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VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG

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VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG, Team Augsburg

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Germering

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage ca. 64 m² Wfl ., Bj. 1953, Dachgeschoss, gepfl egte Wohnanlage, Renovierung der Wohnung 2021, Einbauküche, Tageslichtbad, Abstellraum, Kellerraum, mtl. Hausgeld 196,73 € inkl. Rücklagen, frei ab 01.07.2021

Bedarfsausweis, 172,6 kWh, Bj. 1953, Heizöl, Strom

Käuferprov.: 2,38 % inkl. MwSt. KP 395.000,- €

München-Moosach

München-Harlaching München-Feldmoching

(von Titelseite) Doppelhaushälfte mit großem Garten in zentraler Lage

ca. 612 m² Grundstück, Bj. 1934, Anbau 1983, Gasheizung, renovierungsbedürf- tiger Zustand, Terrasse und Garten mit optimaler Ausrichtung, offener Stellplatz, bezugsfrei nach Absprache

Verbrauchsausweis, 128,14 kWh, Bj. 1983, Erdgas

Modernisierungsbedürftige 2-Zimmergartenwohnung in kleinem Mehrparteienhaus in bester Wohnlage Münchens

ca. 57 m² Wfl ., Bj. 1981, EG mit Terrasse und altem Baumbestand, 2 Zimmer, Küche, Bad, vermietet seit 2002, mtl. Kaltmiete 764,35 mtl. Wohngeld 354,95 € inkl.

Instandhaltungsrücklage

Bedarfsausweis, 175,0 kWh, Bj. 1996, Erdgas H

Familienfreundliche Reihen- und Doppelhäuser in grüner Lage Neubau eines Doppelhauses (Illu oben) mit 2 Wohneinheiten und einer Duplex- garage sowie Neubau eines Dreispänners (Illu Titelseite) mit einer Duplexgarage und einer Einzelgarage. Die Wohn-/Nutzfl äche beträgt 189-232 m².

Grundstücksfl äche auf Anfrage

Käuferprov.: 1,785 % inkl. MwSt. KP auf Anfrage

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Robert Pauly Geschäftsführer Immobilienverkauf Tel. 0 89 / 31 90 70 41 pauly@immo-mnord.de

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Immobilien M-Nord GmbH

Bezirksstr. 48 85716 Unterschleißheim Filiale München- Feldmoching Lerchenauer Str. 331 80995 München

Daniela Reineck Immobilienverkauf Unterschleißh. + Umgebung Tel. 0 89 / 31 90 16 79 reineck@immo-mnord.de

Eileen Cociu Assistenz

Tel. 0 89 / 37 05 33 32 cociu@immo-mnord.de Giannina Striepe

Immobilienverkauf München + Umgebung Tel. 0 89 / 31 90 70 42 striepe@immo-mnord.de

Charlotte Grefe Immobilienverkauf München + Umgebung Tel. 0 89 / 31 85 96 29 grefe@immo-mnord.de

Unterschleißheim

Heller Hobbyraum mit Bad und Kochnische ca. 33,8 m² Wfl . + Nfl ., Bj. 1981, Souterrain, Einbauküche, Süd- Ausrichtung, vermietet, mtl.

Mieteinnahme: 440,- € zzgl.

60,- € NK, mtl. Hausgeld 53,- € (inkl. Rücklagen), eine offi zielle Genehmigung zur dauerhaften Wohnnutzung liegt nicht vor

Verbrauchsausweis, 118 kWh, Bj. 1981, Erdwärme

Käuferprov.: 3 % inkl. MwSt. KP 139.000,- € *

Unterschleißheim

Gemütliche 2-Zimmer- Gartenwohnung zentrale Lage, ca. 44,52 m² Wfl . Bj. 1987, Erdgeschoss, Einbau- küche, Bad mit Duschanschluss, Kochnische inkl. EBK, teilw.

manuelle Rollläden, Garten mit Süd/Ost-Ausrichtung, ab sofort bezugsfrei

Verbrauchsausweis, 104,7 kWh, Bj. 1987, Heizwerk, fossil

Haimhausen Kapitalanlage oder Selbstbezug

Ein- bzw. Zweifamilien- haus in ruhiger Wohn- lage

1/3 Miteigentumsanteil von 989 m² Grdst., ca. 134 m² Wfl ., ca. 59 m² Nfl ., Bj. 1954/55/

