderschön naturbelassenen Wegen. Der Zugang zum Stadtwäldchen befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre. In direkter Nachbarschaft vereint außerdem der Weiler Gerasmühle im Stile eines Museumsdorfs alte Industriekultur und Wohnhäuser des 18. und 19. Jahrhunderts.

Für Familien mit Kleinkindern gibt es in der näheren Umgebung mehrere Spielplätze und Kindergärten. Auch die nächsten Grundschulen liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Eine Auswahl an Drogerie- und Super- märkten bietet entspanntes Einkaufen in der Nähe. Sollten Sie einmal keine Lust zum Kochen haben, empfehlen sich mehrere Restaurants im direkten Umfeld.

Die Buslinie 82 bietet mit der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle „Nürnberg-Lohhof“ eine unkompli- zierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtbus fährt Sie bis zur Haltestelle Reichelsdorf Bahnhof.

Dieser wird von der S-Bahn-Linie S2 (Roth – Nürnberg – Altdorf) bedient und ist mit der Stadtbuslinie 62 (Röthen- bach – Eibach) verknüpft.

Lohhof - Leben zwischen Stadt und Land

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Lage

Ente

n graben

J agdweg

Lohhoferstraße

D

rahtzie hers

traße

Weltenburger Straße Koppenhofer Straße

Koppenhofer Straße

Höllwiesenstraße

Bahn

Rednitz

2

2 Lage

zur Rednitz

1

^MIN

zur Haltestelle Nbg-Lohhof

5

^MIN

zum Restaurant Winzerhof

1

^MIN

zum Stadtwald Klingengraben

1

^MIN

mit dem Auto zum Supermarkt

8

^MIN

mit dem Auto ins Zentrum Nürnberg

MIN

8

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Lage

Leben in Nürnberg

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Mit den Sparten Oper, Schauspiel und Ballett prägt das Staatstheater Nürnberg das lebendige kultu- relle Leben der Stadt entscheidend mit. Dank einer großen Gastronomie-Szene gibt es auch kulina- risch immer wieder Neues zu entdecken.

KULTUR & KULINARIK

Attraktive Freizeitziele sind dank des Verkehrsverbunds auch im Nahverkehr hervorragend erreich- bar. Die Fränkische Schweiz lockt mit romantischen Flussläufen und steil aufragenden Felsformatio- nen. Die fränkischen Brauereien – hier in der weltweit höchsten Dichte erlebbar – gehören ebenso dazu wie die berühmten Nürnberger Bratwürste und der traditionsreiche Christkindlesmarkt.

NATUR & FREIZEIT

Nürnberg ist eine entspannte und durchgrünte Großstadt. Genuss und Kultur liegen hier nah beiei- nander. Die mittelalterliche Altstadt samt der mächtigen Kaiserburg und zahlreiche verwinkelte Gas- sen zeigen sich in harmonischem Zusammenspiel mit moderner Architektur, hinzukommen vielfältige Shopping-Möglichkeiten und der jeweils ganz eigene Charme der unterschiedlichen Stadtteile.

SHOPPING & ERLEBNIS

Mit über einer halben Million Einwohner ist Nürnberg die zweitgrößte Stadt Bayerns und besitzt eine bemerkenswerte Bedeutung als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Über 25.000 Unternehmen bilden in Nürnberg eine heterogene und stabile Wirtschaftsstruktur. Auch als Messestadt genießt Nürnberg einen herausragenden internationalen Ruf.

MESSE & MEHR

Leben in Nürnberg

Lage

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Seit gut 30 Jahren ist die SCHULTHEISS Wohnbau AG ein kom- petenter und zuverlässiger Partner für Eigennutzer und Kapi- talanleger. Das bietet Ihnen die SCHULTHEISS Wohnbau AG:

SCHLÜSSELFERTIGE IMMOBILIEN

Wir kümmern uns um die gesamte Bauausführung: von der Pla- nung, über die Realisierung sämtlicher Bauleistungen bis hin zum schlüsselfertigen Objekt.

INDIVIDUALITÄT

In Kooperation mit der Bauleitung, dem Architekten und der Aus- stattungsberatung realisieren wir Ihren persönlichen Wohntraum.

