NR. 3
NOVEMBER
2 0 2 1
k o s t e n l o s
Liebe Leserinnen, Liebe Leser,
Das Jahr 2021 neigt sich dem Ende zu! Ein wei- teres Jahr, welches weiterhin im Zeichen von COVID19, aber auch im Zeichen politischer und gesellschaftlicher Veränderungen steht. Nicht nur der Klimaschutz und die damit verbundenen energietechnischen Probleme beschäftigen uns täglich, auch Lieferengpässe in Produktionsunter- nehmen und Personalbeschaffung sorgen für Un- gewissheit. Eine Ungewissheit, die teilweise lähmt und einen unbeschwerten Tagesablauf durchaus ins Stocken geraten lässt. Wir sind dennoch der Auffassung, dass es auch weiterhin wichtig ist, positiv nach vorne zu blicken und sich auf schöne Dinge im Leben zu konzentrieren, wozu insbeson- dere Familie und Freunde gehören. Wir möchten mit dieser Ausgabe ebenfalls zeigen, dass es viele schöne Dinge in unserer Region gibt und na- türlich auch sog. Kümmerer, die sich für andere Menschen und deren Wohlergehen einsetzen. Wir sagen diesen lieben und engagierten Menschen danke und wünschen Ihnen nun viel Spaß mit der neuen Ausgabe!
Und: Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Ihr Team vom Rundblick Magazin
IMPRESSUM
Verleger (V.i.s.d.P. ) MBFK UG Geschäftsführer:
Frank Kuhlmann Akazienweg 2, 59423 Unna Tel.: 0175 / 2232113 Redaktion dieser Ausgabe:
Barbara Röß Frank Kuhlmann (fk) DJD / Pressetreff.de
Fotos, Grafik & Layout:
Faidon Trevizanos Creative Director MBFK UG
rundblickunna.design@gmail.com Druck
www.becker-druck.de, 59821 Arnsberg Titelseite Fotoquelle:
Ju_see - stock.adobe.com Mediadaten:
Erscheinungsweise: 4x im Jahr, quartalwei- se. Auflage: 5.000 Exemplare in Auslage zur kostenlosen Mitnahme an frequentierten Orten.
Rechtliches
Die gezeigten Fotos, Anzeigen und redakti- onellen Berichte dürfen nur mit vorheriger schriftlicher Genhemigung abgedruckt oder vervielfältigt werden.
Fotoquelle:
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EDITORIAL
Südstraße 29 59065 Hamm t 02381 - 974050 f 02381 - 974051
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„Mit Charme kommt man ungefähr die ersten fünfzehn Minuten durch. Anschließend benötigt man Wissen.“ (H.J. Brown)
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I n h a l t
05. Cakir- Intensivpflege für Kinder und Erwachsene 06. German Medical Awards 2021 - Dr. Ghiassi 07. Interview - Dr. Ghiassi
08. Interview - Dr. Nehlmeyer 10. Tingelhoff - Sanitätshaus
GESUNDHEIT
14. Champions Gala 2021 21. Künstler des Monats 26. Chris Norman und Band 28. Welcher Hund passt zu mir?
32. Norderney - Eine Insel zum verlieben!
40. Fitness-Boxen nur für Frauen?
42. Inges Gartentipps
LIFESTYLE
40. BKS - Haben Sie schon Ihre Baufinanzierung verlängert ? 46. Rechtstipp - W.-D. Vogt
47. Rechtstipp - Hr. Udo Speer
48. Interview - Hr. André Koslowski (Signal Iduna) 51. Rechts und Finanzen - Hr. Rene Zeps
53. Schirmer Kaffee
RECHT & FINANZEN
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Sp ez ial ist für Intensiv pfl eg e
40. BKS - Haben Sie schon Ihre Baufinanzierung verlängert ? 46. Rechtstipp - W.-D. Vogt
47. Rechtstipp - Hr. Udo Speer
48. Interview - Hr. André Koslowski (Signal Iduna) 51. Rechts und Finanzen - Hr. Rene Zeps
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Brackeler Hellweg 121 44309 Dortmund Tel. 0231–590756 www.centrum-vitae.de Brackeler Hellweg 121
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Medizinisches Versorgungszentrum Dr. Ghiassi & Kollegen
hier geht es zum Video
Um zu verstehen, welche überaus wichtige Bedeu- tung der erste Wirbel (Atlas) für unsere ganzheit- liche Gesundheit und unser Wohlbefinden hat, haben wir hier noch einmal die Erklärung von
Dr. med. Ardeshir Ghiassi dazu.
Der Unnaer Orthopäde, Unfallchirurg und Leiter des medizinischen Versorgungszentrums Centrum Vitae in Dortmund, Dr. med. Ar- deshir Ghiassi steht in diesem Jahr als Gründer von Atlas Curatio, der nach ihm benannten Atlastherapie Methode, auf der Nominier- ten-Liste für den German Medical Award 2021.
Der German Medical Award verleiht Preise in verschiedenen Kategorien für Top Mediziner und Vorreiter der Medizin in Deutschland.
"Ich fühle mich sehr geehrt und freue mich enorm über die Anerkennung meiner Therapiemethode - mit der wir bereits sehr vielen Patienten helfen konnten - durch das unabhängi- ge Gremium ausgewählt worden zu sein“ so Dr. Ghiassi zu der Nominierung.
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GESUNDHEIT
German Medical Awards 2021
NOMINIERT FÜR DEN GERMAN MEDICAL AWARD 2021!
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rundblick Magazin
Der Atlas- ein ganz besonderer Wirbel
INTERVIEW MIT FACHARZT DR. MED ARDERSHIR GHIASSI
Der Atlas ist in der griechischen Mythologie einer der Titanen:
Er war der Sohn des Titanen Lape- tos und der Meeresnymphe Klyme- ne. Als Strafe für seine Teilnahme am Kampf der Titanen gegen die Götter verdammte ihn Zeus dazu, für alle Zeiten das Gewicht der Welt auf seinen Schultern zu tragen. Im menschlichen Skelett trägt der At- laswirbel das Gewicht unseres Schä- dels. Über die zentrale Bedeutung des 1. Halswirbels sprachen wir mit Atlas spezialist Dr. med. Ardeshir Ghiassi.
Dr. Ghiassi, was macht den Atlas- wirbel so bedeutsam?
Dr. Ghiassi: Der Atlaswirbel ist ein ganz spezieller und wichtiger Wir- bel im menschlichen Körper. Er stellt die Flexibilität und Wendbarkeit des Kopfes her und ist darüber hinaus die Schnittstelle zwischen der menschli- chen Wirbelsäule und dem mensch- lichen Schädel. Der Atlaswirbel trägt den menschlichen Kopf – und damit ein Gewicht zwischen 5 und 6 Kilo- gramm. Von einer Atlasfehlstellung geht eine Reihe von Erkrankungen aus, die auf den ersten Blick so nicht ersichtlich sind, bei genauerem Hin- sehen jedoch eindringlich auf die Wichtigkeit des Wirbels verweisen.
Was sind die Folgen einer Fehl- stellung dieses zentralen Wirbels?