2014 saniert, Ziegelbauweise, 5 Zimmer, 3-Zi. im EG, 2-Zi. im DG, Nutzkelller, Süd-Garten, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, gemeinschaftliche Öl-Heizung, PKW-Stellplätze vor dem Haus, bezugsfrei nach Absprache ca. 06/2022

Verbrauchsausweis, 190,9 kWh, Bj. 1955, Öl

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage 1/3 Miteigentumsanteil von 989 m² Grdst., ca. 170 m² Wfl ., ca. 38 m² Nfl ., Bj. 1974 / 2014 saniert, Ziegelbauweise, 5 Zi. + Hobbyraum, voll unterkellert, überdachte Terrasse m. West-Ausrich- tung, gr. Wohn-/Essbereich mit offener Küche, gemeinschaftliche Öl-Heizung, PKW-Stellplätze vor dem Haus, bezugsfrei nach Absprache ca. 06/2022 Verbrauchsausweis, 190,9 kWh, Bj. 1955, Öl

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Landwirtschaftliche Flächen Gemarkung Obermarbach und Pischelsdorf

Grundstücke mit ca. 17.799 m², 15.204 m², 5.918 m², 42.198 m², 37.304 m²und 2.928 m² (insges.

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Glashäuser: Schutz auf der Terrasse

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Auf der Terrasse die Beine hochle- gen, den Blick ins Grüne genießen

und dabei Entspannung ﬁnden: So

malen sich viele das ideale Relax- programm in der Freizeit oder am

Wochenende aus. Allzu oft macht jedoch die unstete Witterung den Plänen einen Strich durch die Rech-

nung. Kühle Temperaturen oder ein plötzlicher Regenschauer treiben die Bewohner wieder ins Innere. Viele Terrassen sind außerdem so ausge-

richtet, dass sie häuﬁg unangeneh-

men und starken Winden ausgesetzt

sind. Das tri auch auf das Eigen-

heim der Familie Brüntrup zu. Doch mit einem variablen Glashaus haben die Hausbesitzer ihren Freisitz nun ganzjährig nutzbar gemacht.

K e i n e F r a g e , d i e F a m i l i e l i e b t i h r e n G a r t e n : V o n d e n L o u n g e m ö b e l n b i s z u m Z i e r b r u n n e n i s t a l l e s m i t L i e b e z u m D e t a i l a u s g e w ä h l t u n d g e s t a l t e t . Als andwerker tüftelt Stefan Brün- trup gerne an pfi gen Lösungen u n d h a t s i c h g e n a u d e s w e g e n a u c h d e r T e r r a s s e a n g e n o m m e n . „ F r ü h e r k o n n t e n w i r s i e e i g e n t l i c h g a r n i c h t n u t z e n . P e r m a n e n t h a t e s g e z o g e n , der Wind pfiff nur so über unseren A u ß e n b e r e i c h “ , b e r i c h t e t d e r H a u s - h e r r . M i t d i e s e n w i n d i g e n u n d k a l t e n V e r h ä l t n i s s e n i s t e s j e t z t v o r b e i . D a s G l a s h a u s m i t s e i n e m t r a n s p a r e n t e n T e r r a s s e n d a c h u n d v e r s c h i e b b a r e n E l e m e n t e n r i n g s h e r u m b i e t e t d e n Bewohnern einen guten Schutz auf d e r T e r r a s s e – m a g d e r W i n d n o c h s o s e h r u m s H a u s p f e i f e n . Ü b e r z e u g t haben den Bauherrn insbesondere d i e h o h e h a n d w e r k l i c h e Q u a l i t ä t u n d d i e z a h l r e i c h e n M ö g l i c h k e i t e n z u r individuellen onfiguration des An- b a u s .

D a s G l a s h a u s f ü g t s i c h i n d e n G a r - t e n h a r m o n i s c h e i n . D i e V e r g l a s u n g b i e t e t e i n e n z u v e r l ä s s i g e n s e i t l i c h e n W i n d s c h u t z . A n w a r m e n u n d s o n n i - g e n T a g e n s p e n d e n e i n e U n t e r g l a s - m a r k i s e s o w i e s e i t l i c h e M a r k i s e n Schatten. Bei schönem Wetter lassen s i c h d i e e i n z e l n e n G l a s e l e m e n t e e i n - fach öﬀnen und zusammenschieben.

W i e e i n P a k e t r e i h e n s i c h d i e e i n z e l - nen Scheiben aneinander und ste- hen unauﬀällig an der auswand.