Dabei bieten wir Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten be- züglich Raumaufteilung und Ausstattung.

PLANUNGSSICHERHEIT

Als Käufer erhalten Sie einen notariell zugesicherten Bezugstermin. Das bietet Ihnen Planungssicherheit für Ihren Umzug.

BAUBEGLEITENDE BETREUUNG

Unsere Kompetenzteams begleiten Sie während der gesamten Bauphase. Durch kurze Kommunikationswege wissen sie immer, wer der richtige Ansprechpartner ist. Auch nach der Schlüsselüber- gabe sind Sie bei uns in guten Händen – unsere Gewährleistungs- abteilung steht Ihnen bei Bedarf mit Rat und Tat zur Seite.

HOCHWERTIGKEIT

In der Architektur unserer Bauvorhaben verbinden wir Bewährtes mit Innovativem. Das und die hochwertige Bauqualität, Haustech- nik und Ausstattung prägen unsere Immobilien erkennbar.

ENERGIEEFFIZIENZ

Dank unserer qualitativ hochwertigen Bauweise und modernen, technischen Ausstattung erzielen unsere Immobilien eine hohe Energieeffizienz. Dadurch senken Sie Ihren Endenergieverbrauch und minimieren Ihre Betriebskosten.

KOSTENSICHERHEIT

Sie kaufen Ihre Immobilie zum Festpreis und können darauf Ihren Finanzplan abstimmen. Auch bei individuellen Sonderwünschen behalten Sie immer den Überblick, da diese erst nach Vorlage eines verbindlichen und individuell für Sie kalkulierten Angebots umge- setzt werden.

EIGENES ROHBAUUNTERNEHMEN

Seit 15 Jahren führt unser Tochterunternehmen, die SCHULT- HEISS Hoch- und Tiefbau GmbH, sämtliche Rohbauarbeiten für uns aus. Somit sind wir weitgehend unabhängig und behalten die Qualitäts- und Terminkontrolle für unsere Rohbauten.

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Darum SCHULTHEISS

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Lageplan

1:1000

BAUHERR SCHULTHEISS WOHNBAU AG

LERCHENSTR. 2, 90425 NÜRNBERG TELEFON: 0911 / 34 70 90

TELEFAX: 0911 / 34 70 920

E-MAIL: INFO@SCHULTHEISS-WOHNBAU.DE

PLANUNG M. GROSSER, DIPL.-ING. (FH) ARCHITEKT LERCHENSTR. 2, 90425 NÜRNBERG

TELEFON: 0911 / 34 70 90

PLANINHALT MAßSTAB

K. Baudisch, V. Simic

VERFASSER NR.

DATUM

BAUANTRAG

Errichtung von 11 Stadthäusern mit 11 Carports

Lohhofer Str. 10

GEMARKUNG Reichelsdorf FLUR-NR. 386, 387

NACHBARN

15.09.2021

SIEHE NACHBARSCHAFTSVERZEICHNIS T-01

Lageplan

NÜRNBERG, DEN

C1 C2 C3

C6 C5 C4

C10 C9 C8

C7

C11

H1 H2 H3

H8 H9 H10 H11 H4 H5

H6 H7

B B B

B

Bauabschnitt

2 - Planu

ng unverbindlich

- T E K T U R -

N O S W

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

*B = Besucherparkplätze

Lageplan

(13)

Freiflächenplan

N O

S W

1:100

BAUHERR SCHULTHEISS WOHNBAU AG LERCHENSTR. 2, 90425 NÜRNBERG TELEFON: 0911 / 34 70 90 TELEFAX: 0911 / 34 70 920

E-MAIL: INFO@SCHULTHEISS-WOHNBAU.DE

PLANUNG M. GROSSER, DIPL.-ING. (FH) ARCHITEKT LERCHENSTR. 2, 90425 NÜRNBERG TELEFON: 0911 / 34 70 90 PLANINHALT

MAßSTAB

K. Baudisch, V. Simic

VERFASSER NR.