Dr. Ghiassi: Der Atlaswirbel ist eine neuralgische Schnittstelle im mensch- lichen Funktionssystem. Bei einer Ver- schiebung des Atlas-Schädel-Gelenks kann deshalb das komplette neural- gische System aus den Fugen geraten.
Bereits aus einer geringen Verschiebung des 1. Halswirbels können hochgradige gesundheitliche Störungen folgen.
Wie kann man sich eine solche Fehlstellung vorstellen?
Dr. Ghiassi: Steht die Wirbelsäule im Lot, wird das Gewicht des Kopfes auch gleichmäßig auf beide Körperhälften verteilt. Ist der Atlas verschoben, so ist die senkrechte Positionierung des Kopfes in Bezug auf die Wirbelsäule gestört. Unvermeidbar entsteht auf diese Weise ein Ungleichgewicht zwi- schen Kopf und Füßen. Wir sprechen dann häufig von sogenannten mus- kuloskelettalen Dysfunktionen. Eine solche Dysfunktion führt zu einer Mehrbelastung der einen und einer Minderbelastung der anderen Kör- perhälfte. Die daraus resultierenden Beschwerden lassen leider sehr schwer auf eine Atlasfehlstellung schließen, da die-se Fehlpositionierung weder auf einem Röntgenbild noch bei ei- ner MRT-Untersuchung oder durch eine Blutbildveränderung darstellbar ist. Mittlerweile kann man zwar die Atlasfehlstellung durch eine spezi- elle CT-Untersuchung verifizieren;
aufgrund der hohen Strahlenbelas- tung ist diese Untersuchung jedoch abzulehnen.
Wie wirkt sich eine solche Dys- funkti-onen auf den Körper aus?
Dr. Ghiassi: Der 1. Halswirbel ist über Muskel-Faszien-Verbindungen anato- misch und funktionell mit dem ganzen Körper verbunden. Mit der harten Hirnhaut in der Wirbelsäule besteht darüber hinaus eine Verbindung mit Kreuz- und Steißbein. Fehlstellun- gen des 1. Halswirbels können zur asymmetrischen Verspannungen der Kiefer (CMD)- oder Rumpfmuskulatur, speziell auch des Beckens führen. Ins- besondere können Beckenverwringun- gen und Beinlängendifferenzen die Folge sein. Aber auch Fehlstellungen,
Asymmetrien, Verspannungen und Blockaden im Bereich der Fuß- und übrigen Beingelenke, des Rumpfes und des Kopfes, insbesondere auch des Kiefers oder eine unterschiedliche Sehkraft der Augen können Fehlstel- lungen und Verspannungen im Bereich der Kopfgelenke mit entsprechenden Auswirkungen als Ursache haben.
Wie ist einem betroffenen Patienten rasch zu helfen?
Dr. Ghiassi: Die beste Möglichkeit ist die manuelle Untersuchung des 1.
Halswirbels in einer speziellen Technik und anschließende Reposi-tion – also Rückführung des Wirbels – in die Neut- ralstellung. Hierbei gilt ein besonderes Augenmerk auf die Untersuchungstech- nik, denn eine Fehleinschätzung der Position des 1. Halswirbels kann nur zu einer Fehlkorrektur führen – mit der Folge, dass die Beschwerden zunehmen.
Mit welchen Beschwerden kommen die Patienten in ihre Praxis?
Dr. Ghiassi: Häufig mit Kopfschmerzen – Migräne, Spannungskopfschmer- zen –, die Beschwerden sind darüber hinaus zahlreich: Empfindungsstö- rungen der Kopfhaut, Mattigkeit, Schwindel, Ohrgeräusche, Gleich-ge- wichtsstörungen, Verspannungen der Schulter- und Nackenmuskula- tur, Kieferknacken und Schmerzen, Kopfbewegungseinschränkung (in 4 Ebenen), Beklemmungsgefühl im Brustkorb, Schulterschiefstand, Be- ckenschiefstand, Hexenschuss, Lum- bago, Bandscheibenvorfall, Blockaden, Herzrhythmusstörungen, Blutdruck- schwankungen, Schlaflosigkeit, Mü- digkeit, Leistungsabfall, Beeinträch- tigung des Seh- und Hörvermögens, Benommenheit, Konzentrationsstö- rungen, Wortfindungsstörungen...
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GESUNDHEIT
8 rundblick Magazin
Der Inhaber der Zahnärztlichen Tagesklinik in Unna-Massen Dr. Ulrich Nehlmeyer blickt auf jahrezehntelange Erfahrung in der Zahnbehandlung und
Zahn-Implantat- Versorgung zurück.
DR.
ULRICH NEHLMEYER
Foto: Dr. Nehlmeyer / drubig-photo- stock.adobe.com
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rundblick Magazin 9 GESUNDHEIT
Foto: Dr. Nehlmeyer / drubig-photo- stock.adobe.com
Kontakt:
Zahnärztliche Tagesklinik Dr. Ulrich Nehlmeyer Kleistraße 63, 59427 Unna-Massen Tel. 02303–53322 oder 986850 www.zahnarzt-nehlmeyer.de
Zahnimplantate-
was man wissen sollte
INTERVIEW MIT ZAHNARZT DR. ULRICH NEHLMEYER
Sehr häufig liest man in der Zahn- medizin etwas über Implantate, die als Ersatz für verloren gegan- gene Zähne dienen sollen und von vielen Zahnärzten favori- siert werden. Grund genug für uns, dazu mit Herrn Dr. Ulrich Nehlmeyer von der Zahnärztli- chen Tagesklinik in Unna Massen zu sprechen.
Herr Dr. Nehlmeyer, was genau ist eigentlich ein Implantat?
Dr. Nehlmeyer: Ein Implantat ist ein ca.
2 cm schraubenähn- liicher Stift aus Titan oder Zirkon, der nach Extraktion eines Zahnes die Zahnwurzel ersetzt.
Wie die Zahnwurzel wird das Implan- tat im Kieferknochen verankert um im Anschluss nach Einheilung dann einen beliebigen Zahnersatz darauf aufzubauen.
Wird das Implantat direkt im An- schluss an die Zahnextraktion ein- gesetzt?
Dr. Nehlmeyer: Manchmal ist das mög- lich aber in der Regel muss erst einmal die entstandene Wunde vernünftig verheilen und es muss natürlich eben-
falls anhand eines Röntgenbildes ge- nau geklärt werden, ob überhaupt ge- nug Knochen vorhanden ist, in den das Implantat eingesetzt werden soll. Ist das nicht der Fall, und diese Situation ist häufig weil sich der Knochen zu- rückgebildet und entsprechend für den Zahnverlust gesorgt hat, muss der geschädigte Knochen künstlich auf- gebaut werden. Das braucht natürlich seine Zeit, ist aber notwendig, damit am Ende alles perfekt zusammenwirkt und der Patient glücklich ist.
Kommen wir zu den Kosten, wer- den diese von den gesetzlichen Kranken-kassen getragen?
Dr. Nehlmeyer: Diese Frage muss ich leider verneinen, denn nur in Aus- nahmesituationen - wie beispiels- weise einer Krebser- krankung des Patienten - werden die Kosten von den Kassen nach Prüfung des Ein- zelfalles übernommen. Aus diesem Grunde empfehle ich auch jedem ge- setzlich Versicherten grundsätzlich eine entsprechende Krankenzusatz- versicherung abzuschließen, in der Implantate eingeschlossen sind.