D i e T e r r a s s e i s t d a n n – b i s a u f z w e i schmale Stützpfeiler für das gläserne Dach nach vorne und zu den Seiten hin völlig oﬀen. Wenn es dunkel wird, k o m m t d a s b e s o n d e r e F l a i r d i e s e s G a r t e n s n o c h m e h r z u r G e l t u n g . L E D - Strahler im gläsernen Anbau sorgen für ein dezentes, stimmungsvolles L i c h t , u n d a u c h d a s W a s s e r s p i e l i m Garten leuchtet auf und zieht alle Bli- c k e a u f s i c h .

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erstellerhinweise auf Seite . Das Glashaus der Familie Brüntrup schützt vor Wind und

Wetter und öﬀnet den Blick in den weiten Garten. D i e i n n e n l i e g e n d e M a r k i s e i m G l a s h a u s s o r g t f ü r d e n g e - wünschten Sonnenschutz.

Die integrierte LED-Beleuchtung scha eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre.

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Werner Ullmann Immobilienberater für Buchloe und Umgebung Tel. 0821 5040-1138

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für Füssen, Pfronten, Nesselwang und Umgebung

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Neubauvorhaben in Kaufbeuren-Neugablonz NEUBAU „GLASSCHLEIFERSTRASSE“

Neubau von insgesamt 13 Reihenhäuser mit 14 Garagen und 8 Außenstellplätzen, Die Reihenhäuser entstehen in 3 Reihen mit einer 4-er Reihe, einer 6-er Reihe und einer 3-er Reihe. Gelegen im nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus, reizvolle Lage im Voralpenraum mit kurzen Wegen zu beliebten Aus- fl ugszielen, hochwertige Massivbauweise und modernste Heiztechnik mit Gasbrennwerttherme sowie Trinkwasser-Wärmepumpe

Reiheneckhaus, Typ 1.1, 4,5-Zimmer, Wohnfl äche ca. 125 m² € 515.000,- Reihenmittelhaus, Typ 1, 5,5-Zimmer, Wohnfl äche ca. 127 m² ab € 498.000,- Reihenmittelhaus, Typ 2, 4,5-Zimmer, Wohnfl äche ca. 127 m² ab € 498.000,- Reiheneckhaus, Typ 2.1, 4,5-Zimmer, Wohnfl äche ca. 125 m² € 569.000,- voraussichtliche Bezugsfertigkeit: ca. September 2022, KfW 55 Effi zienzhaus, zzgl. Garagenstellplatz (€ 17.500,-)

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ohne zusätzliche Käuferprovision Michael Hirschvogel

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für Kaufbeuren, Marktoberdorf und Umgebung

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ebenes Waldgrundstück mit gemischtem Baumbestand, sehr gute Zufahrts- möglichkeit, einfache Bewirtschaftung möglich, komplette Waldfl äche kann befahren werden, gute Rendite beim derzeitigen Holzpreis

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helle und großzügige Dachgeschosswohnung mit sehr großzügigem Balkon, inkl. Einbauküche und Außenstellplatz, ideal auch als Ferienwohnung nutzbar, Topzustand ohne Renovierungsbedarf, ruhige Lage mit unverbaubarem Blick, nur wenige Gehminuten zum See, Baujahr ca. 1981, Wohnfl äche ca. 74 m², frei ab 01.08.2021

Energieverbrauchsausweis, Wohngebäude, Baujahr 1981, Endenergieverbrauch: C 94,90 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten; Energieträger: Gas, Solarenergie

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Liebevoll erneuertes ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen ca. 450 m² Wohnfl äche + 200 m² Raumreserve im DG, fl exibel nutzbar, derzeit mit getrennter Ferien-(Einlieger-)Wohnung, Wohnteil 1987 komplett saniert mit altem Teilkeller, neuen Fundamenten, Mauer- Teilersatz und Ziegeleinhängedecke im EG, großer Wirtschaftsteil überwiegend als ökologischer Neubau u.a. mit Holzbalkendecken und Isofl ock-Dämmung, Dämmung der obersten Geschossdecke sowie verschaltes Dach, repräsentativer verglaster Eingangsbereich als offene Galerie, familiäre Wohnküche mit Wamsler-Herd, HWR und Speis, Gäste-WC mit Dusche, Arbeitsraum und Hobbyraum, im Obergeschoss befi nden sich neben dem Wohnbereich mit Süd-West-Terrasse und Ka- minofen noch 7 weitere Räume sowie das Familienbad mit zus. Dusche und Sauna, helles Künstler-Atelier (ca. 35 m²) im bereits ausgebauten Teil des Dachbodens inkl. weiterer Versorgungsleitungen, überwiegend Holzdielen- und Korkbodenbeläge, 1683 m² großes Grundstück mit Bachlauf und eingewachsenen Bäumen, dazu abgezäunter Bauerngar- ten, massives Lagergebäude ca. 7x4 m, Kfz-Carport und 3 Pkw-Stell- plätze, verfügbar nach Vereinbarung Energieverbrauchsausweis, Wohngebäude, Baujahr 1701, Endenergieverbrauch: 68,8 kWh(m²·a), Warmwasser enthalten; Energieträger: Fernwärme aus KWK, regenerativ