DATUM

BAUANTRAG

Errichtung von 11 Stadthäusern mit 11 Carports

Lohhofer Str. 10 GEMARKUNG Reichelsdorf

FLUR-NR. 386, 387

NACHBARN

22.09.2021

SIEHE NACHBARSCHAFTSVERZEICHNIS FLP Expose

NÜRNBERG, DEN

Ø0,40

zu befestigende Fläche bauseits vorhandene Grünfläche 10 cm Anschlag

RMBIO

PGS

RMBIOPGS Gefälleca3,8 % Gefälle ca.3,5%

Gefälle ca. 1,7%

Oberboden Oberboden

Oberboden

Carports mit extensiver Dachbegrünung

Carports mit extensiver Dachbegrünung Gefälleca3,8 %

Kies Kies

Kies Kies Kies

Kies Kies

Oberboden Oberboden

Oberboden Oberboden Oberboden

Beton-Drainpflaster Beton-Drainpflaster

Beton-Drainpflaster

Beton-Drainpflaster Beton-Drainpflaster

Kastenrinne

Geländeabstützung bis 49 cm Geländeabstützung bis 49 cm Sichtschutzelement

Sichtschutzelement Sichtschutzelement Sichtschutzelement Sichtschutzelement Sichtschutzelement Sichtschutzelement

Geländeabstützung bis 105 cm

1100L 1100L

1100L1100L

RM BIO

PGS 1100L1100L1100L1100L

RMBIOPGS

Müll

Müll Pflanzfläche zum

Selbstbepflanzen

Pflanzfläche zum Selbstbepflanzen

Oberboden Oberboden

Gefälle ca.2 %

Gefälle ca.3,2 %

Gefälle ca. 6,0%

Abholung Mülltonnen

Stufe 18 cm Stufe

Stufe

Betonplatten mit Stahlkante als Einfassung

Betonplatten mit Stahlkante als Einfassung Betonplatten mit Stahlkante

als Einfassung

Betonplatten mit Stahlkante als Einfassung Betonplatten mit Stahlkante

als Einfassung Betonplatten mit Stahlkante

als Einfassung

Pflanzfläche zum Selbstbepflanzen Pflanzfläche zum

Selbstbepflanzen Pflanzfläche zum

Selbstbepflanzen

Betonplatten mit Stahlkante

als Einfassung Betonplatten mit Stahlkante

als Einfassung Carports mit extensiver Dachbegrünung

Pflanzfläche zum

Selbstbepflanzen Pflanzfläche zum Selbstbepflanzen

Pflanzfläche zum Selbstbepflanzen Pflanzfläche zum

Selbstbepflanzen

Pflanzfläche zum

Selbstbepflanzen Pflanzfläche zum Selbstbepflanzen

Oberboden

Kies

H 5 FOK -0,17 303,03 m NN H 4

FOK -0,17 303,03 m NN

H 7 FOK -0,51 302,69 m NN H 6

FOK -0,51 302,69 m NN

H 8 FOK -0,51 302,69 m NN

H 9 FOK -0,51 302,69 m NN

H 11 FOK -0,51 302,69 m NN H 10

FOK -0,51 302,69 m NN H 3

FOK 0,00 303,20 m NN H 2

FOK 0,00 303,20 m NN H 1

FOK 0,00 303,20 m NN

CP 1 zu H 4

CP 2 zu H 2

CP 3 zu H 1

CP 4 zu H 3

CP 5 zu H 5

CP 6 zu H 6

CP 8 zu H 8

CP 7 zu H 7

CP 9 zu H 9

CP 10 zu H 10

CP 11 zu H 11 Geländeabstützung bis 130 cmGeländeabstützung bis 130 cm

Gelän deabstützung bis 49 cm

Carports mit extensiver Dachbegrünug RMBIO

PGS

S 1

S 2

B 1 B 2 B 3

Abbildungsbeispiel – kann von der endgültigen Ausführung abweichen. Zur Maßentnahme nicht geeignet!

Freiflächenplan

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Haus 1 & 8

Zur Maßentnahme nicht geeignet! Zur Maßentnahme nicht geeignet!

