Echte Begeisterung für Immobilien im Norden
haus-und-grund-kiel.de
Sönke Bergemann, Geschäftsführer
Unser Service für echte Zufriedenheit
Dass bei uns im Norden die glücklichsten Menschen Deutschlands wohnen,
bescheinigen Studien immer wieder – und überraschen uns nicht, wissen wir doch um die besonders hohe Lebensqualität im Land zwischen den Meeren.
Intro | Haus & Grund Kiel Haus & Grund Kiel | Unser Service
Wo herrliche Natur, attraktive Wirtschaft und vielfältige Freizeit möglichkeiten in der Stadt, auf dem Land, in der Luft, am und im Wasser aufeinandertreffen, entsteht die perfekte Work-Life-Balance.
Und weil diese auch ein ebensolches Zuhause ver- dient, haben Sie dafür mit Haus & Grund Kiel einen starken Partner an Ihrer Seite. Unser Herz schlägt für Immobilien: Ob wir sie bewerten, verkaufen, vermitteln, verwalten oder entwickeln – wir tun das mit über 140 Jahren Erfahrung, höchsten Qualitätsansprüchen, aktuellstem Wissen zur Rechtslage und ganz großer Leidenschaft.
Als anerkannter Gesprächspartner in allen Fragen der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft beraten wir unsere Kunden und Mitglieder auf Augenhöhe und nehmen mit engagierter Interessenvertretung Einfluss auf die öffentliche Hand.
So arbeiten wir täglich daran, die Zufriedenheit in und um Kiel weiter zu erhöhen. Auf den nächsten Seiten erfahren Sie alles über unsere Leistungen – für Sie, Ihre Immobilie und Ihre Mieterinnen und Mieter.
Inhalt
> Intro 2
> Unser Service 3
> Verkauf und Bewertung
von Immobilien 4
> Zinshaus- und
WEG-Verwaltung 6
> Baubetreuung und
Immobilienentwicklung 8
> Wir für Sie 10
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich begrüße Sie in der Imagebroschüre der Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel. Entdecken Sie die gesamte Bandbreite unserer Leistungsgesellschaft: Ob Verwaltung, Entwicklung, Bewertung oder Verkauf, vertrauen Sie auf mehr als 140 Jahre Erfahrung. Unsere Expertinnen und Experten arbeiten hier nicht nur, sie leben und lieben den Norden – und gemeinsam setzen wir täglich alles daran, dass unsere Region auch weiterhin die Spitzenposition im Glücksranking* behält.
Dazu tragen wir mit der Zufriedenheit unserer Kundinnen, Kunden und Mitglieder bei. Wir beraten, begleiten und vermitteln. Kurzum, wir bringen Menschen zusammen und in ein Zuhause, das glücklich macht.
Um uns noch näher vorzustellen, haben wir unsere Broschüre zusätzlich um Augmented Reality, virtuelle Elemente, erweitert.
Wann immer Sie ein AR-Symbol sehen, können Sie an dieser Stelle mit Ihrem Smartphone und der Haus & Grund Kiel-App unsere Informationen zum Leben erwecken. Scannen Sie einfach die Seite mit der App und seien Sie gespannt. Die kostenlose Haus & Grund Kiel-App erhalten Sie in allen App-Stores, über diesen QR-Code oder unter » www.haus-und-grund-kiel.de/apps «.
Probieren Sie es doch gleich mal aus, ich wünsche Ihnen viel Spaß dabei!
Unser Haus & Grund Verkaufsprozess:
Begleitung zum Beurkundungstermin
Profitieren Sie von unserer Leidenschaft und umfassender Expertise
Ob aus Altersgründen, weil Haus und Garten zu groß geworden sind, keine oder gar zu viele Erben vorhanden sind – so verschieden die Gründe für Immobilienverkäufe sind, gemeinsam sollte allen ein bestmöglicher Preis und die perfekte Abwicklung sein.
Der Verkauf von Immobilien ist nicht nur Ver
trauenssache, er bedarf vor allem einer fachlich geschulten Einschätzung, frei von Emotionen und Unsicherheiten, die spätestens in der Kauf
preis verhandlung zum Nachteil werden können.
Wir bieten Ihnen unsere umfassende Erfahrung und Marktübersicht, eine detaillierte und persönliche Beratung, in vielen Jahrzehnten gewachsene Netz- werke und echte Begeisterung für Ihre Immobilien.