VB € 1.090.000,- *

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Zentrumsnahe Tiefgaragenstellplätze im Neubau Wohnpark „Am Meisteranger“

Zentral gelegene TG-Stellplätze als Duplexparker, keine öffentliche Tiefgarage, Zugang nur für Ei- gentümer mit Autolift, hochwert. Massivbauweise, Maße: Breite 2,50 m x Länge 5,10 m, voraussichtliche Fertigstellung: 30.06.2021

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Landsberg am Lech

Modernisiertes Altstadthaus mit 3 Einheiten

in 2009 umfassend modernisiertes Denkmalschutzobjekt, Laden mit fast 100 m² Gewerbefl äche sowie ca. 10 m² Innenhofgarten, Praxis im 1. OG mit ca. 92 m² Nutzfl äche neu eingeteilt, ab 2. OG großzügige Wohneinheit über 3 Etagen mit Treppendiele, Wohnraum, Esszimmer, Wohn- küche, Speis, Gäste-WC, 3. OG mit auch von oben belichteter Treppendiele, Schlafzimmer, großem Büro, hellem Bade- raum, Gästekammer sowie Dachterrasse, Dachgeschoss als attraktives nach oben offenes Dachstudio, hier können Sie bei Heizkörper und Bodenbelag noch entscheiden, derzeit komplett vermietet bzw. eigengenutzt – Verkäufer würde auch mieten; zeitnaher Erwerb möglich

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Ideal für Handwerker (Mauerstetten-Frankenried) Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit zwei Wohnungen

Gemütliches Bauernhaus in zentraler Lage mit viel Potenzial. Komplettsanierung erforderlich.

Teilweise wurde mit Renovierung bereits begonnen. Baujahr ca. 1670, ruhige Lage mit guter Anbindung nach Kaufbeuren (B 12), Wohnfl äche ca. 147 m², Grundstücksgröße ca. 210 m², frei ab sofort

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Terrassen: Outdoor-Paradiese

Mehr denn je ist das eigene Zuhause

unser Lebensmittelpunkt. Der Garten steht uns jederzeit als pers nliches Freizeitressort oﬀen, unabhängig von den Entwicklungen draußen. Statt in teure Urlaubsreisen investieren viele

Eigenheimbesitzer daher jetzt in den

privaten Outdoorbereich, in dessen Mittelpunkt meist die Terrasse liegt.

Hier kann man mit der Familie zusam- mensitzen, kl nen, grillen oder ein- fach an der frischen Luft entspannen.

Wie schick und pﬂegeleicht sich die Terrasse präsentiert, hängt nicht zu- letzt von der Wahl des Outdoor-Bo- denbelags ab. Ob man eher Fan von

olz- oder Natursteinoptik, Terrazzo oder Terrakotta ist, bleibt ganz dem persönlichen Geschmack und Einrich- tungsstil überlassen. Bei der Wahl des Materials lohnt es sich jedoch, ein paar praktische berlegungen anzustellen.

Bei einem Terrassenboden aus kerami- schen Fliesen etwa beschränken sich die Pﬂegearbeiten auf ein Minimum.

Ihre dicht gebrannte Oberfläche gibt Moosen und Algen keine Angriffs- fläche, Flecken lassen sich in aller Re- gel einfach mit Wasser, etwas Neu- tralreiniger und einem Lappen oder Schwamm entfernen. Im Netz sind viele weitere Tipps und Anregungen für die Terrassengestaltung mit Fliesen zu finden. In puncto Stil bieten Fliesen alles, was man sich wünschen kann.

Sie werden in so gut wie allen Ma- terialanmutungen auch angeboten, etwa in verschiedenen olzoptiken, täuschend echtem Beton-, Terrakotta- oder Naturstein-Look und in einer Vielzahl an Farben und Formaten.