EG - H 1 & 8

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Wohnen/Essen 33,01m²

Kochen 5,80m²

Diele 3,22m²

WC 1,73m²

Zwischensumme 43,76m²

Terrasse 16,06m²/2 8,03m² Wohnfläche EG 51,79m²

N O

S

HAUS 1 & 8

W

OG - H 1 & 8

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Kind 1 11,66m²

Kind 2 11,69m²

Kind 3 10,51m²

Bad 5,38m²

Flur OG 3,36m²

Wohnfläche OG 42,60m²

Lüftung

(15)

N O

S W

*zum dauerhaften Aufenthalt nicht geeignet

DG - H 1 & 8

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Schlafen 15,36m²

DU/WC 7,49m²

Flur DG 3,40m²

Wohnfläche DG 26,25m²

KG - H 1 & 8

Wohn- und Nutzfläche (netto) Keller 1 (Hobbyr. Sonderw.) 17,64m²

Keller 2 5,21m²

HAR 4,41m²

Waschraum/Technik 11,05m²

Flur KG 3,96m²

Nutzfläche KG 42,27m²

Haus 1 & 8

HAUS 1 & 8

Lüftung

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Haus 2 & 10

N O

S W

EG - H 2 & 10

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Wohnen/Essen 29,26m²

Kochen 5,59m²

Diele 3,03m²

WC 1,73m²

Zwischensumme 39,61m²

Terrasse 16,06m²/2 8,03m² Wohnfläche EG 47,64m²

OG - H 2 & 10

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Kind 1 10,26m²

Kind 2 10,87m²

Arbeiten 8,95m²

Bad 5,18m²

Flur OG 3,36m²

Wohnfläche OG 38,62m²

HAUS 2 & 10

Lüftung

(17)

N O

S W

DG - H 2 & 10

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Schlafen 13,93m²

DU/WC 6,35m²

Flur DG 3,40m²

Wohnfläche DG 23,68m²

KG - H 2 & 10

Wohn- und Nutzfläche (netto) Keller 1 (Hobbyr. Sonderw.) 16,37m²

Keller 2 4,54m²

HAR 4,41m²

Waschraum/Technik 9,64m²

Flur KG 3,96m²

Nutzfläche KG 38,92m²

Haus 2 & 10

HAUS 2 & 10

Lüftung

(18)

Haus 3 & 11

N O

S W

EG - H 3 & 11

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Wohnen/Essen 33,01m²

Kochen 5,80m²

Diele 3,22m²

WC 1,73m²

Zwischensumme 43,76m²

Terrasse 16,06m²/2 8,03m² Wohnfläche EG 51,79m²

OG - H 3 & 11

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Kind 1 11,66m²

Kind 2 11,69m²

Kind 3 10,51m²

Bad 5,38m²

Flur OG 3,36m²

Wohnfläche OG 42,60m²

HAUS 3 & 11

Lüftung

(19)

N O

S W

DG - H 3 & 11

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Schlafen 15,36m²

DU/WC 7,49m²

Flur DG 3,40m²

Wohnfläche DG 26,25m²

KG - H 3 & 11

Wohn- und Nutzfläche (netto) Keller 1 (Hobbyr. Sonderw.) 17,64m²

Keller 2 5,21m²

HAR 4,41m²

Waschraum/Technik 11,05m²

Flur KG 3,96m²

Nutzfläche KG 42,27m²

Haus 3 & 11

HAUS 3 & 11

Lüftung

(20)

Haus 4 & 6

N O

S W

EG - H 4 & 6

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Wohnen/Essen 35,16m²

Kochen 6,54m²

Diele 3,22m²

WC 1,73m²

Zwischensumme 46,65m²

Terrasse 16,06m²/2 8,03m² Wohnfläche EG 54,68m²

OG - H 4 & 6

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Kind 1 13,00m²

Kind 2 12,80m²

Kind 3 10,89m²

Bad 5,38m²

Flur OG 3,36m²

Wohnfläche OG 45,43m²

HAUS 4 & 6

Lüftung

(21)

N O

S W

DG - H 4 & 6

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Schlafen 16,34m²

DU/WC 8,29m²

Flur DG 3,40m²

Wohnfläche DG 28,03m²

KG - H 4 & 6

Wohn- und Nutzfläche (netto) Keller 1 (Hobbyr. Sonderw.) 18,67m²

Keller 2 5,75m²

HAR 4,41m²

Waschraum/Technik 12,20m²

Flur KG 3,96m²

Nutzfläche KG 44,99m²

Haus 4 & 6

HAUS 4 & 6

Lüftung

(22)