Natürlich muss diese Versicherung
rechtzeitig abgeschlossen werden.
Sind diese Zusatzversicherungen denn nicht teuer?
Dr. Nehlmeyer: Ich bin kein Versiche- rungsfachmann,aber meines Wissens gibt es diese Zusatzversicherung auch schon ab 20,- Euro im Monat . Man bedenke aber, dass man sich so ein wich- tiges Stück Lebensqualität durch modernen Zahnersatz sichert.
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„SPORTLICHE CHAMPIONS“
UND AUCH „ALLTAGSHELDEN“
IN DEN BLICKPUNKT GERÜCKT – 10. CHAMPIONS GALA WIEDER EIN ERFOLG!
Die Championsleague-Hymne erklingt und somit der Anpfiff zur 10. Champions Gala. Die Brüder Michael und Andreas Tracz fahren auf Star-Bikes ein – und schon geht es los. Zwei Stunden ein Mix aus Sport, Interviews und Unterhaltung prägen wie in den Jahren zuvor das Unnaer Topevent.
Der Unternehmer Professor Dr. Michael Tracz hatte mit seiner Familie zur 10. Champions Gala eingeladen und zahl- reiche Gäste aus dem Sport, der Wirtschaft und der Politik fanden sich erneut in der Unnaer Stadthalle ein. Natürlich standen Sportlerinnen und Sportler wie immer im Mittel- punkt. Große Beachtung fanden aber auch die sogenannten
„Helden des Alltags“, deren Arbeit nicht so sehr das Licht in der Öffentlichkeit findet, aber in der Ehrenamtlichkeit bewundernswert, nachahmenswert und entsprechend zu würdigen ist. Angesichts der aktuellen Thematiken wie Co- rona, Umweltereignisse, Medizin und Krankheiten im Allge- meinen, zeichnete Michael Tracz auch beispielsweise zwei Landwirte aus Billmerich, Berhard Albers und Tobias Clodt, aus. Neben ihrer Arbeit waren sie immer im Einsatz, als im Winter Fahrzeuge, auch der Stadt, steckengeblieben waren
oder weitere Bergungs- und Reparaturarbeiten anstanden.
Der elfjährige Noah Ghiassi, der in der Schülermannschaft des CVJM Billmerich Tischtennis spielt, beeindruckte mit seinem Ziel, behinderte Kinder mit gesammelten Spendengeldern zu unterstützen. Geradezu leidenschaftlich appellierte Professor Dr. Michael Tracz an die anwesenden Landes-, Bundes- und Komunal-Politiker: „Setzen Sie sich bitte auf Ihren Ebenen für eine Förderung des Sports, des Ehrenamtes und der vielen, vielen Menschen, die für andere da sind, ein.“
Bis kurz nach Mitternacht konnten die Gäste die Gelegen- heit nutzen, sich auszutauschen, Kontakte zu knüpfen und Netzwerke auszubauen – und abschließend ausgiebig zu tanzen mit der musikalischen Begleitung der Band Unlimited.
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Champions Gala 2021
LIFESTYLE
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LIFESTYLE
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rundblick Magazin
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Unna´s Top-Adresse im Bereich Uhren und Schmuck, Juwelier Liebehenschel, schließt am Rathausplatz. Ab dem 04.11. startet dort der große Ausverkauf wegen Geschäftsaufgabe. Wir haben mit Inhaber Ulf Liebe- henschel gesprochen.
R.: Herr Liebehenschel, wie kam es zu der Entscheidung, nach Ihrem Standort an der Wasserstraße nun auch Ihren zweiten und somit letzten Standort in Unna zu schließen?
L.: Ich möchte diese Frage gerne mit einem Zitat von Henry Ford beantworten: " Wer immer das tut, was er schon kann, bleibt immer das, was er schon ist."
R.: Also hat Ihre Geschäftsaufgabe nichts mit Corona oder anderen Problemen zu tun?
L.: Ganz genau so ist es. Die Pandemie hat uns alle vor neue Aufgaben gestellt und unseren Alltag komplett verändert.
Meine Entscheidung auch den zweiten Standort zu schließen ist jedoch eine rein private.
R.: Wussten Sie von Anfang an, dass Sie beide Standorte schließen werden?
L.: Der Plan war zu Beginn, einen Standort zu schließen und den zweiten zu etwas völlig neuem zu machen. Während des
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DUZIERT
ersten Ausverkaufs ist mir jedoch klar geworden, dass ich nochmal etwas völlig neues starten möchte.
R.: Dürfen wir fragen, was das ist?
L.: Ich kann soviel sagen, dass ich Unna treu bleiben werde.
Unna war und ist eine tolle Stadt und ich habe hier viele schöne Dinge erleben dürfen. Dafür bin ich sehr dankbar.
R.: Was erwartet Ihre Kunden beim Ausverkauf?
L.: Wir haben eine große Auswahl wunderschöner Dinge. Von basic Silberketten bis zu hochwertigem Brillantschmuck, von der Uhr fürs Grobe bis hin zu mechanischen schweizer sowie deutschen Uhren. Für jeden ist etwas dabei, ganz egal, wie viel man anlegen möchte. Wir haben jedes Teil reduziert. Somit haben unsere Kunden die Möglichkeit, schöne Schmuckstücke sowie ausgefallene Zeitmesser zu absoluten Top-Preisen zu erwerben. Das Liebehenschel - Team freut sich auf Sie!
LIFESTYLE
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GESUNDHEIT
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stellen sich vor!
Mit dieser Ausgabe stellen wir ein junges Paar aus dem Kreis Unna vor, welches sich auf aussergewöhnliche Fototechniken und Bear- beitung von Fotos spezialisiert hat. Und das ist nur ein Teilbereich.
Kira Neuen und Christian Bujar bieten für fast jeden Geschmack und Wunsch genau das Richtige. Die Kunstkaufhaus GmbH koope- riert mit verschiedenen Künstler*innen, so dass auch hier jeder fündig werden sollte, der auf gute Kunst steht. Wie genau es funk- tioniert, diese per App auszuprobieren, das erfahren Sie unter an- derem auf der Seite info@kunstkaufhaus.de
LIFESTYLE
Einfach Kunst kaufen!
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Foto: Bujar Production (Kira Neuen & Christian Bujar)
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LIFESTYLE
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LIFESTYLE
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CHRIS NORMAN UND BAND
SOLIDARFONDS-STIFTUNG NRW
PRÄSENTIERTE EXKLUSIVES KONZERT
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ach eineinhalbjähriger Corona-Veran- staltungspause präsentierte die Solidar- fonds-Stiftung NRW ein neues Live-For- mat: Am Samstag, 30. Oktober (21 Uhr) feierte das neue Eventformat "Solidarfonds in Concert" in der Europahalle Castrop-Rauxel seine Premiere.Der Stiftung war es gelungen, mit Chris Norman einen internationalen Star für ein exklusives Be- nefiz–Konzert zu gewinnen.