Terrasse oder Balkon selbst zu ﬂiesen ist allerdings nicht ratsam. Die unum- stößliche Grundregel bei der Vorberei- tung des Untergrunds und des Terras- senau aus lautet: ein Stauwasser, egal wo , erklärt Bernd Stahl, Vorsit- zender des Technischen Ausschusses beim Fachverband Fliesen und Natur- stein. Denn unabhängig davon, ob der Fliesenboden im Außenbereich fest oder lose verlegt wird, ist laut Stahl eine sachkundig geplante und fachgerecht ausgeführte Gesamtkonstruktion das A und O für die langfristige altbar- keit. ierdurch sichern sich auseigen- tümer eine langjährige, wartungsfreie Nutzung ihrer Terrasse sowie die Ge- währleistung des Fachbetriebs, der mit der Verlegung beauftragt wird.

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Rückzugsort und Freizeitoase: Wer keine Lust auf größere Wartungs- und Pﬂegearbeiten für den Terrassenboden hat, setzt

auf langlebige Terrassenﬂiesen - zum Beispiel in angesagter olzoptik.

Foto links: Fliesen im Natur- steinlook verbinden die na- türliche, zeitlos hochwertige sthetik des Originals aus dem Steinbruch mit der Pﬂegeleichtigkeit keramischer Oberﬂächen.

erstellerhinweise auf Seite . Eine große Terrasse bietet Entspannung, wenn Urlaubsreisen ausfallen. Die durchgängige Bodengestaltung von den Innen-

auf die Außenﬂächen scha dabei eine architektonisch hochwertige Anmutung und vergrößert den Wohnbereich optisch.

Foto links: Lose verlegte Outdoorplatten in zwei Zentimeter Stärke geben der Ter- rasse und dem Garten ein besonderes Flair.

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Thomas Wunderer

Immobilienberater Tel. 0821 5040-9132

Stephanie Zenner Immobilienberaterin Tel. 0821 5040-9134

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Augsburg-Hochzoll Gartenwohnung Nähe Kuhsee

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Augsburg – Hochzoll

Schöne Wohnung mit großem Südbalkon

2 ZKB auf ca. 54 m² Wohnfl äche, Baujahr 1977, mit großzügigem Balkon, mit Aufzug, TG-Stellplatz, frei nach Absprache

Energieverbrauchsausweis, gültig bis 07.05.2028, Wohngebäude, Baujahr 1977, Endenergieverbrauch 95,1 kWh/

(m²·a), Warmwasser enthalten; Energieträger: Heizöl

€ 236.000,-

Stadtbergen

Virchow Living – Neubau von 57 Eigentumswohnungen

aufgeteilt in 5 Häuser, Wohnfl ächen zwischen 42 m² und 93 m², hochwertige

Ausstattungsdetails, KfW 55 Standard, barrierefrei ab € 270.000,-

Augsburg – Oberhausen Neubauprojekt „Neue Mennwarth“

3-Zimmer-Wohnung, 3. OG, hochwertige Bauweise, barrierefrei mit Aufzug, Wohnfl äche ca. 101,07 m², KfW 55, in ruhige Lage nähe Josefi num

€ 529.000,- ohne zusätzliche Käuferprovision

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VR-Bank Ismaning

Hallbergmoos Neufahrn eG Tel. 089 / 96095-650 • Mobil 0171 / 4271201 • info@vrbank-ihn.de • www.vrbank-ihn.de

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Neufahrn

Neubau – Moderne, hochwertige Wohnungen

3 bis 4 Zimmer-Wohnungen noch verfügbar, KFW 55 Effi zienz-Haus, Parkettboden Eiche Schiffsboden in den Wohnräumen, Feinsteinfl iesen in 60/60 Format in den Badezimmern, Fußbodenheizung, elektrische Roll- läden, Fenster mit 3-fach Verglasung, Balkon oder Loggia, Lift vorhanden Kellerabteil, TG-Stellplatz. Neu zu errichtendes Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Baubeginn Juni 2021 - Kaufpreis auf Anfrage

* provisonsfrei für den Käufer

Garching

Investieren Sie in die Zukunft – Wohnung mit lebenslangem Wohnrecht Gut geschn. Wohnung, 2. OG, ca. 84 m² Wohnfl ., Lift, Bad m. Wanne, Gäste-WC m. WM-Anschluss, Parkett im Wohnzi., Teppichboden in Schlaf- und Kinderzi., Abstellraum, weiße Kunststofffenster, Südbalkon, Keller- abteil, TG-Stellplatz u. oberirdischer Stellplatz, EA-V: 88,40 kWh (m²·a), EEK: C, Bj. 1972, HZG: Gas