Haus 5 & 7

N O

S W

EG - H 5 & 7

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Wohnen/Essen 35,16m²

Kochen 6,54m²

Diele 3,22m²

WC 1,73m²

Zwischensumme 46,65m²

Terrasse 16,06m²/2 8,03m² Wohnfläche EG 54,68m²

OG - H 5 & 7

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Kind 1 13,00m²

Kind 2 12,80m²

Kind 3 10,89m²

Bad 5,38m²

Flur OG 3,36m²

Wohnfläche OG 45,43m²

HAUS 5 & 7

Lüftung

(23)

Haus 5 & 7

N O

S W

DG - H 5 & 7

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Schlafen 16,34m²

DU/WC 8,29m²

Flur DG 3,40m²

Wohnfläche DG 28,03m²

KG - H 5 & 7

Wohn- und Nutzfläche (netto) Keller 1 (Hobbyr. Sonderw.) 18,67m²

Keller 2 5,75m²

HAR 4,41m²

Waschraum/Technik 12,20m²

Flur KG 3,96m²

Nutzfläche KG 44,99m²

HAUS 5 & 7

Lüftung

(24)

N O

S W

EG - H 9

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Wohnen/Essen 29,26m²

Kochen 5,59m²

Diele 3,03m²

WC 1,73m²

Zwischensumme 39,61m²

Terrasse 16,06m²/2 8,03m² Wohnfläche EG 47,64m²

OG - H 9

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Kind 1 10,26m²

Kind 2 10,87m²

Arbeiten 8,95m²

Bad 5,18m²

Flur OG 3,36m²

Wohnfläche OG 38,62m²

Haus 9

HAUS 9

Lüftung

(25)

N O

S W

DG - H 9

Wohn- und Nutzfläche (netto)

Schlafen 13,93m²

DU/WC 6,35m²

Flur DG 3,40m²

Wohnfläche DG 23,68m²

KG - H 9

Wohn- und Nutzfläche (netto) Keller 1 (Hobbyr. Sonderw.) 16,37m²

Keller 2 4,54m²

HAR 4,41m²

Waschraum/Technik 9,64m²

Flur KG 3,96m²

Nutzfläche KG 38,92m²

Haus 9

HAUS 9

Lüftung

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Energiezertifikat für Häuser und Eigentums- wohnanlagen der SCHULTHEISS Wohnbau AG in Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Gebäudeart Doppel- und Reihenhäuser

Straße Lohhofer Straße 10

PLZ/Ort 90453 Nürnberg

Baujahr 2023

Energieträger der Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe

Einheiten 11

KfW-Standard Effizienzhaus 55 EE

Energieangaben

A+

A B

C D

E F

G

Ihre Energieangaben

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(v. l. n. r.) Vorstand Thomas Gröne, Vorstandsvorsitzender Martin Heyn, Hauptaktionärin Barbara Schultheiß und Vorstand Rüdiger Sickenberg.

Die SCHULTHEISS Wohnbau AG ist seit 30 Jahren spezialisiert auf die Projektierung und schlüsselfertige Erstellung von Wohn- und Gewerbebauten in der Metropolregion. Das rote Dreieck im Logo steht dabei für Optimismus, Service und Individualität.

Alle Leistungsbereiche - von der Planung über die Realisierung bis hin zur Vermarktung sind bei der SCHULTHEISS Wohnbau AG unter einem Dach vereint. Ihr neues Zuhause entsteht in Zusammenarbeit mit der Bauleitung, dem Architekten und der Ausstattungsberatung, die als Fachleute nicht nur ihr Know-how, sondern auch viel Herzblut und Liebe zum Detail einge- bracht haben. Bei jedem Projekt läuft die Ausführung Hand in Hand, damit ein reibungsloser Ablauf der Einzelschritte garantiert ist.

Qualitätssicherung ist integraler Bestandteil unseres Arbeitsalltags. Die SCHULTHEISS Wohnbau AG arbeitet nach dem Management System DIN ISO 9001 und wird laufend vom TÜV Rheinland zertifiziert.

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Grundrissillustrationen Jörg Söhnlein