Als Sänger und Gitarrist der englischen Band
"Smokie" avancierte Chris Norman ab 1975 zum Superstar. Songs wie "Living Next Door to Alice",
"Lay Back in the Arms of Someone", "Mexican Girl", "Don ́t Play Your Rock ́n ́Roll to Me", oder "If You Think You Know How to Love Me" prägten jahrelang die Hitlisten und sind heute oft und gern gehörte Klassiker der Popmusik - ebenso wie "Stumblin ́ In" von Chris Norman zusammen mit Suzie Quatro.
Seit Mitte der 80er Jahre setzt Chris Norman sei- nen Erfolgsweg solo fort. "Midnight Lady" zählt zu seinen größten Hits. Dabei geht der charismatische Sänger mit der unverkennbaren Reibeisen-Stimme stets mit der Zeit. Das dokumentiert der Jubilä- umssong "40 Years on" ebenso wie sein aktuelles Album "Don ́t Knock the Rock‘‘.
Es war das einzige Live–Konzert von Chris Norman in diesem Jahr in Deutschland.
,,Wir sind stolz und glücklich, dass wir mit unserer Stiftung einen ganz Großen der Musikszene für den guten Zweck präsentieren konnten‘‘, sagt uns der Vorstandsvorsitzender Dr. Michael Kohlmann.
Der Erlös der Benefizveranstaltung unterstützt zum Jahresende die Menschen und Einrichtungen in der von der Flutkatastrophe besonders betroffe- nen Regionen in Nordrhein–Westfalen.,,Hier wird unsere Solidarität noch für lange Zeit elementar wichtig sein‘‘, weiß Dr. Kohlmann.
Solidarfonds-Stiftung NRW Wir helfen Menschen
Solidarfonds-Stiftung NRW / Verwaltung.
Bottermannstr. 5 / 58452 Witten Tel. 02302 - 913 235 / kontakt@solidar- fonds-nrw.de / www.solidarfonds-nrw.de
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WELCHER HUND PASST ZU MIR?
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a, es gibt Dinge über sollte man dringend nachdenken, BEVOR man sich einen Hund anschafft. „Oh ist der süß!“ ist nämlich auf gar keinen Fall eine gute Entscheidungsgrundlage bei der Auswahl eines Hundes der einen sein Leben lang begleitet. Katja und Nina sind Expertinnen auf dem Gebiet. Sie haben eine Hundeschule in Dortmund und kennen sich bestens aus, wenn es um das Thema Tierauswahl geht.„Der Standard ist eigentlich, dass sich die Menschen einen Hund aussuchen, der gar nicht zu ihnen passt.“ – lässt Nina, die ehemalige Tierpflegerin – schon mal als erste Bombe platzen. Zum Beispiel ist ein Spitz zwar super süß und gerade auch ziemlich „in“, aber für eine Wohnung, ist der bellfreudige ehemalige Haus- und Hofhund gar nicht geeignet.
„Auch einen Husky als Ersthund zu besorgen, weil der Arzt gesagt hat: <Ihr Mann sollte sich mehr bewegen!>
ist erfahrungsgemäß zum eher Scheitern verurteilt.“ Wirft die erfahrene Tiertrainerin Katja als weiteres Beispiel in den Raum. Deshalb hier die 10 wichtigsten Fragen, die Sie für sich beantworten sollten, bevor Sie sich einen Hund anschaffen:
1.
Sind alle mit im Boot?Tiere verschenken ist IMMER eine schlechte Idee. Wirklich immer? Ja.
Immer! Im Falle eines erwachsenen Beschenkten wird dieser sich überrannt fühlen und hätte vermutlich gerne bei der Auswahl des Hundes mitreden wol- len. Kindern einen Hund zu schenken, ist häufig noch unklüger. Denn: „Kin- der haben in erster Linie die Aufgabe erwachsen zu werden. Und wer Hunde mit 12 noch ganz toll findet und sich su- per kümmert, kommt trotzdem irgend- wann in die Pubertät und möchte mit 16 zwangsläufig lieber Party machen.
Mit 20 geht das Kind dann vielleicht weit weg in Studium – da ist der Hund dann aber erst 8 - und was dann?“ stellt Hundetrainerin Nina fest und stellt klar, dass die Hauptverantwortlichen IM- MER die Erwachsenen sein MÜSSEN und das ALLE Familienmitglieder mit im Boot sein sollten, sonst landet der Hund – traurig aber wahr – meistens im Tierheim.
2.
Welche Rasse kommt für uns in Frage?Informieren, informieren, informieren!!!!
„Am besten immer mit einem Hundetrainer oder einem Tierarzt sprechen, der ehrliche Hinweise zu verschiedenen Rassen geben kann, denn ein Züchter und das Internet sind KEINE guten Quellen für echte, be- lastbare Informationen.“ rät Nina jedem.
Rassenspezifische Eigenschaften und Eigenarten sind wichtig und können aus der Hund-Mensch-Beziehung schnell eine FLOP oder TOP-Erfahrung machen. Damit eng verbunden ist Frage 3. Eine Kleinigkeit sollte auch noch erwähnt werden – infor- mieren Sie sich immer über die Listenhunde Ihres Bundeslandes. Die kann nämlich sehr unterschiedlich sein.
Welcher Hund passt zu mir?
10 WICHTIGSTEN FRAGEN BEI DER HUNDEAUSWAHL
LIFESTYLE
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3.
Schätze ich mich ehrlich ein?Wie viel Zeit, wie viel Geld habe ich zur Verfügung? Auch die klassischen Kosten wie Futter, Ausstattung, Tierarztkosten sind Rassebedingt sehr unterschiedlich – wissen die Hundetrainerinnen. „Tot niedlich, aber tot krank“ ist da leider oft die Devise. Bestimmte Rassen haben z.B. OPs an der Nase oder an den Beinen sozusagen „vorprogrammiert“ – darüber sollte man sich als Halter informieren und im Klaren sein. Auch Fragen wie:
„Muss der Hund regelmäßig zum Fri- seur? Und wenn ja, habe ich dafür das Geld“ sind wichtig, auch hier sind die Kosten sehr unterschiedlich – je nach Rasse.
4.
Will ich einen Welpe oder einen Hund vom Tierschutz?Die Vor – und Nachteile liegen auf der Hand: Ein Welpe ist SUPER viel Arbeit!
Aber man hat sehr viel Einfluss, was der Hund alles erlebt und kennt und außerdem sind Welpen ja auch total niedlich. Ein Hund aus dem Tierschutz ist häufig schon etwas älter, gefestigt und meist kommt er mit einer Vorge- schichte. Das kann super klappen, kann aber auch ein steiniger Weg werden.
„Bin ich bereit für einen schwierigen Hund Opfer zu bringen? Und weiß ich, auf was sich mich da einlasse? Wäre eine Frage, die man sich hier stellen sollte. Die meisten Tiere sind unend- lich dankbar und entwickeln sich zu großartigen Wegbegleitern.
5.
Ist mein Zuhause für den Hund geeignet?Wie ist die Umgebung? Gibt es schon 10 nicht kastrierte Rüden in der Nachbar- schaft? Ist ein Park in der Nähe? Habe ich einen Garten und wenn ja, ist der gut genug abgesichert? Gerade die Hal- tung von Listenhunden setzt bestimmt Bedingungen voraus. Informieren Sie sich hier unbedingt bevor Sie den Hund mit nach Hause bringen.