- bewohnt - Kaufpreis Wohnung 499.000,- €

+ Garage/Stellplatz 18.000,- €

* Käuferprovision 2% zzgl. MwSt. Kaufpreis gesamt 517.000,- €

Ismaning

Hallbergmoos

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

ca. 191 m² Wohnfl ., Grundstücksfl . ca. 603 m², 6-Zimmer, alle Räume mit Fliesen, EBK, Kachelofen im Wohnzimmer, zwei Tageslichtbäder, Fuß- bodenheizung, zwei Terrassen in Süd- und Westausrichtung, Balkon, voll ausgebauter Keller, Doppelgarage, EA-V: 159,4 kWh (m².a), EEK: E, Bj. 1991, HZG: Gas

- frei ab sofort -

* Käuferprovision 2% zzgl. MwSt. Kaufpreis gesamt 1.338.000,- €

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage ca. 146,60 m² Wohnfl äche, Ursprungszustand, Parkettboden im Wohn- zimmer, Teppichboden in den Schlafzimmern, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon und Terrasse in Südausrichtung, Einzelgarage, Carport,

EA-V: 160,8 kWh (m².a), EEK: F, Bj. 1966, HZG: Öl - frei -

* Käuferprovision 2% zzgl. MwSt. Kaufpreis 630.000,- €

München-Schwabing

Tolle 2-Zimmer-Wohnung

ca. 75 m² Wohnfl äche, 3. Obergeschoss, Parkettboden, Küche und Bad hell gefl iest, zwei Balkone, Kellerabteil, EA-V: 101,0 kWh (m².a), EEK: D, Bj. 2000, HZG: Gas

- frei ab 01.06.21 -

* Käuferprovision 2% zzgl. MwSt. Kaufpreis 495.000,- €

Parsdorf Parsdorf

Unterföhring

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

ca. 75 m² Wohnfl äche, EG-Hochparterre, Laminat- und Parkettboden, Bad hell gefl iest, Bad m. Wanne, Gäste-WC m. WM-Anschluss, Südbalkon, Kellerabteil, TG-Stellplatz, EA-V: 129,0 kWh (m².a), EEK: D, Bj. 1972, HZG: Fernwärme

- frei ab 01.07.21- Kaufpreis 545.000,- €

+ TG-Stellplatz 15.000,- €

* Käuferprovision 2% zzgl. MwSt. Kaufpreis gesamt 560.000,- € Hans-Jürgen Gruber

Tel. 089 / 960 95-652 Franz Deimel

Tel. 089 / 960 95-651 Julia Steinkohl

Tel. 089 / 960 95-653

Dominik Deuschinger Tel. 089 / 960 95-656

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Bahnhofstr. 3 · 85737 Ismaning Tel. 089/96095-650 · Fax 089/96095-8650 Mobil 0171/4271201 · e-mail: info@vrbank-ihn.de

VR-Bank Ismaning

Hallbergmoos Neufahrn eG

Büro/Praxis oder Laden

Gewerbefl äche mit 144 m² in zentraler Lage, EG und UG, barrierefreier Zugang, Terrasse mit ca. 40 m², direkt an der Hauptverkehrsstraße von Ismaning, Parkplätze vorhanden, EA-V: Strom 524,90 kWh (m²·a), Wärme 22,70 kWh (m²·a), Bj. 1945, HZG: Gas

- frei - Miete 2.350,00 € + Nebenkosten 300,- € + MwSt. 503,50 €

= Gesamtmiete 3.153,50 €

Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 60 m² Wohnfl äche, Laminatboden, Tages- lichtbad hell gefl iest mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss im Keller, Einbauküche, offener Wohn-Essbereich, Carport, Kellerabteil, EA-V: 80,4 kWh (m².a), EEK: C, Bj.1996, HZG: Öl - frei ab sofort - Kaltmiete 720,00 €

Carport 40,00 € + Nebenkosten 200,00 €

= Gesamtmiete 960,00 €

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG ca. 89 m² Wohnfl äche, Designboden in Holzop- tik, Tageslichtbad hell gefl iest mit Wanne, WM- Anschluss im Keller, Einbauküche, Wohnküche, großer Südbalkon, Carport, Kellerabteil, EA-V:

80,4 kWh (m².a), EEK: C, Bj.1996, HZG: Ö

* befristet bis 31.12.2022 *

- frei ab sofort - Miete 995,00 € + Carport 40,00 € + Nebenkosten 220,00 €

= Gesamtmiete 1.255,00 €