Familienfreundliche Einfamilienhäuser in Lohmar.
Lohmar, Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche 203 m² Wohnfläche 150, 57 m²
Anzahl Zimmer 5
Kaufpreis 549.000 €
Objektbeschreibung
Zuhause im Grünen.
Sie sind für sich und Ihre Familie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im Grünen, wo Ihre Kinder behütet und naturnah aufwachsen können? Dann haben wir hier vielleicht Ihr neues Zuhause für Sie! Denn in
zentrsumsnaher und gleichzeitig ruhiger Lage in Lohmar entstehen vier Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus mit Wohnflächen zwischen ca. 118 m² und ca. 150 m². Sie können in diesem Bauvorhaben grundsätzlich zwischen zwei Haustypen wählen. Die modernen Häuser in vorderster Reihe verfügen über zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss inklusive Dachterrasse zur Südseite. In
geschützter zweiter Baureihe befinden sich die kleineren Doppelhaushälften mit anderthalb Geschossen. Das hier verbaute Satteldach bietet außerdem Staufläche in Form eines Dachbodens. In allen Häusern wird eine Luftwasserwärmepumpe eingebaut, die über eine dezentral steuerbare Fußbodenheizung umgesetzt wird.
Somit erhalten Sie nicht nur eine angenehme und kontinuierliche Wärme im Winter, sondern heizen zudem äußerst effizient.
Lage
Die Stadt Lohmar liegt im nördlichen Rhein-Sieg-Kreis an der Grenze zu Rösrath und dem Rheinisch-
Bergischen Kreis. Dabei profitiert Lohmar nicht nur von der Nähe zu Köln, sondern auch von der Dynamik der Bundesstadt Bonn. Lohmar bietet eine intakte Natur und kleinstädtisches Flair und ist der ideale Wohnort für Menschen, die sich im Grünen wohlfühlen, aber trotzdem Wert auf eine gute Verkehrsanbindung zum Arbeitsplatz legen. Dank der zentralen Lage im Städtedreieck Köln-Bonn-Siegburg besticht Lohmar als
Standort mit einer schnellen Verkehrsanbindung. Dazu zählen unter anderem zwei Autobahnanschlüsse an die A3, der ICE-Bahnhof in Siegburg und der Flughafen Köln-Bonn. In Lohmar leben rund 30.000 Einwohner, von denen viele in Köln, Bonn oder Siegburg arbeiten. Aber auch in Lohmar selbst bieten vor allem kleine und mittelständische Betriebe qualifizierte Jobs.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt Lohmar mit zahlreichen Geschäften über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung von Ihrem neuen Zuhause.
Außerdem bietet Lohmar ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. In der Jabachhalle am Donrather Dreieck finden regelmäßig Veranstaltungen aller Art statt. Zahlreiche Sportvereine bieten darüber hinaus für Groß und Klein von Tennis über Basketball bis hin zu Reitsport fast alles an. Schöne Wander- und Radfahrstrecken ermöglichen Besuchern wie Einwohnern außerdem eine Auszeit vom Alltag.
Ihr Ansprechpartner:
Jannis Klutinius KSK-Immobilien GmbH Tel.: 0221 179494-23
Kölner Straße 95, 53840 Troisdorf
Objektdaten
Objektnummer
SIP-ID 37050299-672627
Externe-ID 66164_3
Lage
PLZ 53797
Ort Lohmar
Preise
Kaufpreis 549.000 €
Kaufpreis pro m² 3.646,14 €
Stellplatz Freiplatz 2
Flächen
Wohnfläche 150,57 m²
Grundstücksfläche 203 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Zustand
Zustand Erstbezug
Weitere Bilder zum Immobilienangebot
Ansicht Ansicht
Ansicht Lageplan
Grundrisse
Impressum
Impressum Betreiber der Website KSK-Immobilien GmbH Richmodstraße 2 50667 Köln
Telefon: 0221 179494?0 Telefax: 0221 179494?99
Internet: https://www.ksk-immobilien.de E-Mail: info@ksk-immobilien.de Vertretungsberechtigt
Geschäftsführer Dr. Guido Stracke
Inhaltlich verantwortlich im Sinne des § 55 Abs. 2 Rstv Herr Mirko Wendel
Richmodstraße 2 50667 Köln
Genehmigung nach § 34C GewO, Aufsichtsbehörde Stadt Köln, Ordnungsamt
Willy-Brandt-Platz 2 50679 Köln
Erlaubnis nach § 34I GewO, Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer zu Köln Unterer Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
Handelsregister Amtsgericht Köln Luxemburger Straße 101 50939 Köln
Handelsregisternummer: HRB 27243 UST. Identifikationsnummer DE 122786759
Berufshaftpflichtversicherung
Die Mindestversicherungsprämie darf 500.000 Euro für jeden Versicherungsfall und 1.000.000 Euro für alle Versicherungsfälle des Jahres nicht unterschreiten.
Die KSK-Immobilien GmbH unterhält eine Vermögensdrittschadenversicherung bei der GVV Kommunal Versicherung VVaG, Aachener Straße 952-958, 50933 Köln, die folgenden Geltungsbereich einschließt:
Alle Haftpflichtansprüche im Inland, sowie aus allen im Ausland vorkommender Schadensereignissen, sofern sie ihren Sitz im Inland haben, sind abgedeckt.
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB ? Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die KSK-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB ? Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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