Hurra!!!
Wir kriegen einen Hund
LIFESTYLE
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8.
Wo kommt der Hund her?„Herkunft ist ein ganz großes Thema, was man hier ansprechen muss“ sagt die ehemalige Reisekauffrau Katja. „Oft bringen Tiere Ängste mit. Kommen sie zum Beispiel aus diesen schrecklichen
„Puppy Mills“ in Osteuropa dann, ha- ben die Eltern und Großeltern der Tie- re häufig schon schwer gelitten und wurden misshandelt. Das macht etwas mit der DNA und dem Charakter des Hundes – das sollte man immer be- denken“. Nina fügt hinzu „Auch einen Hund aus einer Arbeitslinie als einfa- chen Familienhund im Garten halten ist selten eine gute Idee. Arbeitstiere wollen eine Aufgabe haben und wenn man ihnen keine gibt, dann suchen sie sich eine. Die aber nicht immer so gut in unsere menschlichen Ideen und Strukturen passen. Hierzu gibt es noch etwas Wichtiges zu sagen: Kein guter Züchter inseriert bei Ebay oder Kalado oder sonst wo. Gute Züchter – z.B. vom VDH gelistete – haben eine Warteliste, wenn die Hündin noch gar nicht ge- deckt ist. Beim Tierschutz im Internet ein Tier aussuchen funktioniert nur dann, wenn die Tierschutzorganisati- on ehrlich beschreibt wie das Tier ist und die Adoptierenden auch zu sich selbst ehrlich sind, was ihr erträglichs- tes Worst-Case-Scenario“ wäre. „Ein Mensch der gerne Besuch bekommt, kann keinen Sozialphobischen Hund aufnehmen, der Angst vor Menschen hat und gleich schnappt.“ Sagt Hunde- trainerin Katja mit Nachdruck.
6.
Wer kümmert sich?Hunde ruhen oder schlafen gerne und viel (ca. 17 Stunden am Tag), aber wer kümmert sich ums Gassi gehen, spielen und die mentale Auslastung? Und wenn klar ist, wer sich kümmert, kommen wir direkt zu Fragen 7. Diese Frage ist engverbunden mit Frage 1. Sind nämlich nicht alle Familienmitglieder an Bord, ist Streit und Frust vorprogrammiert.
7.
Was sind meine körperlichen & men- talen Möglichkeiten?Katja schmunzelt und sagt: „Ja, es ist toll, wenn der große staatliche Mann seine deutsche Dogge handeln kann und cool findet, aber seine 45 kg Frau muss sich täglich um die Spaziergänge kümmern und ist damit massiv überfor- dert, weil der Hund locker das Doppelte auf die Waage bringt und doch sehr temperamentvoll ist.“
Nina fügt hinzu: „Ehrlich gesagt, wenn man mit Aggression und Diskussion nichts anfangen kann, dann sollte man sich lieber ein Kaninchen kaufen.“ Hun- de werden im Laufe ihres Lebens aus- testen wer der Boss ist und wie weit sie gehen können. Das liegt in der Natur der Sache. Wer das nicht kann ... sollte es besser lassen.
Gleiches gilt für den niedlichen, aber eigenständig denkenden Parson Terrier beispielsweise in Kombination mit ei- nem schwachen Nervenkostüm ist das ein Rezept für Desaster – verspricht Hundeexpertin Katja. Die Dortmunde- rin weiß, dass nicht jeder Mensch men- tal jedem Hundecharakter gewachsen ist. „Da muss man wirklich ehrlich zu sich selber sein. – Brutal ehrlich.“ fügt Nina hinzu.
Ein Hund zieht ein!
LIFESTYLE
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Wenn Sie sich diese 10 Fragen vor der Anschaffung eines Hundes stellen, brutal ehrlich zu sich selber sind und sich am besten mit einem Hundetrainer besprechen, dann steht einer wunderbaren Zukunft von Ihnen .
9.
Wie ist meine Erwartungshaltung?Erwartet, dass ein lieber, netter, fertiger, perfekter Hund zu einem nach Hause kommt, der bewirbt sich quasi auto- matisch für eine Enttäuschung. „Egal wo der Hund herkommt, er wird erst einmal NICHT begeistert sein bei euch zu sein! Weg von seiner Familie, seinem Zuhause (selbst wenn es das Tierheim ist). Gerade in der Anfangszeit braucht man viel Geduld und Spucke“ erklärt Nina. „Für die Tiere ist die Umstellung nicht leicht und die Menschen erwarten hier häufig zu viel.“ bestätigt Katja.
10.
Was passiert mit dem Hund, wenn mir etwas passiert? Was ist der Plan B?„Wenn der einzige Plan B für den Pit- bull, die 80 Jährige Oma ist, die früher mal einen Malteser hatte, dann ist das schlicht gesagt kein Plan.“ witzelt Nina. Doch eigentlich ist das Thema todernst. Denn sie weiß nur zu gut, dass viele völlig übersehen, dass ihnen auch mal etwas zustoßen kann – und dann? Wer kümmert sich? Oder liegt das Geld für 4 Wochen Hundepensi- on irgendwo auf der Seite?! Und ganz wichtig: Wenn man jemanden hat, bitte auch aufschreiben! Z.B. ins Testament, damit ggf. nach einem Todesfall z.B.
der Hund nicht im Tierheim landet, weil nicht festgelegt wurde, dass er zur Nachbarin sollte.
LIFESTYLE
Norderney Eine Insel zum verlieben!
MIT EINER FLÄCHE VON KNAPP ÜBER 26 QUA- DRATKILOMETERN IST NORDERNEY, EINE DER OSTFRIESISCHEN INSELN IN DER NORDSEE, DIE ZWEITGRÖSSTE DIESER INSELGRUPPE. MIT DER FÄHRE GEHT ES VOM FESTLAND LOS UND NA- TÜRLICH AUCH WIEDER ZURÜCK. PKW‘S SIND AUF DER INSEL NUR EINGESCHRÄNKT NUTZBAR, ABER DAS IST BEI DER VIELFALT, DIE NORDER- NEY BIETET, AUCH NICHT NÖTIG. OB MIT DEM FAHRRAD, ZU FUSS ODER MIT DER INSELEIGE- NEN BIMMELBAHN, ALLE SEHENSWÜRDIGKEITEN SIND GUT ZU ERREICHEN. UND WER GERNE BUMMELT, WIRD EINE VIELZAHL VON EXKLUSIVEN GESCHÄFTEN VORFINDEN, DIE FÜR JEDEN GE- SCHMACK ETWAS BIETEN. AUCH KULINARISCH KOMMT JEDER GAST NATÜRLICH AUF SEINE KOSTEN. NICHT UMSONST ZÄHLT NORDER- NEY ZU DEN MITTLERWEILE TEUERSTEN INSELN ÜBERHAUPT UND WER EINMAL HIER WAR, WIRD GARANTIERT WIEDERHOLUNGSTÄTER.
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Öffnungszeiten: Mo-Fr. 9-18 Uhr und Sa. 9-13 Uhr.
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Bei dem Velo de Ville E-Bike haben wir es mit einem absoluten Allrounder zu tun. Sein vollintegrierter Akku und der Steps 5000 Motor von Shimano machen das AES 290 zu einem idealen Alltagsbegleiter.