So nehmen wir Ihnen viel Arbeit ab, bringen Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen, begleiten den gesamten Verkaufsprozess, perfektionieren das Ergebnis und schützen den Verkauf vor allen Risiken.
Ob kleines Apartment, Eigentumswohnung, Penthouse oder Villa, das Reihen-, Ein- oder Mehr familienhaus, der kleine Laden, das Büro oder gleich ein ganzer Gewerbekomplex – wir stehen Ihnen in jeder Phase des Verkaufsprozesses als Partner zur Seite.
Immer auf dem neuesten Stand – unser Team stellt sich virtuell vor:
www.haus-und-grund-kiel.de/vb Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
unter Angabe des erzielbaren Preisrahmens
Ausführliche Beratung zum Marktwert
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9 8 7 6 5 4 3 2
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
Haus & Grund Kiel | Verkauf und Bewertung
Verkauf und Bewertung von Immobilien
Präsentation Ihres Objekts in Zeitungen, in Internetportalen, auf unserer Internetseite und in unserem Schaufenster
Auch nach der Beurkundung stehen wir Ihnen gerne bei allen Fragen zur Verfügung.
Wussten Sie außerdem, dass Sie die Maklerprovision nicht mehr alleine tragen, jedoch mindestens 50 %?
Mit uns erzielen Sie aber ein Gesamtergebnis, bei dem sich diese 50 % wirklich auszahlen.
Inanspruchnahme unserer umfangreichen Kundenkartei
Flexible und kompetente Durchführung von Besichtigungen
Zielorientierte Verhandlungen auf Augenhöhe mit den Interessenten
Vorbereitung von Beurkundungen und Prüfung der Verträge
Wir verstehen Ihre Immobilie –
erhalten und steigern Ihren Ertrag
Die jährliche Betriebskostenabrechnung, die Suche nach geeigneten Mietern oder die optimale Bewirtschaftung Ihrer Immobilie: Können Sie natürlich alles selber machen – oder Sie genießen die zahlreichen Vorteile einer Verwaltung durch unsere Spezialisten.
Es ist die Expertise, die den Unterschied macht. Denn haben Sie schon einmal nachgerechnet, wie viel Zeit Sie benötigen, Ihre Immobilie neben all den anderen Verpflichtungen zu verwalten? Verbringen Sie diese Zeit doch lieber mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden und überlassen Sie uns die Betreuung Ihrer Objekte sowie Wohnungseigentümer- bzw. Mietergemeinschaften.
Unser Team aus Fachwirten und Kaufleuten der Immobilienwirtschaft, Bautechnikern sowie Buchhal- tungskräften betreut mehrere Hundert Liegenschaften in Kiel, Umgegend und ganz Schleswig-Holstein.
Unsere Leistungen umfassen alle Angelegenheiten von der Werterhaltung bis zum harmonischen Miteinander der (Mieter-)Gemeinschaft. Wir kennen die besten Handwerksfirmen, wissen, welche Energieversorger die günstigsten Tarife bieten, kennen die aktuellste Rechtslage, führen Eigentümerversammlungen durch und kommunizieren auch mit schwierigen Mietern lösungsorientiert. Mit uns freuen Sie sich über zufriedene Mieterinnen und Mieter sowie die Rendite Ihrer Immobilie.
Haus & Grund Kiel | Zinshaus- und WEG-Verwaltung
Von uns betreut
Wohnungseigentum:
rund 200 Liegenschaften mit ca. 2.900 Wohn- und Gewerbeeinheiten in ganz Schleswig-Holstein Mietverwaltung:
rund 655 Liegenschaften mit ca. 5.800 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Kiel und Umgegend
Zinshaus- und WEG-Verwaltung
Weitere Informationen zu unseren Verwaltungsexperten unter:
www.haus-und-grund-kiel.de/zhweg Kiel
Neumünster
Unsere Leistungen:
Wir sorgen für laufende
Instandhaltung und Modernisierung Beauftragung von Handwerksfirmen, Betreuung und Abnahme von Maßnahmen wie Sanierungen, Wärmedämmung und Umbauten bis zur Rech- nungsprüfung und Abrechnung.
