Attraktiv-sonnig-großzügig! Exklusives Einfamilienhaus mit Garage in Seubersdorf
Objekt: V 1451
Preise & Kosten
Nettokaltmiete € 1.350,-
Warmmiete € 1.550,-
Nebenkosten € 200,-
Kaution € 2.700,-
Angaben zur Immobilie
Wohnfläche 156 m2
Grundstücksfläche 300 m2
Zimmer 5
Terrassen 1
Baujahr 2020
Lautenschlager Immobilien GmbH Seite 2 / 7
Verfügbar ab 01.04.2021
Objektbeschreibung
Idyllisches Wohnen im geschmackvollen Ambiente!
Einfamilienhaus mit attraktiver und moderner Architektur:
- bewährte Bauträger-Massivbauweise in bester Bauqualität - funktionaler Grundriss und lichtdurchflutete Wohnräume - zukunftsweisendes Energiekonzept
- 4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne - schöne Sonnenterrasse
- große Dachterrasse begehbar von Bad- und Elternschlafzimmer - geräumiger Keller
- Gartenanteil
- Garage und Stellplatz
Energieausweis -Pflichtangaben nach EnEV 2014- in Vorbereitung!
Nebenkosten: 200 €
(Vorauszahlung für Heizung, Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Kaminkehrer, Gebäudeversicherung, Wartungsvertrag Heizung, Abfallentsorgungskosten)
Lage
Wohngenuss pur in Seubersdorf (PLZ 92358)- ruhige und zentrale Lage- zwischen Neumarkt und Parsberg- günstige Verkehrslage (Bahnlinie und Bundesstraße 8)- Bahnanschluss (Verbindung nach Nürnberg und Regensburg)- Großgemeinde mit den ehemaligen Gemeinden Batzhausen, Daßwang, Eichenhofen, Ittelhofen, Schnufenhofen und Wissing- derzeit ca. 5000 Einwohner- Bäcker/Metzger, Banken, Tankstelle, Supermarkt vorhanden- infrastrukturelle Einrichtungen (Hauptschule, Kindergarten, Volksbücherei, Sportplätze, ärztliche Betreuung, Apotheke)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.seubersdorf.de.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Hauseingangstüre in Aluminium
- Echtholzeiche-Böden in Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Sollnhofer-Platten-Opitk in Gang, Keller, Bad und WC - Treppe in Eiche
- Innentüren in weiß
- in jedem Zimmer TV- sowie auch Internetanschluss - massive Bauweise mit 36er Ytong Stein
- 23 cm Dachdämmung WLG 035
- Kelleraußenwände aus wasserundurchlässigem Beton als "weiße Wanne"
- Keller komplett gedämmt
Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.
Sonstiges
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Lautenschlager Immobilien GmbH Seite 6 / 7 Grundriss Erdgeschoss (Grundriss)
Grundriss Dachgeschoss (Grundriss)
Grundriss Kellergeschoss (Grundriss)