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LIFESTYLE
Rahmenform: Wave STePS Intube Rahmenhöhe: 48cm Farbe: Melon Yellow Dekor: VDV Schwarz Motor: Shimano Steps 5000 Federgabel: RST Vogue Remote Lockout Air Scheinw.: Lumotec AVY TS Plus 3W 40Lux Taglicht Sat- telstütze: Starr Patent Hook Evolution Sattel: SR Nuvola Skingel Trekking Schloss: mit Rahmenschloss
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Einzigartig, direkt am Wasser ge- legen, mit Kranmöglichkeit, Liege- wiese, Spielplatz, Gastronomie….
Unser Clubgelände
LIFESTYLE
Öffnungszeiten:
Montag Ruhetag Dienstag bis Donnerstag 11.00 Uhr – 21.00 Uhr Küche von 12.00 Uhr – 20.00 Uhr Freitag und Samstag 10.00 Uhr – 22.00 Uhr Küche von 12.00 Uhr – 20.00 Uhr
Fahrtensegeln im YCWA
Wir möchten Ihnen hier die Welt des Fahrtensegelns näher bringen. Viele Segler im YCWA haben die unterschiedlichsten Erfahrungen im Fahrtensegeln gemacht. An einigen dieser Erfahrungen wollen wir Sie hier teilhaben lassen. Informieren Sie sich außerdem über die Treffen der Fahrtensegler sowie über interessante Vorträge und Veranstaltungen.
Gastronomie YCWA
Auch für das leibliche Wohl ist bei uns bestens gesorgt. Unsere Club-Gastronomie ist während der Segelsaison für Sie da. Hier finden Sie alle Infos zu Festen und Feiern, wichtige Termine, besondere Angebote oder die aktuelle Speisekarte.
Familie Becker wird versuchen, Ihnen möglichst alle Wünsche zu erfüllen.
Sonn- und Feiertage 10.00 Uhr – 20.00 Uhr Küche von 12.00 Uhr – 19.30 Uhr Frühstück von 09.00 Uhr – 11.00 Uhr PS: Wir bitten das Frühstück am Vorabend bis 18
Uhr zu bestellen.
Individuelle (Gruppen-)Termine auf Anfrage.
Sprechen Sie uns hierzu an.
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Warum jeder einen
Kompost haben sollte!
F
rüher hatten alle einen Kompost. Damals hieß das Misthaufen und es gab noch kei- ne Biotonnen. Jeder hat seine Küchen- und Gartenabfällen wie selbstverständlich in wunderbare neue Erde verwandelt. Ja - Kompost ist der perfekte Dünger schlechthin.Für einen Kompost habt ihr verschiedene Möglichkeiten: Den Schnellkomposter aus dem Gartencenter, den klassischen Komposthaufen im Garten und einen Wurmkomposter.
Wer ist Inge?
Inge ist 70 und lebt in Billmerich. Sie liebt ihren bunten Garten und ist erst vor einem Jahr dazu übergegangen in ihrem wunderschönen Pflanzenreich auch Gemüse anzubauen. In Inges kleiner Garten-Ecke möchte sie alles
was sie lernt mit euch teilen. Vielleicht sind ja ein paar tolle Tipps und Tricks für euch dabei!
Eure Inge!
LIFESTYLE
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1. Weil so nachhaltiges Leben aussieht. Was man der Erde nimmt, gibt man ihr auch zurück - der perfekte Kreislauf!
Die Leben-gebende Humusschicht schwindet mit rasender Geschwindigkeit, wertvolle Ressourcen in Form von Pflan- zenresten gehen auf Mülldeponien verloren, dabei gehören sie zurück in den Garten.
Ich hoffe, ich habe euer Interesse geweckt. Stellt euch vor, in einer Handvoll Erde leben mehr Mikroorganismen als Menschen auf der ganzen Welt. Sie sind die Basis alles Lebens auf der Erde. Jede Schaufel Kompost hilft dabei dieses Leben zu bewahren. In der nächsten Folge von In- ges kleiner Garten-Ecke verrate ich euch, welche Gemüse- sorten die besten Anfängergemüse sind.
Bis zum nächsten Mal
Art des Komposters Vorteile Nachteile
Schnellkomposter
• wenig Platz
• kein Umschichten
• macht guten Kompost
• durch die Bauweise und Farbe wird der Kompostvorgang beschleunigt – daher auch der Name „Schnellkomposter“
• sollte draußen stehen, wegen der Geruchs- bildung
• kostet je nach Modell viel Geld in der An- schaffung
• ist meist aus Plastik und hält nicht ewig
• kann bei extremer Hitze in Brand geraten
Klassischer Komposthaufen
• viel Kompost
• auch nutzbar für Gartenabfälle und Rasenschnitt
• kann kostengünstig hergestellt werden (wenn etwas handwerkliches Geschick vorhanden)
• man braucht mind. zwei Kammern
• man muss ihn regelmäßig umschichten
• Erfahrung und Wissen sind unentbehrlich, denn wenn man es nicht richtig macht, setzt die Rotte nicht ein!
• kann stinken bei falscher „Bestückung“ (nur ROHKOST!!!!)
• Wer Gekochtes, Fleisch, Fisch oder Eier auf den Kompost schmeißt, muss mit Mäusen oder Ratten rechnen
Wurmkomposter • kann im Haus stehen
• doppelter Düngerlieferant (Wurmtee + Kompost)
• kein Umschichten
• einfache Bedienung
• kann man einfach selber bauen
• Kompostwürmer sind sehr pflege- leichte Haustiere!
• Wenige Zeitaufwand, tolles Ergebnis
• man braucht weiterhin eine Biotonne, denn die Würmer fressen nur ca. 500 g Küchen- abfälle und Karton pro Woche
• bei zu viel Feuchtigkeit können Fliegen im Wurmkomposter entstehen
• Anschaffungskosten oder handwerkliches Geschick für den Eigenbau notwendig
LIFESTYLE
2. Weil man seinen eigenen, hochwertigen Dünger macht und dadurch nie wieder teure, chemische Dünger kaufen muss!
Wollt ihr wissen, welcher mein Favorit ist? Der Wurmkom- poster! Für eine Dame von 70 Jahren ist das einfach die perfekte Lösung. Ihr werdet gleich verstehen warum:
Warum braucht man so ein Ding überhaupt? Aus zwei Gründen:
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GESUNDHEIT
rundblick Magazin
Fitness-Boxen
nur für Frauen?
Fitness... Boxen...nur für Frau- en??!! Seit kurzem gibt es dieses An- gebot tatsächlich und Männer haben keinen Zutritt! Warum das so ist und wie es zu dieser Idee kam, darüber sprachen wir mit Jill Zibbar, die diesen Kurs anbietet und leitet.
Jill, wie kamen Sie auf die Idee eine Kombination aus Fitness und Boxen nur für Frauen anzubieten?
Jill Zibbar: Oftmals ist es so, dass sich Frauen genieren zu trainieren um Mus- keln aufzubauen und richtig Gas zu ge- ben, wenn Männer zuschauen. Daher war und bin ich mir sicher, dass wir Frauen allein viel mehr Power geben und uns gegenseitig unterstützen, wenn wir unter uns sind.