Wir kümmern uns um Ihre Mieter und deren Zufriedenheit
Von der Mieterauswahl mit Bonitätsauskunft und Fertigung des Mietvertrages, dem Schriftwechsel mit Ihren Mietern und allen Institutionen, über die reibungslose Abwicklung aller Zahlungen bis zur Kündigung mit Abnahme der Wohnung.
Wir organisieren und führen Ihre Eigentümerversammlungen durch Wir übernehmen für Sie alle nötigen Schritte einer beschlussfähigen Eigentümerversammlung.
Wir koordinieren die Termine, laden die Miteigen- tümer ein, reservieren den Tagungsort, erfragen die Vorschläge und Anträge, stellen Ihre Jahres- abrechnung oder Wirtschaftspläne vor und beauftragen die Reinigungsservices. Anschließend prüfen wir die Beschlussfähigkeit der Versamm- lung, führen Sitzungsprotokolle und beantworten alle Fragen, die Sie unter Umständen zunächst noch zeitaufwendig recherchieren müssten.
Wir nehmen Ihnen die Buchhaltung und jährliche Betriebskostenabrechnung ab Die jährliche Abrechnung der Nebenkosten – ob als Teil unserer umfänglichen Immobilienverwaltung oder als exklusive Leistung für alle, die sich um alles andere lieber selber kümmern: Mit unserem Verwaltungsmodell HV Easy erledigen wir Ihren gesamten Zahlungsverkehr und die jährliche rechtssichere Heiz- und Betriebskostenabrechnung.
Sie versäumen keine Fristen mehr, verpassen keine Gesetzesänderungen und riskieren weder Widersprüche noch verärgerte Mieter.
Wir stehen Ihnen mit all unserer Erfahrung und unserem Fachwissen zur Seite
Ob Mietrecht, Wohnungswirtschaft, Wohnungs- eigentumsrecht, Versicherungen, Rücklagen, Veräußerung, Wirtschaftlichkeitsberechnungen – wir unterstützen Sie zu allen Themen rund um Ihr Eigentum. Unsere Mitglieder profitieren zusätzlich von kostenlosen Sonderberatungen.
Vereinbaren Sie am besten gleich heute eine unverbindliche Beratung und erfahren Sie, was wir für Sie, Ihre Immobilie und Ihre Mieter tun können.
Unsere Leistungen für
Werterhalt und Entwicklung Ihrer Immobilie:
Damit Ihre
Immobilie attraktiv bleibt und an
Wert gewinnt
Private Eigentümer sind in Deutschland die größten Anbieter für Mietwohnraum.
Diese Vielfalt wollen wir erhalten und stehen Ihnen mit der langjährigen Kompetenz unseres Baubetreuungs- und Entwicklungsteams zur Seite – von der ersten Beratung bis zur Abnahme.
Kleinere Instandsetzungen oder umfangreiche
Modernisierungen, früher oder später sind Investitionen in den Erhalt eines Gebäudes notwendig. Spätestens dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben, denn wir können Ihnen genau sagen, welche Maßnahmen nötig und sinnvoll sind. Gemeinsam finden wir das richtige Gleichgewicht aus Preis und Qualität.
Dabei setzen wir vor allem auf die Nachhaltigkeit der Baumaßnahmen, um Ihre Immobilie auch für die kommenden Generationen zu erhalten.
Auch die Maßnahmen zur Energieeinsparung und Wärmedämmung bieten neben dem positiven Effekt für die Umwelt eine deutliche Steigerung des Markt- und Mietwertes Ihres Gebäudes.
Nutzen Sie die Zeit vor einem Mieterwechsel für grundlegende Sanierungen, die zunächst aufwendig und kostenintensiv erscheinen, Ihre neuen Mieter jedoch begeistern werden.
Wir betreuen seit vielen Jahren Tausende von Wohnungen mit gezielten Maßnahmen zur Attrak- tivitätssteigerung und kennen die Wünsche, Ansprüche und Probleme von Eigentümern, Mietern und Handwerksunternehmen.
Haus & Grund Kiel | Baubetreuung und Immobilienentwicklung
Baubetreuung und Immobilienentwicklung
Kompetente Baubetreuung
(von erster Beratung übers Angebot bis zur Abnahme)
Nachhaltige Immobilienentwicklung
Portfolioberatung und Strategieentwicklung
Systematische Gebäudezustandsanalyse (vom Keller bis zum Dach)
Prüfung von Dachgeschossausbau und Aufstockung
Finanzbedarfsplanung und -ermittlung
Drohneneinsatz für Kontrollen schwer zugänglicher Bereiche
Schimmelpilz/Feuchtschaden – Messung, Analyse, Beratung
Allgemeine Schadenaufnahme und Ursachenermittlung
Wohnflächenermittlung
Erfahren Sie hier mehr über unser Team und was wir für Ihre Immobilie tun können:
www.haus-und-grund-kiel.de/bbimmo
Die starken drei: für Ihre Immobilien, Ihre Mieter, unsere Region
Nun haben Sie einen Überblick über unsere Expertenteams und ihre umfassenden
Leistungen. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, welcher Service in welchem Umfang am besten zu Ihnen, Ihren Immobilien und Ihren Wünschen passt.
Wir für Sie | Haus & Grund Kiel Haus & Grund Kiel | Vorteile für Mitglieder
Unser Service – Ihre Vorteile
Mit rund 11.500 privaten Vermietern, Haus- und Wohnungs eigentümern sowie Kauf- und Bauwilligen sind wir einer der größten Eigentümervereine in Deutschland. Wir bieten individuelle Service- und Beratungsangebote bei allen Unberechenbarkeiten am Eigentum – für Ihre beständige Freude an Ihrer Immobilie.
Dafür erhalten Sie als unser Mitglied Service leistungen aus den folgenden Bereichen:
Recht & Steuern // Vermieten & Verwalten //
Bauen & Renovieren // Technik & Energie
Wir vom Eigentümerverein Haus & Grund Kiel sind nicht nur regional eine Marke, sondern als Interessenvertretung und Mitglied im Verband Haus & Grund Schleswig-Holstein deutschland- und europaweit für das private Immobilieneigentum engagiert. Wir sorgen dafür, dass Politik, Verwaltung, Medien und Lobbygruppen die Interessen unserer Mitglieder wahrnehmen.
Alle Informationen über die Mitgliedschaft und über den Verein erhalten Sie unter:
Geschäftsstelle: Sophienblatt 3, 24103 Kiel Kontakt: T 0431 66 36 123 // info@hv-kiel.de haus-und-grund-kiel.de
Stark für unsere Mitglieder
Wofür auch immer Sie sich entscheiden, Sie können zu jeder Zeit auf einen starken Partner an Ihrer Seite vertrauen. Wir begleiten Sie in allen Prozessen und Herausforderungen. Von der Marktwertein schätzung über den Verkauf oder Kauf einer Immobilie. Bei der Mietersuche, der Immobilienverwaltung und der jährlichen Betriebskostenabrechnung.
Ebenso bei allen Fragen und Maßnahmen zur Instand setzung und Modernisierung sowie allen damit zusammen hängenden Themen. Rechtlich auf der sicheren Seite und mit einem in vielen Praxisjahren gewachsenen Gespür für die Ansprüche und Sorgen aller Beteiligten, beraten wir auf Augenhöhe und handeln besonders lösungsorientiert.
Wir freuen uns sehr darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen und den besten Service für Sie zusammenzustellen.
Sorgen wir gemeinsam dafür, dass unsere Region so lebens- und liebenswert bleibt. Auf viele weitere Spitzenpositionen im Glücksatlas!
Darum zahlt sich eine Mitgliedschaft mehr als doppelt aus
Seit über 140 Jahren stehen wir für Vertrauen und dafür, auf die unterschiedlichen Interessen unserer Mitglieder einzugehen. Zusätzlich zu unseren Leistungen
stehen unseren Mitgliedern zahlreiche Vorteilspakete unserer Partner zur Verfügung.
Gemeinsam stark mit unseren exklusiven Mitglieder-Vorteilen
Unsere Vorteilspartner bieten Ihnen Rabatte und Sonderkonditionen in vielen Bereichen:
Ihr direkter Kontakt zu unseren Teams:
Telefon 0431 66 36 123 oder info@haus-und-grund-kiel.de
Unsere Mitglieder genießen zahlreiche Vorteile!
Erfahren Sie mehr unter:
www.haus-und-grund-kiel.de/vorteile
Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel
Sophienblatt 9, 24103 Kiel T 0431 22 033 033
F 0431 22 033 253 32 info@hvkiel.de
www.hausundgrundkiel.de