Seit wann boxen Sie und wie kann man sich das Boxtraining hier vorstellen?
Jill Zibbar: Angefangen habe ich vor einigen Jahren, regelmäßiges Training mehrmals wöchentlich mache ich seit gut 18 Monaten. In diesem Kurs werden wir uns allerdings nicht gegenseitig ver- hauen (lacht), sondern es handelt sich um Fitnessboxen, welches hoch effizient ist.
Wie oft werden Kurse angeboten?
Jill Zibbar: Aktuell durch Job und Studium nur einmal wöchentlich, sollte die Nach- frage weiter steigen, wird es aber einen zusätzlichen Kurs am Wochenende geben.
Welche Frauen können teilnehmen?
Jill Zibbar: Kurz und schmerzlos: Alle sind herzlich willkommen! Unabhängig vom Alter und Fitnesszustand erarbeiten wir uns unsere Ziele und Fortschritte gemein- sam. Dabei bleibt natürlich niemand auf der Strecke und niemand muss Angst ha- ben. Ich versuche individuell auf jede Frau
Mehr Informationen finden Sie in einem Vorstellungsvideo v
on Jill Zib-
bar- einfach den QR
-Code scannen!
einzugehen, denn das Training soll Spaß machen und effizient sein! Wir werden dabei viele Muskelgruppen ausführlich trainieren, vor allen Dingen da, wo Pro- blemzonen besonders gerne entstehen oder vorhanden sind. Wir bieten aber auch beim ersten mal ein „Schnupper- training“ an, dann kann Frau sich davon überzeugen, dass Scheu völlig unnötig ist.
Wann und wo findet der Kurs statt?
Jill Zibbar: Dienstags um 19.00 Uhr im Universum Fit-Gym, Köln-Berliner Straße 144 in Dortmund Applerbeck / Sölde.
„Wir betreiben hier keinen Konkur-
renzwkampf“
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K R ÄU T ER LIKÖR
German
Rottweiler F U RCHT LOS ZU V ER L Ä SSIG &
„Tradition ist nicht die
Aufbewahrung der Asche, sondern die Weitergabe des Feuers.“
Als Teil eines groß angelegten Herzensprojekts, nimmt unser Likör einen ganz besonderen Platz ein:
Der Erlös aus dem Verkauf geht zu gleichen Teilen in den Ausbau der regio- nalen Hundetafel „Hände für Pfoten“, sowie in den Aufbau der Arche für nicht vermittelbare Hunde. Mit jedem Schluck leisten Sie einen Beitrag und über- nehmen Verantwortung für die schwächsten unserer Gesellschaft.
Erfahren Sie mehr über unser Projekt auf unserer Facebookseite.
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rundblick Magazin
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Mein Name ist Babsi – ich bin vegane Ernährungsbera- terin und heute möchte ich euch ein Rezept vorstellen, dass ihr auch auf Youtube bei dem Kanal „Vegan Leyka“
nachschauen und mitbacken könnt. Ich habe es nämlich von Leyla Selcuk – der ehemaligen Betreiberin der Leyka Unna – vererbt bekommen. Die wiederum hat dieses Rezept
von ihrer Mama. – So geht das mit tollen Backrezepten wie wandern um die Welt von Generation zu Generation.
Zutaten für 2 Personen:
Zubereitungszeit: 45'
Zunächst einmal ersetzen wir das Ei mit 1 EL Chiasamen und 2 EL Hafermilch/ der Wasser, die wir für 15 min. quellen lassen. Wir wiegen 250g Margarine ab, geben 5 EL Puderzu- cker, ein Päckchen Vanillezucker und EL pflanzlichen Joghurt sowie eine Messerspitze Backpulver, eine Prise salz in eine große Schüssel geben und gut vermengen, bis der Teig schön geschmeidig ist. Dann 1 Teelöffel Mahlep (ein Türkisches Gewürz) und 450-500 g Dinkelmehl (Typ 630) ab sieben und dann mit der weichen Masse mischen und am besten mit der Hand kneten. Wenn der Teig geschmeidig ist, den Teig abdecken und eine halbe Stunde zum Ruhen in den Kühl- schrank stellen. Während der Teig ruht, kannst du die Füllung vorbereiten.
Dieses Kürbisrezept überzeugt jeden!
Saisongemüse
Kürbis als Gebäck
Für die Füllung:
• 250g Kürbis
• 250g süß-saure Äpfel reiben
• 1-2 EL Margarine
• Zucker
• Spritzer Zitronensaft
• gehackte Walnüsse
• Veganer Käse
• Zimt
Wer mag, nimmt dann das Bällchen und legt es auf ein Küchengarn. Diesen Vorgang mehrfach wiederholen, bis das Bällchen aussieht wie ein rundes Paket. Nach dem Aufbacken sieht der Bällchen dann wieder aus wie ein Kürbis. Um diesen Look zu verbessern, kannst du den Apfelstiel oben in den kleinen Ball stecken.
Wahlweise kann man auch die schnelle Variante wählen und den Teig auf Pizzagröße ausrollen, wie ein Kuchen in schma- le Dreiecke schneiden. Die Füllen an den äußersten, breiten Rand legen und dann alles Richtung Mitte aufrollen.
Nach dem Ausbacken – 15-20 Minuten bei 180 Grad, kannst du den Faden lösen (wenn du magst) und das Kürbisgebäck mit Puderzucker bestreuseln. Auf jeden Fall viel Spaß beim Nachmachen!
Kürbis ist super gesund! Er enthält vor allem viele Ballaststoffe, das ist gut für unsere Verdauung. Ins- gesamt gibt es über 800 verschiedene Kürbissorten, nimm dir also mal die Zeit herauszufinden welcher Kürbis sich zum Backen besonders gut eignet.
• 1 EL Chiasamen
• 2 EL Hafermilch/ der Wasser
• 250g Margarine
• 5 EL Puderzucker
• Vanillezucker
• EL pflanzlichen Joghurt
Für die Teig:
Youtube Link: www.youtube.com /watch?v=k5qOeWnDGGs )
Bio
INFOBOX
rundblick Magazin rund blick 43 43
. . . e i n f a c h e i n e S p u r p e r s ö n l i c h e r
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ls Sie sich damals Ihre Immobilie gekauft haben, war Ihre Bank sicherlich bei der Finanzierung beteiligt. Da sich so ein Finanzierungsprojekt meist über mehrere Jahrzehnte erstreckt und niemand von uns in die Zukunft blicken kann, einigt man sich mit der Bank vertraglich meist erst einmal nur für einen Teil der gesamten Laufzeit. Man spricht hier von der sogenannten Zinsbindung. Diese variiert in der Regel zwischen fünf und 30 Jahren und bietet beiden Seiten Sicherheit für den entsprechenden Zeitraum. Wenn Sie sich in der angenehmen Situation befinden, dass Ihre Zinsbindung bald ausläuft, dann sollten Sie einmal prüfen lassen, wie Ihre Finanzierung fortgesetzt werden kann und vor allem zu welchen Konditionen!Glücklicherweise sind Sie bei der Anschlussfinanzierung an keine Bank gebunden. Ähnlich wie bei Handyverträgen wer- den Sie sogar oft dafür belohnt, „den Anbieter“ zu wechseln.
Nachdem die neue Bank Ihre alte Bank abgelöst hat, spüren Sie den Unterschied dann nur noch auf Ihrem Konto bei den monatlichen Abbuchungen. Da die Zinsen in den letzten Jah- ren kontinuierlich gesunken sind, können Sie davon ausgehen, dass die Anschlussfinanzierung heute wesentlich günstiger sein wird als die ursprüngliche Finanzierung, die Sie damals abgeschlossen haben. Sollten Sie mit der Bank mehr als zehn Jahre Zinsbindung vereinbart haben, können Sie das Darlehen gegebenenfalls vorzeitig kostenfrei kündigen und schon jetzt von den günstigen Zinsen am Markt profitieren!
Wenn Sie mit steigenden Zinsen am Markt rechnen, dann soll- ten Sie sich obendrein informieren, ob Sie Ihre Finanzierung vielleicht schon jetzt verlängern können, auch wenn das Ende der Zinsbindung noch in weiter Ferne liegt. Das geht mit ei- nem sogenannten Forward-Darlehen. Mal angenommen, Ihre Zinsbindung endet in drei Jahren, dann können Sie schon heute einen Darlehensvertrag abschließen, der Ihre alte Finanzierung in genau drei Jahren ablöst, jedoch mit den Zinsen, die Sie sich heute gesichert haben! Forward-Darlehen können bis zu fünf Jahre vor Ende der Zinsbindung abgeschlossen werden.
Anschlussfinanzierungen bieten außerdem interessante gestal- terische Möglichkeiten, wie z. B. das Anpassen der monatlichen Rate oder der jährlichen Sondertilgung. Brauchen Sie vielleicht etwas Kapital für Modernisierungen oder zu Ablösung anderer Verbindlichkeiten? Auch das lässt sich unter Umständen inte- grieren.
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RECHT & FINANZEN
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er Käufer einer Immobilie hat in der Regel ein Interesse daran, dass der Verkäufer bis zum Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages eine bestehende Gebäudeversi- cherung solange aufrechterhält, wie er noch Eigentümer der Immobilie ist. Häufig verlangt auch schon die den Kaufpreis ganz oder teilweise finanzierende Bank für eine Darlehenszusage, dass der Käufer die Existenz einer solchen Ver- sicherung nachweist, damit das Risiko des zufäl- ligen Untergangs der Immobilie abgesichert ist.Dem Verkäufer hingegen liegt nach dem Ver- tragsabschluss wenig daran, die Versicherungs- prämie länger als vermeidbar zu bezahlen. So kann es sein, dass ein Versicherungsvertrag nach Abschluss des Kaufvertrages, aber vor Um- schreibung des Grundstücks auf den Käufer im Grundbuch endet. Hier ist zu beachten, dass der Besitz (nicht: das Eigentum) an der Immobilie schon nach Bezahlung des Kaufpreises auf den Käufer übergeht.
Nimmt die Immobilie danach Schaden, hat der Käufer keinen Versicherungsschutz. In einem solchen Fall warf der Käufer dem Verkäufer Ver- tragspflichtverletzung vor und forderte von ihm Schadenersatz.
Versicherungspflicht des Grundstücksverkäufers?
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Dazu hat der Bundesgerichtshof (BGH) - Urteil vom 20.03.2020 - AZ: V ZR 61/19 - aber ent- schieden:
Der Verkäufer eines bebauten Grundstücks muss den Käufer grundsätzlich nicht ungefragt darüber unterrichten, dass im Zeitpunkt des Vertrags- schlusses keine Gebäudeversicherung besteht;
ebenso wenig muss er ihn über eine nach Ver- tragsabschluss erfolgte Beendigung einer solchen Versicherung informieren. Dies gilt auch dann, wenn eine Gebäudeversicherung nach der Ver- kehrsanschauung üblich ist.
Nur wenn der Verkäufer vor oder bei Vertragsab- schluss erklärt, dass eine Gebäudeversicherung besteht und das Versicherungsverhältnis dann vor Umschreibung des Eigentums beendet wird, trifft ihn in aller Regel die vertragliche Neben- pflicht, den Käufer hierüber unverzüglich zu unterrichten.
Allein das Interesse des Verkäufers an der Auf- rechterhaltung der Gebäudeversicherung reicht demnach nicht aus. Daher ist es empfehlenswert, sich vor der Kaufpreiszahlung vom Verkäufer den Fortbestand der Gebäudeversicherung belegen zu lassen.
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RECHTIPPS
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G
estattet ein Arbeitgeber seinem Arbeitnehmer seine Tätigkeit von zu Hause aus zu erbringen, ist er gemäߧ 106 S. 1 GewO berechtigt, seine Weisung zu ändern, wenn sich später betriebliche Gründe herausstellen, die gegen eine Erledigung von Arbeiten im Homeoffice spricht.
Nach der bisherigen Rechtsprechung des Bundesarbeits- gerichts umfasst das Weisungsrecht des Arbeitgebers auch eine einmalig erteilte Weisung mit Wirkung für die Zukunft wieder zurück zunehmen oder zu ändern. Hierzu ist der Ar- beitgeber so lange berechtigt, wenn weder im Arbeitsvertrag noch Kraft späterer ausdrücklicher oder stillschweigender Vereinbarung der Parteien der Arbeitsort auf die Wohnung des Arbeitnehmers festgelegt worden ist. Das Recht von zu Hause aus die Arbeitsleistung zu erbringen, hat sich auch nicht seit Februar 2021 aus der gesetzlichen Vorschrift des § 2 Abs. 6 SARS-CoV-2-ArbSchV ergeben. Hieraus lässt sich kein subjektives Recht herleiten. Nach Urteil des LAG München vom 25.08.2020 3 Sa Ga 13/21 handelt daher der Arbeitgeber im Rahmen seines Ermessensspielraums wenn er aus nachvollziehbaren Gründen das Erscheinen im Betrieb anordnet. Im vorliegenden Fall war die Weisung des Arbeit- gebers berechtigt, da der Mitarbeiter nicht alle Grafikarbeiten im Homeoffice erledigen konnte.
In diesem Zusammenhang wies das LAG München aber darauf hin, dass in besonderen Situationen der Arbeitge- ber verpflichtet sein könnte eine Tätigkeit im Homeoffice zu zustimmen. Dies sei der Fall, wenn der Arbeitnehmer aufgrund seiner körperlichen Verfassung oder Betreuungs – und Pflegepflichten gegenüber nahen Angehörigen nicht mehr in der Lage sei die vom Arbeitgeber näher bestimmte Leistung zu erbringen.
Um Konfliktsituationen zwischen dem Arbeitnehmer und Arbeitgeber zu vermeiden sollte daher vor der Einführung von Homeoffice beide Parteien eine Regelung treffen, die eindeutig festhält für welchen Zeitraum die Arbeit im Ho- meoffice befristet und aus welchen Gründen die Arbeit im Homeoffice widerrufen werden kann. Solange eine derartige
Regelung nicht getroffen wird, kann der Arbeitgeber jedenfalls nach der Rechtsprechung des LAG München aus nachvoll- ziehbaren betrieblichen Gründen die Arbeit im Homeoffice jederzeit rückgängig machen.
